澳洲澳大利亚房地产 悉尼租金飙升。单季度增长8%！悉尼

在澳大利亚地产投资



哇，对于那些不相信租金正在爆炸式增长的 Damp;Gers，这将是一粒苦药 我们在 SS 上都知道它的发生，因为我们是积极增加租金的人，我必须承认我的租金上涨了 18%去年 10 月，但似乎这些统计数据终于通过 http:wwwsmhcomaunewsnationalhousing-rents-surge-in-sydney200807231216492541148html 投资者的快乐日子干杯，迈克尔
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每个人都知道悉尼的租金正在上涨（而且差不多其他任何地方），这不是真正的新闻 它只是房地产周期的自然运动，他们只是在经历了 8 年的房地产价格暴涨之后才从非常低的基数中赶上来这里有一些免费的建议： 放开傲慢的迈克尔，它可能会打击你一天的屁股
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今天早上在广播中，他们说布里斯班的租金只上涨了 3% NFI 他们是如何得到这个数字的 - 我计算他们在我所在的地区至少上涨了 13% 12个月
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我算135%
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显然狡猾的我每周在市场上下跌 225 美元！
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刚刚在新南威尔士州北海岸重新租用了我的 IP 是 360 周今天签署了新的第 12 个月租约，现在增加到 380 周，在第 6 个月后增加到 400 周，我是预测新南威尔士州沿海和城市 2-3 年的繁荣时期 在此之前，我们的产量正在提高 我们所需要的只是 IR 下降，情绪将发生变化，将买家带回市场 寻找机会的好时机
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所以，也许收益率真的很重要，也许某个 Damp;Ger 一直都是对的，更快更好地让所有那些定价过高的资产获得可观的回报经济理论
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你要为那些被他们的智力麻痹的人感到难过智力是一个很棒的工具，但它需要伴随着实践感、直觉和魅力
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想想，通过提高租金，您为经济尽一份力 您的租户将拥有可支配收入减少，销售和增长放缓，因此减轻了利率压力并有助于降低通货膨胀 提高租金并修复我们的经济
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我可以确认在我所在的地区他们上涨了大约 3% 或更少< BR>评论
阅读此“新闻”；你们的反应让我笑了我从开始工作开始就是租房者，住在悉尼最昂贵的郊区，我的房租四年来连一分钱都没涨我有足够的薪水买自己的房子, 但我决定等待，因为看到过去 6 个月的房价不断下跌，绝对不急，当然，拥有成本至少是租金的 3 倍，只是等待更长的时间，因此加息的全部影响沉入其中，因为人们的固定利率到期 关于出租物业，我总是可以在我的郊区以大致相同的价格找到可比较的出租物业，或者如果我愿意，我可以搬到更远的地方。实际上是租房，所以我知道这种“新闻”；实际上是BS
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按你的逻辑，销售和增长放缓等于住房供应增加，等于房价下跌可能会降低通货膨胀和利率，最终将意味着更多的买家进入房地产市场而减少租户支付更高的租金
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ABC 新闻称 Brisy 的单元房年增长率为 3%，房屋年增长率为 13%
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好一个摇滚明星！我在中国哲学中听到了一个很好的术语，他们称之为“装饰性知识”，换句话说，它只是坐在那里聚集灰尘，没有实际结果！
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嘿，流氓-布里斯班的哪个区域是那个外环的某个地方我正试图弄清楚这个统计数据，因为这对我来说毫无意义 虽然 2007 年年中大量 CBD 供应出现，这需要一段时间才能吸收
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嘿 Boomtown 我住在帕丁顿，这在很大程度上是一个前几天刚查过的内环郊区，租金和我付的差不多，这表明那里真的没有动静 我哥哥在我现在租的同一个地方租房，他租的时候他的租金上涨了大约2-3%超过租约 这是一个单元，不是房子，所以也许这可以解释

我的悉尼 2bd 单元从 290 美元增加到 370 美元，增加了 25%
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是的，我知道 Paddo（虽然它不在我的投资雷达上）非常有趣，谢谢你
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谁是你的房东，我们可以快速解决这个问题我去年在珀斯租的房子从 2007 年 6 月的 230 美元涨到了现在的 350 美元，这比他们在珀斯的新闻中高出 25% 不过，房东的回报率还不到 5%，所以他可能会提高随着房价的上涨，再次租金这不是BS
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请注意，我所有的房产都是针对高端租户的墨尔本的 cbd（两居室每周 480 美元，一居室每周 400 美元，不带家具） 一些物业即将进行租金审查，我的物业经理发现很难获得与上次相同的 INCREASE 水平年即使他几乎没有任何物业可供出租，但对进一步大幅增加有很多阻力（这不是因为物业经理，他很棒，和我在一起了 7 年）我也有一个带家具的一居室公寓480 美元的要价租金在两次租约之间空置了三周 现在这在我以前从未发生过，即使在 2003 年 CBD 物业供过于求期间，我也从未有超过一天的空置率飙升的租金带来了 2008 年 7 月 24 日的房价痛苦， 6:15 WST 珀斯的租金在过去一年中飙升了 25%，但由于用于计算市政费的总租金价值在珀斯平均上涨了 38%，因此繁荣可能会给纳税人带来令人讨厌的惊喜h 郊区 总估价师办公室重新评估了 30 个大都市议会的住宅和商业物业的租金价值，并于 6 月底生效。这些价值是基于人们可以从他们的房产中获得的租金收入，这个数字是然后由议会用来计算费率，水务公司用来确定污水处理费，州政府用来决定紧急服务税 大多数议会已经设定了今年平均 4% 到 8% 的费率增长，但斯特灵市市长大卫布斯曼承认一些居民会感到“有点震惊” 斯特林的房价平均上涨了 57%，而 GRV 平均上涨了 35% 但市长表示，整个城市的价值各不相同 以确定需要多少利率为了增加，议会计算他们所在地区的总租金价值，并将其除以他们需要收集的钱来运营他们的业务和交付基础工程 在 Joondalup 市，所有房产类别的 GRV 平均增长 49%，但空置住宅用地价值翻了一番 在 Wanneroo，住宅价值增长 44%，商业用地价值增长 41%，但空置土地已经膨胀出 132% 贝斯沃特市的空置土地增加了 126%，在河以南开发了 36% 的住宅物业，梅尔维尔市的住宅价值增加了​​ 26%，空置土地增加了近 80% 总租金价值弗里曼特尔的房产价格上涨了 39% 水务公司发言人菲尔·克尼伯恩（Phil Kneebone）表示，珀斯的污水处理率平均上涨 34%，而平均 GRV 为 30%。国家，根据新数据，促使分析师警告进一步的租金痛苦即将到来澳大利亚房地产监测公司今天发布的数据显示，6 月份珀斯房屋的总租金收益率为 39%，远低于霍巴特和达尔文 BIS Shrapnel 高级经济学家杰森安德森（Jason Anderson）近 5% 的回报率，他表示，住房供应下降加上人口增长未来两年的增长将使养老金领取者和固定收入租房者面临“恶魔”的境地，因为房东强制提高租金以提高回报 “我们知道两件事：西澳的人口增长在去年有所改善，我们认为本财政年度将继续改善，但另一方面，住宅建设水平在 18 个月的大部分时间里一直在下降，”他说，西澳房地产协会主席 Rob Druitt 表示，租赁市场将在 200910 年收紧, 但在接下来的六个月内可能会有所改善 DANIEL HATCH 和 PETER KERR
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是的，我在 Toowong 附近，我们大楼的租金每年上涨 20 美元，但是他们似乎已经达到了极限 4 年来第一次一个单位以 $330pw 的价格空置，现在已经空了 3 个月了
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是的，我在 Toowong 附近发现了同样的事情 我们正在寻找租房大约 2 年前在那里，并注意到仍然有相同数量的租金以相同的价格列出
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关于 GHPC，你声称住在伦敦
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是的，住在伦敦5 个月现在我在布里斯班的地区是帕丁顿直到那时兄弟住在我的旧单位你知道他们在伦敦有互联网
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你们会克服自己吗？它只是租金从绝对可怕到刚刚可怕的是，与其每年负扣税 4 万美元，不如说它只是 3 万美元，太棒了！你们看过多少房地产周期它的标准东西你要么价格上涨，要么租金上涨顺便说一句，关于the 对 HG 智力的评论（我会说这更像是一种人身攻击）你怎么知道他是所有那些东西你怎么知道他没有实际的感觉，直觉或魅力与他明显的智力去读起来就像你的感觉有点逊色摇滚明星 而且，如果他一直都是对的 那会不会很有趣 一如既往，只有时间会证明一切
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只是去展示这是一个多么广泛而多样的市场离开了，租金上涨了 13% 现在郊区只有一个空置，价格范围相近，比我 5 月收取的价格多出 10%
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你在告诉我们 YM和 HG 是同一个人
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我不确定我以为评论是关于 HG 我重新阅读帖子，看起来他们针对的是 YM因为那时他们必须承认他们错了这对初学者投资者来说是一个很大的要求，但在我的 e经验，更有经验的人可以做到
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HG 我认为是 YM 不，这绝对不是攻击 Evand 我确实向 YM 道歉，如果它有这种效果 不知道你的意思是什么别担心，我一直在用“分析瘫痪”做到这一点；它让你转圈圈我真的为那些生活在他们的智慧中并且一生都在讨论和辩论任何主题的理论而没有采取实际生活经验的实际步骤的人感到抱歉如果是这样，那就错了祝你有美好的一天
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租金上涨不仅对悉尼业主有好处，对其他州的所有房产也有好处 我的小农村现场可能 50 年来首次扭转了人口下降趋势 30 年前的公立学校有 140 个孩子 3 年前的最低点是 45 个孩子，现在我们又回到了 60 个 很多增长是人们搬到这里来自悉尼 偏远地区的人口增长与 07 年的悉尼一样快，或高于悉尼，我认为这种情况将继续下去 再加上悉尼的大部分增长是移民这一事实，因为偏远地区增长如此之快，所以有很多人米过去 5 年农村地区房价的大幅上涨不仅仅与房地产周期延迟有关 看你的
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问题是租赁市场可以通过供应和需求，但也与 IP 所有者的立场和态度有很大关系 例如，一个新的 IP 买家有巨额抵押贷款可能会提高租金，以帮助支付这些抵押贷款，而一个拥有正向现金流资产的多年投资者可能更关心是否有一个按时支付租金并照顾好联合体的好租户还有媒体说租金飙升15％或任何一点点一个自我实现的预言，因为许多 IP 所有者在阅读这些文章后会决定审查并提高他们的租金（我在这里经常看到这种情况）这种租金增长将升级到 20%，这是媒体的直接结果影响，而不是自然的供求关系
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富裕郊区逆势上涨租金格局
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