我喜欢以下方面的建议 我丈夫和我在传统的非 SMSF 账户中总共有 25 万美元的超级账户 我丈夫的超级账户每年获得 20% 的回报 我们将分别在 15 到 20 年内退休 我们有一个 IP （一个单位）抵押为 247,000 美元 目前价值 350,000 美元 首先，我们想知道我们是否将剩余抵押 240,000 美元的单位放入 SMSF 并且我们将 250,000 美元的超级基金投入其中 - 我们可以完全拥有它以这种方式还清其次，如果我们在 SMSF 中有一个完全还清的 IP - 我们可以自己使用它收到的租金收入（每周 320 美元），还是直接进入 SMSF 如果我们将自己的百分比投入我们在 SMSF 中的收入也是如此——政府是否奖励我们投入额外的租金收入？像这样的事情，因为我们也在为我们的 PP 还清抵押贷款或者 - 预算非常紧张 考虑到我丈夫每年从他的超级基金中获得 20% 的回报，除非他失业
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20% from超级 今年他将如何获得它 什么样的超级基金 看你的
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有点跑题了，但需要说一下；如果你假设你总是会每年从你的超级基金中获得 20%，那么你将会非常失望每个超级基金在过去几年都取得了这些回报我还没有收到我上一个财政年度的报表，但我我敢打赌它没有前一年那么好让我们看看他们在接下来的几年里做得如何不好，我给小费
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我建议通过将IP转移到SMSF你会触发一个CGT 事件和全额印花税此外，IP 上的当前抵押贷款将不可转让，您需要再融资在我阅读 SMSF 的财产时，利率要高得多，因为它们需要是无追索权贷款总而言之，我真的不认为将 IP 转移到 SMSF 的想法是解决您的负担能力问题的方法 您是否考虑过债务回收策略 随着时间的推移，这可能会减轻您的 PPOR 抵押贷款的一些压力 干杯
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SMSF 无法获得居民身份除非关联方拥有大量出租物业并从事提供出租物业的业务，否则您可能无法将住宅单位转移到您的SMSF
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我在一个固定收益的政府超级基金中，无论市场状况如何，我的超级基金每年都会上涨一个百分比，但除非你包括捐款，否则我不会得到 20% 玛格
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如果你和金融机构交谈规划师，他们会说出售 unti，并为 super 供款，因为他们有兴趣通过跟踪佣金或销售奖金等获得更高的 super 余额 如果您与房地产爱好者交谈，他们会告诉您持有该单位如果您不能在短期内继续持有该物业并考虑了所有替代方案（借更多用于滴灌还款将OO贷款和投资贷款转换为IO，提高租金，寻找股权合作伙伴，例如一代家庭成员ebr），那么您将不得不出售它您将不得不考虑对收益征收资本利得税然后您可以将收益花掉，将它们置于像super这样的低税收环境中，或者与它们一起购买另一项投资
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这就是我们一直到 2007 年的情况 但是今年请查看：http:wwwnewscomaubusinessmoneystory0,25479,24088799-5013954,00html 今年表现最好的人，损失了 17% 我一直在阅读有关 SMSF 的大量信息，但我不是会计师或律师，所以请从现在开始采取一切措施，像往常一样持保留态度 DYOR 我相信只有股票和商业财产才能从基金中以实物形式（原样）转让member 即您可以使用SMSF购买住宅物业，但不能“按原样”转让；进入基金，从一个基金成员的人那里我不知道丈夫到妻子的转让销售是否被认为是成员获得实物，所以如果你设立一个SMSF，可能会从他那里购买房产您无法从 SMSF 中提取租金，就像您无法从当前基金管理的超级基金“奖励”中索取股息一样。奖励方式 如果您的收入低于一定金额，那么是的，政府将共同出资 如果您的收入超过一定金额，您将支付更少的税款，但您所说的奖励是什么意思 正确 您不能使用您的超级基金作为贷款的担保，因为它是“不可触碰的”；债权人，如果你违约这是一个意见问题，而不是一个事实问题，所以我会拒绝回答但是，等到你今年得到你的陈述，相信你又得到了 20%
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