澳洲澳大利亚房产 与父母一起购买第一个 IP 悉尼

在澳大利亚地产投资



爸爸妈妈想和我一起买投资房产 我们要减半 我父母有很多股权，要再融资 我明天要和mb预约 我们要买一个300-40万美元之间的ip这里的任何人都与其他人建立了伙伴关系 父母，孩子，朋友，辛迪加 进展如何 你能给我什么建议 我一直在尝试搜索这样一个主题，但还没有找到任何东西搜索框“父母”； “家庭”我还能输入什么我对这一切感到非常兴奋这意味着我将能够更快地进入市场这是我想要的并且很可能会在今年购买一些我希望但知道的东西珀斯有很多选择，我们不着急！！我认为那里有一些不错的交易
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我和我的前任合伙人在一处房产中建立了合伙关系，我知道你的父母不太可能会“僵硬”。只要确保你遮住你的后背，想想你父母可能出现的每一个可以想象的负面结果，然后努力改善他们我所能建议的就是你们俩都清楚一切，并且都在公开的 Cheers Mick 中制定了你的投资目标
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嗨，当你说一半时，你的意思是你将拥有一半，他们将拥有四分之一，你的长期计划是什么？我认为你需要有一个退出策略，即你打算保留多久？它严格来说是一个知识产权，或者您（或您的父母）是否有可能想要进入它 如果是这样，财务将如何运作，年轻人会付钱给您您将如何计算持续成本 您的净成本可能会有所不同，具体取决于你的收入（以及你缴纳的税款） 如果你失业会怎样结婚它作为他的 w ork 历史不稳定 他还有一个不稳定的妻子 希望一切顺利 可能是开始您的投资组合的好机会 祝你好运
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祝你好运 Kim amp;祝你好运 正如 LyneeD 所说，这些观点构成了你应该考虑的事情，如果你还没有考虑过，我相信你已经根据你过去几个月提出的问题和你对她储蓄的奉献表明了这些想法当然，坐下来总是好的；清楚地询问并回答这些问题
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谢谢，是的，我认为这是开始看到我在低收入自动取款机上的好方法，我每年赚 38,000 美元，希望很快能找到一份更高薪的工作（大约每年 45,000 美元） 好消息是，虽然我是一名永久公务员，但我不能失去我的实质性职位是的，我将拥有 50%，他们之间的妈妈和爸爸将拥有 50% 我有一个计划妈妈和我之前谈过，我告诉她，一旦我积累了我的 ip 并建立了我的投资组合，我可能会在 10 或 20 年后进入更远的 ip 她知道我的计划是什么并支持他们 她很高兴我能以后买下她一半的ip 我们要坐下来好好商量一下我可以把ip留着，或者以后搬进去她不介意她知道我打算租相当一段时间 是的，谢谢你提出的观点 我们需要谈论很多事情
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谢谢，是的
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是的我同意
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有一些家庭减半 一方支付所有账单（有时是全额抵押贷款），另一方支付他们的海绵过着无忧无虑的生活 有时它是一项投资，然后变成 PPOR 然后又回来制定“协议”毫无意义；如果一方不打算执行它，我会说谢谢 mumu amp;爸爸，但我是时候站在自己的两只脚上
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金这是你应该看的一个线程另外，尝试搜索合资企业，你会得到其他人 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt41746amp;highlightjoint+venture
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你好 确保你的财务结构适合这个，否则一场大戏可能会让许多人流泪
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这将是一个商业伙伴关系 没有人会用海绵擦任何人！！他们很乐意帮助我进入市场，就像我妈妈为他们所做的那样，这对他们来说也是一项很好的投资，他们将在十年左右退休，无论如何他们都想投资，这是一个很好的机会为自己创造更多财富，也帮助我 好吧，我要感谢爸爸妈妈帮助我进入这个市场，我真的很感激！就像我在另一个帖子 atm 的其他地方所说的那样，我认为他们没有足够的退休储蓄，我的计划将是o 在接下来的 20 年左右建立一个 ip 投资组合，我将能够确保我在经济上独立并且他们有一个舒适的退休生活（顺便说一句，他们有超级和一个 70 万美元的 ppor 财产几乎还清了，以及一个 300 K 美元的 ip 未使用）但我只是有点担心他们会用完钱 他们退休后可能会再呆 20 年 我也认为一旦他们和我一起购买 ip 我也希望它会激发他们采取进一步行动购买另一个 IP 他们确实需要加大投资很多
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是的，我肯定在珀斯被推荐了一位抵押贷款经纪人，我明天会给他打电话会很酷
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为金计划一些不利的事情，因为尽管他们很难去思考，3 d，还有我额外的 3： - 死亡 - 离婚 - 贫困，失业或疾病或事故 - 破坏：租户或自然力量 - 处置：日期和 cgt 治疗，买断对方 - divvy : 税后谁得到什么
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好的__________
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找到这个在这里我会发现如果是这样的话，我能做的就是同时投资指数基金，积累我的现金储备，直到我能够购买第二个ip
评论< BR>他正在好好休息
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lol ok，哈哈，或者他可能从所有打字中得到腕管，faaast打字！嗨，亚历克斯，如果你碰巧在潜伏
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我已经安排抵押贷款经纪人下周一来拜访妈妈今天正在和银行交谈我把我从书本和这个论坛上读到的很多东西付诸实践当我去检查房产时，我问了一些问题，例如建筑物是什么时候建造的有多少平方米房产的状况是什么业主出售的原因是什么你认为这个地方将出租多少钱一个是已故的房产问 269,000 美元，我问他们是否想要快速出售 他说是的，他们是非常积极的卖家 我问他们是否愿意谈判 他回答是出售 他们将支付 2 笔抵押贷款，所以我认为如果我提供短期解决方案，他们的价格可能会更低, 非常宝贵的土地, 高资本 gr owth 历史和别墅的要价是 $350,000 作为起始要价，我相信这是一个很大的价格，因为这个是一组 4 个，后面有 2 个，前面有 2 个（这个在前面），没有普通的墙，看起来像个小房子，很宽敞，一共225平方米 查看过去的销售情况（我买了郊区24个月的销售历史），对这个区域很了解，我认为它很划算几年前，两处房产仅以低 2 万美元的价格售出，它们位于 8 栋建筑群中，只有大约 75 平方米的土地 这处面积为 225 平方米，也没有分层费用 一旦我获得预先批准，我将提出要约大约 33 万美元 你认为这是一个很好的起点吗 看到我认为业主的要价是正确的 我认为别墅的实际价值在 35 万美元左右 你怎么看 如果这是在另一个地区在同一个郊区，我会努力争取更好的交易，但我在这个郊区看长期因为它在如此有价值的区域，所以我问了其他问题，但我把笔记留在家里每次访问后，因为我去了 5 次检查，我坐在车里，把讨论的内容写下来，以便我以后记住知道我应该问其他一些事情，下次我会拿一个剪贴板和笔，把问题写下来这个论坛上的某个地方或一个链接，那里有一个很好的问题清单，我应该问房地产经纪人我认为我做得很好 我没有详细说明我的情况 当他们问我为什么要购买时，我说这可能是给自己买的，也可能是投资物业 当被问到我准备支付什么时，我告诉他们我的预算大约是 30 万美元左右，还提到与该地区的其他销售相比，我会支付我认为该物业价值的任何费用 我告诉他们我不急于购买，有很多可供选择 我认为说的对吗 是我想要的吗感觉很酷，不是绝望或任何帮助感谢
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我只是在徘徊你认为我应该如何处理押金让妈妈和爸爸获得他们财产中的一些股权以作为押金以及如何多少股权是 10% 存款足够 20% 还是我们应该不担心存款而只去 100% 贷款如果他们 d我用他们的股权作为押金我会随着时间的推移偿还他们最初当我要自己购买一个ip时，我会尝试支付15-20%的押金，这样我每个人的还款额就会更低月但是看到妈妈和爸爸和我一起减半，我的抵押贷款现在不会那么大了它不会超过 20 万美元我应该能够负担得起还款加上我还在徘徊而不是投入真正的现金储蓄也许是更好地为存款＃1获得妈妈和爸爸的股权 妈妈说她没有足够的现金存款＃2我只有25,000美元，我更愿意如果我可以只用这笔钱来支付所涉及的所有其他费用除了有一个缓冲，我会给你一些信息 妈妈和爸爸拥有一个 70 万美元的 ppor 财产 他们还欠 12 万美元 他们还拥有一个价值约 325 美元的 ip，这是未支配的 我将与抵押贷款经纪人交谈周一会发现更多，但我希望这里有人能帮助我时间因为我不确定它是如何运作的所以要么使用 10% 的妈妈和爸爸建立的股权作为新 IP 的存款，要么去申请 100% 的贷款并支付贷方抵押保险你会怎么做我会去重读一些关于这一切的旧话题看看我是否能找到一些相关信息不了解你的全部情况，40k pa + 37k 储蓄你应该可以自己购买投资房产你可以购买 250k 房产 95% ( 237,500 美元 + 将 LMI 再资本化约 5k），您有 5% 的存款和额外的购买成本（印花税、抵押印花税、法律、检查等）您的还款额（使用 243k 超过 30 年、10 年 IO 的贷款计算）每月 1,823 美元每周支出 455（可能会更少，取决于贷款所附的抵消账户中的利率和资金）然后您减去此金额的每周租金，例如 200 pw，然后您可以提交税务变更表并针对您的收入申请损失在这一年中长话短说，你可能每周只能自掏腰包 200 +- 两边各 50 美元
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你总是可以在皮里港买 100,000 美元的房子，然后以每周 130 美元的价格出租你的第一处房产 100% 的押金不是很积极，但有这笔押金
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我唯一的建议是不要这样做金钱往往以泪水告终 在珀斯的这个阶段做这件事只会增加风险 我喜欢上面皱巴巴的精灵的建议
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没有；t NBaopleon Hill 说坚持是关键 坚持金！坚持！通过了解 opptiesrisks 等，并坚持你在它结束时所做的 dceciions 祝你好运，无论你决定走哪条路，我不认为有明确的正确错误，只是意见，所以把它们记入帐户放大器;自己决定走哪条路；去吧
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是的 50 K 短我想要一个 $300 k ip 我可以拿到 50 k 的押金，我想我可以偿还 $250K 的贷款，我将不得不每周再找到 $250也可以为自己租一个地方，但我会在银行里保留大约 2 万美元的缓冲，以帮助弥补短缺、知识产权费用和一般生活费用。头几年将需要这个缓冲
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是的，上周我一直在考虑这个问题，我想如果只是妈妈和我合作，我会很乐意和她一起购买，但是随着年龄的增长，爸爸可能会很痛苦，他变得越来越多更多地进入他的妈妈，脾气暴躁，悲惨，走这条路可能不是一个好主意
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是的，很高兴听到有关利弊，人们的想法和经验，无论如何，那里有这么多的选择，我期待看到mb
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