如果有人正在制定 10 年预测类型的计划，您是否认为以下数字足够准确 物业费用 初始物业价值的 950% 资本增长 每年 5% 租金 649% 的持续物业价值 当我输入这些以购买更多的房产放大器为目的；使用 LOC 和租金（仅）来支付费用，结果很有趣……从今天 353,000 美元的股权（包括 200,000 美元的 PPOR）到 10 年内 100 万美元以上的股权 15 年内超过 3100 万美元的股权……但我是对 CG 放大器抱有太大希望；房租……对费用太保守了……（或者，反过来）（我只是在考虑房地产，因为我在珀斯，珀斯市场）
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我认为你的房地产支出太高 RE费用可能是租金的 7-9%，而不是购买价格 我认为有些计算器每年使用购买价格的 1% 作为持续的财产费用，包括保险、费率 RE 费用以及维修和保养
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按目前的价格，租金看起来相当高 另外，如果您假设 100% LVR，那么您的长期利益将至少为 9% Alex
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谢谢各位，我的费用是按基数计算的我目前拥有的 IP 利率低至 72%，直到明年，amp;我只是简单地添加了所有现金扣除额我应该在此列中添加更多，正如 ALex 所暗示的那样租金也是基于我当前的 IP，但我已经持有 4 年了。租金上涨了 + 50% 每周 300 美元，对于价值 385,000 美元的房产，我是否应该基于此降低租金 还没有人提到资本增长率 - 我选择 5% 作为低于 7% （7% 复合 10 年价格双倍）我是否应该进一步减少这个让我感到惊讶的是，基于将总 LVR（我有一个 IP 放大器；PPOR 的总 LVR 为 44%）保持在 80% 以下并仅使用银行的钱放大器的结果；支付新购买的租金收入 - 比我预期的要积极
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ssheet的副本
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我认为你忽略的最重要的方面是：谁会借给你在这种环境下这么多钱 亚历克斯
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我必须说服我自己，首先看一下也是值得的 有足够的时间来制定一个实际的工作计划，然后对其进行微调 我已经 37 岁了，不要;也想再继续这样做 25 年，因此表格将不得不更改以更加准确 像这样的计划可能需要超过 12 小时，因为专门用于创建此表格 猜猜我正在检查我的基本面是否正确
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这是否意味着我们不能再借钱投资房地产现在这确实改变了事情
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我不确定你的数学 385k 房产的 300 pw 租金是总租金的 4%收益率不是 65% 并且这是一个巨大的差异
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Jaycee, 你可能会发现这个有趣的实际例子 http:jonchowntopproducerwebsitecomreal-newsaspp52 wwwBrisbaneUnitscom
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我的 ssheet 有一些像我建议的那样的基本错误在较早的帖子中，应该花更多时间而不是 30 多分钟的时间我的最后一个问题与 Alex Lee 的问题有关，他询问谁会以 80% LVR 的利率借钱进行投资——无论租金收益如何，他的游戏规则是否发生了如此大的变化为 4 或 65%
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