在确定如何准确评估土地方面一直面临挑战 看着市中心的房产，位置优越，大小为 5 x 40m，有双街通道 有人住在里面，我相信他们是为业主而坐的房子海外 我认为他们是亲戚 房子本身几乎是一项拆迁工作，否则，将需要大量的重新阻塞re-stumpingre-plasteringre-wiring 你明白了 在该地区没有真正的可比物（即有效的土地价值），我可以来源，虽然我看到了类似大小的未装修房产的用途 虽然它们通常是双临街但长度较短 再次有点不同的主张 我知道他们会发现很难出售，因为它只适合目标客户买方市场 城市中没有多少工作专业人士愿意从事重建或恢复活力的工作 所以虽然 5m 宽度有点小，但 6m+ 会更可取，价格最终可能会追求吸引力 土地有两种选择，一种是建造现代住宅，另一种是建造两座联排别墅 我从费率通知中获得了市议会的估价，但我知道它们并不真正相关 你用什么方法来确定什么土地价值是在没有任何容易获得和客观的价格信息的情况下我最初的想法是查看已完成的房产（以上两个选项）及其售价，并减去建造成本的估计值 任何更复杂的选项
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Buzz 为什么不让注册估价师对其进行估价 Cheers LynnH
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Buzz，附近郊区是否有任何土地出售可以让你更了解它们是否是政府出售的土地关闭和细分，或者老房子被推倒和卖掉 Lynn，当心，注册估价师通常不知道几周前买了一套老房子，在报告中他们归因于土地部分的价值是一个笑话e 也许如果您自己委托有关土地的具体说明，它可能会有所不同
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史蒂夫感谢您提供的信息，-我从来没有单独对土地进行过估价，所以您对具体说明的看法是值得深思的东西 归档以供将来参考 干杯 LynnH
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没有问题 林恩，请记住 我只是从我对房屋和土地估值的经验中得出的结论 也许当您进行评估时会有所不同将它们用于“土地”的特定目的我上个月得到的估值认为该交易的“土地部分”比该地区实际出售的土地低约 40%，并且将太多（IMO）归因于街区上的一栋 58 岁的房子
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