澳洲澳大利亚房地产 csiro 报告 8 美元升汽油对 RE Sydney 的影响

在澳大利亚地产投资



石油危机、能源危机、全球变暖危机 它正在让我的大脑参与进来！如果关于汽油价格上涨的文章中有一半是真的，我将改变我的投资方式 CSIRO 今天说假设石油峰值已经到来，汽油价格可能会达到 8 升 2 年内我相信他们说我现在非常不愿意考虑距离CBDEmployment center 摩托车距离以外的土地和住宅 汽油预测可能是错误的，但我为什么要冒险 外环郊区的房子，铁路服务很差——算了！生活方式 5 英亩的地方，距离城镇 30 分钟 - 对我来说看起来有点太冒险了 我是不是太消极了（我对人类克服石油峰值危机的能力非常乐观，但我认为这需要经济上的抑制（嗨汽油价格）以实现解决方案）我看不到我们的美联储政府补贴人们生活在福利金中 我们是否正在考虑未来从外环到内环的价值转移 我认为是这样 在内城区开发 Dual occs我来了！其他人对此有意见
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不要让它影响到你，伙计，期待当时首都城市的房价中位数 - $1,000,00000 对我来说一切都很好
评论< BR>好吧，我只在火车线路或公交专用道附近购买房产，但油价上涨与我的选择无关喜欢堵车，不喜欢花大价钱停车，而是坐火车上班
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这让你想知道我们的生活方式将如何改变我毫不怀疑会找到替代能源（南澳大利亚铀矿的 yippee），然而，在新能源被接受和旧的不可再生能源减少使用之间（无论何时），可能会有一段时间的痛苦和潜在的高能源成本 您会怀疑汽车的使用量会减少，而互联网的使用量会增加 A许多人在工作时间完成的许多任务，不需要他们在办公室，可以从远程位置完成，例如在家学习人们也可以上网并通过网络摄像头与海外人士交谈商务会议可以以同样的方式进行 文件柜现在可以压缩成几 Gigs 并通过电话线发送到某个偏远的位置 我们很可能正进入变革时代，看看这将如何影响将会很有趣我们未来社交互动的方式你会怀疑靠近城市和交通将是房地产的一大优势
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Rixter - 我们在这里谈论的不是一般通货膨胀，而是能源价格上涨（相对于工资，相对于一切） 为什么当每个人都在能源上花费更多的钱时房价会上涨？这没有意义 仅供参考，我一直预计油价会上涨一段时间 我租房，骑自行车去工作并进行了相应的投资 能源股有是我今年表现最好的 这里有一个非常粗略的公式： 外郊区 内郊区 - 旅行时间 amp;费用 如果旅行时间和费用增加，远郊价格将简单地下降到值得一游的地方
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HG这也是我的大致结论值得注意的是，目前远郊要便宜一些比内在，虽然很难比较个别房产我只能看到这种趋势变得更加明显
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自从汽油价格每升15美分以来房价上涨了吗
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铁路线房产是相比之下，在很多地区仍然普遍便宜，它对许多人来说是一个耻辱（直到他们买不起车）而且你在图文巴，你不能在靠近中央商务区的地方买相对便宜的东西（很多地区也是如此）新水管道也在进行中 我读了 http:wwwabcnetaunewsstories200807092298770htm 戴夫
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我的理解是他们预测在 2 美元到 8 美元之间 8 美元更糟糕的情况是一切都出了问题并且不考虑替代燃料它已经结束了也是十年记得当价格接近每升 1 美元时地球将停止旋转 我们会像往常一样适应 PS 我记得小时候我父亲经常谈论燃料价格以及事情将如何不再一样他拥有我害怕我们没有足够的燃料去上学
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Rixter，你必须区分由于货币原因（通货膨胀）而上涨的价格和其他超过 10 年的香蕉上涨是通货膨胀，香蕉上涨是因为旋风不是由于通货膨胀这就是为什么我们使用实际（经通货膨胀调整）测量当汽油是每升 15 分时，15 分要高得多在过去 50 年的大部分时间里，许多价格（能源、电子产品、食品、汽车等）的实际价值一直在下降 我们过去在食品上花费的工资比例要高得多，尽管这种趋势最近发生了逆转 这意味着人们在年底剩下的钱要多得多那天，比如说花在住房上 更便宜的消费品意味着随着人们在信贷泡沫中扩大货币供应量，（过度）通货膨胀仅限于资产价格 越来越多的石油一直在流动，我们一直在增加能源的数量可用——这意味着有大量的经济增长和更多的钱来偿还债务随着信贷的扩张，由于通货膨胀，你借的钱似乎变得相对较少，你的债务似乎减少了——随着资产价格的上涨，这让人们感到非常富有，因此他们借更多的钱用于消费消费，并借更多的债来投资资产价格。这就是“金发姑娘”；我们过去几年的经济但是，由于中国不再输出通货紧缩，实际上是在与我们竞争能源和食品，因此消费者价格通胀再次上升人们购买食品后的一天结束时剩下的钱更少了和能源，这意味着更少的钱花在债务和住房上 更少的能源意味着更少的经济增长，这意味着更少的扩张资金，偿还债务变得更加困难能源成本和你有一个真正的紧缩发生随着我们超过石油流量峰值，将有更少的净能源和经济增长支撑我们整个基于债务的货币体系，该体系在没有持续增长的情况下分崩离析并破裂以创造资金来偿还债务因此，我预测未来会与“金发姑娘”完全相反。自第二次世界大战结束以来我们经历的经济、能源和债务扩张当时一切运作良好的一切，比如尽可能多地承担债务并购买任何东西——未来将是绝对的自杀资产价格将下跌，收益将下降将减少，债务负担将“感觉”；比你第一次拿出来的时候高很多
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足够多的想那里
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高密度将支持大众捷运
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HG最好给你发帖让我思考！我不同意你对澳大利亚的一些结论（由于丰富的自然资源），但如果你能以这种深思熟虑的方式更频繁地发帖，那就太好了 Cheers Shane
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通货膨胀正在上升，但为什么大多数正如您所指出的，似乎将其与能源和食品成本的上涨联系起来 正如 topcropper 在其他线程中如此雄辩地指出的那样，食品成本与能源成本错综复杂 所以实际上归结为成本这次能源价格上涨（当然，通货膨胀还有其他可能的原因，但这次人们普遍认为能源价格是罪魁祸首）因此，我们的能源成本上涨主要推动了中国、澳大利亚和其他地方的一切成本由于发展中国家的能源需求空前增长，石油、天然气、煤炭、铀的价格一起飙升 这正在推动整个经济的通货膨胀，并将继续如此，直到能源供应和需求处于最低水平再次长矛，这可能需要一段时间 对澳大利亚房地产的影响 通胀压力将上升，澳大利亚央行将继续试图通过提高 IR 来遏制内需，以应对试图弥补“进口”的情况。通货膨胀 然而，由于我们是一个重要的能源净出口国，经济仍将继续运转 - 车轮不会脱落，但会有一些艰难时期 但如果你能对冲你的 IR 敞口并且你的财产不是太 -现在通胀是你的朋友 它会影响房地产价格（最终 - 会有一个滞后 - 问题有多长！）因为它会影响工资，因此会影响自住业主 目前显示的工资限制赢得了创纪录的低失业率和高通胀不会持续随着通胀的反应而提高收入能力，随着周期的重复，房地产价格会再次上涨如果经济开始衰退，那么只要通胀仍然可以控制，IRs就会下降，价格会像以前一样上涨所以我并不是说我们不能出现严重的滞胀（高通胀和-ve增长）以及随之而来的房地产价格下跌，只是很多鸭子必须在澳大利亚排队才能发生这种情况我不是betti ng关于那件事！澳大利亚从高能源价格中得益多于损失，特别是如果您购买靠近服务和公共交通的位置优越的房产，在高通胀能源价格经济中，这应该比其他地方做得更好，我认为重点将更多地回归到房产质量上比近年来，所以我正在寻找ut！
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HG - 在你对他*可能*未来的 CG 做出假设之前，你也许应该问一下 Rix​​ter 在哪里买的，汽油价格为每升 8 美元实际上在郊区，为什么 CBD 的房地产会上涨？道琼斯指数可能会跑到 1000 点，这样美国国家航空队就可以用他们对航空公司、汽车制造商和 Bamp;B 的所有投入来收回一些成本——然后牛市回到 20000 点，我闻到了 BS 的旗帜，或者至少是一个典型的政府组织假设自己变成激进的、自残的、精神错乱的
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谁愿意凑钱帮我进口一些 http://wwwteslamotorscom
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嘿，戴夫，109,000 美元，这些婴儿听起来不像像太差的价值也许你可以卖几个！一定是让老生锈的福特 gm 等人非常努力地思考他们本可以做得更好一点！
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粗鲁的觉醒 http://wwwoilcrashmoviecomindex2html 有些可能来自这部电影 这不是一个坏的，一个有点耸人听闻，但显示了汽油的可用性或缺乏对我们的生活有多大影响最近在foxtel电影纪录片的最大失败是，唯一考虑的替代能源是铀，即很少是可持续的替代能源每升汽油 8 美元有点极端，但考虑到你目前为一升汽油（一种有限的资源）支付的费用低于你为一杯咖啡（一种可再生资源）支付的费用，Cheers 肯定有问题
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你错过了一点 内城区也会上涨
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可能只要每升汽油 8 美元就不会导致萧条 如果发生萧条，你会滚出 CBD越远越好 看ya'sHmm为什么 CBD 的业务是反周期的：会计师、接管人、律师、收债员BR>评论
在石油导致萧条的高峰期，它又回到了基础城市将出现大量失业，就像所有金融人士、银行家、律师、会计师、房地产经纪人等在丛林中一样工人供应不足 生物柴油厂、蔬菜园、农场、收集柴火、养殖工人等都需要人手 我将聘请麦格理银行的高管从我的大麦作物中剔除杂草，这样我就可以把它发芽了把它变成啤酒嘿，我在这里只是半认真，但只是给你很多东西想想看你的
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律师和会计师将做破产工作，公司重组，能源和采矿 财务人员将为新的石油和天然气勘探、燃气发电、热岩和风电场提供资金 房地产经纪人将在由建筑工人建造并由新的燃煤发电厂供电的轻型快速公交沿线出售高密度填充开发项目 如果任何偏远地区都更容易受到石油峰值的影响 正如你所知，食品生产成本是能源成本的函数 食品价格肯定会飞涨，但投入品价格也会飞涨 - 很难兼顾所以我不同意你的分析 我故意选择部分受油价上涨驱动的投资组合如果汽油涨到每升 8 美元，那么一些人会因此变得非常富有 请记住，钱不会消失 - 它只会进入别人的口袋 对我来说更糟糕的情况汽油降到每升 50 美分 如果石油高峰真的来了，我会搬到中东并为一家石油公司工作
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我想随着人口的增加，我怀疑如果我们的汽油价格达到每升 8 美元，需求将保持房价稳定。另一件事是技术在电信方面的发展速度很快，而对于很多事情我们可能没有不需要经常出差 办公室也搬到了郊区现在我们有多少人可以登录并在家工作 思科的 TelePresence 和惠普的 Halo 技术等高速视频会议允许人们在世界上几乎任何地方进行面对面的实时协作，因此需要昂贵的国际州际网络旅行变得越来越少商业和行业将容纳，我想我们做了wh汽油和运输很便宜，我相信当它变得昂贵时我们会这样做
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我确实说的是萧条，而不是衰退我们必须对什么构成什么有不同的想法如果“石油峰值”萧条袭击我们，你去CBD，我去偏远地区，我们很快就会知道谁是赢家事实上，也许我不会，因为我不会收到你的消息我不会去中东要么石油用完，人间地狱 阿拉伯石油人说：“我祖父骑骆驼，我父亲开丰田，我开劳斯莱斯，我儿子开里尔喷气式飞机，我孙子骑骆驼”；我也不是厄运和悲观者我仍然大量投资于能源和资源股我只能看到最坏的情况意味着什么无论情况多么糟糕，在其他地方都会更糟世界，因为澳大利亚是一个净能源和净食品出口国 看你的评论

我认为在不久的将来，我们将看到替代动力汽车、电动汽车、氢气、天然气、乙醇等的繁荣很长时间才能对石油需求产生任何影响
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让我直截了当，因为世界能源价格上涨了500％，我们将陷入萧条，但正如你指出的那样，我们是世界上最大的国家之一能源出口商 澳大利亚从石油峰值中获得的收益比世界上任何地方都多 对于那些在能源出口行业（或为这些行业提供服务，例如为矿工提供住房）工作的人，有机会从石油峰值中变得非常富有猜猜所有的矿油和天然气高管住 总经理 CFO 会计师 HSE IT 支持昆士兰铁路经理 Dalrymple Bay 煤炭码头的业主 他们不住在现场，这是肯定的 - 他们住在 CBD 我们不会回到马车时代 我们已经过去了我们在昆士兰的地下有价值 400 年的煤炭，没有石油短缺会改变这一事实 它只会使煤炭价格再次上涨三倍
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嗨，TC，这很明显麦格理银行专家会不知道如何能够，在这片土地上努力工作你一开始就永远不会雇用他们再见 PS 8 美元一升高于我的 500 美元 brl 线程由于主要汽车制造商已经对当前价格的销售感到震惊，并且争先恐后地推出混合动力产品，每升 8 美元是幻想之地 如果我们在未来十年没有出现普遍的普遍通货膨胀，那么汽油价格很有可能会等于或低于今天的价格再见
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8 10 年内每升 1 美元作为最坏情况的时间真的非常保守 在目前的价格为 150 美元，价格每 7 年翻一番（我知道，老派），仅从通货膨胀来看，我们将看到每升 400 美元 如果这是最坏的情况，那么谁给老鼠**** 在过去 2 年石油翻倍的基础上，超过 10 倍，它应该增加 2^5 倍，也就是 32 倍，因此应该是每升 48 美元 显然，CSIRO 的人在这方面要好得多数学比我好，感谢上帝，迈克
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我预测轻便摩托车的使用会大量增加任何亚洲国家的鳃 大多数在墨尔本的旅行都是一个人在车上，可以骑摩托车 刚拿到摩托车执照（超过 60 岁） 我这样做只是为了好玩，因为我从 16 岁起就想要一个 但是在一天课程中通过我们小组的 16 个人，我是唯一的女性，所有的伙计们选择了摩托车来学习（我的家伙唯一骑摩托车的人），他们都说这是因为燃油价格 一个人耗油量很大 4wd 说他负担不起整个星期在城里跑来跑去
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很棒的帖子 HG 我过去曾试图通过举例说明“建房”的成本来强调这种效果。三十、四十年前与今天相比，固定美元条款的差异远比大多数人想象的要大得多债务陷阱，尤其是在不鼓励女性按法律、工资和惯例工作的情况下，那些每月还款对于今天还清抵押贷款大有帮助，你是 Jim Puplava 的读者吗
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我认为不会是抑郁症 只是猜测“如果”我希望你是对的 我认为你也会如此 不会有腐烂的抑郁症 只是让我的想象力稍微发挥一下 在最坏的情况下，我假设贸易禁运 美国有粮少油，中东有油粮少，双方互相仇视资源战争 非洲因饥饿和种族灭绝而自爆 事情可能会滚雪球般失控，就像信贷危机似乎正在发生的事情 CEO 可能都住在中央商务区，但我敢打赌，大多数人都有农村也放在某个地方看看你的
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你一直说我们有所有这些煤炭和天然气，但我严重怀疑你的来源是正确的 我希望你观看这一系列视频，然后重新测试你的假设 http： wwwyoutubecomwatchvF-QA2rkpBSYamp;featurerelated 有人认为它是“长期的”；但总的来说，澳大利亚是石油净进口大国，所以这里的富人不会像你想象的那么多耗尽 不要对 TC 的担忧如此不屑一顾 他对这个主题很了解
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我真的不同意燃油价格是零和游戏当然有些人会从 8 美元的汽油中致富，但不是对 90% 的人口来说，这将是一个巨大的新税，更糟糕的是，除了一些产油的澳大利亚公司之外，这将是对经济增长的征税进入获胜者 这就是我一直在尝试做的事情 我认为大部分钱确实消失了 看看你的
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多么漂亮的车（在这里插入流口水）我想要一辆红色的！每英里一美分，这是相当不错的价值 但是在美国，我们可以在 Oz Ti 真正运行电动汽车要多久才能更容易，因为城镇之间的距离更近，一个实际上可以每 220 英里（354 公里）充电一次，即使需要 2 小时我我正在考虑 Oz 的实用性，将我的经济型本田 CRX 与 Telsa 进行比较，例如从凯恩斯到汤斯维尔的旅行：凯恩斯到汤斯维尔的距离 348 公里 本田驾驶时间 4 小时 加满本田的时间 5 分钟 加满时间Telsa 2 小时（可能在前一天晚上这样做）本田油箱 45 升（或 495 klms）在说 11 klmslitre amp； 150 升，旅行费用为 4745 美元 Telsa 油箱 354 klmstank 说 1 cent16 klms 旅行费用为 221 美元 嗯，运行非常便宜！但是我必须等待 2 小时才能去其他任何地方 ______________________________________________________ 本田的当前价值 10,000 美元（大约） Telsa 的当前价值 109,000 美元（大约） 本田每年的燃油消耗约为 15,000 公里，每年 2045 美元 Telsta 的燃料消耗相同，为 15,000 公里pa $9375 pa in fuel So: $99K($2045-$9375) Telsa 需要 507367 年才能在节省燃油方面得到回报 天哪，那是很长一段时间了 希望在那之前我们不会用完油 PS 希望我算对了我我确定有人会检查我的电话号码
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我下载并观看了您链接的视频 - 但只有第一个，因为它占用了大量带宽！我花了大约半小时在这条糟糕的 ADSL 线路上下载 澳大利亚的电力需求每年增长约 2 - 3% 假设 3% 的电力需求每 25 年翻一番 但仅氧化铝生产就消耗了 10%（或更多）的我们对电力的需求（来源：http:wwwuiccomaunip37htm） , 实施绿色建筑标准) 推动其他行业的节能行为 我们可能会将我们的电力需求减少 30% 鉴于澳大利亚的大多数发电站都设计为仅在高峰时段运行（高爬坡率和高边际生产成本）a需求减少 30% 将导致电价大幅下降，结果像 Loy Yang 这样的真正大型基荷发电站将开始关闭 基本上我的意思是，如果我们真的愿意，我们可以大幅减少电力需求并降低国内电价 许多发电站所有者（Babcock amp; Brown Power) 将在此过程中破产 其他政府拥有的发电机 (NSW) 将赔钱但我们没有任何特别的动机这样做所以我不太确定你想表达什么观点
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