澳洲澳大利亚房地产 CGT 影响 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,我正在和一位朋友交谈,他正在寻求一些关于潜在资本利得税对他们即将成为 IP 的影响的帮助 他最近与他的合作伙伴一起购买了 PPOR,他们很快就会搬进来并维护他的合作伙伴的房子到一个 IP他们想知道如果他们将来出售他们是否会受到CGT的影响,或者他们是否有资格获得6年的豁免 他的伴侣在她家中的入住历史如下: 2001年购买并搬出 2004年搬出2在英国多年 2006 年她回到澳大利亚时搬回来 2007 年 11 月搬出去租房 任何关于这个问题的帮助将不胜感激 提供建议有点超出我的理解 干杯,克雷格
评论
对不起,伙计们, 希望这不是太厚颜无耻,只是把它撞到堆的顶部,看看我能不能再咬一口 - 所有回复都非常感谢干杯 - 克雷格
评论
我要去回复,但它有点棘手,因为我们不知道他们的法律status 如果他们在一起,那么他们只能有一个 PPOR,那么不,他们不能使用 6 年规则,并且可能有一个问号,他们是否已经在一个住宅上收取 CGT 账单这个问题在税收和会计方面会更好
评论
如果合伙人的房子被用作IP,那么她必须提名其他地方作为她的PPoR(男朋友的房子)合伙人可以在6年内随时出售IP而无需承担CGT的责任6 年规则到期,如果他们决定出售,该物业将承担 CGT 合伙人根据最后搬出日期直到 2013 年 11 月 如果他们在这 6 年内的任何时间搬回来,时钟会重新设置< BR>评论
LA 我想你错过了一点,他们已经有一个 PPOR 豁免,他们绝对不能因为他们是 2 个人而要求 2
评论
几乎肯定不是 可能能够使用它以抵消其他一些资本收益,尽管
评论
非常正确,我确实错过了一点对不起的人小号;没有双标
评论
但她应该仍然能够在她在英国期间以及从 11 月 7 日到她搬入新的 PPOR 期间申请主要居住豁免
评论
好吧,这取决于关系的状态
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...