大家好， 现在断断续续地阅读了几个月，我想真的更多地考虑获得一个地方 我一直在看这间 1 卧室公寓，我只是想知道每个人对它的看法是否值得投资它会更像是一个 IP，租金回报为 300+wk 成本约为 300k 是否值得为 1 个床位花那么多钱
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取决于在哪里 多大 多少复杂的干杯，Y-男人
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你买了多少泥土 如果是内城高层（即没有多少土地组成部分）那么你会希望对CG潜力非常有信心
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Parramatta 1岁我相信主要的综合体，虽然对于这间公寓来说，体面的高层只有低层
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作为一般规则，避免在超过 20 个单元的综合体中 物业的支出是多少 另外，建筑面积是多少不到 50 平方米可能难以获得贷款关于这个主题，但我想你想看看是什么让那个特定的一个与其他数百个待售产品相比与众不同
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不确定占地面积，这周我会看看它想想在超过 20 个（供需）的综合体中避免房地产支出的原因是什么，是指地层等 每季度大约 848 美元就在 Westfields 旁边，不到 1 分钟的路程
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CBD 高层公寓没什么问题，只要你不被吸引购买他们的计划我在过去 10 年的买卖中做得并不好cbd 高层公寓 秘诀是 1) 确保他们有停车场（这就像郊区房产的土地，你知道墨尔本市议会正在限制带停车场的新 cbd 公寓吗！！！） 2) 确保你由一个非常好的初始值（至少 7% 毛）
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是的，它的真实e 由于有很多可供选择的公寓，很难从 cbd 公寓中获得出色的表现 因此，秘诀是在周期的低点购买并让周期将它们向上推 还要通过查看价格来查看重置成本规划者正试图甩掉他们的新公寓
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你将有团体包子大战，没有达成任何协议，事情需要数年时间才能解决 尝试让 200 套公寓的大部分进行投票和同意修复改进项目 - 去过那里，完成了 好的，所以现在你的租金收入是每周 206 美元（还考虑到 7% + GST 的 PM 管理费）并且不允许空缺，即每年回报率约为 35% 干杯, The Y-man
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类似的，是的 这通常是因为最好将大部分钱花在土地上，而不是建筑物上，因为随着土地的增加，随着时间的推移，这种情况会恶化在价值 说了这么多，你还是可以做到的他有高层公寓，因为即使你可能只得到一小部分土地（即 5 平方米），那 5 平方米可能会很有价值 Parramatta 的一块空地可以占用（并分区因为）一栋高层建筑将价值数十亿美元 有多少公寓 瞄准较小的综合体的另一个重要原因是当您必须与其他业主和法人团体打交道时 如果您正在争论尝试为了表达你的观点，你宁愿试图说服 19 个人还是 199 人。换句话说，在更大的综合体中可能更难让你的声音被听到。我个人喜欢 5 到 8 个单元这样非常小的单元 -Ian< BR>评论
我们的街区有55个，很棒 我们有一个专业的法人团体共同照看这块地 委员会有点“笨拙”。但事情确实完成了我们发现实际上大多数人只是去“滴答滴答”;把投票表写下来，一切都通过了 如果我们真的想要做某事，这一切都在动议的措辞中，确保答案是肯定的，然后打勾 苏
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我想我有一个相当好的掌握如何使陈述积极，但你能举例说明如何表达某事与如何不表达某事
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当然大楼中的一家商店（咖啡馆）（我们是一个拥有50个单位的度假区和 5 家商店）想要改变他的租赁线所覆盖的室外区域的布局他不再要求物理空间只是改变周围的东西他的新计划将是一个更明智的布局但而不是身体公司将动议写成：“动议将布局从这个改变为这个”；他们选择了“保留现有咖啡厅租赁线的议案”；滴答滴答运动卡尔经过几次上诉和大量直接邮寄给缺席业主后，他最终通过 Sue 得到了它
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我们的目标应该是什么收益率 更准确的计算我所做的指出大约 45% 太低了将不得不检查该综合体中有多少单元将在本周末访问那里
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我周末看了这个，综合体中有大约 90 个单元 数量相当可观，但我愿意喜欢这个地方的外观虽然不确定价格和body corp，但似乎很高 这是我第一次做这种事情，低于要价30,000的报价是否可以接受
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别担心, 你不会为 300,000 美元的公寓出价 270,000 美元而震惊任何人
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嗨 Chb，根据经验，我发现我的 1 居室公寓在过去 3 年中没有太大的增长，而且它处于受欢迎的沿海郊区但可能是因为该地区建造了很多公寓，所以它只是取决于受欢迎程度该地区的情况以及在 Parramatta 建造了多少公寓 我和大多数人一样，认为至少有一些土地与该单元一起更好 尽管在上述所有方面，公寓可以为您的投资组合带来良好的现金流好主意从你能负担得起的开始，祝你好运！ Tarah
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同意 240 美元开始谈判 看看供应商 Chees, Y-man 会提供什么样的还价
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为信息干杯 我会试一试完全一样新屋的情况是这样的与土地含量无关
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我不认为土地含量对公寓的价值有很大影响，事实上，随着布里斯班房价的上涨，这更像是一个障碍 例如 Parkland公寓（在罗马街）位于一块大块土地上，房价上涨了 7 倍 这是否意味着每间 Parklands 公寓的价值是“极光”公寓的 7 倍？相比之下，公寓位于一个小街区
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