购买我的第一套房子时 我第一次在此版块中发布，关于我的一些信息 年龄：18 岁 收入：~650 pw 储蓄：~40,000 债务：没有 我不想在 19 岁之前买我的第一套房子 这是一个对我来说非常艰巨的程序，因为这是我第一次负债我也对此感到非常兴奋，因为（我相信）我在这个年轻的时候已经足够成熟，可以考虑买房了我不知道以下一些情况： 购买房屋时产生的费用 购买房屋后的持续费用 扩大这些费用，我指的是诸如 LMI、抵押贷款等之类的还款额 我应该考虑支付多少费用，何时他们需要支付等等 我希望能避开 LMI 费用，但一位同事告诉我，我的 FHOG 应该支付它，因此不会比 7,000 美元差，正确我正在考虑在华纳地区购买，因为我真的很喜欢这个地区，我大部分时间都是在那里长大的d 380,000 美元我对别墅或联排别墅不感兴趣，由于我目前的财务状况，我的目标是超过这个数字吗（我的意思是房子的价格高于此，但不超过 450,000 美元）太大了如果可能的话，我将把它用作我的第一个投资物业主要问题是，我是否太年轻而无法承担拥有我目前没有其他任何东西要添加的物业的责任一旦我将提供更多信息我得到了一些答复 谢谢大家
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IMO 驾驶和投票比欠银行一些钱的责任要大得多市政费 土地税维修 法人团体（如适用）干杯，Y-man
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只是为了扩大 Y-man 的伟大清单 - 基于我最近 370,000 美元购买的美元价值（360,000 美元抵押贷款 - 大多数固定在8%) 费用（适用于您所在的州）：印花税- 13,000 美元转让 - 1000 美元（我自己做了这个，但那是你要支付的） LMI - 6,000 美元一旦你购买：贷款还款：每月 2500 美元仅利息 - 利率现在更高，所以你的还款额将高于我的只是谷歌'抵押计算器”有很多网站可以为您计算还款 市政费：每年 1000 美元 土地税：每年 1500 美元 维修：取决于房子 - 我们刚刚花了 1200 美元购买了新的热水系统 Body Corporate（如适用） - 你不会拥有独立式房屋保险：每年 700 美元 物业管理：我们自行管理，但如果您不管理，您需要支付 5-10% 的租金 租赁费：通常为一周租金 我最担心的是您无法为您提供服务如果您打算住在这所房子里，那么每周按 650 美元抵押该规模，您需要这样做才能获得 FHOG - 正如您所看到的，仅抵押贷款几乎就是这么多，加上 IME 加起来的利率、保险等费用每周大约 100 美元 如果如果你发现足够高的收益率，你将要租这所房子，如果你发现足够高的收益率，你可能能够偿还抵押贷款上面我的例子中的房子大约是 7%——一栋房子（350 美元）和单元（180 美元）的租金总额为 530 美元每周只花费我们大约 120 美元来维持——那是在税收减免之前你经营的工厂财产，但收益率只有 5% 左右——在这个例子中每周大约 350 美元而且不，你不年轻就买房我在 20 岁时买了第一个，在 22 岁时买了第二个 我预计明年 23 岁时会买第三个您确定这些是投资该领域的正确理由吗？我提供的主要建议是确保您对流程完全客观，并采取严格的财务方法不要误会我的意思；我对华纳一无所知，它可能是一个投资的好地方，只是试着用情绪很好地评估它，真正地在场边
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它有一个购物中心，加油站，学校，这是一个非常舒适的地方区域 你建议我研究哪些其他区域 我想留在布里斯班的北边 你能建议我“应该”什么吗？寻找投资物业时正在寻找
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整数，我工作大约6％的购买来支付高LVR，印花税和法律的LMI 如果你保留了LMI，你只会躲避LMI贷款约 80% LVR
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对不起，你能不能不用缩写我不知道 LVR 是什么意思
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太好了，它们是必不可少的，但它们并不完全是独特的属性我'会关注未来增长的潜力是什么；郊区在基础设施（服务等）、社会（移民、就业机会等）和发展方面有何变化，与周边地区相比价值如何？'将把它租出去，所以空置率、租金收益率和租户的就业机会怎么样？我无法评论布里斯班，看看“哪里买”怎么样？论坛：http:wwwsomersoftcomforumsforumdisplayphpf35
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对不起 LVR 是贷款价值比 80% LVR 意味着从银行借入购买价格的 80% 当你借的钱多于这个时，你开始招致 LMI（你用过这个缩写，所以我假设您知道它的含义！）较高 LVR 的优点是您需要较少的前期存款，缺点是您支付 LMI 您可以将其视为一种更具财务侵略性的方法
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啊，好的，谢谢你，我只是希望有一种更简单的方法可以找到一个好地方，我真的很想让球滚动任何建议
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Infest 看看购买价格与你的价格相比可以在同一个郊区租一套类似的房子看土地大小，靠近火车站公交专用道，是不是一条安静的街道使用谷歌街景看看周围的一些房子就你的财务状况而言，我认为你是在正确的轨道上伙计！
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是的，在这个论坛上做我怀疑我们中的许多人d o 并利用每一个空闲时间拖网房地产网站和驾驶郊区！说真的，接受教育（你显然已经在做）阅读这些论坛，买一些好书，与房地产经纪人交谈 考虑一下你的第一次投资，在投入美元之前进行研究
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对不起，伙计, 我非常非常没有受过教育 我该怎么做这样的事情
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在我去银行之前我是否去看房子并与房地产经纪人交谈我还没有看到我是否可以得到贷款什么的 到了这个阶段我完全迷失了
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http:wwwrealestatecomau 打开“购买”; 1 个窗口中的部分和“租金”；另一部分
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与抵押贷款经纪人交谈他将与您一起了解贷款的所有不同方面，并让您了解您能负担得起的费用然后您可以尝试在预算范围内找到一个地方< BR>评论
干得好，节省了 4 万美元，而你只有 18 美元，太棒了！是的，我刚和我的抵押贷款经纪人开了个会 我和你的情况一样 首次购房者 我将获得 7000 美元的补助金，并且不必支付印花税 我的年收入比你多 1 万美元，我的经纪人说如果我以 ppor 居住在该物业中以利用 fhb 补助金，那么我有资格获得 199,000 美元的住房贷款$ 240 K 你还必须能够负担所有其他费用 我选择了第一个选项 我将得到$ 7000 fhog，并且不必支付印花税，这是节省了一大笔钱 我会给他们租一个租户10个月，然后我自己搬进来住几年，当我负担得起的时候，我会把它变成一个ip然后自己去租个地方希望只需要住3年左右，我不知道
评论< BR>如果这有帮助，我的父母已经同意和我一起去一半会更好
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如果是我，我会出去看看立即购买房产（在网上和亲自） 这是时间投资；即使你发现你无法立即获得你想要的财务你仍然在教育自己，并且在某个时候你将有资源充分利用这种教育我建议的一件事是重新融资是从更便宜的房产 考虑到 40 万美元范围内的东西，你可能会削减一点——为什么不从 20 万美元的中高价范围开始 给自己留一些缓冲，而不是在你准备好时再次购买 这会让你进入早点上市，给你留有闲钱（帮助你晚上睡觉！），让你从不利事件中获得更多的多样化，比如不稳定的租约、物业区域的问题等50 万美元
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只是阅读其中的一些，哇在这么年轻的时候就能像这样省钱，你在我眼里已经是冠军了，虽然很可怕，总是未知的，金融经纪人会坐在一起你，给你你需要的信息，试试几个，一个一次去一个，很酷的是，年轻的时候你有时间和灵活性，你可以把房间出租给别人，如果他们是你的伙伴，他们也可以帮你装修，我的建议是买最烂的家是你能找到的最古老的地区，并且翻新你的屁股，你不会总是很快还清房子，但价值会很快增加 祝你好运Infest 给你一些好消息 截至 9 月 1 日，如果你在昆士兰买房价值低于 500,000 美元，无需缴纳印花税（仅限首次购房者）祝您好运找房子！干杯 LynnH
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或者现在的英国，我想我今天早上没听错，
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好吧，只是为了迷惑你，我要争辩说有在您熟悉的郊区购买绝对没有错 优点： 1 您天生就知道“坏区”；和“好区”；和“改变（增长）领域”；在郊区 2 您可能知道待售房屋的历史（即居住在那里的人、社区等），以及可能出售的原因 3 您知道“公平价格”；当你看到一个时 4 你知道该地区任何时候有哪些房产在出售 5 它就在附近，所以如果它是第一个投资房产，你可以开车经过它得到温暖的模糊感 干杯，Y-man
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嗨，Infest，我认为目前没有任何贷方愿意借给你那么多钱，除非它只是为了投资，那么也许，你肯定走在正确的轨道上，对你有好处，尤其是在这么年轻
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