澳洲澳大利亚房地产 RBA 发布利率警告。悉尼

在澳大利亚地产投资



http:businesstheagecomaurba-issues-rates-warning-20080715-3fd0html 西太平洋银行今天也将利率提高了 014% 也不好 我的看法是不管 RBA 做什么，谁知道我们将在接下来的一对中支付什么年 15% 正在考虑我的第三个 IP，但我认为现在正在次要位置!!!
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Bludger，快点慢慢交配，也看这里：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt43730 我认为除了实际费率我们自己，我们将看到贷款标准收紧，就 LVR 而言，实际上能够获得信贷 银行放贷人向我们投钱以获得更多 IP、船只、汽车等的日子暂时结束了 更重要的是与不同的贷方分散债务，以使每个贷方的单一债务风险保持在较低水平 对于高 LVR 借款人来说，股票等保证金要求可能不会太远，特别是如果他们与一个贷方合作即使人们不是 x-coll'ed，所有金钱条款都可能发挥作用
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我在这个论坛上已经说了十亿次 利率只会上升
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好吧，除了做空 XAO 和 XJO，我们如何从利率上升中赚钱
评论< BR>贷款人是
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做一个100%固定利率的房地产投资者
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今天下午我和一个不合格的贷款人进行了一次有趣的讨论 不合格的资助者从有趣的地方赚钱因此，他们的融资成本往往比其他贷方更高，即使是对风险状况较好的客户的利率也是如此。由于他们的资金来源，该资助者不必在澳洲联储的变化因此他们的主要贷款现在比一些主要银行便宜鉴于信贷危机远未结束，有理由预期贷方将在未来再次加息我开始认为一些非- 传统的资金来源最终可能比传统的贷方（例如 bi）更便宜、更安全g 四家银行 我看不到澳洲联储下个月加息 他们会等到看到银行自身行动的影响后再成为坏人
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奇怪的是你觉得利率是在路上 但所有人都在谈论 它正在下降 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,24022616-20142,00html
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来自您链接的文章：来自澳大利亚统计局网站：http:wwwabsgovauAUSSTATSabs @nsfmf64010 看看 8 个首府城市（所有组别）在 3 月份季度的加权平均百分比变化 这就是人们所说的 CPI 指数 3 月份是 11% 现在如果上个季度是 11%，而本季度 RBA 说它将“超过 1%”；是什么让您认为利率正在下降 如果有什么 CPI 正在上升 抱歉评论员（和普通民众）否认这些数字不言自明 *除非*我们得到令人震惊的结果并且 RBA 是错误的并且7 月 CPI 跌破 1% 但我肯定不会赌它
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我真的不认为房地产市场价格下跌和利率上升使投资房地产变得完全不同 我的想法示例 1 卖方市场中的房地产价格，利率为 75%，房地产价格高，因为竞争激烈，平均租金为 购买价格 $300,000 + 印花税 (SA) $13,193，总计 $313,193，借入全部金额 Pamp;I @ 75% $505pw，租金回报 $290pw 差价 $215pw 示例 2 买方市场中的房地产价格，利率为 95%，房地产价格较低，因为在购买和租金良好时有很多便宜货且没有竞争增加se 现在以 $270,000 + 印花税 (SA) $11,582 的价格购买相同的房产，总计 $281,582，借入全部金额 Pamp;I @ 95% $546pw 租金更好，$310pw 差价 $236pw 差价就像 $21 pw这会阻止你购买你的下一个投资物业
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不，但它可能会阻止我发展 - 持有成本可以杀死
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我所知道的马修是 30 年后它会做如果我塞满并支付 2 万美元太多，那么 34 年代的东西都会有所不同而且我没有发展，所以我的持有成本风险状况会降低
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你认为澳洲联储希望这个自住业主每月住房承诺曲线陡峭多少
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eKwatee 这不是非黑即白，收益率会因州和 IP 的位置而异 西澳目前最低，平均收益率为 3% 你提到的那些房产交易看起来不太有吸引力，统计数据为 5% 和 IR接近10% 对于那些试图积累房产的人我认为这将是困难的，对于投资者来说lding 10 多处房产肯定会受到伤害 我这周正在等待邮件，ING，RAMS 和西太平洋银行在增加，上周是 SGB
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即：把储蓄存入银行，而不是借钱
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看——它的决斗图！你认为 RBA 想要这条 CPI 指数曲线有多陡峭 我给你一个提示 - 他们希望它在 2008 年下降而不是继续飙升 你的曲线只是附带损害 http://wwwrbagovauPublicationsAOnMonetaryPolicyMay2008Graphsgraph_68html
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我看到了你的如果您目前持有 10 多处房产等，并且您看到您的还款不断增加，但无论市场在做什么，如果数字堆积起来，并且您希望购买，任何时候都应该可以，请指出并可以看到它会受到怎样的伤害 YesNo< BR>评论
我同意，我认为目前有很多好的购买机会，而不是开发自己的房产不仅持有成本会杀死你，而且建筑材料成本和劳动力短缺
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自上次ABS cpi 发布以来 CPI 变动概述 本季度涨幅最大的因素是汽车燃料（+54%）、药品（+131%）、购房（+17%）、电力（ +60%), 租金 (+20% ) 和其他金融服务 (+20%) 最显着的抵消性下降是家具 (-36%)、视听和计算机设备 (-58%)、国内假日旅行和住宿 (-14%) 和配件 (- 53%）所以澳洲联储希望我们停止消费这么多：-汽车燃料-好的，让所有人都坐火车，但至少在墨尔本他们已经满了-药品-好的，医生，我可以减半我的血压药物-房屋-得到了覆盖（见上图） - 电 - 嗯，今年冬天不给奶奶取暖 - 租金 - 嗯，RBA 我全都听好了 - 金融服务 - 嗯，必须停止使用信用卡购买主食 最重要的是就像我的主食一样，除了房屋和金融服务，难道是澳洲联储别有用心吗
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我在这里是认真的 - 你如何从不断上升的利率中赚钱我们都知道国际货币基金组织每次都赢，那么我如何分一杯羹所以你说的是通胀压力根深蒂固在您翻身并停止消费之前，澳大利亚央行将有更多的加息 先生，我可以再打一次吗？我完全同意您的看法 它的系统工作方式令人痉挛，但它是我们坚持的系统，所以只要 RBA 追求 2 - 3% 的 CPI 区间，我们就远远超出这个区间而且变得更糟
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我已经说过他们多年来一直在我们这里不断上升的利率正在帮助支撑英国和美国经济体 自 07 年底以来，英国已降息 4 次 美国利率下滑 为什么我们的利率会上涨 全球的材料和燃料价格都在上涨，所以我们都在同一条船上，我们只有收入来源（资源），所以每个人都可以分一杯羹来帮忙吧，也许美国和英国是无产者
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正如我在另一条帖子中所说的 - 非常认真：1 以高 LVR 购买不动产等硬资产 2固定您的长期利息偿还 3 等待高利率推动租金回报 - 其他投资者感受痛苦的变量 4 观察您的房产走向 CF+，因为您的资金成本远低于其他市场您的风险敞口是利率*不*上升，因此您的固定利率高于市场其他地区但随后如果利率下降，可能会出现繁荣，所以你的 CG 会飙升，所以谁在乎
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无需获得另一笔贷款的资格 - 我现金拮据，因为它是
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BC 和 BT，我估计我们的经济不像美国那么死他们的央行知道即使利率很低，消费也会下降根据我读到的一些人的说法，真正发生的是中央银行正试图通过阻止流动性进一步停滞来防止对全球银行系统的进一步损害美联储正在帮助他们的银行通过降低中央利率来获得更大的利润（请记住，美国的大部分抵押贷款是固定）反正没有人在那里购买房产，因此利润必须来自当前的抵押贷款 更高的利润将帮助他们的银行更早地注销次级债务，并为另一轮向美国消费者提供贷款的流动性增加资金，如果该国不这样做的话'不会陷入结构性衰退 澳洲联储知道我们的银行将提高利率以保持和增加利润，将其归咎于外国资金的成本，而澳大利亚媒体和公众将总体上购买它 澳大利亚更高的澳大利亚央行设定利率将有助于澳大利亚银行的利润因为我们大多数人没有固定利率，与住房贷款相比，零售存款仍然微不足道记住这里的平均房子成本是工资中位数的 8 倍，r 没有很大增长电子存款可能会以更高的利率获得更好的银行利润所以，别有用心是通过尽快将所有银行资产负债表恢复为黑色来阻止全球银行系统冻结并记住，是中央银行想要获得偿还 英格兰银行负债累累 美联储购买了 IndyMac 并承销房地美和范妮 如果 CBA 抵押贷款陷入困境，澳大利亚央行必须救助他们 所以中央银行正试图自救，即使以牺牲经济为代价5 年左右 美联储在 80 年代也做了同样的事情，当时他们的银行因对美国的贷款违约而被烧毁，让他们以全额贷款价值在账面上记下坏账，并在 10 年内将利润注销
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您是否 100% 固定在您现有的房产上如果是这样，请坐下来好好睡个午觉当您醒来时您会变得更富有
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新兴城市，我正在考虑购买我在 Seaford Vic 的第一个 IP 单元在海滩边只是想知道我应该锁定多长时间没有任何债务或拥有任何其他财产谢谢！
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我不能告诉你什么适合你的情况在 7 月 22 日左右 CPI 数据下降之前锁定本周 如果 CPI 数据符合市场预期，推高 IR，我将保持利率锁定 如果 CPI 数据低于市场预期，我将放弃应用程序（输我的 800 美元的锁定费）和狙击较低的利率 就我个人而言，我喜欢锁定 3 年，因为这给了我一个健康的缓冲（我可以获得升职和/或提高租金以在 3 年内显着增加收入），但这并没有离开我在商品繁荣崩溃的情况下会出现巨大的悬垂（我认为它不会，但希望做到最好，做最坏的打算）
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在没有买家的情况下购买上市的房产, 且卖方需要快速出售，且该物业有良好的折旧扣除和添加-价值潜力 也准备好快速安顿下来 - 30 到 45 天 然后，找个租客，让你的 QS 参加 DS，做 ITWV，坐下，等待下一次繁荣 如果你真的急需钱，如果你了解权证，期权等，那就是股市
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http:wwwaireviewcomauindexphpactviewamp;catid8amp;id8897 只能希望戴夫
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你花了太多时间谈论这个-仅基于一件事- 通货膨胀 每个人都知道通货膨胀 - 澳洲联储也知道 你没有看到全局 - 经济急剧放缓，就业增加，消费者信心恶化，建筑业恶化，股市恶化，汽油价格高企，信贷恶化 我们到今年年底会看到会发生什么
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滞胀
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经济中有很多yuk - 我同意我有一个客户前几天对我说利率 - 不是很大问题 当他们退休并且没有养老金时，他们会很高兴他们在贷款上支付了 91011%，同时他们可以支持假设这是一个（对他们来说）控制他们能做什么（退休）而不是他们不能做什么（即“次贷”、全球变暖等）的问题
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