澳洲澳大利亚房产 帮助我和我的家人离开国家住房。悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我、妈妈和我姐姐在澳大利亚生活了 13 年，这些年来，我们一直住在政府住房，前提是我的 Homes West 我们很幸运能够为我们提供最好的政府住房，我们一直住在 3 层楼的公寓（是的，我们有 3 层楼）和 3 间卧室大约 5 年，我想我们在公屋里有点舒服但是自从我妈妈完成学业后，她现在在政府工作，收入不到 4 万税后一年 自从获得这份工作以来，她一直在考虑购买我们自己的房子并利用提供的首次购房者补助金，我们仍然有点不确定如何去做以及进入我们的最佳方式是什么第一个家 我兼职工作，如果必须的话，年收入略低于 20k 我很乐意全职工作，税后将其提高到略低于 35k 她最近“注册”了政府拥有一半财产的共享股权计划 基本上我们的目标是进入这个地方一年然后卖掉还清贷款，然后从政府的另一半房子里找到另一个稍微好一点的房产，并希望在第一个房产上赚取一点利润任何见解都会很棒！
评论
恭喜你准备好迈出这一大步我对西澳市场一无所知，所以我不能给你任何建议，但我可以给你鼓励
评论
听起来是个好计划，工作，赚取现金，存入押金 使用政府帮助 寻找便宜的房子，这样还款额更少 尝试在薪水高的工作中工作，销售通常是一个好的开始（不需要高薪工作，但它更容易）花的钱比赚的少 教育自己 阅读此论坛并阅读此处建议的书籍 学习 学习的东西太多了 开始所需要的只是欲望，目标，目标 祝你好运格雷姆
评论
你可以想看看第一个家庭储蓄者的银行账户 为人们提供政府激励措施e 为他们的第一个家存钱 我认为你需要在其中一个账户中存钱至少 4 年 hth EC
评论
谢谢大家 我现在 19 岁并且有一份零售业的工作，考虑到 IMO 的薪水非常好良好的条件 我妈妈在医院担任看护人 我打算继续我的学业（主修管理），但我想从大学休息一下，也许在这个时候我可以帮助我妈妈还款 我有一个电子商务业务也赚到了可观的钱，我将继续努力，希望能确保我的电子商务网站的稳定现金流无论如何 - 购买现有房产或购买其中一个土地和家庭套餐的最佳方式是什么？妈妈不想买破旧的、有臭味的房子，但住一年或两年是合理的。与此同时，我又回到这个网站上阅读，有很多信息
评论
带你妈妈去几次公开视察，看看一些老房子，一些翻新过的老房子，一些单元，一些样板房 样板房通常看起来最好，但你不能为它们增值最好的街道上最糟糕的房子，但你必须找到一个你喜欢住的房子不要得意忘形，我们都开始关注事物，思考我需要什么，但只需要一点点我们可以得到更好的东西，然后在您知道之前超出预算计算现金您可以借多少钱，您可以节省多少，费用和收费是多少，政府会给您多少 玩得开心，享受Ride Graeme
评论
嗨，Troy Buswell 今天下午 6 日 共享股权计划发生了变化 政府现在只会提供 20% 的贷款，不确定单身人士，但他说有一对夫妇年收入低于 60,000 美元（加起来）才有资格获得资格
评论
嘿，Kim What w作为宣布之前的贡献 Quoll：非常明智的建议，不要超越我们自己！再次干杯！
评论
嗨，政府的份额是 40% Troy Buswell 还补充说，他们将看看这个新计划如何进行，如果需要，他们可能会改变规则
评论
啊，什么！太糟糕了！
评论
说起来可能听起来很奇怪，但这确实是一个鼓舞人心的故事。 , 非常仔细 确保您和您的妈妈完全理解所涉及的所有内容（如果您的任何答案听起来不可靠，请确认并以书面形式获得）首先要记住的是，增加的补助金在明年 6 月底之前都是有效的，所以那里无需着急，如此规模的投资，您绝对不想要匆忙，因为就你的计划细节而言，你得到短棍的几率比你得到长棍的几率要高得多，如果我错了，请纠正（或忽略）我，听起来像您的计划是在该物业中居住足够长的时间以满足首次购房者补助金等的要求，然后基本上将其转变为更好的物业有一些人——他们中的许多人都在这个论坛上——毫无疑问，他们非常擅长识别被低估的市场价值不足的房产，抢购它们，进行少量投资并以可观的利润转售，风险很小，这些人确实存在，但他们知道他们在做什么他们前后都知道，除非您处于“涨潮”中，否则他们花费了大量时间和金钱来获取这些知识；市场，每个人，无论如何，都在上涨，业余爱好者会被搞砸。在每个投机市场中都是一样的——股票、外汇、房地产有机会从中赚钱你不仅必须真正、真正了解你的东西，你必须有经济资源来度过你的帖子中的坏运气坏决定听起来你和你的家人只是想要一个好地方住所以我的建议是1考虑留在你现在的地方（记住房价在历史高点）或 2 买一个地方，但你很容易买得起（即，建立潜在的灾难，如失业、疾病等），但如果你找不到一个你能负担得起的地方，你真的很喜欢真的很喜欢，认真地呆在原地，这些天的房地产市场绝对，积极地，没有业余爱好者可以玩的地方我应该明确表示我是那些坐在场边的人之一，因此我的评论应该被采纳我不是专家资深的房地产投资者，我在这个市场上没有特别的专业技能，但我已经有足够长的时间来了解一个严重的重大财务决策对人们造成的破坏性影响，因此请进行彻底、彻底的研究，从有偿且可靠的专业人士那里获得完全客观的建议，以及--即使这不是你想听到的 -- 听它不要陷入狂热而失去你的衬衫
评论
感谢您对情况的看法提供的深刻见解和建议在此情况下，我宁愿专注于居住的好房产，而不是在购买几个月后试图通过出售来获利等那些我经常在珀斯的电视上看到的房屋建筑协会，他们如何公平地购买现有房产？最好用其中一个土地和家庭套餐从新建造谢谢大家
评论
嗨，我的建议是不要买房子住，而是先买投资，然后再买你想买的房子住在特别对我来说，在西澳的盟友市场有一些地方你可以负齿轮，但如果有转机，你可以利用损失来抵税，如果它是你自己的家，市场对我来说是不稳定的你自己的家是的，你可能会找到一所很棒的房子，但我认为当你刚开始时，它不是一个进行房产流动的地方，所以对我来说，是的，投资，但投资于投资，观察市场，然后如果一切顺利，你已经减少了投资债务用它来买房子，因为你会发现你当时了解市场，不会被拖到 7 岁、14 岁甚至 21 岁的猪身上，那些会来来去去，会调整我会发现相对便宜的租金和最好的投资，你可以安全地服务支付它并用它来在触底的市场中利用它比如悉尼墨尔本或布里斯问题或答案是非常不同的，因为他们说慢慢走蚱蜢，踩得更慢负扣税是你的落网因为您刚刚开始，所以您需要使用它并作为房屋购买，您必须知道您在底部购买，对我而言，您无法选择它，它可以继续上涨，也可以跟随东部各州，我不希望房屋倒退，因为这是真正的损失，这与投资不同投资，然后到家里，哦，让妈妈和你一起找到投资，这也会改变她的看法，因为你会失去很多玫瑰花的眼镜，你看的房地产越多，因为它不再是购房而是变得更多财务和数字问题，然后当你看到房子时，你就会知道它的价值和它作为第四个房产的真实价值，你几乎会成为它的老手
评论
如果他们愿意，请咨询 HomesWest出售，您应该可以根据百分比获得很好的折扣到目前为止你已经付了多少租金
评论
我们不能试过这是他们建造的一个新街区，所以根本不卖
评论
作为一般经验法则你会为全新的房子支付稍微多一点的钱（即新房子和土地套餐） 我的建议是你在买任何东西之前至少看10000个房子 选择一个你喜欢的区域，你认为你可以负担得起把每周六早上出去看看开放房屋作为一种爱好当你在你选择的地区花了 4 个月的时间做这件事时，你将有足够的知识，你不会被骗
评论
你'在政府住房中-与市场租金相比，您的租金必须大幅打折，甚至可能获得租金援助 您确实意识到西澳的抵押贷款可能会比您现在支付的价格高几倍，再加上利率, 水, 保险等等等 你有没有计算出它会花费多少如果你没有，你应该 - 并且对此保持现实 - 并且哟你应该开始把超出你目前生活费用的差额存入一个单独的账户，看看你在没有投入的情况下生活得有多好这样你也会节省很多如果你负担不起生活没有丢失的钱，你搞砸了如果你购买了投资房产，你将不会获得补助假设你找到一个购买中性齿轮的地方，如果你从 Centerlink 获得*任何东西*，你将赔钱基于*任何*费用之前的租金，所以如果你们中的任何一个人领取部分养老金或有医疗保健卡，它就会消失，所以如果它适用的话，也要考虑这个如果你住在政府住房里，我希望你安排有一个条款，你不拥有其他财产 - 许多政府计划都有这个条款 在南澳，有一个针对低收入者的折扣住房贷款计划，他们为房屋支付免息的钱，这有我提到的条款 我们的收入与您和我们的收入相差不远目前很高兴为两所房子（一所空置）支付费用并且没有挣扎但它们远远低于你在这个时代所期望支付的房子这并不好笑这两个都是你描述的那些破旧的、有臭味的房产，因为是我买的第一所房子（10 年前，每年 18k 的临时收入）我们正试图摆脱一个糟糕的地区而不是政府住房，我认为我们不会有太多麻烦过程，但归根结底，我将得到一栋漂亮的房子，其估值一般，很难处理
评论
GR - 你不能住在西屋并拥有租用的房产 另一种选择是在其他地方租用并购买 CF+ 的投资 - 以利率方式，这些交易更容易找到也就是说，你的购买力不会那么好说购买一些东西给你们所有人居住，比如在一些土地上（想想 Tuart Hill、Brentwood 等）的一个小 3 床别墅，带有 s共享股权计划和储蓄激励，享受拥有自己的土地祝你好运，祝贺你迈出第一步
澳洲中文论坛热点