澳洲澳大利亚房产珀斯房价下跌3万悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwwabusinessnewscomauen-story164563Perth-houses-prices-drop-30-000- 30k 在 6 个月内！这意味着珀斯房价的下降速度快于平均工资！节省 100% 的税前工资，但如果你拥有房子，今年你就落后了 哎哟！珀斯的租金收益率也是该国最低的——这意味着投资者正因获得资本损失的特权而遭受巨额现金流损失, 令人惊讶 - 澳大利亚不缺房子 - 毕竟都是基于债务的投机狂热 矿业繁荣 尝试债务泡沫 谁会想到地球上人口密度最低的国家不应该拥有最昂贵的房屋在人间工资方面令人震惊，我告诉你！谁能知道
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基本上是一个公平的决定，但你可能过早地达到顶峰 你的分析时间很短，无法做出如此大的决定 随着人口增长率最高，工资仍在飙升并谈论圣诞节前的降息，我们可以看到西澳市场下的一场比赛
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我的珀斯房产下跌了大约 3 万美元，而珀斯的另一个房产上涨了大约 10 万美元
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我的一个在过去 6 个月里持平，另一个下降了大约 25K 两个 IP 的租金上涨了 $45pw 我没有感到任何压力或压力，但总体市场情绪肯定是悲观的emo 什么的 现在存钱再存钱
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很好，很好，我希望墨尔本也会发生同样的事情现在正在寻找我的第三个 IP，希望能买到便宜货
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是的，那 30k损失是我总价值的 3% - 哎呀 - 与我仅支付持有成本所带来的 30 万美元相比，这是巨大的损失，真可耻
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A中位数下降甚至不一定意味着房价下跌！只有在交易完全相同的房子时才一定是真的 我看 Narangba，我有一个 IP 的郊区 中位价比去年增加了大约 90,000 美元 我估计中位价在接下来会显着下降一个月或两个月 为何 因为交易的房屋标准 Narangba 的典型房屋在去年没有上涨 90,000 美元，但是建造和出售了许多新的和更昂贵的房屋，推高了中位数 目前许多较旧的低价房似乎正在重新上市，这将使中位数回落很多珀斯我不知道这是实际下降，还是只是改变了房产标准已交易
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所以，HiredGoon 学习用擀面杖画雷诺阿是我们
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只是好奇上面提到的一些统计数据 如前所述，最近价值有所下降 但是一年前购买的当前房主的百分比ES 认为它会影响到大多数年前购买的人仍然会笑，因为他们已经取得了巨大的收益所以我想你必须看看在那个窗口或下降期间购买和出售房产的人的百分比与更大的比例谁相比已经买了一个 5 年的窗口我相信统计数据仍然显示大多数人做得很好
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你们不明白价格下跌才刚刚开始正如我之前指出的那样，我们一直在建立房子比人口增长快但是由于投机和囤积以及以房子作为赌博快速致富的计划出现了短缺但现在没有人愿意持有没有收益的房产所以空置的房子会被出租，没有人会持有他们的房产不需要，人们不会恐慌购买-我们将有大量的房屋供不应求的人说买房子来装修的人会把它租出去和父母一起住供应增加，需求减少也许租金会下降他们根据 ABS 最新的 CPI 数据，实际价值下降了 谁会在价格下跌时以 95% 的贷款购买收益率为 3% 的房子因为很多人将处于负资产，贷方如此烧毁，所以不会有任何买家这将导致每个人由于房价泡沫财富效应而停止借贷，然后我们以消费债务为基础的社会将大规模撤退陷入债务通缩 任何拥有超过 LVR 的人都说，60% 是干杯 过去几年的宽松贷款是一个失败的实验，不会再重复 房价在至少一代人的时间内永远不会再达到这些实际价格
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嗨 HG，你需要小心你正在使用的统计数据 REIWA 统计数据是非分层的，n基于特征的原始数据 它们没有考虑样本组中的成分变化 您最好使用分层特征指数，例如 ABS 统计数据或来自 Residex 的数据 下面的 Residex 统计数据显示珀斯的价格大致与 9 月份的水平相同，或略高 珀斯的价格最近停滞不前，可能在上个月略有回落，但市场肯定没有崩溃 Residex 指数 - 珀斯房价中位数 2007 年 9 月 30 日 H 珀斯 575857 2007 年 10 月 31 日 H 珀斯 569116 2007 年 11 月 30 日 H 珀斯 570946 2007 年 12 月 31 日 珀斯 565472 2008 年 1 月 31 日 珀斯 575516 2008 年 2 月 29 日 珀斯 570365 2008 年 3 月 31 日 珀斯 587056 2008 年 4 月 30 日 珀斯 58574-1 2008 年 5 月 H 珀斯 578355 我确实预计珀斯的价格会在几年内小幅调整，可能会出现 10-15%（以实际价值计算） 在最近的繁荣之后这是不可避免的，但你对崩盘的说法还为时过早 我不预计任何显着的名义下降 当然，某些地区受到的影响会比其他地区更大，因此我的地区可能会上升 影子
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我认为这其中有一些东西 我从珀斯获得了一些非常有利可图的工作机会 我不同意 只有那些无法偿还贷款的人才会敬酒 这不会让我感到惊讶如果珀斯下降一点 多年来一直如此疯狂的增长全国范围内的价值均等下降我不想一遍又一遍地争论同一个故事，但我会以我在澳大利亚的小角落为例 从 1990 年初到 2001 年，我们所在地区的增长相当平缓到适度从那里我们经历了与大多数国家经历的房价相同的增长，房价翻了一番 有人可能称之为泡沫，但考虑到在你可以称之为对真实价值的修正之前的平坦十年 从 2002 年到 2003 年左右，房价再次趋于平缓并可能下滑有点依赖每次销售都ng，因此我觉得我们的地区没有被高估正如人们所期望的那样，情况会有所改善，失去的土地将被收复，为下一次上涨做准备 在我所在的地区下降 50% 毫无意义 那将使很多房地产低于建筑物的重置成本，更不用说土地了因此，虽然我同意许多地区的价格会下降，但下降的幅度会很大，因为部分房产仍在上涨 正如许多人之前告诉我的那样，买得好并长期持有，你会做得很好 至于现在购买或等待一年一两个我想这取决于你在看什么财产
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你一直在说，自从永恒HG听到这句话以来，破碎的时钟一天两次告诉正确的时间
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他们说在 1990 年代重新偶尔记得他们还说在 1980 年代经济衰退期间价格翻了两番或三倍根据你的陈述我认为现在是买房的好时机澳大利亚房价下跌的唯一原因是我们的房价与其他国家的价格不平衡我的感觉是，一旦利率下降到 7%，被压抑的需求将恢复繁荣状态。唯一需要注意的是，如果失业率大幅上升，目前还没有迹象，但会承认这是一个滞后指标（经济方面）如果我们到明年这个时候失业率仍然低于 5%，那么 2008 年很有可能迎来下一次繁荣！时间会告诉我们
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现在是买房的糟糕时机 付出远远超过租房造成巨额资本损失 不，谢谢，我喜欢这句话 这是经济上的胡说八道 人们想要多少并不重要重要的是他们能借多少钱你这意味着过去几年每个人的需求显着上升 嘿，为什么不呢 - 房价总是上涨并且是致富的门票！尽可能多地购买不要错过船！在投机狂热中，价格上涨推动了额外需求 现在狂热正在结束，每个人都可以找出谁是最愚蠢的等等 - 是你们！狂热消退后，我们将看到需求下降到更合理的水平不再恐慌性购买，不再有脚蹼，不再有人看电视装修节目然后轻率地借数十年的工资来装扮房子，成为致富者我一直说的快速计划：-没有家g 短缺，实际上我们经历了建设热潮 -房价被严重高估并将下跌 -信贷将收紧，债务证券化将崩溃，非银行贷款人将崩溃 -金融股将下跌，随着财富效应的减弱，非必需消费品将随之下降 I我从 2007 年 8 月加入时就这么说，我已经证明是正确的，几乎 Somersoft 上的每个人都没有看到它的到来，而且是错的，错的，错的，他们会错的，错的，错的，一路向下
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你好 HiredGoon，你认为什么时候是购买的好时机 是否有一套你喜欢的条件或者你根本不投资房地产 抱歉，没有足够长的时间来了解你的投资策略
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老实说，HG，现在唯一崩溃的是你随机挑选的份额“投资组合”！抓落刀是件辛苦的事
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我打算在今年年底或明年初买-(FHB)，由于珀斯的收益率很低，我决定使用该物业作为一个 1-2 年的 ppor，直到收益率回升 我将要求首次购房者补助和印花税豁免 然后，一旦建立了一点股权并且收益率有所提高，我将继续租用和把我的 ppor 变成一个 ip 我认为这是要走的路！！为我赢得胜利这一切都是为了证明自己是正确的，自我保证以及转身告诉所有人“我告诉过你”的机会；我为你的心态感到抱歉 HG
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我不久前买了这个房子，它的收益率为0%，我为它支付了87%的贷款！我什至不能消极地承担我的损失！我知道，我有点疯狂，但很多人也是如此
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HG 你又来了，怎么会有人如此消极！听起来像我的前女友
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是的，HG 我们都还在等待这 40% 的崩盘 不需要天才就能指出房产是周期性移动的 在我之前还有 6 个周期我也死了，所以现在如果你能告诉我们什么时候，那会很酷也许我们应该做一个长期的赌注这将是一个很好的笑声，比所有这些论坛战争更绅士一点
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我不会；这就是为什么我不会在有这些数字的地方购买但是，我在西澳有一处价值 22 万美元的房产（3 周前的银行 Val），每周租金为 270 美元，而且该地区仍在上涨 你想买吗如果它是出售 HG 哦，如果明天价值下跌 30%，我仍然领先，因为我支付了 105,000 美元，租户仍将支付 270 美元你现在变得很烦人走开< BR>评论
因为你似乎只是像破唱片一样工作，我也会这样做：听起来你正试图用擀面杖画雷诺阿 澳大利亚是一个该死的大地方，而且没有引用无所不包”；普遍的房地产市场 别再试图用同样的消极画笔来描绘整个国家 最后，我想留给你这样的想法：
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嗯，不知道如果我给 GHPC 上的每个人打电话会发生什么傻瓜 然而，出租空置率处于历史低位，房价非常高，拒绝崩盘房价确实会下跌 但并非所有地方都在同一时间 ABS 统计数据显示，总体而言，整个澳大利亚的房价中位数仍在上涨 听起来你现在是先知 HG 这真的只是你的一厢情愿仍然有大量免费和轻松的信贷 更昂贵的信贷，是的，但那些负担得起的人仍然可以获得 100% 的贷款 整个股市都在下跌，而不仅仅是金融业 你现在投资了什么e 股市 你没有被证明是正确的 我注意到你没有回应我上面的帖子，我在上面的帖子中表明珀斯房价中位数实际上并没有像你声称的那样下降 很难与统计数据争论，对 听起来像你的 ASX 赌博策略
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这是否让其他人想起澳大利亚证券交易所对 theagecomau 和 newscomau 的报道，当市场每天开盘下跌 017% 时，这是一个“市场暴跌！！！！！！”； HG，你是在 07 年 8 月注册的 哎呀——幸运的是你没有在这里投资 Frankston 或 Melton，因为显然澳大利亚的市场到处都在暴跌！
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这不就是所谓的“美元”吗平均成本”；为什么不尝试在下跌、下跌、下跌的过程中触底，就像人们用他们的股票投资组合想象的那样！多么革命性的思维方式
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我是平均进入股市的美元成本，我打算继续这样做 但是 - 我用现金购买我的股票 有些人亏本 如果我以保证金购买，我的损失可能比我最初的投资还多，损失和维修成本会侵蚀我的现金流，从而限制我在价格下跌时购买更多股票的能力他们买的房子价格下跌 - 将失去股权并达到他们偿债能力的极限
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这是看待它的一种方式你在阿德莱德租房，18个月前你可以买一栋普通的房子比现在少了大约 8 万美元 在那段时间你是否设法从工资中节省了 8 万美元 当然你没有——你完全错了 这就是你如此痛苦的原因还是你的夫人是谁承认想买一段时间，给你带来麻烦你毫无疑问会回答阿德莱德的房子会崩溃，你会以低于你第一次考虑购买时的价格买一个 - 3年前是它那些下跌的股票没有帮助是他们
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我非常怀疑
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Hi HG, quot;Mostquot;房屋（如果您相信统计数据，大约为 70%）是作为“家”购买的；而不是作为一种有意识的投资，所以说大多数房子都是负利率的，是不是很对，干杯，
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啊，现在一切都清楚了，我不知道整个故事 同情 HG 在 HG 家的谈话：太太：我告诉过你我们去年应该买房，但是哦不，你说“相信我，亲爱的，房价会暴跌”嗯，他们没有，他们有吗 HG：但他们很快就会承诺澳大利亚的每一间房子 随便挑一间 几个月后业主会乞求我们以现在价值的一半买下至少你会不那么悲观 就像你买了那些股票 谢天谢地，我们在他们身上发了财 我们如何处理这些股票 Darl You there Darl 音效：关门的声音和快速奔跑的脚步声路向远方
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我们在讨论人的多重属性经济低迷时期的 rties 我所说的“大多数房子都是负向负债”是隐含的“当他们被出租时”；对于所有坚持不懈的人，我和我的妻子非常兴奋，因为我们很快就会有一个孩子我们住在离中央商务区 2 公里的一栋 14 英亩的 3 卧室房子里，我和妻子坐下来对她说，这些是选项：-你可以辞掉工作 5-7 年，留在家里养家糊口 -我们继续在这里租房，或同等的地方（可能会随着我的工资上涨）或者 -我们买的地方远不如我们住的地方好- 在生孩子之前你再工作 X 年 我可以轻松支付我工资上的所有账单，而无需妻子工作 我们有很多剩余的钱，我可以用它来以我妻子的名义购买股票，这意味着我们得到由于她没有收入，30% 的退税返还到孩子们上学的时候，她可能不用工作了 我妻子怀孕时感觉有点累，所以她就停止了工作 我可以负担得起，同时还在投资, 因为我不付利息 我们一起过着非常快乐的无压力生活，当我看到我的朋友时我感到很不舒服s 和家人迫切希望孩子买房并背负如此多的债务，他们承受着压力并推迟了他们非常想要的家庭
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恭喜即将出生的婴儿，HG 我的妻子在 8 年前也停止了工作，当时我们有了我们的第一个孩子 我们把我们的 PPOR 变成了一个 IP 并用股权买了一个 7 卧室的地方 以两倍的价格卖掉了，然后又买了另一个 PPOR 有一个大工作室大楼，棚子等旧的 PPOR（现在是 IP ) 和目前的在最近的银行 vals 中价值 2300 万美元 他们非常内西（悉尼）并且非常靠近交通 我的 LVR 远低于 50% 但是 HG，这就是我选择做事的方式 你走了一条不同的路我们都没有错 我们只是做出了不同的选择 我走上这条路主要是因为我不喜欢租房 我有理由相信我的这两个房产是否会比其他房产更好，但它们可能不是我剩下的另一个 IP 是 Port Macqua 的一个度假单元rie 最近情况不太好 - 现在值得我为此付出的代价 - 但我的三个女儿现在在上面度假，这对她们来说很好 斯科特
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这是来自西澳大利亚州 7 月 11 日2008 年 7:30 WST 珀斯房地产市场的投资者获得的租金回报率是所有州首府中最低的，根据一份引发预测未来两年当地房地产市场将保持低迷的报告显示，房地产收益率报告， RP Data 周三发布的数据提供了更多证据，表明过去几个月困扰珀斯的租金紧缩将随着人口激增而争夺更少的房屋，情况变得更糟 RP 房地产分析师 Cameron Kusher 表示，该市的低租金收益率意味着珀斯投资者为他们的房产付出了很多，但从出租中获得的回报却相对较小 “珀斯的房价增长如此强劲如此之快，以至于租金增长没有跟上，”他说，“房价太贵，无法获得良好的收益。”报告发现珀斯一个单元的平均租金收益率为 419%，而独立屋的平均收益率为37% 另一方面，达尔文的租金收益率创下全国新高，北领地首府公寓的平均收益率为 609%，独立屋的平均收益率为 594%。行业协会估计西澳在五年内将有 30,000 套房屋供不应求 尽管该州人口去年猛增 50,000 至 2.13 亿，但 HIA 将其归咎于利率上升和建筑成本上升西澳的房屋批准数量下降，在 12 个月内下降了 12%，预计 2008 年将进一步下降 3%。他说，预计未来两年珀斯将出现 25% 的租金上涨，这对租房者和业主来说实际上是一件好事 Druitt 先生表示，租金上涨将引发相应的租金上涨BIS Shrapnel 的房地产分析师 Angie Zigomanis 预测珀斯的租金将上涨高达 25%，他同意 Druitt 先生的观点，并表示涨幅将使珀斯的租房者受益。 “租金上涨是任何好转的第一阶段，它们提高了收益率，使投资者更有吸引力，足以进入市场以满足需求，”他说，库舍先生说投资者现在愿意购买的那些渴望最大限度地提高租金收益的人应该关注15或20年前建造的位于市中心郊区的老式公寓 他说西澳首府的一些地区仍然提供良好的平均租金收益率 珀斯租金收益率最高的三个郊区是 Redcliffe 202%、Ashfield 152% 和 Bentley 157% JOSEPH CATANZARO
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我也要祝贺即将到来的拥有 IP在过去的 16 年里，这让我可以在家当妈妈 如果我们没有竭尽全力进入我们现在的位置，我可能不得不回去工作（实际上，我确实回去了宝宝一号后两年，但这也是我的选择）我意识到在家并不适合所有人，但我们只有因为房地产投资才有选择的自由
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而HG有自由，因为他是租用 相似的结局 不同的路径 对于每一个正面新闻故事，都有一个负数 并且可以制作统计数据以适应相反的论点 我想我们都知道 而且我认为在内心深处我们都知道如果我们认为我们可以预测未来，那我们就是在自欺欺人 我真的不明白人们会从中得到什么来到一个网站并发布煽动性的东西 当然，看着羽毛飞翔可能很有趣 - 也许就是这样 但最终它非常蹩脚和毫无意义 我真的不明白这就像我走出办公室一样下周悉尼，对聚集的天主教徒大喊：“没有上帝，你走错​​路了，回头还为时不晚”或者我去另一个论坛说：“买一些房产还不算太晚”为什么要打扰如果我姐夫有电脑，他会是个巨魔可能被打了几次
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我从没工作过怀第一个孩子 6 个月 房地产投资让我在过去 10 年不能工作 HG - 我曾经有一个像你一样的朋友 他批评我从布里斯班市区买了 5 k's 的 2 床单元我 23 岁 我还清了抵押贷款 他现在 38 岁，一个股票交易员，还在租房，一无所有，还在偿还他的 HECS 债务 听起来你不知道你在说什么，也来悉尼，WAYYYYYY 被低估了！想赚点钱，在下一次繁荣时携带几百万悉尼房产，悉尼的某些地区必须是澳大利亚最便宜的城市地区，当然要物有所值，比如昆士兰维多利亚州
评论< BR>HAHAHAHA Scotty 伙计，那一定是我在这个网站上读过的最有趣的帖子，甚至是 F@#KIN！如此如此如此如此真实，你把这幅画画得如此完美！
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哦，最后一件事，我认为 HG 每次打开新帖子时都会给自己挖一个更大的坟墓房产正在贬值 嗯仍在等待等待等待 nup 还没有破产哦，严肃地说，恭喜 HG 生孩子！
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c'arn伙计们，一个男人有权获得他的意见，在珀斯租房会现在，由于缺乏投资者，仍然会造成供不应求的紧张市场——无论上个季度发生了什么，投机性购买停止以来的时间与建造所需的时间相似房子 嗯我以前说过，当租金上涨时，我会再说一遍，投资者会回来，地板会形成——但只有当街上的血液流淌时，房产才不会崩溃——它会只要一种媒体需要，就保持停滞（我的意思是变化+- 5％） n 与其他人见面
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你认为这现在可能吗 正如 FHB 所说 - GHPC 上的大多数人都有兴趣购买自己的财产（PPOR - 并非所有人都进入 IP），与 somersoft 的唯一分歧是关于价格 购买房产可能适用于在泡沫之前购买的人，但我必须现在购买，而且价格非常昂贵 昂贵意味着他们需要很长时间和很多利息才能还清如果他们变得不贵，很多钱空置率正在增加，这将抑制上涨同时，这篇文章中引用的同一位 Druit 先生说：与投机性过度需求相比，只有短缺没有那个，这就是现在，来自英国的供过于求：http:linkbrightcovecomservicesplayerbcpid1184614595bctid1659814586百万家庭”；耸了耸肩的回应“嗯，我认为很明显我们没有短缺”。这对任何人都有意义吗
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Quote: 他说，预计未来两年珀斯将出现 25% 的租金上涨实际上对租房者和业主来说都是一件好事 Druitt 先生说租金上涨租金的下降会引起租金收益率的相应上升，这将鼓励更多的投资回到房地产这对任何人都有意义吗？不，但滴水从来没有
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HG，来自你自己的泡泡百科网站，全国未售出的库存正在快速下降看起来“过剩”正在被抢购一空最好在他们都消失之前尽快进入！我怀疑基金会很快就会停止在 Bubblepedia 上发布这些图表，他们已经有一段时间没有讲述他希望他们讲述的故事了，他也有一段时间将 Northern Beaches 包括在图表中，但是一旦那里的库存水平开始下降，这种情况就消失了！
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完全有道理 供过于求，没有人愿意住，而短缺，每个人都想住
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是的，仍然有可能 我丈夫昨晚刚刚告诉我关于他的一个朋友，他一生都在聚会，没有资产 几年前他买了一个房产，他分拆卖掉了这个街区，做了装修，在这个房子里住了几年，他只是把它卖掉了$1mill 他已经还清了相对较小的抵押贷款，现在可以用现金购买另一所房子
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