这个问题可能有点太笼统了，但我对人们对过去发生的事情的经历感兴趣利率触底反弹 我们现在拥有 PPoR 和一个 IP，正在考虑是否在下一次“繁荣”之前购买另一个 IP；我们以可变利率购买了我们的第一个 IP 作为 IO，并计划在我们认为它们已达到最低点时固定利率开始上升也许随着时间的推移这种模式没有一致性，但我对有类似策略的人的经历很感兴趣
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我认为可能有一个案例，一般来说就像利率一样价格下降 上升 可能不是直接关系，而且是笼统的关系，但我似乎记得储备银行的声明和经济学家的声明大致相同 是否会在“信贷泡沫”之后转化为仍然相关待观察 有一句众所周知的格言，不要试图在资产价格的底部寻找底部，而要等到它们再次开始上涨，或者更好的是，了解您的风险承受能力，了解您的最坏情况计划，充分了解在微博上o 和宏观水平，当您和银行同意其可行时购买
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房地产时钟显示介于开始下降和开始上升之间：http://wwwiqpropertyplannerscomauimagesproperty_clockgif 这是一个难题，因为利率通常在全国范围内应用，但我们知道国内有子市场（即珀斯和悉尼运行不同的周期）也许看看 RBA 现金利率历史并与您感兴趣的市场历史比较：http://wwwrbagovauStatisticscashrate_targethtml
评论< BR>MarkandTina，我不知道是否有任何相关性，也许有我不是经济学家但请参阅下面链接上的附图 1987 年利率的大幅飙升对应于可再生能源的繁荣（就在股市崩盘之后）年）http:wwwaphgovaulibrarypubsBN2007-0808bn03_1gif 想一想，Aimjoy
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如果你有兴趣对这些事情进行合理深入的研究，《随着房地产周期致富》一书；作者 Kieran Trass 很棒 他认为利率与房地产价格增长没有直接关系，但利率会影响“情绪”。与房价上涨有关 不是说“利率降了，人家就抬高了房价”，更多的是“利率降了，人舒服了，一部分人会考虑”换房子，导致市场竞争，导致价格上涨”
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我确实相信率和价格之间存在相关关系 例如，所有因素都表明需求高于供给，但价格正在倒退----因为利率太高，人们无法吸收
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以前发生过这种情况，即利率下降时价格上涨这次我认为差异可能是类型提供的贷款有很大的不同 在以前的经济低迷时期，今天的很多产品根本不可用，即 lo-doc、no-doc 和 100% 这只是您的标准 80% LVR 贷款和一些小例外 这次的通配符是许多替代 loa ns 的可用性似乎急剧下降，因此意味着更少的人能够借钱购买我不确定这会产生什么影响，但我个人认为这可能是延迟任何好转的一个因素 Marg
评论< BR>总的来说，我认为有两件事会影响价格：情绪放大器；偿还债务的能力 对于这个话题，我们感兴趣的是偿还债务的能力 假设大多数人已经最大限度地以 7% 的利率借款 房价或多或少停滞不前，或者收入增加驱动收益只有几个每年百分之一，就像在悉尼发生的那样 当利率达到 9% 时，房价必须下降——人们远远超出了他们的偿还能力 如果利率下降到 8%，会发生什么 嗯，这取决于——那个时期的 9% 的人都低于 9% 如果是这样，房产会再次上涨 如果不是这样，房产可能会继续下跌，因为仍然会有一些人坚持一段时间，但仍然无法负担 8% 的还款 我们'在相对较短的时间内一直处于高利率 我认为我们没有“摆脱困境”。过度投入的人 我们已经淘汰了很多人，但不是全部 这就是为什么我（并且长期以来一直）期待小跌幅，而不是 30-40% 的巨大 Damp;Gers 预测 30% 已经发生在最脆弱的群体身上，当时利率从 65% 的历史低点开始上升，但大多数人没有借到他们的边缘触底
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我想说我们仍然在平均利率数字附近，所以我们可以预期平均增长利率等 - ala 2001
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目前对新南威尔士州北海岸市场的评估表明，由于谈论降低 IR 的检查和销售量肯定有所改善，尽管根据我的判断，从 12 月 1 月的市场价格峰值下降不超过 25% 随着更多活动，我预计当前值将成为底线，并且至少会保持坚挺所以我认为在这种情况下，IR 的下降将在短期内稳定市场，但不会导致繁荣 负担能力需要增加，收益率需要在这种情况发生之前上升
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为你和你的双工交叉Rocky
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我想你可能会发现利率和股市之间的相关性要高得多，因为它更具流动性
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我同意这一点，情绪也受到其他因素的影响很大比费率更重要，因为 e例如失业率、通货膨胀、汽油价格、政府补助或减税等
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感谢您的回复，我会将 Kieran Trass 的书添加到必读列表中
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