简单介绍一下自己 我是澳大利亚的 PR 在一家工程公司工作 长话短说，我目前正在和我的合伙人一起购买房产 但是，我们不确定如何安排贷款 我们正计划购买房产(2bedroom apmt) 价值 450k therabouts 目前，我们计划住在一个房间，并出租另一个房间 我们估计由于位置，我们将能够获得至少 200pw 的房间 我们有 90% 的押金，我们重新获得 360k 贷款 据我所知，如果房产是使用 FHOG 购买的住宅用途，利息等不能抵税，但是如果它作为投资房产购买，我们可以住在一个房间里吗然后出租另一个，然后我们可以要求在纳税申报期间每月支付的利息的一半同样适用于所有其他在财产上产生的 50% 费用在我们的这种情况下，如果有一天，我们决定回到我们的祖国，这对我的财产有什么影响 如果我们将其出租，我们的租金收入要纳税多少 我们将无法从利率等的税收减免中受益 另外，我有 FHOG 但意识到如果我打算租一半的话我将无法使用它但是，也许我可以以一种安静的方式将它租给朋友只是大声思考它一直让我发疯，试图找出最好的方式来关于这个我和一位会计师谈过，但他想要 250 美元的 30 分钟咨询来提问 因为我在这个领域非常年轻，我不知道它是否真的是市场价格 请提出您的意见和建议 我们非常感谢谢谢一百万！
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您可以使用此策略，但它会使您在出售时承担资本利得税 此外，扣除额不会为 50%，必须根据建筑面积适当分配占领 然后你将无法领取 FHOG I建议您将房间出租，暂时忘记税收减免，阅读 ATO 的此 PDF； p7上有一个关于出租部分住宅物业的例子 http://wwwatogovaucontentdownloadsIND00133187n17290608pdf
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你好，你仍然可以称这所房子为你的主要居住地并出租它并且6年不支付CGT租给“朋友”；是的，这取决于你问候乔
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忘记税收减免，只对额外的现金流感到满意
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谢谢你的回复，我很感激你的建议在这种情况下，使用FHOG 然后谨慎地将另一个房间出租给亲戚 6 个月后，我将申请 50% 的财产减税（取决于所占用的面积），因为我宣布出租一个房间或是否必须待 12 个月后，我只是想尽可能像我的伴侣一样具有成本效益，我真的必须节俭来偿还贷款，再次感谢你们）
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假设你在维多利亚，以下适用：我会联系 SRO，确切告诉他们您的计划并询问您是否仍然符合资格 您确实需要会计师的具体建议 如果您打算将该地方的一部分用作 IP，您需要知道多少您将通过这样做来节省费用以及 CGT 的含义 http:wwwsrovicgovausroSROWebSitensfrebates _fhog_FAQhtm
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你好，如果你填写这张表格（所得税变动表） http://wwwlakesideconsultantscomauformsfpITWV%20Tax%20Witholding_0708FYpdf 你可以让你的雇主代你少交税，这样你口袋里的钱就多了我不太明白您将如何获得退税，尽管 6 个月后问候 Jo
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一旦您使用您的家来产生收入，这并不完全正确，其中一部分可能会受到 CGT 的影响，请参阅示例链接 http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent36910htm
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再次感谢大家，我听说过税收变化表，但现在有副本很好，非常感谢我的意思是住在墨尔本中央商务区的公寓里（是的, 它在 VIC )) 6 个月以遵守 FHOG 在那之后，我将把一半变成投资，因此索取 50% 的支出 我不知道我所做的事情是否可行 鉴于我的情况我有计划看到会计师，但如前所述，h e 向我收取 AUD250 3 分钟的咨询（提问） 我现在要问的问题！所以因此，你们认为我应该付钱去看他吗？另外，我打算用 20% 的定金购买 450k 的房产 - 那是 90k 如果我还有额外的 50-80k，你们会建议我把它放在一个抵消账户或第二次投资的首付 如果我可以偿还贷款，当然我发现一个积极的负债是一个很好的前景r 第二个房产，但它是城市里的学生宿舍 收益率为 9% 你怎么看
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