这很有趣 我必须了解最新的报告 Residex 时事通讯 - 2008 年 8 月 我的上一份月度新闻信指出了 100 年事件中发生 1 次事件的可能性 这个电话促使许多人打电话给市场，因为我怀疑他们已经一直在思考，但不愿公开谈论 接下来是一系列评论员指出市场陷入困境并普遍呼吁降低 RBA 现金利率 随后的各种经济指标也反映了我们在我们的住房数据 现在普遍认为 RBA 将或应该在 9 月的下一次会议上将现金利率降低 025% 然而，我们的主要银行正在尽一切可能表明他们希望将利润率恢复到他们的水平以前在市场竞争迫使他们倒下之前享受到像澳大利亚房屋贷款这样的组织进入市场时我们的专业人士多么幸运，信贷危机正在回馈我们的大b在竞争削弱之前他们曾经拥有的市场这意味着澳大利亚央行实际降低的现金利率不太可能完全流入我们的经济和消费者的口袋我认为所有这些都意味着澳大利亚央行将拥有尽快减少超过 025% 以产生所需的效果 我们的市场仍然不稳定，如果澳大利亚央行采取正确的行动，那么他们仍然可以设计软着陆，但这将是困难的不仅与利率有关 它与可用于让人们竞标住房的信贷量有关 能够竞标房产的人数减少意味着对住房资源的竞争减少，因此资本增长水平较低考虑到普通家庭面临的成本上升，目前相对较低的负担能力 油价下跌是有帮助的；然而，与六个月前相比，它仍然很高 显然，所有这一切都意味着对于我们这些已经兑现的人来说，机会比比皆是，因为便宜货已经结束，其中有一些特殊的价值 一般来说，7 月份的数字呈现略微平静的状态 市场似乎已经积极地迎接了油价下跌和即将降息的消息，一些强劲的市场虽然仍显示出低增长，但至少处于积极区域 可能是这些数字中最明显的方面是“婴儿潮一代”所在的单位市场中明显的更好结果吗？投资者将被发现 该群体通常现金充足并能够利用当前的市场形势 该市场的表现优于传统上增长较好的房地产市场 该市场的现有股票在澳大利亚范围内的总回报率优于独立屋和土地市场 表现最差的市场是珀斯，目前中值已跌破 500,000 美元 恰好在 12 个月前进入 500,000 加元以上的中值股权，并在 2008 年 4 月达到最高中值 519,540 美元市场，因为它确实非常迅速地上涨 人们可以预期它会遵循布里斯班的调整过程，但也许布里斯班是幸运的，因为它的调整不是在信贷危机和快速调整的股市环境中进行的一些分析师建议的水平为 10% 以上 我们基于数字的最佳猜测是“否” 但是，这将取决于投机者的水平在这个市场上剩余的投资未来几个月的利率降低可能会挽救它，因此总体而言，我们没有看到这样的下降或任何显着的百分比，因为悉尼仍然遭受最有可能的情况，并为投资者提供了最找到便宜货的机会 最终，需求将推动这个市场，因为政府政策不会提供所需的库存 话虽如此，我们必须继续记住，资产回报是由租金和资本增长组成的，它我们是否相信，Y 一代和 X 一代现在更多地转向租赁心态，而不是拥有所有权的愿望 政府强制退休金政策本身推动了这一点，因为今天通过房屋所有权为退休储蓄的需求已经不像以前那样了 考虑到这一点的投资在靠近便利设施和交通的地区，位置优越、价格低廉的单位最有可能提供最高的总回报 我建议您利用FindMeaHomecomau 在识别这些价格合理的便宜货时我发现它非常有用 我们使用此工具所做的一些研究表明，在任何时候至少有 500 处房产价格明显偏低 在接下来的几周内，我打算探索与您重温这一点，并展示您如何使用该网站来寻找这些宝石 我们刚刚完成了 2008 年 6 月每个首府城市和州的 Residex 报告 这些报告非常详细，并提供了所有郊区及其表现和租金的完整列表 这使得这些报告是一种独特的研究工具 报告清楚地表明，我们正在经历的人口高速增长正在影响租赁市场，并且正在发生这种情况 我们正在迅速接近积极的杠杆机会，特别是在我们主要首府城市的单位投资中持有和市场上的大量房产，这是首次或第二次购房者作为投资者进入房地产市场的绝佳时机，使用我们的 Residex 报告中的信息作为指导 当然，Residex 报告中还有更多内容和每个房主都会有兴趣了解他们的州、地区和郊区的表现以及未来的前景可能是什么报告 c与 FindMeaHomecomau 工具相结合，形成非常强大的组合 许多人已经发现了这种力量，我希望你会成为其中之一
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一般来说好文章可能有点不确定，除了寻找便宜货并利用现金流 我多年来一直这样做 叫我愤世嫉俗；但作者不会对 findmeahomecomau 感兴趣
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西太平洋银行的首席经济学家和其他一些经济学家预测降息 5% 虽然这种情况非常罕见，而且只有一个他们认为有可能在过去 16 次变化中发生 5% 的变化，原因之一是澳洲联储降息的主要目标是降低抵押贷款利率，一些经济学家推测 25% 根本不会被银行转嫁，削减 5% 将使他们更难不转嫁我不认为我们会看到 5% 的削减，但几乎是积极的 25% 削减
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关于澳大利亚经济即将消亡的报道被严重夸大了 我们*可能*减掉 025 我们不会减掉 05
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目前看来 025 的减产相当强劲，还没有提到 05 的减产虽然
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是的，我认为 9 月将是 025 降息 银行在公开辩论中已经软化，以通过全面降息，以便 RBA 可以选择e 市场如何受到影响以及需要额外削减而不会扭曲银行的任何阻碍 澳洲联储已经看到了情绪指标，但还没有看到真正的有形指标，比如失业
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我个人同意 我希望他们推迟再剪一两个月
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