澳洲澳洲房产 合约说明 悉尼

在澳大利亚地产投资



刚刚获得一些信息后，我正在考虑在周六购买我的第一个房产代理使用了他自己的合同单，我是否应该要求他使用更简单的 REIV 我只是以书面形式提出我的要约我需要签署第 32 节的签名页，因为他想要我，或者我可以在接受报价时这样做谢谢 Bayside
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不要签署任何东西！您好，看来我们处于同样的情况，不要签署任何东西！我们也即将购买，已经拿到了 S32 我们从 wwwlawyersconveyancingcomau 找到了这个很好的参考资料（阅读“合同单”的定义） 通读一遍 我们还没有使用他们的服务，但已经打电话和他们交谈过，确实很有帮助最好记住不要签署任何东西！ Olive
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嗨，Bayside，我猜这是 VIC - 如果你签署第 32 条 - 你的报价是官方的，这意味着如果供应商签署 - 这是一个销售 如果发生这种情况，你不能放在任何更多条件下 - 因此，如果您需要条件（例如，受 $xxx 财务、害虫建筑检查等），您需要确保 RE 代理准备的合同中还有，请确保您为供应商设定一个时间框架来接受您的提供 如果您不这样做并且他们在一个月的时间内签名，它仍然可能有效！如果您担心实际合同 - 将其发送给可以确保其合法性的律师 如果是私人销售，在维多利亚州，您将获得 3 天的冷静期，以便之后您可以将其展示给律师并退出如果它与您的期望不符但我不会指望这一点，最好提前完成 DD 干杯，Jen
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谢谢！是的，我可以签合同，但希望在更简单的 REIV 合同说明上签字冷静期附有美元金额限制 - 这些天可能是 45 万美元以上没有冷静期
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这是 21 万美元的购买，我真正需要知道的是做我在以书面形式提出要约时在第 32 条签名页上签名，或者我是否等待我的要约除外您想包括，在您签署第 32 条之前将它们写在您的报价中签署第 32 条 这使其成为正式报价 诸如“受财务约束”之类的内容；您可能需要添加批准财务的日期 - 允许 2 周 虫害和建筑检查相同 还添加“受整个住宅的公平磨损”字样；或用于建筑检查的类似词语，如仅提及“建筑”；可以只适用于我被告知的框架您也可以添加条款让供应商在结算前修复所有缺陷，费用由他们承担，或者从您的“需经建筑检查”中的购买价格中扣除维修费用；条款以及
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好的，谢谢！代理通缉害虫放大器； 7天内验楼我会推10个工作日用ReIv联系单怎么样他想用自己的MPRE合同单
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我会提防他使用与标准不同的东西获得一份 REIV 合同并将其与他希望您签署的合同进行比较，或者直接告诉他您想要标准合同，如果这是您的感觉您现在处于权力位置，因此请确保您完全在您签署任何东西之前感到满意我喜欢将财务条款作为我选择的金融家的约束（毕竟，Dodgy XYZ Finance 可能会以 12% 的利率批准您，但不是您想要的）此外，RE Agent 可能会尝试让您在建筑检查上签字，因为存在重大结构故障 不要在此签字 如果建筑物有 100 个小故障，那么要修复的可能会增加很多 要求建筑检查说“让购买者满意”或者类似的东西祝你好运 - 一切都非常令人兴奋，你的冷杉st 购买 Lily
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我想我在 11 次购买中使用了一次 REIV 合约单，所有其他的都是供应商的 S32Contrat 捆绑干杯，Y-man
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有趣的是，一旦您获得法律建议，冷静期不适用 干杯，Y-man
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嗨，就我个人而言，我会使用 REIV 合同单，或者，律师绘制的合同使用代理人创建的东西时要非常小心，以防万一虽然合同单据被称为要约，但一旦双方签署，它们就具有法律约束力 所以，s32 需要先签署才能生效，而且，它需要清楚地列出您可能想要包括的任何条件此外，冷静期仅适用于售价低于 25 万美元的房产我不相信有任何这样的现在有美元限制，但是，正如 Y-man 指出的那样，如果您在签署 Cheers James 之前寻求法律建议，则可以免除此限制
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谢谢大家！当我通过电子邮件向他发送有关使用 REIV 合同的信息时，他不是这样回答的 quot; iv 出售房地产超过 7 年，并且一直使用这种类型的合同，如果您有转让律师向他们展示，他们会再次向您确认一切都很好”；不管怎样，我想我会争取的
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嗨，Bayside，我从 MPRE Frankston 买了（仅仅三年多前），他们使用 REIV 合同单如果他们坚持使用自己的，将其与 REIV 模板（如上面提到的 Lily House）进行比较 请记住，这是您的报价，不要被迫减少您的害虫建设尽职调查，因为代理商可以接受或拒绝您的条款，而不是代理商不是一个火爆的市场，不需要急于检查和任何财务条款或类似的也只给供应商一定的时间限制来拒绝你的报价我只给他们12-24小时，有时甚至更短如果代理说他们需要更多时间，告诉房地产你有另一处房产要报价给他们带来一些痛苦还要检查供应商的声明，看看上面有多少签名如果你的报价被接受，确保你匹配他们如果需要两个签了，你只有一个，这不是一个完成的交易他们可能在玩并在等待更好的报价时对冲他们的头寸不要被夸大除了您选择的害虫，建筑，财务，关于律师的批准（如果您还没有让您的律师检查第 32 条并放弃您的冷静期）权利），我喜欢以下条款：“本合同须经买方律师在卖方签署本合同之日起五 (5) 个工作日内无保留地批准其所有条款（包括法律和商业条款）”； Good Luck
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如果我学到了什么，那就是“标准条款和条件”。从不偏袒你
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他发来的合同单上都写满了日期，一个朋友告诉我，合同上的任何内容都不能注明日期，直到最后一个人签署合同才是真的谢谢大家！< BR>评论
只是出于兴趣 - 是代理商巴克斯顿在销售时，他们提供了一个签名的 s32 作为报价 这样他们就可以告诉卖家它是一个真正的报价并且通常卖家会签名，特别是如果他们已经通过戒指试图出售 我认为只是另一个技巧
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这是 MPRE 第 32 节尚未签署
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这是一个技巧，声称“收音机上的鼻音”使用 http: wwwlawyersconveyancingcomaunews045_gazumpedasp 效果就是合同有一个特殊条款，即使双方签了合同，卖家也可以接受更高的报价 如果你是买家很讨厌
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哈哈哈，“特殊条件”；它的整体 ******* 真棒 如果一位房地产经纪人试图把那个从我身上拉出来，我会觉得这很有趣，我非常希望这里没有人在没有阅读合同的情况下签署合同——如果他们可以不了解他们 找人解释一下 一般而言，合同中唯一的特殊条件应该是“你”放入rebum，效果不佳 代理认为我过于谨慎，不会使用我的特殊条件，因为它们太宽泛了 合同单看起来还可以，但我必须给他们一笔资金吗？想要“足以完成”为什么我需要指定我借的大约金额
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足以完成对他来说还不够好不久前这里有一些帖子描述了为什么“足以完成”让你太容易面对问题了 搜索 Ozperps 最近的帖子 你为什么不忘记这个家伙，自己起草一份合同，里面有你想要的东西，把它交给他，然后走开看看会发生什么< BR>评论
同意 s t 这对你来说是一个很大的学习曲线 Bayside 不要让代理人对你说什么“他会允许”;在特殊情况下您正在签署一份报价合同，并且他有义务将其提交给卖方我建议您敲门并亲自出示，解释您与代理的交易这可能会让您进行谈判，或者他们可能会被推迟并停止与您打交道如果是后者，您并没有失去任何东西如果您不愿意在没有您选择的条款的情况下签字，请不要让代理人在您甚至有机会签署合同单之前就在条件下进行交易所有这些都可能破坏融洽的关系与e 代理，因此这笔交易，无论多么温和，有时候对某些人不起作用 这不是一个热门市场，不要害怕走开并寻找其他房产下一个祝你好运，继续在这里发帖和学习
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谢谢大家，他认为业主有 40 处房产，所以我想他知道他在做什么 这就是他希望我的条件措辞 1, 本合同受买方获得建筑物和害虫检查的约束自卖方签署本合同起 12 个工作日 如果报告显示结构缺陷或虫害侵扰损坏，买方可以终止本合同，但前提是买方向卖方或代理人发出书面通知，并附上一份报告副本12 个工作日 如果本合同结束，所有款项将立即退还，不扣除任何款项 2，本销售合同须由卖方清除所有碎片和垃圾从财产中被称为“插入添加” 3, 此供应商将确保所有管道、电气设备和电器在结算时处于工作状态，该物业称为“插入地址”，费用由供应商承担。我想要的特殊条件受制于建筑放大器；虫害检查 仅在接受要约后的 12 个工作日内由 ANZ 银行进行财务检查 本合同中的财产将作为空置财产提供 所有电气和管道在交割时处于正常工作状态 所有固定装置、配件和;动产将在交割时保留在原地 卖方将在交割前清除财产上的所有垃圾 买方将在交割前检查财产，如果买方对报告和检查不满意，则本合同将终止，并且所有押金将全额退还
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因为有一个主题与财务amp;空置占有条款我也不需要将它们放在特殊条件部分中吗？现在
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你的财务条款措辞是垃圾他的“建议”;房屋检查条款在很大程度上对卖方有利 - 这对您非常不利 您确实需要（a）走开或（b）如果您对房产很认真，请给自己找律师，而不是依靠互联网留言板如果您继续以半 *** 的方式这样做，您将陷入困境，因为您正在与一个老练的交易对手进行大笔交易，而您显然还没有经验（还）这很好 - 我们都必须从某个地方开始而且我并不是说那是卑鄙的-我想给你一个刺激，这样你就可以找一位财产律师来帮助你
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谢谢，我明白你的意思会做你的权利我确实有很多要学习
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谁能推荐墨尔本湾畔郊区的优秀物业律师谢谢！
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