大家好， 不知道这个帖子应该去哪里 - 但是，在与我在美国的朋友和家人交谈时 - 他们不知道什么是“抵消账户”；这是因为他们没有（他们声称没有）而且这是澳大利亚的一种现象 - 我几乎不敢相信但是大多数人会选择 30 年的固定贷款（目前不到 6% !!）当然抵消账户将无关紧要谁能告诉我 - 美国有抵消账户谢谢，Jen
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嗨，Jen，没错澳大利亚银行系统非常先进，领先于英国和美国 我也很惊讶我记得和一位英国银行家谈论过抵消账户，他们提到他们只是在“未来的银行技术！！”中短暂听说过它。研讨会我认为在美国他们可能不存在，因为大多数人选择固定贷款即使在澳大利亚，据我所知，你也不能用抵消来做固定
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很少有贷方将给你一个固定利率的抵消 一些信用合作社和抵押贷款经理与阿德莱德 ne Bendigo 银行 海外还有一些其他有趣的差异 例如，美国的气球支付，利息资本化为 OO 贷款，而英国的浮动固定利率，其中利率是可变的，直到它变为固定的某个水平它有效地保证利率低于 x，而不仅仅是保证期限的 x 利率
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我记得以前对房屋贷款的“上限”利率我什至大到可以在 1990 年左右找到工作 谁能证实这一点
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ianvestor 封顶利率贷款肯定是在 1980 年代中后期出现的，但我不能告诉你它们是什么时候开始的变得可用 Cheers LynnH
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我记得 200 的一篇文章6 澳大利亚人去美国讨论我们的高级抵押贷款——显然澳大利亚的抵押贷款融资是最“创新”的。在世界 无论我们做了什么，我们都设法借入了比英国和美国更高的家庭债务，并且推高了房价与工资相比，这两个国家在 Somersoft 上，我确信创新抵押贷款融资和高债务是骄傲的象征 在那些其他国家也是如此，至少在价格上涨的时候
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当利率在 1980 年代末和 1990 年代初急剧攀升时引入了上限利率，在著名的 (或臭名昭著）17% 或更高 当时对银行的控制要多得多，因此对现有储蓄银行贷款设置了 135% 的上限 这些仅适用于 PPOR 任何投资贷款都是通过银行的交易银行部门进行的，并且始终处于更高的利率 这是出于政治动机并保护已经有贷款的人，因此避免了大规模抵押贷款违约。整个“我们不得不经历的衰退”；如果没有它，那将是一场大屠杀试想一下，在 BTW 拥有 135% 的利率是一个令人羡慕的位置，我们于 1974 年开始建造我们的第一所房屋，利率为 625% 在我们搬进来之前，Gough Whitlam 决定经济需要将利率放慢 2% - 一口气从那时起，利率至少上升 1% 玛格
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我有点想知道人们是如何度过那一次的
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尽管通货膨胀工资增长大约 10%，如果你在 Whitlam 时代是一名公务员，多亏了克莱德卡梅伦，你的工资上涨了 25% 所以由于通货膨胀，看起来一大笔钱很快就变得很小了，只要你能坚持下去在早年，只有利息会很棒！
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我想我们有抵消的唯一原因是为了绕过我们愚蠢的税收制度如果你把钱存入贷款或 LOC 然后提取它，它可以用减税来填满你，所以发明了抵消来解决它（我真的不知道哦，如果这就是它被发明的原因，但我认为这是一个很好的猜测）
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