大家好，刚开始涉足房地产投资领域，想了解一些信息 OH amp;我读过一些关于 IP 的书籍，最近刚刚拜访了一位房地产投资大师 我们被告知在 Ningi 的 SE Qld 地区（特别是 Sandstone Lakes）购买房屋和土地套餐，并希望得到任何反馈，无论好坏，在我们在虚线上签名之前我们住在新南威尔士州，并且很困惑是否要在离家更近的地方投资
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我的反馈是质疑您的建议的来源他们为您提供建议有什么利害关系跟随资金 -谁得到了报酬，你愿意付钱吗
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在你不熟悉的地方购买时，花一些时间研究类似的房产价值、该地区的近期历史和特别是在该地区投资可能有哪些显着优势或劣势 我会质疑“大师”的建议，除非他们能够为您提供可靠的信息，说明为什么特定房产是一项好的投资
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嗨Esky 欢迎来到 SS ！！！我相信您会发现，就像许多其他人所做的那样，该论坛是有关房地产投资各个方面的宝贵信息来源。补充上面 Sunder 所说的话，我认为您自己做是绝对必要的我不知道您最近访问过哪位“房地产投资大师”，但昆士兰有着悠久而不光彩的历史在有问题的地方有可疑的资本增长潜力的房产如果他们向你施加压力让你在虚线上签字，我会更加小心请不要让这让你放弃房产投资——只要确保你自己做尽职调查，并确保您对这笔交易为您感到高兴，然后再将笔放在纸上 干杯 LynnH
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这对我来说全是令人畏惧的因素 1 房地产投资大师 - 这是不是意味着到比如说有人在房地产投资上赚了很多钱，或者有人说有人卖掉了很多钱，以致于“房地产投资者”； 2 房屋和土地套餐 - eewwww（它适用于某些人，但不适用于我） 3 SEQ 的房产，你住在新南威尔士州 - 这对于第一个房产来说可能具有挑战性只要看看人们最近发布的一些问题在哪里他们的 IP 距离很远 再次强调，这是我个人的（盲目的）观点，提供的信息有限，但我只是觉得如果你继续这样做，你将至少有以下事情之一需要处理：1 你支付溢价 - 比市场价格高出约 30%-50% 2 您的银行估价不会达到您的购买价格 3 房子多年未完工，成本高于原计划，并且有缺陷 4 您可以”不要出租 - 没有房客，或者您无法获得说可以的租金 5 您无法妥善管理物业，并且您一直在做保险辅助 reno 对不起，我只是看到信息中存在太多潜在问题给予积极的评价 干杯，Y-man
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Re Y-man的观点上面的 4，我最后一次开车经过宁吉（大约 18 个月前），它并不是很嗡嗡声, 尽管最近 Esky 情况可能发生了变化，但我会特别努力找出租金需求和空置率的数据 Cheers LynnH
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Esky 他们都说了什么！ IMO 没有什么是“大师”。 ，谁会直接或间接地从你身上赚钱，能做到你自己做不到的“大师”；捕食那些认为自己不知道自己在做什么的新手，因此他们变得懒惰并把它留给“专家”；没有什么可以替代您自己的研究但是恭喜您希望开始旅程
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干得好，阅读很棒，与人交谈很棒，但大师需要一些重过滤您需要看看郊区和周围环境和锻炼，如果你的与其他人相提并论 你是否被骗了 租金是否与其他地区相似，价格与租金的比率相似 自己做腿部工作，租一辆车，在该地区开车 搜索 Realestatecom 的 burb 和周边, 卖什么 卖什么 租金多少 我喜欢在离家近的地方投资，开车经过真的很容易，通常人们对自己所在地区的平均房价有更好的了解，所以买柠檬的机会少了 你还是有可能的大师选择的房子可能会是一个不错的选择，但你需要事先弄清楚太多人有bo呃，大师的 Cheers Quoll 中的高价垃圾
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人们是否认为由于“大师”而导致房地产投资者减少了？也就是说，他们接受了“大师”的建议，被刺痛并且从不冒险市场再次迈克
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所有，我一直在想，为什么所有这些“大师”都在出售如此美妙的交易 - 如果是我，我会尽可能多地保留（如果他们是首先值得保留！！！）我的姻亲做了其中一个 - 大约四年后它很安静，但最终开始获得一个小 CG 但他们有一个现场经理，他没有一条线索 他们在 10 年后才摆脱困境，他们之所以做得这么好，唯一的原因是因为他们都退休了，所以他们的 CGT 可以忽略不计！ VAZ
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你需要自己做研究 我住在布里斯班，从来没有听说过宁吉
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boomtown 宁吉不是布里斯班的郊区——它是靠近砂岩角的一个小村庄通往布赖比岛的路！ （见上面我之前的帖子#6）它有一个很棒的水果放大器；前往 Bribie Cheers LynnH 途中的路南侧的蔬菜摊附加信息：刚刚在 Google 上搜索“Ningi” - 邮政编码 4511 涵盖的 3 个地区（Godwin Beach、Ningi 和 Sandstone Point）的总人口为4,685人
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是的 有很多人被这些计划吸引了 首先他们必须克服损失然后他们非常不愿意再试一次 真是耻辱 政府应该承担更多责任 我们的第一次房地产研讨会是一个那些“我们会带你去昆士兰”的交易 我们很怀疑，所以当我们访问“他们的”时，我们自己看看。价格过高 昆士兰不是唯一发生这种情况的地方 我总是对计划外持谨慎态度 不是说它们不好，但正如每个人都说的那样“做你的研究”；
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它足够接近，我希望至少听说过它但是考虑到它的人口介于 4700 和零之间 - 也许这并不奇怪 PS 只是看了谷歌地图 它刚刚过去 Caboolture 从地图的角度来看，位置似乎还可以但是你会想再坚持一段时间，让布赖比和卡布尔彻的人口中心共同成长，那么这可能都是泥滩
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论坛上有人会说有关个人应该承担更多责任
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