澳洲澳洲房产签合同押金，什么是正常的？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨伙计们，只是一个简单的问题当您购买 IP 并为它借 100% 的资金时，您通常支付多少作为押金名义金额（比如 2000 美元） 从我目前所读到的内容来看，这似乎是买方和经纪人之间完全协商的数字 将不胜感激有关此欢呼的任何信息
评论
我今天选择了一处房产，并且在那种确切的情况下 卖方很乐意签署合同并且不收取任何押金，但转让人要求最低押金才能使合同具有约束力。需要一些“考虑”；我们同意 1,000 美元像你一样，我不得不从我的抵消账户中取出它并等待结算才能取回它 Rob
评论
尝试 $2k Mamp;T Rob，而过户人可能需要存款数字写在合同上（我不知道，但会相信你的话），不需要支付押金来完成合同 包括最后一次在内的几次没有支付押金我事先告诉过户我不会是你只需要确保在结算之前告诉他们，这样当天就没有问题
评论
嘿，马克和蒂娜，我只付了 1000 美元问候乔
评论
考虑是购买价格 押金不是“考虑”；我很确定在 Qld 存款没有法律要求 据说作为供应商我不会接受 0 美元存款的合同
评论
谢谢，很高兴听到其他人一直在做我计划做的事情干杯
评论
您好，所有押金必须是货币价值才能成为具有约束力的合同，最低金额为 100 美元，因此您无需 50 美分即可同时进行兑换和结算，而 1 美元将在同时，但对我来说，预先支付的美元很好，我有一个非常有趣的法人（因为该网站有三个供应商），他问我如何将其以每个 33333 美分的价格放在合同上，所以是的，它是 3 x 1 美元但我全心全意，我去的最高利率是 5%，通常这会下降，因为实际上存款存放在一个账户中，您从中获得的收益很少，而且利息用于保护房地产免受政府金库的影响，因此它无助于供应商在所有我的最后一个我给了 301 美元 1 美元用于交换和 300 以支付法律费用好像我没有通过他们的法律费用来完成文书工作，这对我来说很好，目前供应商是供应商财务，他们在供应商财务中有存款，所以收到一封信，说它已经支付了如此即时的股权不仅从第一天开始，而且在第一天之前，因为它没有解决并显示出购买意向，所以如果是机构供应商，1% 或 5% 美元是正常的
评论
这取决于情况，如果我付全款要价然后我想在结算之前支付最低限度或根本不支付，但我刚刚签署了一份房产合同，我以要价的-10％进行了易货交易，并使其对我所说的房地产经纪人和供应商都更具吸引力。支付 5% 的押金，这让 REA 明白我是认真的，然后他又将这种印象传递给供应商，所以在那种情况下我赢了，
评论
我让供应商同意最后支付 5,000 美元的押金在拍卖中以 556,000 美元的价格进行了一年预拍卖（我最终成为了投标人）当我告诉代理我只愿意支付 5,000 美元的押金，我想要一个 3 个月的和解协议，然后他看着我就像我是个疯子，并说供应商永远不会接受它 供应商很好 问从来没有伤害斯科特
评论
3 整块钱 是的，那是非常慷慨的 GR 我的 IP 是 500 美元押金 是备用合同，所以不想投入太多，因为我不知道我是否有可能得到它（那反正是借口！）
评论
我真的不知道伙计们你从哪里得到这个你必须有定金才能签订合同 我从来没有听说过这样的事情
评论
你好繁荣城它并不是说没有定金就不能签订合同，而是除非考虑到财务上的考虑，否则它是不可执行的（我认为这是我能得到的最接近法律的想法），合同没有任何形式的定金，但来自我的理解除非发生某种金融交易，否则它在法律上不具有强制执行力，因此我认为不需要成为金钱，但可以以物易物，你从未使用过它，它是一个法律问题而不是合同问题，归根结底，法律必须接受要约，而且根据我的理解，1美元是最低的，除非如果供应商融资什么都没有至于认真，最好的方法是给房地产 10k 以信托方式持有，而不是作为交换存款，这会将财产从房地产的窗口中拿出来，卖方认为你有能力做你的交易确定财产并且 10k 没有风险，您所有的尽职调查是否都告诉供应商和房地产他们不能出售给其他人，因为您已做出财务承诺，因此供应商不会寻找其他任何地方，如果数字加起来，然后正式获得您的 10k 返还并提供 1 美元作为交换和 42 天结算，并由正式贷款批准支持使用该公式，您可以一直控制并使用尽可能少的资金支出是的，它与您的 10k 挂钩但是供应商永远不会得到它，也没有要求它，你总是会拿回来你已经以很少的成本绑定和评估了项目，很少有供应商不接受 1 美元的交换，并获得完全的正式批准所有文书工作完成公司估值只是时间问题，不，不要拿回 10k，然后尝试重新谈判这笔交易，因为你准备好值得一试，但我不像被重击那样心胸开阔
评论
通常情况下，财务考虑是支付购买价格的承诺 押金只是为了让卖方对您承诺购买感到高兴 我会问一些人关于土地销售合同是否有什么特别之处，这意味着它必须有押金我知道土地销售合同的特殊之处在于它们必须以书面形式进行 - 例如，如果您要购买汽车，握手就足够了（对于房子来说不是这样）
评论
你好新兴城真实房地产在法律上是非常不同的并且发生了金融交易，购买合同不是结算它的交换，这就是为什么如果你交换但不会通过消费税和邮票从交换开始所以如果你在结算之前决定有一些理由需要合同改变了各种各样的地狱l 从法律上看，所以土地购买不适合新手，应该始终通过律师而不是转让人来完成 你很多使用它们的原因是 10k 押金的原因是因为这会将交易作为商业交易金额提交给公平法庭然后它不是对销售合同的裁决，而是对购买合同的裁决，并将其从土地销售中取出并纳入合同法，它们是非常不同的事情，你在购买时必须非常、非常、非常小心说你不熟悉那里的土地购买法 wa 是一个非常有趣的系统，如果你发出很多报价，你可能会在那个市场上损失很多钱 我不买 wa 押金或正式报价是一种交易根据我对 WA 规则和我所描述的系统的理解进行购买，我一直在使用我的一个客户将 50k 作为押金放在一个 4 房子 da 开发网站上，并且与上述相同，并且是这么容易做到
评论
马克和蒂娜在这篇文章中提出了一个很好的问题，我必须承认；我无法自信地回答我记得在过去的日子里，为了使合同具有约束力，需要有“要约”、“接受”和“考虑” 如果本网站上有任何律师，它很高兴听到法律版本从代理人的角度（并且纯粹是自助服务），我们希望看到足够的存款来支付我们的佣金，或者至少合同中的一个条款指示律师确保支票被吸引到代理机构并在和解时移交虽然我（从过去的帖子中）了解到，世界上的投资者买家可能不太关心代理商是否因工作而获得报酬，这将有助于他们理解它是等式的一部分 例如，如果我在同一个房产上有两个报价，一个有 10,000 美元的押金，另一个有 1 美元的押金，我确信我知道我会建议供应商哪一个是更好的交易 当然与任何其他问题一样rding 财产，那些持有王牌的人将决定我从谷歌搜索中学到的关于这个问题的一些东西，以及我想在这个网站上与其他代理分享的术语 我们这些参与房地产销售的人一段时间了解，在大多数情况下，买方想购买，卖方想出售，并且出于所有强烈和目的，无论合同怎么说（包括错误），合同都会完成，代理人将获得报酬生活中糟糕的经历决定了我们不愿重蹈覆辙所以，既然我发现了律师协会对小额押金的看法，我将建议我的客户只接受购买价格的 10% 的押金 原因这是因为如果买方以 1 美元的押金签订无条件合同，但随后未能完成，卖方唯一的追索权就是以违约为由将买方告上法庭（这将使卖方和他们可能无法获得法庭和法律费用）因此作为代理人，如果我不向他们充分解释这种风险，我可能会承担责任 这并不意味着卖方不能接受小额押金 它的意思是合同押金条款必须说明押金（10%）在交换合同时按 1 美元支付，其余押金应在结算时支付，并将支票发给利益相关者 也许对押金的更简洁解释可以看这里 http:wwwreinswcomauThe-deposit-Journal-April-2006-9defaultaspx 乔恩
评论
前三个地方是1000美元，那里很普通 今天结算的地方是3000美元的押金（5%），不可议价，但供应商是一个大脸ess 州政府组织 原来，在和解时，他们从 3000 美元中扣除了所有印花税、政府、法律、搜索、市政、水费等费用，给了我 100% 的知识产权贷款，并为我的 PPoR 贷款再融资，增加了银行费用 我从结算时的 3000 美元中得到了相当多的零钱，因为在本财政年度的剩余时间里，所有费用都是按比例收取的 最近检查了日期
评论
法律上任何金额，甚至 5c (如果我还有那些 1c 硬币）但如果你是一个认真的买家，Jon Chown 有道理
澳洲中文论坛热点