关于 WA 市场 quot; 的读物很有趣。 http:wwwthewestcomaudefaultaspxMenuID77amp;ContentID94361 根据澳大利亚房地产委员会的说法，西澳房地产市场将在今年年底触底反弹，然后在四年内回升至另一个高峰。为避免再次出现繁荣-萧条周期，领先的房地产机构表示，州政府必须释放更多土地用于商业、工业和住宅用途，还需要加快开发审批流程，这太耗时并导致长时间延误PCA 表示，PCA 西澳部门的研究表明，自 1980 年代中期以来，西澳房地产行业经历了三个完整的周期，包括 1988 年、1994 年、2000 年和 2006 年的高峰期 PCA 西澳部门政策经理 Lino Iacomella 表示，西澳的周期非常一致，平均持续六年 市场高峰和随后的低点之间的平均时间点是两年，平均复苏阶段是四年 “如果重复这些一致的历史模式，我们应该预计当前周期的底部将出现在 2008 年下半年，随后应该会出现大约四年的复苏期他说，PCA 分析了 Landgate 数据，该数据涵盖了该州所有的房地产交易，包括住宅、商业和农村。研究表明，自市场在截至 2006 年 6 月的一年达到顶峰以来，约有 122,000房地产定居点，在截至 2008 年 6 月的一年中，定居点数量已降至 88,000 这意味着房地产交易下降了近 30% 对 Landgate 数据的进一步分析表明，人口调整后的定居点数量已降至与之前 1991 年、1996 年和 2001 年的低点相比，“换句话说，我们处于或非常接近市场底部和历史在销售数字再次攀升之前，我们会在底部追踪一两个季度，”Iacomella 先生说，“有趣的是，这与降低利率有关” 调查结果对政府有一些重要的政策影响 “很明显，除了利率变动、政府作为或不作为等经济因素可能对周期产生重要影响，”Iacomella 先生说，“例如，2000 年至 2002 年之间的小周期恰逢商品及服务税的引入和随后的首次置业者计划“同样地，在 2005-06 年巨大的繁荣市场之前，住宅和非住宅用地，即商业和工业用地的短缺加剧了长期趋势”。 1990 年代后期的低水平土地生产，当时人口增长较低且资源部门受到抑制 如果西澳要避免重蹈覆辙Iacomella 先生说：“这是一个及时的提醒，政府在分区方面不要放松快速改进开发审批流程 “在获得开发审批方面的长期延误，特别是通过地方政府，是 2006 年市场蓬勃发展时问题的关键部分”他说，地方政府在处理新住宅土地细分的开发申请方面发挥着重要作用，他说，如果政府不采取行动，要避免投机者过度上涨房地产价格的有害影响就为时已晚。市场高峰 CATHY SAUNDERS quot;
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如果 WA 要避免重演急剧的繁荣-萧条周期，就需要及早采取行动，包括创建 enou gh 划为住宅和非住宅物业用途的土地这是否意味着以前曾有过繁荣和萧条
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是的，很酷，我今天早上在西方的商业部分读到了这个他们谈论90 年代的市场以及历史通常如何重演 他们说珀斯需要一段时间才能恢复，并可能在 4 年内达到顶峰 读起来很有趣 那里有一些相似之处
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对不起，也许我应该让自己成为一个更清楚一点，我在海上住了一段时间，对房产并没有真正的兴趣 珀斯之前有没有破产过
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目前处于“修正阶段”;现在！
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