澳洲澳大利亚房地产 房地产或股票……下一次繁荣将从哪里开始？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，人们对您对旧经济时钟的看法感兴趣，以及您是否认为房地产或股票市场将首先复苏高入场价和非常低的收益率意味着一旦 IR 再次开始下跌，股票市场将是我必须承认的合乎逻辑的选择，我知道关于股票的甜蜜 FA，但会对那些“知情”R 的任何评论感兴趣
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什么ArJay - 周期去财产，股票，现金（衰退）财产，股票，现金（衰退）财产，股票，现金（衰退） 所以我们有财产，我们有股票，现在我们有现金了 - 更高的利率可能会导致经济衰退、更高的失业率等证明在此之后，我们将再次购买房产，除非，正如 Damp;G 所说：这一次一切都会有所不同，因为 xx 原因 Pfffft！是的 对 属性 下一个
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什么时候，我想是上周开始的！
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嗯嗯好问题 这里有一些例子 R
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Arjay，我的直觉是分享投资者通常会在市场下滑时取出他们的美元，并将其放入砖块放大器中；更重要的是，但这次市场下跌真的，很快，一些人没有机会撤出这次现金危机方式不同
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我认为这在一定程度上发生在周期的早期，但现在股票下跌，然后影响房地产 此外，更高的利率和更紧缩的融资也影响了房地产销售价格或更糟 买家根本没有兴趣 我认为我们是在下午 5 点到 6 点左右 感觉与上次没有什么不同 触发因素会改变，澳大利亚受影响最严重的地区会改变，但总体上是一样的情节 根据您的个人情况，我认为是时候执行以下一项或多项操作了 a) 确定您的头寸（可能涉及卖出） b) 密切关注现金流和其他风险因素 c) 利用任何讨价还价的机会
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悉尼房地产，2010-2011 年开始
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股票第一 - 主要原因 - 澳元下跌 我们已经突破 80c 大关，开始再次成为 OS 投资者的好命题另一个原因是，超级基金只能持有一定数量的现金，然后才能开始对某些东西进行再投资——一些正在转向替代资产（水厂、直接基础设施等），很多人远离房地产，一些人开始转向对等待“钟声”的市场变得挑剔（我在最近几次社交晚宴上听到的）也开始从经纪人研究中获得更多的买入通知，部分由 CSG 市场协助，部分原因是资金已经必须开始去某个地方 这个市场，就像美国真的把 Insto's 的重要性带回家一样 - 散户投资者已经放弃了，在美国，大多数人都没有什么可投资的了， insto's 是支撑市场的东西（尤其是超级和401k 基金）DYOR，关于ly，我不是专家
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两者或同时
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看看人们认为哪种资产类别将停止崩盘最快的财产可能有几年也很有趣还没有流血，但股票市场可能无处可去，更高的股票净收益虽然会看到你的股票整体损失小于财产损失
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这是 GoAnnaside 的好建议，以“利用”讨价还价的选择 我们现在生活得那么紧，我穿着马铃薯袋和干草捆绳我非常关注基础知识，对我来说（再次竖起琴弦）归结为负担能力 我真的认为财产将在相当长的一段时间内超出 Joe Average 购房者和投资者的承受能力 如果 IR 下降并且股票市场不可避免地开始复苏，那么人们将更有利于将资金运入股票而不是 NG在财产方面，我猜很多人被烧毁了在股价低迷中可能会减弱效果，但在每个人的脑海中仍然很新鲜然后收益也是如此 R
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在您无法再获得835％的定期存款后，股市将回升
评论< BR>澳大利亚的上一次经济衰退大约是在 15 年前，经济衰退后需要 5-10 年的时间才能有良好的房地产上涨无论如何，我会在民意调查中增加黄金和外国投资无论如何，当你有高失业率和经济衰退看起来已经结束，你更有可能在股市上涨（如在地球上，失业或刚受雇的人会找到钱买房甚至租房 最后我只是补充一点，在通货膨胀时期，股市可能无处可去（经济也是如此），70 年代就是一个很好的例子现金可能会在很长一段时间内成为可行的方法 此外，随着通货膨胀降低抵押贷款的价值并使澳大利亚房价进入更国际化的标准，澳元下跌对业主有利
评论< BR>Maybe gold 德国威马尔 黄金和白银价格 1919 年 1 月至 1923 年 11 月的德国马克白银和黄金价格： 1919 年 1 月 Silver 12 Gold 170 May 1919 Silver 17 Gold 267 September 1919 Silver 31 Gold 499 Jan 1920 Silver 84 Gold 1,340 May 1920 Silver 60 Gold 966 Sept 1921 Silver 80 Gold 2,175 Jan 1922 Silver 249 Gold 3,976 May 1922 Silver 375 Gold 6,012 Sept 1922 Silver 1899 Gold 30,381 Jan 1923 Silver 23,277 Gold 372,447 May 1923 Silver 44,397 Gold 710,355 June 5, 1923 Silver 80,953 Gold 1,295,256 July 3、 1923 Silver 207,239 Gold 3,315,831 Aug 7, 1923 Silver 4,273,874 Gold 68,382,000 Sept 4, 1923 Silver 16,839,937 Gold 269,429,000 Oct 2, 1923 Silver 414,484,000 Gold 6,631,749,000 Oct 9, 1923 Silver 1,554,309,000 Gold 24,868,950,000 Oct 16, 1923 Silver 5,319,567,000 Gold 84,969,072,000 Oct 23, 1923 Silver 7,253,460,000 Gold 1,160,552,662,000 Oct 30, 1923 Silver 8,419,200,000 Gold 1,347,070,000,000 Nov 5, 1923 Silver 54,375,000,000 Gold 8,700,000,000,000 Nov 13, 1923 Silver 108,750,000,000 Gold 17,400,000,000,000 Nov 30, 1923 Silver 543,750,000,000 Gold 87,000,000,000,000 These numbers are from an article at Le Metropole Cafe
评论< BR>基于市盈率的股票市场目前看起来很有价值 但是可能会进一步下跌并提供更好的价值 房地产仍有一段路要走 利率上升仍将被锁定较低利率的人感受到几年前单次降息或未来几个月我们可能从澳洲联储那里得到的那一对利率不会消失还不足以刺激大众大规模借贷 此外，我们可能即将陷入衰退，随之而来的利率下降不会引发太大影响，因为失业率将上升，失业不会刺激楼市
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翻车鱼你知道魏玛共和国时期恶性通货膨胀的业主怎么了 我的曾祖父以村市场卖猪的价格支付了抵押贷款
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我投了股票市场，只是因为进入成本和长期，如果你回到 1875 直到星期五下午并研究那段很长一段时间内的数字，你会注意到每次市场下跌时总是突出的一个项目，如下高点上涨，市场总是回到之前的高点之上，这只是从低点开始到下一次“牛市运行”之间的时间范围；高，如果你看看过去几周的英国市场和中国的钱人在那边的金融市场买进的方式，就像 RIO 遭遇大规模抛售一样，那么澳元如果下降，只是时间问题 恕我直言，这不是建议DYOH
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是的，BT，在恶性通货膨胀期间，所有硬资产都保持价值 传说爱因斯坦的母亲如此迫切地想和她一起买有形的东西标志着她在拍卖会上买了一些用过的便盆，所以它只是贬值的货币 大多数奥地利学派经济学家认为美国未来将出现恶性通货膨胀，但我不愿意将其转移到澳大利亚，因为我们没有范妮的问题弗雷迪和我们的美联储支出受到控制 我的帖子只是引起普遍关注，但如果我要解决最初的问题，我会抱怨选项太有限，而且“商品”、“艺术品和收藏品”。和“贵金属”；应该是可用的选择但是本着事情的精神，我将选择精心挑选的股票（我的选择保持不变），甚至大胆地在今天花时间这基于与所有此类预测相同的摇摇欲坠的基础通常的免责声明适用：这篇文章仅供娱乐 只有孔雀鱼才会接受翻车鱼的投资建议
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难道这只猪只足以支付利息账单吗？22，是的贷款正在贬值，但利率正在抵消它
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看来股票热潮已经开始 - 哎呀抱歉，我的图表颠倒了非常好！大声笑，刚刚小费低于 4800，让我们看看它是否会超过下午 4 点
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实际上没有！在津巴布韦，目前通货膨胀率为数百万百分比，本金的减少速度远大于利息的累积速度，但利息不会那么多 在不到一年的时间里，它不会是麦芽汁h 要求支付余额的邮票 这是关于恶性通货膨胀的引人入胜的读物，它和萧条都摧毁了中产阶级 在（最近的）亚洲和阿根廷危机中，中产阶级受到了严重破坏
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翻车鱼你能解释一下中产阶级是如何受到影响的吗
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乔六块装还可以，GoAnna，或者至少他没有太多损失在温玛通货膨胀期间，他们每周得到两次报酬（有通货膨胀津贴）真正的富人知道如何用国际股票和货币以及黄金和白银来保护自己是当地的专业人士、小商人等，他们将所有的积蓄都捆绑在以本国货币计价的银行账户、股票和债券中它会在几周内贬值如此严重，以至于烧掉钞票比用它买木头更便宜在津巴布韦六个月前，一平方卫生纸比纸币贵现在我假设 25 美元的纸币不会买一个< BR>评论
Sunfish, Thi全球性的问题，大宗商品会撑起来，油金白银和任何与现金流（财产）相关的东西我认为股市是F*@Ked
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http:wwwabcnetaunewsstories200809152365006htmsectionjustinwillair
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首先让我声明我不认为它会发生，但如果这真的变成了全球金融危机，那么财产肯定不会支撑金银可能会因为其安全的价值储存，但我相信许多其他商品将会下降实体经济与金融体系的稳定性密切相关开二手市场，因为它们太便宜了不是p retty right now 全球股价崩盘论坛的链接在哪里 今日黄金上涨
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这么简单，通货膨胀率越高对借款人越好
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我们曾激烈争论过几个月前，我宁愿不重温它，只是说我不相信债务会“膨胀”。直到收入以高于当时利率的百分比增长，并且这种情况在正常时期不会发生，只会在恶性通货膨胀的情况下发生 你的净资产可以以绝对值和百分比计算增加，但你没有偿还的任何债务都会多年来保持相当大的规模 这是“明显的”；缩水将永远小于您的利息支出 请记住，随着通货膨胀率上升，您的利息账单也会上升 美国需要恶性通货膨胀来“通货膨胀”。他们的国家债务，但这很可能会被搁置，因为没有人愿意成为持有他们将变得一文不值的纸的可怜虫 普京先生持有相当多的房利美和房地美纸，这些纸可能是在政府隐含担保的情况下出售的，所以这并不难想象他依靠保尔森来兑现这个保证，“否则”；和“否则”将是经济威胁，而不是军事威胁 美国人几乎完全感谢那些不喜欢他们每天固定美元的人 他们的债权人处于两难境地：如果他们开始出售美国国债以赚取一些钱桌子上，美元将崩溃，他们的纸币的其余部分的价值受到很大的打击（例如，以黄金衡量），而美国佬再也买不起他们的石油或洗衣机 如果他们不开始出售，他们的资产将“膨胀”；无论如何
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当失业数据被“大肆关注”时来自民意调查和“经济刺激”；提供，从历史上看，考虑到失业数据刚刚开始成为头条新闻，是时候购买股票了，我的赌注是股市（不过，你们都可以来西澳帮助我们）所以，你在股市 写一本关于你的成功的书 出售研讨会席位以“你也能做到”；在牛市高峰期，妈妈和爸爸购买研讨会席位，在通过每席位股价下跌 5,000 美元拉动所有股票后，您保持相同的财富创造，开始获利了结，然后将所有资金投入房地产观察房地产上涨在你积累更多财富后写一本关于你的成功的书，写一本关于“为傻瓜创造财富”的两部分书；以每人 5000 美元的价格将研讨会席位卖给妈妈和爸爸，以弥补您因出售所有财产而损失的收入 将所有这些钱变成现金 必要时重复经济衰退
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翻车鱼我们可能有很多分歧投资，但在这一点上，我认为你强调的困境是正确的 我认为有很多有趣的投资机会正在出现 不要赌昨天的赢家就是明天的赢家 从长远来看，历史会重演，但在短期内，催化剂通常会有所不同
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我将不得不重新阅读你提到的另一个线程，因为这个概念对我来说没有意义% 将始终为每年 15,000 美元，无论通货膨胀如何 15,000 将慢慢“膨胀”掉；随着时间的推移这有意义吗 R
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我们对它的阅读都不一样 ArJay，所以我就不说了
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对我来说有道理，但这确实取决于你的收入有多快相对于通货膨胀率上升 如果它滞后太多，那么您的更多收入将被转移到支付一般生活费用，这意味着即使实际价值较低，您仍可能难以偿还债务 GP
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我在另一个帖子中发表了这篇文章，但我认为一些人可能会对股市崩盘后的上涨感兴趣 19811982 年 ASX100 下跌 -30%，然后 1983 年 +65% 增长 1974 年 -25% 下跌，然后 1975 年 +增长 62% 1987 年 -8% 下降 1988 年 +18% 增长 1990 年 -15% 下降 1991 年 +35% 增长 2001 年 -8% 下降 2002 年 +15% 增长 下降幅度越大，复苏幅度越大（恢复 2 x下降）因此，ASX100 下跌 40%，明年可能会上涨 80%
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Pete_d，我不知道你的数据是从哪里得到的，但它们不准确 88 年股价在 87 年之后上涨克拉sh 最低点是 87 年 12 月 12 日 89 年总体上是一个相当平稳的年份，10 月有一个最高点（即上升然后下降）你还会发现 73 年出现了大幅下降，随后出现了更大的下降'74 bye
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就像我在另一篇文章中所说的那样，与赌博不同，市场走势存在依赖概率如果市场下跌 20%，它再次下跌 20% 的机会更少（但重要：不是零）如果它确实第二次下跌，第三次的机会再次减少但是对于那些认为这意味着你可以出去借房子对抗明年再次下跌的指数的人来说，再想一想我说过我没有在过去的 10 年里，我确实参与了澳大利亚股市 相反，我在 1997 年亚洲经济危机后将资金分配给了泰国市场 我在亚洲经济危机后投资泰国的个人经验是，从债务引发的崩溃中恢复并不是快速解决方案 泰国可能花了四年时间让自己重新振作起来在那四年里，我专注于微型股，流动性很差，但完全不依赖任何形式的债务融资，资产负债表非常强劲 关于澳大利亚，我仍然认为我们将毫发无伤地摆脱这种局面（至少与欧洲和美国相比）我们应该感谢前任自由政府解决了联邦政府的债务问题，以及保罗·基廷（Paul Keeting）实施了微观经济改革，虽然在发生时很痛苦，但实际上已经澳大利亚在应对全球问题方面处于非常有利的地位只要避免任何依赖廉价债务、使用昂贵股票脚本进行并购来“制造收益”的公司，以及任何高杠杆率的公司
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这里是它来自 http:wwwbtcomauArticles2008-April200804-Time-is-on-your-sideasp 图表显示日历年返回到 12 月 31 日我必须承认我没有检查我只是真实的准确性sed 我在日期上犯了一个错误，图表显示'90 a -15% 下降和'91 a +35% 增长，而不是我建议的'88'89 日期不正确，但我认为模式是正确的，也许我同意 '73 和 '74 分别下降了 -22% 和 -25% 但 '75 上升了 +62% （见之前附上的图表） '87 下降 -8% 紧随其后的是 '88 的 +18%
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请注意一种偏见，即从 50% 的损失中恢复需要获得 100% 的收益 因此“保护您的资本”的口号我同意，这就是为什么恢复 2 x 下降（如上所示）真正意味着返回到哪里，但如果你在下跌之后投资，那么 100% 的收益都是你的（和税务人员）
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不正确的皮特-d，100-10% 下跌 90x1111%99999 取决于百分比下降是问候彼得
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实际的公式是，如果“x”是下降的分数，而“y”是回到你开始的地方所需的分数增益（将两者乘以 100 得到百分比）：y 1(1-x) - 1 所以：x 05 (50%), y 1 (100%) x 01 (10%), y 011111 (11111%) x 09 (90%), y 9 (900%) GP
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所以基本上就是Sunfish说的
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你不是刚显示他们不阅读帖子 BC
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对于 50% 下降的一个具体案例，是的 GP
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