澳洲澳大利亚房产 你为什么要在停滞或下跌的市场中购买？悉尼

在澳大利亚地产投资



利率徘徊在 9% 左右，是的，租金收益在增加，但您为什么要在停滞不前或看起来像下跌的市场中购买？现在正在倒退 朋友们我说“等到年底再买，因为价格下跌”；因此，如果价格下降，短期内有可预见的增长希望（什么时候没有人有水晶球1年，2年，3年）我可以按照朋友的建议等待1-2年放大器；然后错过了船！我正在考虑建造一个家庭放大器；与建造者一起计算（建造者开始因工作不足而挨饿）amp；土地成本；该地区目前的租金基于类似大小的房屋放大器；税后收益总额为 6%；折旧，我将看到 140 美元/周的缺口，即使未来几个月出现负增长，这仍然值得追求吗？可能几年 除了捡到便宜货，在可预见的负增长的停滞或下跌市场中，您购买的原因是什么
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澳大利亚是一个很大的地方，每个州的市场都不同 你的陈述对某些人来说是正确的地方而不是其他地方 你忘了说你在考虑买哪里已经大幅下跌 利率造成了损失，因此可以进行讨价还价的交易

如果您造成现金流损失，则需要获得资本收益来抵消它因为这在有资本收益的情况下有效，所以人们一直在做它和它工作了很多年 但是一旦资本收益停止，一切都崩溃了，你是对的，它什么时候停止一种已经在承担损失，并在几年内以大幅折扣购买土地房屋
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当我以 1.9 万美元购买时，每个人都告诉我，那房子现在要 50 万美元
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大家好，如果你能找到一些只有轻微负现金流的东西，（随着租金快速上涨和一些地区已经停滞了几年变得更容易），那么随着通货膨胀的持续，租金将使房产几年后现金流为正没有人会期望免费资金的时间会持续很长时间，因此现金流资产的价值也会上升 这是一个重复多次的模式，尽管周围有很多厄运和阴霾，但继续未来的相当安全的赌注 如果您在 90 年代中期买入下跌的市场，而利率仍然是 10%，而收益率只有 5-6%，那么您可能会做得很好 如果您买入下跌的停滞市场八十年代初，利率为 1 3-14%，收益率只有 7-8%，你可能会做得很好 如果你在 70 年代中期通货膨胀高、价格停滞、利率迅速上升时买进，你可能会做得很好 再看一遍HG，你错过了房地产投资的全部观点据所有Damp;G人说，这次不同，但他们不投资房地产，他们希望崩溃再见
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你永远不能选择绝对底部，或者绝对顶部，你会发疯地尝试这样做平均每年增长约 10%，它们不会以每年 10% 的稳定增长，有些年份你可能会看到 15-30% 的增长，当这些年份发生时你想持有 - 如果你错过那些年，你会不会坐下来说我错过了船，我会等待价格再次下降 诱捕你自己的好方法f 在一个永无止境的循环中，要么买，要么不买 IMO 当你考虑到平均每年约 10% 的复合效应对大量资金的影响时，我宁愿越早持有更多！
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崩溃日期是什么时候，我想我们都在等它无论发生什么，每个人都需要一个屋顶
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140 美元 * 52 美元 7280 美元一年来持有该房产 价值 30 万美元的房产的复利 10% 第 1 年 33 万美元第 2 年 $363k 第 3 年 $399k 第 4 年 $439k 第 5 年 $483k 支出 $36, 400，在平均增长 10% 的基础上获得 $183k 股本收益 $146k 你的口袋里有 $30kyear 储蓄和投资吗？房子现在很有可能是现金流中性或正的，你已经投资了编辑不到 36,000 美元
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在 HiredGoon 和其他 Damp;G 等人的眼中，市场只是停滞不前或下降 我更喜欢看事实 前几天我正在填写 ITWV 税收可以让我少缴税的表格，我看到今年我的租金收入将显着增加 我的利息支付也增加了，所以我的节税将与去年相似，但时间对我有利 利率有现在达到顶峰，而租金短缺意味着未来租金将继续上涨 此外，通货膨胀会侵蚀我的贷款价值，即使没有偿还贷款，我的贷款也会变少，仅仅是因为金钱失去了购买力 我们没有使用无论如何，我们的钱，Gearing 是一个非常强大的工具，它是来自 HiredGoon 和选择将其留在银行（并获得 01% 利息）的人的钱，我们正在借来回答您的问题，并非所有市场都会停滞或下跌人们有o 住在某个地方，所以房产总是有需求 对我来说，现在是购买的时候了，因为有更多选择，也因为竞争较少而且这种情况不会持续很长时间此外，您不必成为火箭科学家就可以看到现在在需求领域略微负利率的财产是要走的路当（不是如果）利率下降时，这些知识产权的意愿成为现金流+ve，您的收入将使您能够建立您的房地产投资组合，这将使您拥有更好的退休生活
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这是比尔的一篇很棒的帖子，可以在投资时获得一些长期的视角楼市是长线游戏，要着眼长远，超越短期阴霾 没人知道市场的底部，但最好的讨价还价时间是周围买家不多的时候现在应该买取决于你是否负担得起即使利率居高不下，在未来 5 到 10 年内持有房产 未来 6 个月内房产是否会上涨并不重要（没有人确切知道），而是即使市场没有如你所愿上涨 干杯，
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你在开玩笑，这个帖子，恐怕是骗局，或者雪人，你很傻
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你好雪人有趣的帖子为什么要在下跌的市场中买入 简单的不要等它下跌了再等你怎么知道当该区域的价值达到大约 6% 到 7% 的回报率时它何时停止下跌（我的经验法则）或租金几乎或确实涵盖还款当市场下跌并且处于底部时，该市场的供应商想要出售或充其量离开那里贷方掌握的情况下，如何购买是一个更有趣的项目做一些非常好的交易和供应商融资是最好的方法现在这里的很多人都尝试过但还没有没有成功，你需要构建交易以双向运作，这需要大量工作，但如果你可以购买有 aloc 或正现金流并且你可以保持你在那里做得很好，它确实克服了对我的增长持有总是会有人说他们不会在这个市场上很好地购买对我来说这是最好的时机，如果你去一个已经纠正的区域并且租金涵盖了 9% 的贷款还款，那么它只有一条路可以走（和寻找 cbd 或类似的 cbd 郊区），因为租金仍在上涨，价格随之上涨，但这是投资，所以你需要决定你想投资什么
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房地产的好处是市场放缓您可以在一定程度上把握市场时机；比震惊和恐慌更重要，所以除非您是房地产交易员，否则在正确的时间之前并不重要还没见底，等到年底左右比较好- 如果房产仍在市场上，请出示您的报价无论如何，这种策略每天都在使用，并且已经使用了几个世纪 我们目前的 PPoR 被拍卖，传递，大约 5 个月后我们再次开车经过它，看到标志仍然在前面 我们在传递的数字下以 10,000 美元买了它我们没有考虑市场状况就买了它，8年后它的价值是购买价格的两倍多，所以你去吧
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获得杀手锏要容易得多在下跌的市场中比在上涨的市场中
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这就是我官方对所有这些害怕天塌下来并一直坐着的愚蠢的SH！T海报感到恼火e 对于 10 个以下的帖子，也许应该为新手审核帖子，这样他们就不能发布世界末日的东西 我开始认为有人借给我们发布了所有的消极情绪最近我感觉就像一个 emo 孩子听这个垃圾一样沮丧！雪人，我宁愿今天买房子，然后在 2003 年（我说的是悉尼）交易更容易达成，而且有更多的空间 更高的租金和更低的购买量抵消了更高的实际价格房地产大多数时候都有一个标准的高原浮动管，为我对这篇文章的严厉@satart 感到抱歉，但这是一个一般性评论，不是针对@任何个人的，因为看起来一张海报开始了，然后每个人都跳进去大哭一场，市场人员利率上涨，租金上涨谁在乎现在在利率下降之前购买，因为当它们下降时，我们会看到大量的反弹，而建立一个像样的投资组合为时已晚
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好吧，除了捡便宜，还有很多理由； 1 人的“预见”能力绝对是 cr@p Driver - 我们可能正处于大幅上升的开始 你的水晶球有多好 2 这个地方可能自 1923 年以来就没有出售过，如果你现在不抢购它，它可能会2074 再次出售之前 一些大型私人庄园会表现出这样的行为，如果这确实让你感兴趣的话 司机 - 机会窗口很小，不可重复 3 它可能就在你摇摇欲坠的 PPoR 的隔壁，而你刚刚拥有一个巨大的在股票市场上赢了，而在过去的 8 年里，妻子一直在唠叨你要一个花哨的新 PPoR 怪物现在是时候跳进去了，买它，把它们都打下来，然后弹出你的新杜松子酒宫 经济和租金产量甚至不计入它 司机 - 停止唠叨，保存你的理智和你的婚姻 4 你可能是一个农民，并且由于对移动大型设备的后勤问题，他已经准备好以 quot; 购买他的邻居。坏”;在市场上的时间，因为经济规模效应降低了他的平均成本司机 - 降低业务成本并在以后建立儿子拥有自己的农场以停止家庭冲突 5 您可能正在经营一家快餐店，并且您想购买在隔壁的竞争中，通过购买房产然后不续租，你可以把他们踢出去（是的雪人，房地产市场比买房子大一点）司机 - 来自商业的垄断利润绝对无关该物业一共 6 租户处于长期租赁状态，未来 18 个月将进行大规模市场审查，您的研究表明当前支付的租金可能会翻三倍 司机 - 未来的巨大租金收益，这将最终推动 CG 和一大堆更多的“房地产市场”；外面是个糟糕的广阔世界4% 的工资增长和 3x1 的生活那么你真的应该得到狭隘的观点所带来的结果哦，内森，我和你在一起，这些海报有 1、2 或 3 个帖子，放弃一个负面的 clanger，然后永远不要离开再次被听到我也得到了它的杰克这是我最后一次回应这些之流我认为这是 HG 笑而且每次他不会再得到这只小黑鸭时他都会把我们吸进去
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嗨，内森和令人眼花缭乱的人可以随心所欲地消极，不要担心为什么董事会不应该让你投资或不只投资它的信息，对于真正的新手来说，你必须学会​​弄清楚什么是真实的以及放入什么让你不确定有没有也不会有帖子会改变我的方向，我确实收集了很多信息，并决定可能会考虑不同的情况，但是如果您投资得当，问题更多的是您的风险状况是否值得您投资，如果是这样，那么投资会下雪吗？没有竞争对手的报价，您希望没有其他人提出竞争对手的报价，然后您就拥有了市场，正如令人眼花缭乱的说法是巨大的，您想要购买的东西是最重要的，这就是尽职调查，但请记住这些是董事会和板就是这样，仅仅因为有人可以打字和回答问题并不会自动使他们成为该领域的专家，所以你娱乐的一些人必须像一粒盐一样把它们当作一粒盐扔在你的左肩上（良好的爱尔兰人缘) 至于令人眼花缭乱，这只小鸭子很好，鸭子是一种非常有趣的动物，我喜欢鸭子，为什么这里有几个原因 1 我会在扔东西的时候躲避 2 我会在打架时躲开，因为他很小lps 并且通常不会被击中 我会被抛出 3 我会允许垃圾和 sh-t 从我的背上跑掉，不要让它粘在我的背上 4 我在远离鲨鱼的池塘里游泳（如果可能的话），吃尽可能多的鱼（公平） 5 我在竞争的雷达下飞行， 6 a鸭子是一只很好的导盲犬，如果你不注意它，它会在你不想被咬的地方咬你珠宝所以直飞黑鸭这只小鸭子会一直在我的小池塘里游来游去，吃掉每条鱼的食物，并且必须不断避开那些拿着双管猎枪的家伙（是的，你向贷方提出质疑，或者更确切地说）这只鸭子会飞，只是还没有找到市场去，但如果我这样做了，我会确保我与雪人和 hg 核对，以确保它是投资的好时机，我不想承担任何风险，我我相信我会找出我投资的市场的周期在哪里
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雪人，在平坦市场购买的原因这可能会进一步下降 - 通过折旧和利息增加税收 - 以比明天更少的价格购买可能被重新划分为您的优势的东西 - 可能会有宏观事件使未来借款变得更加困难或让热点热门人士认为以色列攻击伊朗的核野心和伊朗反驳说，如果遭到袭击，它将立即减少中东一半的石油产量（顺便说一句，这是一个伟大的战略），想想昆士兰州人口增长 4 升的汽油和人们可能居住的婴儿潮一代退休人员的激增如果他们不能以 12% 以上的利率偿还抵押贷款（我认为格伦·史蒂文斯足够严厉），如果我们的家庭储蓄率像美国人一样继续下降，澳大利亚人将来会从哪里借钱澳洲联储确实如此，我看不到外国信贷在不久的将来会变得更便宜 OTOH，如果您想被动地从财产中赚钱，我认为这完全取决于您的趋势朋友 2 个买家和昂贵的信用不会给你带来太大的增长，但是 20 个买家和廉价的信用现在会有足够的信息来选择趋势的开始，我看不到地平线上没有上升趋势
评论< BR>我是这样看的进去了，我有2个IP，靠股权过活，所以我每个月都得找钱，（我不只是出去玩好一个月赚更多的钱）（话虽如此，我感到神清气爽，甚至开始考虑加速我的业务——不会这样做，但很惊讶我现在甚至在想它）但回到重点，我知道在我正在寻找的微观环境中市场正在下跌，想购买，但是只是觉得还需要几个月的时间才能让小贩降价，如果他们想卖，无论出于什么原因，他们都必须降价我的 IP 可能下降的事实一点也不让我担心，因为租金仍在上涨，但更重要的是我是长期的，不必出售并且知道房产最终会再次上涨，但事实是仍然，对我来说，还清 2 万美元需要很长时间但要回答你的问题 - 我们需要 PPR0，但只想要讨价还价
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嗨 WinstonWolfe 我也认为信用会变得更难利率可能改变，我想下来，但信贷是另一回事，我认为我们正处于信贷紧缩状态，它不会影响目前的贷款，但我认为它会在未来影响新贷款，而这些将会变得更加困难要获得你需要做的就是多元化进入其他贷方，因此开设建筑协会账户等甚至是本迪戈银行账户，并向其他类型的贷方开放自己向无文件和低文件贷款和唯一的挥手好买y 提供完整的文件贷款，因此我正在快速跟踪购买，一旦完成，就会坐下来看看我听到的大部分话是我们的紧缩尚未发生，你可能会看到几个贷方关闭完全关闭贷款以获得更高风险的贷款，如果你出去寻找贷款，那就不好了 85% 和 90% 没有文件几乎消失了，通讯 85% 没有文件同样大部分消失了，我看到我们可以达到 70% lvr 贷款，因为银行减少的不是债务，而是债务敞口，这将降低利率到澳大利亚央行的利率 bt 无济于事，所以这对房地产市场有何影响？更少的买家，如果你有一个 loc，是时候和你友好的银行经理聊天了帖子的主题，但只是想我会提到它当我开始阅读其中一个负面帖子时，翻白眼后，它们直接上升到帖子数量如果它们是“新鲜的”；血 我仍然阅读该帖子，但我立即认为这是我们的“常客”之一。有了一个新名字我不认为他们在吸人它们是什么，不要被负面帖子吓到
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非常感谢到目前为止添加意见的人 - 它澄清了我在当前市场中的发展方向;比尔的帖子很好；许多其他因素需要考虑，而不是典型的 4x2 房子，所以感谢分享我唯一的感觉是，房产平均回报率为 7-10%，但显然有几年房产没有增长或负增长，然后可能两位数的增长，低迷期还需要熬过
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Dazz是对的，不要小看唠叨的配偶因素 这是我大部分小伙伴买房的主要原因如果你你有一个唠叨的配偶，刚刚组建了一个家庭，正在为你的住宿寻找一些安全感（也许你已经从最后两个地方搬走了，因为房东想卖掉翻新）然后买一个地方甚至对一些人来说是有意义的如果市场看起来很沉闷 房地产不仅仅是数字 不要忘记，有很多理由不应该崩盘
嗨雪人我猜可以问这个问题 - 你为什么要在上升的峰值市场中购买 - 在绝对峰值处，只有一种方法可以进入一个周期 但是谁可以选择峰值 - 谁可以选择底部 - 当它触及底部时只有一条路可以走但是，如果您不在旋转木马上，您将无法享受旅程
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倾向于同意您的观点 GR 无论澳大利亚央行做什么，我认为信贷将显着收紧并且这只会损害房地产价格越来越多的澳大利亚人将依赖外国美元来不断推高房地产价格，因为我们的家庭储蓄率很糟糕，而且我们中的更多人将资金投入股市我没有研究过但是我无法想象外国资金会在短期内变得更便宜也许中国人或日本人可能会开始投资澳大利亚的抵押贷款，但如今谁会相信信用评级机构，我认为许多澳大利亚人和房地产投资者即将从中吸取教训因素主要决定房地产价格 - c ost 和向大众提供信贷 听到陆克文在未来 2 年的某个时候说会很有趣，好吧，我们已经尽我们所能来降低汽油价格 我们已经尽我们所能来保持利率down 我们已竭尽所能降低食品价格lo doc 贷款，一年前我说过类似的话，并因我的麻烦而被论坛的一位受人尊敬的抵押贷款经纪人侮辱考虑到小企业对 lo docs 的依赖，很难看到它们被完全消灭，但我同意信用收缩可能比大多数专家的梦想更大无论是与否，都会付出代价，为最坏的情况做好准备，为最好的梦想做好准备
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嗨，WinstonWolfe，如果你前段时间说过没有文档，如果你看看我的几篇你的帖子不应该使用 loc 如果你把钱留在同一个贷款中，我说我拿走我的 locs 并使用另一个银行来存储 loc 读一下，你会看到一些非常有趣的经纪人说你在做什么一样，除了它花费你大约 5% 的奢侈品 昨晚在悉尼与一个和我一起投资的人参加了 somersoft 会议，当 kumar 说 ing 正在关闭他们的 locs 并且 resi 已经关闭时，我们几乎从沙发上摔下来大约 6 个月前我告诉我的人这样做，大卫说很幸运，你告诉我这样做也许中国人或日本人可能会开始投资澳大利亚的抵押贷款，但如今谁会相信信用评级机构，但他们也会信任净资产贷款阅读有关来自亚洲和欧洲的净资产贷款，这是一种非常不同类型的贷款，在这里我已经在大约 12 个月前提到过，一些银行对此进行了很好的研究，他们也在这里，他们只做高端东西或没有嘿，和你的公羊和雷西做的一样，只是有点不同，公羊和雷西带到了贷方或银行dle贷款并获得更便宜的利率他们做同样的事情，除了你不拿很多贷款你拿了很多贷款他们借给你的捆绑包并借给你，所以你是你自己的迷你公羊或resi它会随着信贷紧缩对我来说变得更加明显，没有文件已经成为过去，并将变成一个预计的完整文件贷款产品，因此开始作为一个没有文件的 12 个月，然后财务成为一个完整的文件产品抵押贷款的一部分说，在 12 个月内，我们将审查贷款要求，人们不提供 doc 和 lo doc，他们资产负债表上的风险成本对于这个市场来说太高了，因为这本书必须平衡风险返回 nodoc 和 lodoc 在船的一侧有很多重量，为了平整它，他们有更高的费率，但他们已经在另一侧失去了额外的重量，所以在这个阶段它有点倾斜，所以他们必须把它拉直，你可以放下它们，或者你可以改变他们（美国人把它们变成了 aaa 级股票，它很快就变平了，我们知道他们发生了什么事），networth 贷款确实使它们变平了，因为它现在需要一个 nodoc 贷款，并使它成为一个完整的文件，因为贷款是一个完整的文件客户，所以他们没有文件或完整文件，他们有完整的文件客户，贷款是客户结构内的不同实体，这是一种亚洲类型的贷款，我认为专业人士将开始这样做亚洲银行已经这样做了BR>WW，我很惊讶你这么说：越来越多的澳大利亚人将依赖外国美元来继续推动房地产价格正如我们所知，价格是按边际设定的，这是日元套利交易加上 1%从 US Res 借款加上出售价值数十亿美元的 g旧的“租用”；来自中央银行，它们提供了“边际”提振全球房地产所需的资金；国内储蓄与它没有任何关系至于一位尊敬的成员批评你，似乎有一些人不再发布我真的很想知道为什么
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我同意这样给出的一些建议尤其是 Grossreal 的原帖 你会在下跌的市场中买入，因为它最好是低买高卖，而不是高买低卖 理想情况下，你会在市场的绝对底部买入，但考虑到规模和房地产的性质，很难选择所以，你要么现在买，假设底部已经接近，然后等待它，或者你可以等到底部过去，看看房子在市场上的迹象。时间少了，清盘率中位数价格整体上涨这些因素可能是市场开始上涨的迹象
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SF，我根据我对读数的肤浅解读做出这样的评论RBA 分析见图表 10 - 银行资金负债 -gt;零售存款减少，外国批发基金增长 Re MBs 不再发布，我认为他们的行业正在崩溃 前几天有人告诉我，过去几年行业收入中位数约为 75k，但预计会下降今年大约 25,000 毫无疑问，他们中的很多人会转向薪水更高的工作，也许是在矿井里开卡车
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去年 8 月的非常好的电话 WW 它可能被贴上了厄运放大器的标签；当时很悲观，但最终成为现实 金融和房地产领域发生的事情通常与人们想要发生或相信会发生的事情大不相同
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我同意这一点 我投资的地方，我们倾向于获得长时间的停滞，然后是强劲的增长期策略是支付 Pamp;I 的所有贷款，随着时间的推移，我的贷款减少（通货膨胀也有帮助），因此无论市场走势如何，我的利息负债都会随着时间的推移而下降 体面的租金收益率意味着我不会自掏腰包，而且在短短几年内，这些房产无论如何都会变成正现金流然后只是等到下一次价格飙升发生，然后我乘着这波退休我个人希望停滞持续 5-8 年（就像 90 年代在堪培拉），以便下一次繁荣时开始 我有很多房产 最终，我很高兴在市场衰退和停滞的最后阶段投资 IP几个月，明年再来
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让我问你一个问题如果您遇到一笔数字堆积如山的交易，这真的很重要吗？例如，如果您遇到一个拥有简单 reno 就能实现正现金流的房产（使用固定贷款），或者您的利润有细分销售或再销售的交易保证金将处理价格下跌或较低的销售价格以快速移动，并仍然为您留下可观的利润您是否仍然不做这笔交易只值我的两美分祝您一切顺利，Ana Stankovic Ana@WinningFormulasForSuccesscom wwwWinningFormulasForSuccesscom 有权利任何人都可以创造成功结果的工具
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你好，安娜不确定问题是谁，但如果你有房产并且购买价格低于市场价 50%，那么这是给你和其他人的一个问题，你可以获得 80% 的贷款并将现金差额存入 loc 或定期存款，您必须支付另外 50%（以达到市场价值），但您要在 5 年后无息支付供应商融资在 n o 利息，您可以充分使用 loc 或定期存款来持有并支付租金（如果有的话）的任何费用，但这笔钱不能用于任何其他项目，但这个项目和 5 年您带走所有成本都从任何利润中扣除，然后与供应商拆分 5050，您会在这个市场上拿走它吗？这样您就没有现金了接受它，我对人们的风险状况不感兴趣，它的内部 cbd 悉尼，没有它不出售
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嗨，GR 我喜欢这个假设交易的一些事情：-供应商似乎是有动力的-没有钱，有效地在期限内-供应商融资听起来不错我不喜欢的事情：-5050的利润分成意味着它不是真正的供应商融资，那么它更像是一个联合开发，带走了一半的上涨空间-在我喜欢的期限内我有多少控制权听起来像供应商有一半ough 如果它是由我控制的直接供应商融资，并且其他所有事情都叠加起来，我可以做到由于当地因素，CG 也有一些上行潜力它 CF+ 我只是不知道如何在悉尼找到这样的交易 它可能需要一些供应商融资才能使它成为 CF+ 干杯，
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他们在那里 93% 的总收益率如何海港之声 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp424615amp;postcount9 今天的 AFR 第 68 页还有更多 由于高收入 Y 世代的阵容填补了时尚的内城单位干杯，迈克尔
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嗨 HiEquity 这是不是开发站点，这是购买前的最终成品租户，并且是的，我可以控制闲置现金，是的，我有所有的风险，只是会伤害人们的看法，他们会接受它，而且在这个市场上并不少见，随着西银行的不断发展，现在抓住问题越多紧张的开发人员会得到，对我来说，这种类型的交易会更频繁地出现你是说 ING 还是 IMB 我听了 Victor 演讲的音频，我敢肯定他提到 IMB Victor 的演讲很棒希望我在悉尼去他的研讨会
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你好年轻的投资者会检查，也许是 victor可以纠正我我没有问题被纠正但是在这个阶段名称并不重要你可以将名称更改为不是真实银行的任何人我说真实银行因为这将 macq 放在那里就像我之前说过的我没有看到财产下滑，但我确实看到了信贷下滑这将伴随这张幻灯片带来的所有其他事情我们正在寻找一个非常有趣的时间，你确实需要用一个非常好的头脑进行投资，而且男性（和女性）需要非常明智地投资的数字对我来说，现在不是购买和希望获得贷款或希望让贷方再融资的时候，因为这是在非常安全的投资利率和轻松的资金上完成的，这两者看起来都很难找到所以要做到这一点，你需要以 70% 的西太平洋银行、cba、anz、nab 利率而不是 seiza resi 等利率工作，对我来说，70% 的 reno 购买率和 70% 的再融资利率是非常锋利的铅笔工作，因为你有 30% 在交易，那是一大笔钱（或捆绑了那么多的股权）（顺便说一句，我看到这种紧缩导致更多的股权借贷超过了它，但那是一个非常不同的点）所以是的，你可以赚钱（但如果你做得好，你可以在任何市场上做同样的事情）但你必须以前做过并且知道你的利润我只是在消化我现在正在消化的东西，并且会坐下来观看一段时间，在不同的市场上投资一点，这并不是说这是世界末日或类似的市场调整，这个市场不是从价格的角度调整，因为我看过的很多领域都有已经调整了，对我来说不能再调整了（在这些领域，你是否发现了我所说的行尸走肉的后果，那些没有希望把钱还回来的人）但是从贷方的角度来看，很多贷方正在将资产负债表恢复到应有的水平，对于很多会受到伤害的人来说，我看到信用卡限额减少，本地或抵消减少或收取的利率，所以不要惊讶于看到 6% 或 7%使用货币 b 的抵销账户利率但是，就我的 002 价值而言，就像前几行一样，我可能是错的，并且接受被纠正
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