澳洲澳大利亚房产 看看他们是如何进入你的郊区的 悉尼

在澳大利亚地产投资



华盛顿邦伯里市场下跌的例子来自 http:wwwoldlistingscomau Eaton Old Real Estate Listings 39 CASUARINA STREET EATON 类别：房屋卧室：4 浴室：2008 年 5 月 1 日 $325,000 2008 年 2 月 $349,000 24 LUSITANO AVENUE EATON 类别：房屋卧室：4 浴室： 2 June 2008 $419,000 February 2008 $435,000 17 PALOMINO CLOSE EATON Category: House Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 June 2008 $359,000 December 2007 $379,000 42 SWAN AVENUE EATON Category: House Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 May 2008 $399,000 January 2008 $419000 15 MURCHISON PARADE EATON Category : 房屋卧室：3 浴室：2008 年 5 月 2 日 $485,000 2008 年 4 月 $520,000 11 EAGLE CRESCENT EATON 类别：房屋卧室：4 浴室：2008 年 5 月 1 日 $395,000 2008 年 4 月 $435,000 2008 年 1 月 $449,000 4 HARLEQUIN GARDENS EATON 浴室：2 类别：卧室2008 年 349,000 美元 2008 年 3 月 389,000 美元 7 CHEVIOT WAY EATON 类别：独立屋 卧室：4 浴室：2008 年 5 月 2 日 350,000 美元 2007 年 7 月 420,000 美元14 SINDHI CLOSE EATON 类别：独立屋 卧室：4 浴室：2008 年 5 月 2 日 $429000 2007 年 12 月 $460,000 7 PIGEON COURT EATON 类别：独立屋卧室：4 浴室：2008 年 5 月 2 日 $410,000 2007 年 11 月 $430,000 7 BOSBERRY CLOSE EATON 类别：独立屋卧室：卧室： 2008年5月2日$ 359,000 2007年9月2007年$ 360,000 2007年1月2007年$ 379,000 9 Mahogany Place Eaton类别：房屋卧室：4浴室：2008年5月2日$ 439,000 $ 439,000 2008年4月2008年4月450,000 $ 450,000 5 Indigo Loop Eaton类别：房屋卧室：3浴室：3浴室：2008年4月2008年3月295,000 $ 320,000 55 $ 320,000 50,008 $ 320,000 GREENOUDG PLACE EATON 类别：独立屋 卧室：4 浴室：2008 年 4 月 2 日 $549,000 2008 年 3 月 $598,000 96 HAMILTON ROAD EATON 类别：独立屋 卧室：4 浴室：2008 年 4 月 1 日 $347,000 2007 年 8 月 $360,000 10 MONTGOMERY DRIVE EATON 类别：独立屋 卧室：3 浴室： 2008 $310,000 2008 年 4 月 $320,000 2 CALICO COURT EATON 类别：独立屋 卧室：4 浴室：2008 年 4 月 2 日 $399,000 2007 年 11 月 $420,000
评论< BR>来自一长串厄运 n 悲观者的厄运 n 悲观 可惜房地产市场长期以来一直表现不佳 想知道如果房地产市场表现良好我们可以做什么
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记住论坛规则鲍勃！没有人身攻击 这也发生在布里斯班，弗兰克，但它被挡在主流媒体之外不同的统计数据集
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~5% 的差异，没有什么大不了的，股市每天的波动幅度比这更大！
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也许与适度的价格下跌同样重要的是大多数交易量的减少澳大利亚市场 成交量减少似乎是价格下跌的前兆 我现在坚信市场会像往常一样过冲 一些好机会即将到来！
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对不起，厄运放大器在哪里？郁闷 他只是张贴数字 不能在没有人身攻击的情况下在论坛上发布任何负面（现实的）
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房地产论坛巨魔中新用户的第一篇文章
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大家好，弗兰克, 他们是新房子吗 以前的历史是什么 2003 年的价格 1998 年的价格 1993 年的价格 1988 年的价格是不是涨了我认为论坛中可能有一些偏执狂
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购买机会是的
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嗨，只要快速浏览一下REAcom，就会发现伊顿是边远地区一个相对较新的郊区一个地区城镇，有很多股票待售 这当然不是我想要投资的地方 我建议你忘记那个地区弗兰克，看看别处再见
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Nimbi，为什么不在上面发布一些事实哪个地区开始下降布里斯班现在是一个很大的地方，在我们居住的地区，一些市场单位上涨了40％以上，普通房屋b锁定超过 900 平方米”，物业上的破败垃圾场不再重要，您现在可以根据您在 BCC 中与谁交谈，将其中一些街区提升到 8 层以上，我看不到任何厄运和忧郁如果像你这样的人没有很快醒来，布里斯班内的一些小口袋里正在发生什么并采取行动——不要坐在那里抱怨事情有多糟糕，只需要有胆量做功课，有资金到位，发现一些被低估的东西有多难 willair
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我的郊区，由于是一个偏远的郊区，它绝不是一个出色的表演者，也有很多旧的清单价格上涨，清单价格下降
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弗兰克 - 不确定你发帖的动机，但非常感谢！这个工具看起来非常宝贵，可以查看房产的广告方式并跟踪其进度你知道它多久更新一次吗？以及它是如何更新的，即当对列表进行更改时它是否更新它是否通过 ID 列表或地址进行跟踪，即如果一个房产被出售，然后重新广告，它是否会接收新的销售并将所有数据保存在一起
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+1 很棒的小研究工具 我一直想知道有些人是如何得到这里引用的这些数字 以为它一定是付费订阅的东西 不错的发现 +1
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我想可能会有一些巨魔再次潜入论坛！实际上，我发现他们不断在此线程上发帖的动机很有趣，但我的理论是，所有这些最近的巨魔都是同一个对不起的人无论如何，回答提出的问题，我拥有的两个郊区的价值肯定没有下降，但他们几个月没有真正搬家，我对此很好，因为我的 PPOR 比我大约 27 个月前购买的价格上涨了 60%
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OMG！一个月内 25% 的崩溃！！！ 4 Anderson Rd, Thornbury 2 月 08 日 $3,000,000 2 月 8 日 $4,000,000 干杯，Y-man
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大家好， 看看旧的上市网站，我突然想到这根本不是价格下跌是关于供应商和代理商在找到卖点时不了解市场价格走势再见
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我有同样的理论 Lukey13 和同一个对不起的人真的很无聊 所有这一切都下跌了 5% - geeze Perth 已经超过了我们都知道 - 悉尼也做了同样的事情并且脱落了几年 5% 的年利率 - 这里没什么大不了 作为从事 DD 的经验丰富的投资者，我们只是不购买价格从 400 万美元到 300 万美元的 IP - 德！ Aimjoy
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我的郊区 Calamvale，距布里斯班中央商务区约 19 公里 平均要价 2008 年 3 月 $515,162 2008 年 4 月 $537,372 2008 年 5 月 $534,186 2008 年 6 月 $575,717 美元（目前平均） COURT CITY BEACH 类别：独立屋卧室：5 间浴室：2008 年 6 月 2 日 $1,950,000 2008 年 2 月 $2190000 4A GOLDSWORTHY ROAD CLAREMONT 类别：独立屋卧室：3 间浴室：2008 年 6 月 1 日 $899,000 2008 年 2 月 $995,000 927 美元 BARKER ROAD 卧室浴室：1 排屋 SUBIACO 2008年5月$ 500,000 2008年4月2008年$ 555,000 2007年11月$ 595,000 $ 595,000 56 Rupert Street Subiaco类别类别：房屋卧室：3浴室：2008年5月2日$ 1,375,000 2007年12月12月12月12月1,450,000 $ 1,450,000 243 Barker Road Subiaco类别：3浴室：3浴室：2 Landants：2 Landlays：2 Landland：195 Sqm 2008年4月1,550,550,550,550 November $1,750,000 22 PERTH STREET COTTESLOE 类别：独立屋 卧室：4 浴室：2008 年 6 月 2 日 $1,500,000 2008 年 3 月 $1,690,000 A15 ROSSER STREET COTTESLOE Ca Tegory：房屋卧室：3间浴室：2008年5月2日$ 2,950,000 2008年3月3日$ 3,000,000 2008年2月2008年2月3000000 $ 3000000 2007年10月$ 3,250,000 99 Darwin Terrace Mandurah类别：房屋卧室：4浴室：4浴室：2008年4月2日，2008年5月2008年5月2007年5月780,000 $ 899,000 2 285,000 $ 285,000 $ 285,000 $ 285,000 $ 285,000 2008年3月285550 October 2007 $370,000 August 2007 $380,000 73 STANLEY STREET NEDLANDS Category: House Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 May 2008 $1595000 March 2008 $1,780,000 4 LUPIN HILL GROVE NEDLANDS Category: House Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 May 2008 $1,795,000 March 2008 $1,995,000 65 HARDY ROAD NEDLANDS Category : 房子卧室: 4 浴室: 2008 年 4 月 2 日 $1,100,000 2008 年 1 月 $1300000
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是的，确实非常好的网站 不要看这里，除非你想知道内城租金的坏消息 看起来租金很多被推高，但又被迫再次回落tal properties 我的朋友有一半在过去 3 年中购买了投资物业 有些人有几个 http:wwwoldlistingscomaureal-estateQLDMoorooka4105rent BLOODY HELL！ look at these stats out of tarragindi This is a horror story 17 BARNEHURST STREET TARRAGINDI Bedrooms: 3 Bathrooms: June 2008 $650,000 April 2008 $750,000+ 290 TOOHEY ROAD TARRAGIND June 2008 $300,000 June 2008 $360,000 June 2008 $380,000 December 2007 $360,000 24 VISTA AVE TARRAGINDI Category:房屋卧室：3 间浴室：2008 年 4 月 1 日 $650,000 2008 年 4 月 $680,000 6 BRETT ST TARRAGINDI 类别：房屋卧室：3 间浴室：2008 年 3 月 1 日 $500,000 2008 年 3 月 $550,000 2007 年 10 月 $545,000太棒了
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是的，价格波动的一些很好的例子这真的是终结的开始吗？那些房产将再次巩固、停滞和上升
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其中一些开始看起来有点讨价还价！你能继续发帖弗兰克第一吗其中一个离我长大的地方很近，在 PPOR 家庭中（直到今天仍然完全拥有），西郊海滩附近的大区域 第二个几乎是我的梦想 PPOR，科特的 4 x 2 不来经常在低于 15M 的范围内上升
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波动价格下降 10%、14%、20%，都在同一个月 stumunro 我想你可能是对的，这可能是结束的开始，在至少对于内城，我很惊讶这里还没有人指出这一点似乎有一些真正的便宜货
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感谢链接
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有些不是最新的一个已经下降了 4000 美元，并且已经过去了一个多月。它是一个有用的网站，但是你可以通过街道名称进行过滤
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让巨魔们休息一下！他们只能访问免费赠品网站，所以这是弗兰克能想到的最好的方法 不管怎样，这是一个显示列表历史的有价值的工具，订阅网站也有，因为这是发现陷入困境的卖家的好方法 他们也有实际的销售价格对所有财产进行适当的分析和研究
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多么恐怖的故事！他们在 9 月 5 日支付了 50 万美元 房子现在与最终要价 65 万美元签订了合同;snfrbsamp;tm1213687693
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顶级工作弗兰克和尼姆比，尼姆比你能继续对布里斯班的好研究吗，我想知道我的下一个便宜货在哪里买
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根据 oldlistingscomau 5 KEY WEST BROADBEACH Qld 类别：房屋 卧室：3 浴室：2008 年 4 月 1 日 $829,000 2008 年 4 月 $1,025,000 根据 onthehousecomau 5 KEY WEST $533,000 26-09-2006 5 KEY WEST $200,000 20-12-1997 5 KEY WEST $175,000 175,000 美元 15-1 KEY WEST 110,000 美元 31-03-1987 也许在不到 2 年的时间内几乎 100% 的增长对卖家来说有点雄心勃勃 我知道如果它是我的我会很乐意以 829,000 美元的价格出售它 21 个月内的毛利润接近 300,000 美元，或者每天大约 500 美元刚刚查看了 Domaincomau 的 Broadbeach 销售历史，上面写着 l长期趋势为 128%，因此可能需要将价格调整到 68 万美元左右才能给出“平均”； return The Damp;G 的家伙会说“看，多么巨大的下降”，投资者会说“那是一个不错的回报”；玻璃是半满的还是半空的
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Red Hill, Q 3 Brm near the Normanby Hotel Nov 06 $2m May 08 $13.95m OWOWOWOWOWWWW!!!!!!这一定很刺痛
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在那个价位的房产中，这种变化并不少见随着经济上没有受过教育但收入较高的人陷入困境，我们都知道高端买家的数量要少得多 抱歉听起来像一只秃鹰在等待尸体，但这就是发生的事情 你可以打赌媒体会拿起它并运行它，因为他们喜欢专注于“邮政编码”；郊区是楼市的晴雨表
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内城是很多投资人都会去的地方 它是时尚、高档、性感IP的诱惑，租户年轻、专业、时髦但通常不是一个好的投资，除非你能以 2 到 4 美元的价格买下顶层公寓，任何有钱的人都想要，并且会继续花好钱，因为我从来没有买过市中心的公寓，永远不会我的一个廉价 IP 刚刚更换了租户；租金从每周 240 美元涨到每周 270 美元 那供需情况怎么样，看看这个帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt42917 我有没有提到我在 2003 年为它支付了 105,000 美元，根据最近的银行价值，它现在价值 220,000 美元那是租金购买价格的 1337% 的懒惰回报，我用自己的钱支付了 Aahhequity，伙计！当您了解它的含义时；计算那个婴儿的现金回报率哦，是的，这也是一次网上购买——我从来没有见过我在那里做了多少坏事我不是在这里吹嘘的；只是为了向您说明如果您投入并从论坛中学习可以做什么如果您改变主意并决定成为意愿联盟的一员，我将很乐意帮助您学习
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:d ___________
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表情对我不起作用，本来是要大笑的
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要价你是否也相信所有那些在eBay上的iPhone实际上都会卖1美元看在汽车贸易站 本周 $10k，下周 $9k 哇！汽车价格暴跌告诉他们他们的梦想！您采摘的那些数字在统计上不可靠也许事情正在下降，但再过几个月，让我们再看一遍
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大家好，为什么有些人看不到两者之间的差异对我来说，要价和销售价格 对我来说，其中一些统计数据仅表明繁荣使供应商的期望超出了市场，我认为 peastman 出色地强调了这一点 重要的是销售价格，而不是要价 这些要价中的一些正在尝试几年内每年增长 20%，他们一口不吃，他们要求更少，直到销售发生 如果要价较低，那么几年内的增长率可能只有 10-15%价格暴跌 顺便说一句，如果这是 Damp;Gers 能拿出的最好的证据来作为房价下跌的证据，那就不用担心再见
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大写“d”;干杯，Y-man
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嗯，这实际上是我的网站，所有房源都来自我的活跃房地产网站 http:wwwsuburbviewcom 它到了我拥有所有这些旧房源的地步，无事可做所以我创建了 http:wwwOldListingscomau 郊区根据郊区的受欢迎程度每 5 天以上更新一次该列表在搜索引擎使用的 15 到 20 个网站上处于活动状态 我相信有些人会发现这些信息很有价值，但是我以 300,000 美元以上的价格查看的所有房子都想要更高的东西但如果它是一个很好的工具我知道这所房子在几个月前的价格是 350,000 美元 如果我有空闲时间，我可能会添加一些谷歌地球选项，以及其他一些人们可能会觉得有用的东西 而且我创建这个网站已经快 2 年了并首先在此处发布：http：wwwsomersoftc omforumsshowthreadphpt28062fezz 信息多久更新一次谢谢
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在班伯里的一些房产以 160-17 万美元的价格出售似乎并不长，在繁荣时期它们飙升至 360-38 万美元 班伯里十年房价中位数增长图表 班伯里简介
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一位在班伯里为我寻找东西的代理人发来的电子邮件 嗨弗兰克发现其中一个 顶峰 它正在提供受财务影响 我听说他已经非常接近要价 如何你喜欢 eagle 和 Rendal Elbow 让我知道，但事情正在下降 问候 这是在另一位经纪人打来电话之后，他认为我可能对戈尔韦格林的一处房产感兴趣，该房产已经以 459 000 的价格出售了一段时间，但是现在可以以低于 400 000 的价格获得，因为 400 000 报价的融资已经失败，业主急于出售 这个电话就在另一个经纪人的另一个电话之前，他告诉我一个我们看过的地方几次之后又回到市场上r 379 000 的报价已经被融资已经失败她说现在是 355 000，但 338 000 会得到它
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你好，但很多人在过去 8 年包括我自己“白痴”在论坛上 请指教
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a) 我知道，很遗憾 GHPC 的男孩们也没有问他们如何做到这一点，而不是渣滓，只是采取相反的观点 就我个人而言，我不不要太在意他们的所作所为，因为它为讨论增添了很多乐趣和兴奋，但有时你必须谦虚一点，说 quot;嘿;也许我可以在这里学到一些东西——我最好闭嘴听听quot; b) 别担心 Ev；我和你在一起谨慎是明年及以后的关键词但如果条件和区域合适，我不会害怕采取行动c）我猜只是幸运
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哈哈哈！ ！！必须支付那个回复 你想要荣誉
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嘿，Ev，你起早了；绝不会沉迷于论坛 拯救荣誉 正如不可思议的先生所说：“我只是来帮忙的”;
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不宜居住的房子 5 门向上，在非常陡峭的街区，没有改进，售价 87.5 万美元2007 - 上周末以 90 万美元的价格拍卖 没有真正的动静，但目前对此感到满意
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你在山上吗 Lizzie
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你没有那些帖子已被编辑< BR>评论
我们上次买的地方（两年前）我最初看它是在 65 万美元上市时的开发商签署了一份价值 45 万美元的合同，而该合同的副签价为 47 万美元 我们将现金、无条件的 46 万美元合同摆在桌面上，该合同被接受 如果弗兰克查看了 65 万美元的要价并看到了售价一年后以 46 万美元的价格，他会感到相当自鸣得意。它从来不值 65 万美元现在是
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这是他们不花一点钱就能做的最好的事情。相反，他们只是在网上寻找负面媒体报道和其他免费信息来养成他们的习惯如果你问我有点浪费生命我现在不喜欢分享，但我不会浪费我的时间来拖钓分享大喊“天要塌了”的网站
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我什至不再看我的股票投资组合今年真是糟糕的一年！！！
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下一个郊区在山脊上rhs（看着大海），但我们有一个平地！
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嗨，YM，你一定是在开玩笑 点击展开 点击展开 你需要管理股票市场投资，而不是财产 我的信念是所有股票都会随着时间的推移进行交易，并且在沙子方法中的头部是一种肯定的赔钱方式（我的信念得到了我在 80 年代遭受的证据的支持）我目前持有的唯一股票是一家私人公司, 但是我正在寻找短期交易的机会 是股价下跌的股票，但我们有很多人像你一样，宣称天塌下来的财产，但你没有在你持有的投资领域采取行动再见
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实际上有一些学术研究证明主动管理股票并没有做得更好比起一个多元化的投资组合，我的投资是多元化和长期的。尽管投资不会选择一堆具有良好基本面的多元化股票然后不管它们，但我的股票投机需要高度积极的管理水平我在这里偏离了话题
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第一次发帖，干得好！我想知道我们是否有幸获得第二篇文章 Cheers quoll 评论

我仍然在我感兴趣的领域看到 2 速市场 Halls Head Mandurah to Rockingham，没有人可以否认在12-20% 或更高的范围取决于原始要价有多愚蠢 我在该区域列出了一处房产，我将其定价为比 2007 年 1 月设定的相同销售价格低 5% 左右，此后我削减了 15% 的折扣，并且仍然没有一个报价它是免费的，所以没有戏剧性，我只是将它添加到已经增长的租赁库存中，这是目前那些有能力这样做的人的常见策略我搜索了旧列表并发布了一个前两页的小选择，还有更多，浏览起来非常令人震惊 第二个市场我感兴趣的是西南地区的生活方式物业 那里的价格变动很小 许多物业在市场上萎靡不振，但没有真正的降价正在发生尽管有 100 万以上的价格标签，任何被视为相对价值的东西仍在移动似乎有钱花在生活中的大奢侈品上的人仍然感到自信，但还没有准备好以鲁莽的方式跳跃 分享 嗯，我不看我的或者，它看起来很丑，但因为它们都是长期持有，我对每日波动不感兴趣当我对我选择的优质股票有信心时，为什么要把账面损失变成真正的损失当然我应该在去年 11 月卖出，但生活充满了应该的，不应该纠缠于我想我对价格下跌感到满意回归基本定价，虽然它在短期内给一些人带来痛苦，但它只能对每个人都有好处，包括投资者和购房者从长远来看，干杯，牛肉 这不是对高度的恐惧，更具体地说，是对跌落的恐惧，所以不要往下看 12 STAUNTON RISE HALLS HEAD 类别：房子 卧室：4 浴室：2008 年 5 月 2 日 $499,000 2007 年 10 月$575,000 May 2007 $600,000 17% 51 OAKLANDS AVENUE HALLS HEAD Category: House Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 May 2008 $640,000 October 2007 $725,000 12% 70 BOARDWALK BOULEVARD HALLS HEAD Category: House Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 May 2008 $899,000 November 2007 $970,000 September 2007 2007年5月1,090,000美元$ 700,000 2008年3月$ 749,000 2008年3月$ 729,000+ 729,000+ 2007年10月$ 795,000 12％5 Waratah Circle Halls Head类别类别：房屋卧室：4浴室：2008年5月2日，2008年5月2日$ 499,000 $ 499,000 2007年7月575,000 $ 575,000+ 2007年3月2007年3月2007年3月$ 575,000-575,000-585,000 -585,000 15％15％Book loop loop loop loop loop loop loop loop loop hats bederory： : 4 浴室: 2008 年 3 月 2 日 $599,000 2007 年 10 月 $699,000 2007 年 3 月 $765,000 22% 10 MAGNOLIA RISE HALLS HEAD 类别：房子 卧室：5 浴室：2008 年 2 月 2 日 $ 799,000 2008 年 1 月 $949,​​000 16% 613 ALLAN PLACE HALLS HEAD 类别：单元 卧室：4 浴室：2008 年 2 月 2 日 $560,000 2007 年 4 月 $695,000 19%
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为什么人们很难意识到柠檬存在于大多数事物中不仅在汽车市场 而且统计数据可能会撒谎！还是我应该说数据可能以不利的方式呈现 我记得几年前从代理商那里获得了一些 RPData 销售信息，在我们地区，平均房屋价格为 180 美元（现在约为 280 美元），我们的销售额分别为 100 美元、5000 美元和 500000 美元你可以把这些数据拿出来做一些关于 IP 是多么糟糕的投资的肯定声明 如果不了解大局，任何单独的数字都是没有意义的 干杯 quoll
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结果很有趣 Balywn 3103 262A Kireep Road Balwyn 1床1BATH公寓2008年6月：$ 250,000 2008年5月：$ 250,000 2008年5月：$ 250,000 1024A BURKE RD BALWYN 3型房屋2008年6月：$ 750,000：2008年5月5月：$ 350,000：2008年5月+ 5月+ 5月：$ 350,000：$ 350,000 : $1,450,000 2008 年 2 月：$1,490,000 31 Yongala st Balwyn 3 床 2 浴室 2008 年 6 月：1,290,000 美元 2008 年 5 月：1,150,000 美元+ 8132 Yarrbat st Balwyn 4 床 3 浴室联排别墅 2008 年 5 月：1,150,290 美元 2008 年 3 月： ，2007年10月000年10月：$ 1,000,000+ Templestowe，3106 8 Hadley Court Templestowe 5 Bed 4 Bath House 2008年6月：$ 1,800,000 2007年7月：$ 1,800,000+ 2007年7月7日：$ 1,880,000：Sovereign Court templestowe templestowe 5床2008年6月6日6月：$ 530,000：530,000：530,000+ 630,000,000：530,000+ 630,000,000,000+ 99 Woods St Templestowe 3 床 1 浴室别墅 2008 年 6 月：570,000 美元+ 2008 年 6 月：550,000 美元 无论如何，对我来说一切都像往常一样
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