澳洲澳大利亚房地产将在九月悉尼降息 0.25% 或 0.50%

在澳大利亚地产投资




下周开会后,RBA 利率似乎相当肯定会下降 只是想知道人们的想法是 025% 还是 050% 我注意到,在一系列加息之后的周期中的第一次降息历史上是 1990 年 1 月的 050% - 050% 1996 年 7 月 -050%(上次上涨后 595 天 +100%) 2001 年 2 月 -050%(上次上涨后 189 天 +025%)
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我估计 025% - 但多少(以及如何很快)被传递是另一个问题 保罗
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很可能是 05%,因为 025% 对市场和人们的情绪毫无意义
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太难说 IMO 然而,我今天的感受 这是意料之中的RBA 将在未来 6 至 9 个月内降息约 1% 有几家银行表示他们将全面传递下一次 RBA 降息 我想说他们都必须遵循或冒着严重的形象问题的风险 有很多宣传关于第一次剪辑他们对随后的剪辑只字未提。与他们相关的宣传会少得多所以澳洲联储将大幅削减(05%),银行已承诺全面跟进 PolliesRBA 获胜,因为他们强迫银行全面跟进,银行避免 -ve通过同情借款人进行宣传(这一次)我不希望随后的 RBA 削减会全部或尽快实施,因此银行在 6 个月内以增加的利润率获胜,每个人都闻到玫瑰的味道 OTOH,我读过很好本月不降息的论点,很难确定
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前两次澳洲联储在一系列加息后降息为05%(4月01日:55%至50% amp; 96 年 7 月:75% 至 70%)围绕通胀仍有一些混合信号,鉴于两家主要银行表示他们将全面降息,我很高兴另外两家会跟进,所以我的 025%< BR>评论
下个月下降050%会让所有的羊欢呼:“YEWFUGGINBEOOWDEE!”并再次打破 cc,因为他们的还款每月将下降几百 澳洲联储将去 025%,10 月可能还会有另一个相同的情况
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05% 因为: 媒体一掷千金 让银行通知 如果他们在 9 月降价 025%,然后在 10 月降价 025%,他们将被钉在十字架上,因为在圣诞节销售前只有四个月的时间下降,而且他们传统上不会在 12 月搬家,1 月休假银行已经在下降 http:wwwabcnetaunewsstories200808282349282htm 和没有合理的理由不去 05% 缓慢上升,你是谨慎的,但慢慢下降,那么你是谨慎的 Peter 147
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我同意马克 - 我不认为“信息”真的已经充分通过了 如果澳洲联储不得不再次加息,那将非常混乱 我认为他们暂时会坚持 25% 干杯 LynnH
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05% 从历史上看,利率下降的速度是上升速度的两倍(不是这是我预测的原因,正是我在论文中读到的)
评论< BR>025% 经济没那么糟糕,通胀仍然是个大问题
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50% 为什么经济放缓 通胀现在只是澳洲联储的次要问题,他们会更担心经济衰退我的预测是可变利率下降 1%,Christmasho ho 评论

无论哪种方式 - 我很高兴我的担心是徒劳的在 IRs 中让我回到我的缓冲区
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酷,我们今天刚刚获得 ANZ 批准的 270k 贷款的 95% lvr 利率是 892% 842% 会更好
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我估计下周是 025,十月是另一个 025 但如果我错了,我会很高兴,下周我们会减掉 05
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我敢打赌,但它不会坚定流血,NarrabeenNarraweena 的价格每周下降幅度超过 % 降幅将拯救您!我的电脑上有完整的新南威尔士州销售数据库,让我告诉你,7 月和 8 月初简直丑陋!!!
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我知道你有基金会那些是原始统计数据,对吧坏血病几天前在 GHPC 上发布了这些是 REINSW 统计数据,未针对销售数据中的组成变化进行更正这些统计数据表明,更多低端物业正在易手,而高端供应商则坐以待毙利率下降和情绪改善 ABS 和 Residex 提供的分层特征指数没有显示任何显着下降 ABS 表示悉尼价格在第二季度上涨 你过去更喜欢 ABS 而不是 REINSW 但我想当他们的数据符合你的观点时又回来了更好的是,我在 Narrabeen 或 Narraweena 没有任何房产 顺便说一句,我期待着你的新 ID 'Frank Slightlyrundownshack' 得到 Consa 的验证 'Frank C' 今晚比较有趣 为我准备好就寝时间 晚安再见,影子
评论我愿意!我同样对那些谎言、谎言和 bl@@dy 统计数据不为所动他周围的总体情绪肯定是在改善我定期与该地区的 REA 交谈,他们同意清盘率大幅下降,并且大部分销售都在低端房产上,讨价还价的人在四处游荡,即我们这样的人! !但是大多数成熟的市场只是静观其变 高端市场根本没有太大的变动,REA 中的挂牌数量很少,而且有很多空置的橱窗展示 一些利率下降,你可能会看到更多挂牌当供应商更愿意询问他们想要的价格时,他们进入市场的方式是考虑到银行承诺完全遵循第一个承诺,为什么他们可以提前 50 个基点但是对于那个承诺,我认为他们会下降 25 个基点以发送“控制权”。消息,而不是吓到人群认为他们收紧到很远,现在正在迅速下降,因为他们失去了控制无论如何我们都会在周二知道!然后 BoomTown 可以用“如果”支付他的啤酒赌注。他们掉了!!干杯,迈克尔
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025% 是我的猜测 我认为 RBA 终于将他们的信息传递了出去,他们不会轻易让我们摆脱困境 也就是说,我所有的贷款都是可变的,所以 05% 不会伤害我
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关于价格的中位数统计数据最好被描述为当月的广泛一般指南,只有我在 1990 年代旧成立的城市西部计划期间在 Ultimo 购买和开发一张床的单位是 15 万美元 新单位是 23.5 万美元 一堆新单位出售和宾果游戏,三个月内价格上涨 50% 彼得 147
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+1 票支持 025% 澳洲联储一般不会采取激烈的行动,例如05% 的兴趣移动(如果我错了,请纠正我)他们过去有过!
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你有我的全力支持,我们可能有共同点
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只是直觉,但是我认为我们将获得 25% 希望我错了

025% 削减是我的猜测 将寻找保持在 725% 作为一个惊喜事件,无论如何对于澳元来说将是一个有趣的时刻风险回报这是一个特殊的cial 因为没有人提到它 上次 90 d 银行票据在他们开始削减周期之前就崩溃了,在他们处于现金利率之前的时间,目前它们在 715% 左右,所以我认为 025% 的削减不知道发生了什么开,但让我们看起来好像一切都是有条不紊的,我们仍然在控制从 RBA
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这是一张 RBA 现金利率到 90 天银行票据和点差的图表
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不错的图表 安德鲁 银行票据自7月以来的长期下跌趋势后已经转涨 http://wwwnabcapitalcomBondCreditMarketsBankBillsAnalysisaspxDate29+Aug+2008 这可能会让他们有理由只削减025%
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好图表,你也有数据对于 90 天银行账单的最后一个月和最后几天,当然似乎所有银行都会通过降息 关于利率我建议阅读路透社向专家经济学家关于利率预期的民意调查:http: wwwforexfactorycomnewsphpdonewsamp;id103450 下周似乎 70% k 是目前为止要走的路,我相信 RBA 不会让市场感到惊讶 我的意见就像中位数一样:下周为 70,年底为 675,明年前 6 个月为 625 当然这项民意调查是根据当前数据和信息完成的,未来几个月对经济的不同解读会改变预测
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这里有趣的信息 另一篇文章提到麦格理不会通过所有的削减我我正在尝试将我的 ANZ 贷款 1 年固定在 849% 这个变量约为 962%,所以即使利率下降 1%(如上所述)我仍然应该领先
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同意,05 % 先是 025%,然后是年底前的 025%

博兹,该图表截至 8 月 28 日 我使用的数据来自这里:RBA 数据链接
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虽然我会爱 05%,我想只有 025% 通货膨胀率仍然在 4%,他们不想冒险逆转预期的下降趋势
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谢谢,我用了o 查看澳元和其他主要货币的 libor,但银行接受来自 rba 网站的票据似乎是一个不错的选择 你认为这是短期银行融资成本的最佳指标吗 libor 的优势在于上涨到 12 个月,如果你擅长 excel,你也可以绘制一张 libor 图表,并将其与银行票据进行比较。libor 的链接是:http:wwwbbaorgukbbajsppolopolyjspd141amp;a11948 这是一个有趣的问题,好吧,libor 在一周前 12 个月刚刚超过 74%,这应该是主要银行获得资金的比率,我预计主要银行至少 12 个月的存款期限应该低于 74% 超过这个数额的银行几乎是他们 12 个月期限的利润 给你一个想法,6 月底的 libor 超过 85% 所以它在过去几个月的 12 个月期限内,为他们提供资金的成本是一个很好的下降 我相信大约一半的下降是因为资金成本处于更好的状态,一半是因为利率预期更好 所以我相信我给了你猜测会发生什么的方法至少如果你密切关注libor,你可以看到银行下一步利率的移动方向,肯定会有几天的时间来解决你的问题在他们拉升之前利率最后,银行可能会比 RBA 更多地拉低浮动利率但这与银行的融资策略、卡特尔和竞争对手有很大关系,并试图提振股东的情绪(毕竟这都是关于银行股权之间的战争der 和房地产投资者 )
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比较澳大利亚和美国的利差会很有趣(通过 ted 利差 - 90 天 libor : 90 天美国 t 票据) 如果澳大利亚真的与美国脱钩,那么它应该显示在信用风险
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是的,但是你必须记住降息和增加预期,例如6月份预计澳大利亚会再次加息,现在预计会出现一系列降息 你可以在6月份看到什么所有主要货币的利率都较高 现在澳大利亚的利率比其他国家的利率下降得更多,但正如我之前所说,可能 50% 是因为风险较小,而 50% 是因为预期(但 3 个月有点与 12 个月不同)无论如何你是对的,比较图表会很有趣,而且我会在其中添加其他主要货币(特别是欧元、日元和英镑)
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圣乔治有一些研究预计到 2009 年初将削减 25BP 并可能达到 625% 市场上的一些人正在预测澳洲联储下个月将降息多达 50 个基点 但通胀压力(例如,来自今年贸易条件增加 20% 带来的收入增长)仍然普遍存在,我们认为这将阻止澳洲联储推动经济增长过早降息 我们预计 RBA 将以更加谨慎的速度降息 总的来说,我们预计下个月降息 25 个基点,并预测到 2009 年初利率将低至 625% 但是,我们不会完全统治9 月 2 日将降息 50 个基点
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Wizard 非常有信心他们将至少下降 025% Wizard 削减住房贷款利率
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是的,同意 Don't 的痛苦在哪里根本看不到太多看到你的
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TC,你显然没有任何自由裁量权
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好吧,公平的呼叫温斯顿那是一个糟糕的选择我用的词我想有关于人们削减开支的一点痛苦这很明显以前的经济衰退造成的大量失业在哪里,但这可能还会到来,而且是开始ng 令人惊讶的失业已经开始增加了 那是巨大的痛苦来的时候,更高的失业率我肯定认为还会有更糟的情况,我们只是还没有看到太多好吧,见你的
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不用担心 TC 我应该在上一篇文章中放一个笑脸 我同意情况会更糟 每个人都对 RBA 降息感到兴奋 但我们仍然必须应对美国经济衰退, 不断升级的食品和石油峰值 老实说,我看不出澳大利亚家庭如何承担更多债务这些天经济衰退开始时,因为 cpi 计算充满了牛市 他们会进行所有这些替代、加权和享乐调整 不管怎样 TC,从事农业,你将成为未来 50 年的苹果而且,不,我不拥有任何自由裁量权 除了 Wesfarmers,我不想让他们购买y coles 反正我也没有任何银行,也看不到那里的任何价值 不过在上个月,我买了 BHP、WPL、UGL、LEI、MLE、PAG、ORI ps、Oops、Wes 和 Coles无论如何都不是可自由支配的支出
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,

MLE 一个没有太多债务、大量土地和梦幻世界作为资产和良好收益的财产信托 是的,如果中国和印度坦克,我们的整个经济也是如此,所以除了一些股票损失之外,还有更多值得担心的事情如果资源繁荣结束,澳元将跌至 60 美分以下,所以我会以低于 60 美分的价格耕种,看你的 < BR>评论

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Dan Denning 想出了一个新指标来追踪美国国库券的信用价值 他称之为床价差“基准新兴市场价差”。或 BS 简称为从此处提取的简短解释 quot;[SIZE-1]为了得到它,我在新兴市场债券和美国政府债券之间建立了利差下跌 新兴市场债券收益率将下降,因为它的风险比以美元计价的债券相对要小 quot;[SIZE]
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我认为 Dan 的想法非常好 我不确定他衡量它的方式,因为我正在调查 似乎在新兴市场的投资,他用作基准的基金 EMD 使用 68% 的美元货币分配 (http:bizyahoocombw08072420080724005242htmlv1) 我发现很难获得任何不以美国计价的新兴债券数据$
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澳洲联储降息,赢家是025% http:businesstheagecomaubusinessrba-cuts-rates-20080902-47pehtml 在储备银行降息后,抵押贷款借款人今天得到了他们期待已久的利率减免,这是首次降息近七年来央行将现金利率 025 个百分点从 12 年高点 725% 下调至 7%,此举对贷方施加压力以降低利率作为回应。在食品和汽油价格上涨的情况下应对高额贷款还款 如果贷款人通过减免,将使典型的 25 年期、250,000 美元抵押贷款的每月还款额减少 40 美元 RBA 的决定,这几乎是普遍预期的分析师们,也可能预示着进一步的削减
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四大刚刚说他们会通过削减
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我在那个小动作上做了一些相当不错的零钱现在回到8474c
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