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在澳大利亚地产投资



租或买，家庭碰壁 Jacob Saulwick 和 Jonathan Chancellor 2008 年 7 月 25 日 忘记空巢老人，见见腌鱼 廉价租金计划扩大但投资者需要 不要滥用利率借口，房东告诉利率导致更多人面临抵押贷款压力，同时租金紧缩使一些郊区的人们无法找到出租住所 年轻家庭尤其容易受到影响 一百万家庭，或所有住房贷款借款人的 15%，可能在圣诞节前的抵押贷款压力方面，昨天发布的一份报告称，由于建筑业的急剧下降将租金推至新高，尤其是在悉尼西部，租赁市场没有缓解压力。增加的抵押贷款压力不会由储备银行造成报告称，商业银行通过提高抵押贷款利率来应对全球动荡面对压力重重的房主所面临的不确定性，联邦银行首席执行官拉尔夫·诺里斯（Ralph Norris）昨天拒绝排除进一步加息的可能性，“目前我们看到平均[资金]成本每天都在增加-以天为单位，这就是为什么我们不得不按照官方现金利率不按顺序提高利率，”诺里斯先生说，根据该报告，在新南威尔士州，有 278,000 户家庭正在努力偿还抵押贷款，该数字可能会在 12 月达到 350,000 户，该报告基于对 26,000 名消费者的抽样调查显示，年轻成长中的家庭承受的压力最大 30 多个被认定为年轻家庭的借款人中，有 1% 的人承受着轻微的抵押贷款压力 另有 10% 的人承受着“严重的压力”；压力被定义为将超过 30% 的收入用于抵押贷款 澳大利亚房地产监测机构 Canterbury-Bankstown 的数据显示，飙升的租金正在加剧压力，该数据记录了悉尼过去一年的最高租金涨幅，涨幅为 20% 至单元房每周 300 美元 该地区的独立屋租金上涨 15%，达到每周 380 美元 单元房租金上涨几乎是悉尼 11% 的典型涨幅的两倍，与悉尼 15% 的独立屋租金涨幅相当。班克斯敦 Home World Realty 的负责人彼得·普洛斯 (Peter Poulos) 说，班克斯敦和利物浦的公寓租金在过去一年上涨了 25%。更多的需求，”他说：“我们没有什么可出租的”。房地产分析师 SQM Research 表示，Canterbury-Bankstown 和利物浦的空置率为 19%，是悉尼最严格的空置率，约有 1100 处房产可供出租。最好的空置率位于下北岸，为 65%，而悉尼中央商务区，为 63%，有 2000 多套空置房屋和单元 然而，它们也是悉尼最昂贵的地区 每周 800 美元，悉尼最高的房屋租金在下北岸，东部和内城的单元为 475 美元。整个新南威尔士州的租房者的整体情况仍然严峻，”新南威尔士州房地产协会主席史蒂夫·马丁说，“在出租住宿橡皮筋即将断裂之前，只有这么多的松懈，”他表示，随着未来几年供应继续超过需求，悉尼租赁市场将继续吃紧，Raine amp; 的负责人表示。霍恩，安格斯·雷恩（Horne，Angus Raine）“在过去三年中没有建造任何具有重要意义的新库存，因此这个问题将持续存在”
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供应继续超过需求反过来
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多年来，租金停滞不前，实际价格倒退，这只是市场迎头赶上 由于租房仍然比拥有便宜得多，那么 IMO 有更多的上涨空间（假设类似经济条件）到租金
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我也喜欢今天SMH的另一篇相关文章：忘记空巢老人，遇见腌鱼所以，基本上我们有一群精明的年轻GenYs留在家里存钱一些可观的现金来积累他们的存款对我来说听起来像是一个聪明的举动但是在 3 年后他们都将这些存款同时存入新房产时会发生什么对我来说听起来更好！干杯，迈克尔
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我是边境X Y一代，如果我住在家里，3年后我存了大约20万的押金，我可以选择留在澳大利亚悉尼为我的抵押贷款买单生活，或者我可以选择搬到美国，薪水差不多，可以在那里买房子，我会怎么做
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如果你能在三年内节省20万美元，那我会说你在笑，不管你想住在哪里
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bits1010 这是您必须做出的决定，取决于当时的生活方式选择； 3 年内可以改变很多 储蓄做得好，到目前为止，坚持下去，无论你决定做什么，你都会做得很好
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Derr 简单的问题 你会留在悉尼 为什么当你搬到美国时'已经拿了很高的薪水 为什么要加入绿卡队列或试图强迫你的雇主赞助你的转会 为什么要遭受可怕的工作条件和不必要的文化冲击 这是一个修辞问题，干杯，迈克尔
评论< BR>^^^ 我一直在想同样的事情你知道这些天澳大利亚人在美国获得工作签证有多容易吗？查看E-3签证 - 它是专门为澳大利亚人准备的！
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如果我的父母在 19 岁时把我赶出家门，那真是太棒了为我扫清道路，让我轻松我很高兴他们没有在我年轻的时候提高我的生活质量但仍然是成年人所以不是你ng 由于我的妻子住在乡下，她在 13 岁时被父母送去上寄宿学校，并在 AOK 中幸存 18 岁，她支付了 5 年的大学生活费 她也变得坚强了 我很高兴遇到一个坚强而有韧性的女人 她没有最新的造型和“必备”配饰 她没有花 300 美元理发，也没有坐几个小时和其他假装想喝咖啡的人一起“喝咖啡” 我们生活谦虚，而是选择了节俭试图显得富有并开始了家庭放大器；投资 成功了 牺牲了 爬过渣滓并不容易但值得认为他们需要在 18 岁时在世界上取得成功 他们不明白为什么成年人和成年人住在一起，但这就是我的影响力，他们很清楚他们不会被允许留在家里，和我一起付钱他们的方式和我的妻子为他们做饭和清洁我们不想让他们轻松我们希望培养比这更多的社会成员而且我真的相信两者之间存在直接联系我们的邻居是完全相反的隔壁一对可爱的情侣是 66 安培； 64 他们 35 岁的儿子仍然和他们一起住在家里 他有 4 个学位，目前正在攻读他的第 5 个学位！！！！如果可能的话 他告诉我他正在为房屋存款存钱 我什至不和他说话要求零尊重 父亲安静而友好地让我和他聊天，看看我是否能引导他朝我的方向前进，因为我们年龄相仿;作为一家之主，这是他的责任——不是我的他是一个足够好的人——而是一条湿毯 我们其他 50 岁出头的邻居有四个成年的孩子还在家里一个 25 岁的女儿拒绝做饭或打扫卫生和三个儿子23 岁、21 岁​​和 19 岁的人完全是懒惰的人 他们完全不打算去任何地方 - 生活在他们父母的屋檐下过得很好令人咋舌 这房子里的父亲也胆小害羞，完全被妻女欺负 另一条湿毯子 后果之一——家里有 6 或 7 辆车，停车是流浪汉的正确王室痛苦，它溢出到街上并影响到街上的所有其他人因为父母坚持，我想这是正确的，能够进入他们的车道并停在他们的车库里另外5辆车（加上朋友的车）填满了街道并且造成破坏为他们的地方周围的所有人和杂物 离开 Bernand Salt 和他精明的财务“生活方式选择”；当然，恕我直言
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很棒的帖子 Dazz，我全心全意地同意几年前我在一次商务会议上遇到了一个 50 多岁的人他的孩子（20 多岁）还在家里，我问他为什么他们还没有搬出去，他回答说：“我们会想念他们的，而且现在房产和租金太贵了”；我完全被他的态度惊呆了 惊人的短视，当然这一切都是他甚至自费在他家的后部建了一个扩建，这样他们中的一个人就可以有隐私了社会发生了什么对了，我离开了家当我 18 岁时 20 岁时搬回来住了一段时间，受不了，还没有回来（生活就是这样）而且不要让我开始在孩子上学前一年阻止孩子的现代趋势显然这样他们就可以在班上名列前茅了真是个笑话
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不知道是否有婴儿潮父母的期望是他们的孩子在以后的岁月里会照顾他们 也许这可能是让孩子们呆在家里更长时间的驱动力之一
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Dazz，你是 100% 正确的！我直到 22 岁（不久前才 23 岁）才搬出家，我希望我的父母在我 18 岁时把我赶出家门！在过去的 12 个月中，我在搬出家门的过程中所做的成长比过去 5 年在家里免费租用的食物购买的食物还要多；煮熟，洗完衣服等 我再也不会和父母住在一起了我以每周 110 美元的价格与另一个人共享一个单元，我的收入远远高于平均收入，所以我可以负担得起住在一个更好的地方，有漂亮的家具等等，但对我来说这是一个优先事项
评论< BR>我不得不同意，放学后直接离开家对我来说是一个很好的学习曲线三年了，然后我一个人了 那必须涵盖一切，所以我找到了一份工作来资助其余的工作 我现在遇到了和我同龄的人 (28) 仍然住在家里，从来没有住在外面，还没有保存发送，不知道！社会化差距也令人惊讶，他们只是不知道如何照顾自己！有的还在向父母借钱“出去”；并想知道为什么你不能来不想来不能很好地来可能是因为我这个月有抵押食品委员会电力新 HWS 等要支付而他们没有！
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Riiiiiight 所以他要搬回去存钱买房子的钱，但已经在谈论能够过上更好的生活（也就是在奢侈品上花更多的钱）他和父母一起回来并且已经可以预见它会从 1 年延长到 3 年
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合作伙伴和在从旧的 PPOR 搬到出租屋（我们 23 岁）之间，我和家人一起住了 35 周，这让我发疯，未婚夫更是如此！我无法理解我的一些仍然住在家里的朋友，即使他们已经毕业并全职工作顺便说一句，非常快速的线程绕道你的新签名意味着什么史蒂夫是 10 到 20 的财务目标克里斯
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我的妻子非常渴望她的女儿在 18 岁时离开，她数着我给她写了一个小程序的天数，该程序在她工作时在她的 PC 上运行，数天数天，数分钟和数秒，直到这小子第 18 只鸟（它被称为 GUMOGAJGrow Up Move出去找工作）想让他们出去工作是一回事，你如何做到这一点
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取消留在家里的经济激励！与租金相媲美的收费板，没有免费洗衣食品等水电费的贡献所有这些都会加起来，并且为了额外的独立性，她很可能会得出自己的结论，即搬出去是最好的只是我的意见，我什至不是父母所以你可能不应该听
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哈哈 Maniyak 你和妻子去度假庆祝你新发现的自由吗
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我想实现的一个特别的长期目标就像在这里和那里都有一些提醒，以使其在我的脑海中突出显示你们中的一些老年人也应该对傲慢保持谨慎，我知道很多“孩子”。在他们 20 多岁或 30 多岁的时候，他们在经济上支持他们 50 多岁或 60 多岁的父母，因为这些父母经历了艰难的时期——要么经历了令人讨厌的离婚，要么生意倒闭，事情没有解决，要么他们来自非英语背景，从未真正取得成功 孩子们很高兴地介入并这样做，因为他们有能力提供支持，最终他们的家人会做什么 - 把他们的妈妈踢出去街上因为爸爸带着所有的现金离开你知道当至少有一个父母在经济上依赖你时养家是多么困难至少孩子最终长大了一个60岁的父母在经济上依赖你孩子们永远不会摆脱这种情况所以当你骂年轻人时要多加小心——因为他们会选择你的休息之家毕竟，如果一切都陷入困境，他们将是支付你账单的人
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视情况而定您选择居住的地方 花费 20 万美元，您将无法在洛杉矶、旧金山、纽约、芝加哥等城市获得任何值得居住的东西——主要的城市 如果您去后面的街区，或者去底特律或城镇濒临死亡的布法罗你可以在这里做到，而且你仍然在澳大利亚人中间从这里搬到美国生活绝对没有任何改善，除了改变风景，说英语作为第二语言现在几乎是墨西哥的美国事实上，这里的经济总体上要好得多——生活必需品的生活水平更便宜，但美国的消费品通常更便宜——汽车、衣服、电子产品、体育用品等负担不起的医疗保健（这是任何值得拥有的东西），每年有 15% 的财产税，所有小费，以及@rse 中的更多小痛苦，除非您的收入超过 10 万美元，否则您将陷入贫困如果你在大城市或城镇，我会称每年 10 万美元的最低工资是为了过上舒适的中产阶级生活 在你决定草是否真的是之前去那里度过 4 周的假期更环保
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你好 邦，我想我有点介于两者之间，我不会仅仅因为他们 18 岁等应该离开就将他们踢出去，但如果他们不存钱并且懒惰，他们就会离开我家没有懒惰的 Z 世代！问候乔 问候乔
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还有达兹 - 我确实希望，如果你的一个或多个孩子表现出成为医生、开发商或债券交易员的倾向，你会在这方面为他们提供一些支持，没有人得到在没有团队努力的情况下到任何地方当他们最能使用它的时候拒绝向你自己的后代提供帮助将是非常无礼的这完全是他自己的事 沃伦·巴菲特也没有
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对我来说，这里有两个选择要么你的孩子正在利用你的慷慨作为在海滩上坐下来放松的借口，要么他们在外面很努力同时工作学习和投资，做如果他们在大学期间没有收入就被赶出家门，他们将无法做的事情，由于 HECS 债务不断增加（例如），没有资格参加 Austudy（例如）我见过双方- 年轻的阿杜那些只是利用这种情况，把钱花在聚会上的人，以及其他利用父母每一毫米腿的人，让他们实现了他们原本无法做到的伟大事情（以最低的父母成本）我认为作为父母，必须对自己和孩子都足够诚实和坚强，以通过帮助他们来解决您是促进还是阻碍后代的发展并采取相应的行动，正确的行动方案在很大程度上取决于孩子的态度参与其中的年轻人，他们应该知道！
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我选择离开家，实际上是这个国家，当我 18 岁时，我的父母支付了我的教育费用，我永远欠他们的债现在我们有 2 个孩子不打算在他们 18 岁时将他们赶出去 我认为您不必在孩子 17,18 或 19 岁时将他们赶出去 如果他们表现出分担一些家务并继续学习或建立职业的动机，我们会很高兴的让他们多待一会儿 教他们做个好人对我们来说更重要，他们很快就会明白他们将不得不独立并离开家 我的两个兄弟姐妹都在 24 岁时离开了家，我不能说我现在比他们更独立、更成功或更好的人 他们中的一个人实际上与我的父母相处得很好 我确实相信一些孩子会从早点离开家中受益，但在某些情况下他们最好呆在家里
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看，我们实际上同意我只是生气，因为我认识一个拥有 30 多个 IP 但不会给女儿一分钱教育的父亲 主要是因为他是黄金时段 *******
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绝对看好我们 19 岁的儿子在读大学二年级，打了两份工来存钱 他花的钱很少，但他确实花在衣服和鞋子上 他喜欢看起来不错，这很好 他正在付钱最低限度的董事会，但如果他出去聚会，我们会增加如果我们把他踢出家门e 在 18 岁时，他将难以完成他需要完成的大学工作量，因为他必须每天工作，只是为了在某个地方支付他应得的房租。他有时会挫败我们的狄金斯，但会“把他踢出去”；只是不在议程上，而他在大学低头努力存钱 一旦完成学位，那就是另一回事了，但我学会了永远不要说“我的孩子无论如何都会在 18 岁离开家”。因为有时候生活并不会如你所愿这不是成为一个全面发展的成年人的唯一方法
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我同意在某些方面它确实会失控但是：-你可以通过过早送孩子来造成更多的伤害新南威尔士州是唯一的统计数据e 让孩子从 4 岁开始 12 他们只是（除了极少数例外）还没有准备好他们上学的第一年 很伤心看到他们所有的朋友都上一年级 我不建议 6 月和 7 月的孩子在第二年开始我的观点来自 15 年的教学经验 一半在幼儿园 我的班级年龄相差 16 个月今年这是巨大的，我有 2 个将不得不重复，因为他们无法应对这项工作
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绝对同意 Wylie 我相信 Daz 所说的也有一些优点 - 只是没有那么强烈的程度我不要相信有一个神奇的年龄我们的后代应该能够达到一定程度的独立每个孩子都会以不同的速度成熟害怕 18 岁就被期望如此独立 她仍然欢迎她接受的纪律和指导，她的朋友们认为这很奇怪！她不在乎他们怎么想她仍然要求我一起去学校旅行！她是一个积极进取的学生，学习刻苦，对帮助家务有很好的态度 - 提出大量有关经济和投资的问题，并展示出对金融界非常精明的证据由于她的积极态度，我们不会考虑如果她在情感上没有准备好，在成熟的 18 岁时将她赶出去（只是因为这是一些耻辱要求她应该离开的标准年龄）他们只是孩子一次，为什么要急于让他们长大虽然他们还在我的关心，我可以帮助将他们塑造成负责任的年轻人 冒着听起来像个老妇人的风险，我相信如果我把他们推得太快，而他们和其他不太负责任的青少年一起搬进来，我可能会输我有能力帮助和指导他们的决策过程
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我的大儿子在 12 月的最后一周满 5 岁，我们可以选择下个月送他上学或重复他的学前教育年 我们选择重复学前班，所以他是ix 当他开始上学 这意味着他是班上年龄最大的孩子之一，这与成为班上的佼佼者毫无关系 我们从学前班和小学老师那里得到的所有建议都表明他是更有可能成为“领导者”；而不是“追随者”上高中时他将是 13 岁 在一些 12 岁的孩子中，他 13 岁意味着他不太可能面临“追随”；一群糟糕的人群，尤其是关于吸毒和性问题的问题，直到他的小学毕业音乐会很明显，他那个年级的女孩（甚至比他小一岁）很明显，我才真正意识到这有多重要发达，身体和精神上我和我的下一个儿子看到了同样的事情，我最小的孩子现在在他的最后一年，虽然他是一月份出生的，比他班上的大多数孩子都大，女孩们都在咯咯地笑着谈男朋友，刮腿毛，擦屁股等等，而男孩们只是没有跟上所有这些“东西”的速度；想踢足球 这个年龄段的男孩女孩大多像粉笔和奶酪 我很感谢那一年我们等到了，这与我们希望他“发光”无关。或者是班上的佼佼者，我很想知道埃文德在哪里形成了这种观点，因为在我们讨论阻止我们儿子的讨论中，我从来没有听到任何老师讨论过这个问题
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......而且非常关于这个主题以及这里讨论的许多其他关于人类行为的主题，最好的事情当然是没有明确的解决方案……每句话都以“我相信”开头，所以无论风向如何，或多好或者结果有多糟糕，没有人是对的，也没有人是错的至于什么是最好的当然没有人会就什么是最好的意思达成一致，因此这无关紧要显然我们中间真正开明的人不会关心任何对社区最好的似乎是政治正确的答案但是即便如此，那是基于意见的，我们似乎无法摆脱设定人们意见的议程绝对完美，对于那些喜欢深入研究人类决策的无法解释的原因和原因的业余心理医生来说，这是一个名副其实的材料温床行为我真的相信蓝色仙女的脚趾真的很大，但我当然不相信或支持小脚趾的橙色仙女的想法叹息我要回到脆脆饼干房地产交易中的数字
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有一本很棒的书叫“抚养男孩”。作者：Steve Biddulph 我们在儿子出生时买了它，在其中，由于成熟度问题，他建议让男孩们等到至少 6 岁 他给出的所有理由似乎都是有效的，而且没有一个是因为想要孩子成为班上最好的，尽管毫无疑问，很多父母会因为这个原因这样做，这样他们就可以再次合体了
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回到原来的租房或买房话题，这篇文章fhttp:wwwnzheraldconzsection12storycfmc_id12amp;objectid10522789rom 新西兰：买房“比租房贵一倍多” GP
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总是好笑 Daz！我也相信数字运算现在对你来说更重要——基于你目前的危机！但是，感谢您花时间让我们大家傻笑！问候朱迪
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此时要提到的另一点是，每月 1600 美元的伙食费有助于支付利息！
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我在 17 岁那一周离开家，在我完成学业之前 由于与父母的持续冲突，我无法再待下去了 我搬进了一个单元的房间，在我穿上衣服之前，我必须从橱柜里清理注射器 一切（以及没多少）我值钱的东西被偷了我受够了租了房子我努力让自己读完大学，按时支付每笔账单，从不拖欠房租我经常没有钱买食物，所以我过去常常在吃饭的时候拜访别人我不会改变任何回顾但作为父母我会很震惊看到我的女儿也这样做经历这个过程让我成为一个比其他方式更开放、更有韧性的人一直是 我的弟弟和现在退休的爸爸妈妈住在家里 他们只是借钱给他买一辆克尔维特黄貂鱼 他比爸爸挣的钱多，却无所事事 他说他永远不会离开，因为他拥有的太好了 他想借钱为自己加建三层楼 我不会在特定年龄把我的孩子踢出去，但我会注意把自己放在第一位，不要让他们在接近成年时太舒服 在 3 岁和 4 岁时，他们已经有完全接管房子的风险 我是个大人物内心柔软，但我必须抵制给他们想要的一切的冲动，并让他们为自己争取一些东西路易丝
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是的，我不得不清理注射器，色情片和半烧焦的茶匙从我租的房间出来 前住户已经停止支付租金 - 我们把他的东西放在后院，直到他把它捡起来
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