澳洲澳大利亚房产避难所周悉尼

在澳大利亚地产投资



这是一个思想实验，以及为什么有这么多空屋而“租金短缺”的可能解释；尽管房地产投资者对房地产市场的投资和兴趣创历史新高 我们的想法是计算您的房地产投资的影响是否对该国的住房供应产生了积极、中性或消极的影响 请查看下面的示例并发布您对“避难周”中的房地产市场；并在投票中投票 我相信你们中的很多人都会有很多数字，例如，如果您在 1980 年代开发了一个单元，这将对国家的避难所做出非常大的贡献 5 年前弗兰克在一个很大的地方买了一栋房子一块土地 他对其进行了细分，经过 1 年的建设，有 2 座房屋 1 年的建筑被拆除 1 座房屋：-52 庇护周 +1 座房屋 4 年：+208 庇护周 法兰克人在 5 年内的影响：208 - 52 +156 庇护周爱丽丝购买了已有房客的现有房屋 当房客搬出时，新房搬进来而没有任何停机时间 在 5 年中，爱丽丝对避难所供应的影响是中性的 - 0 避难所周 鲍勃购买的现有房屋有房客 当房客搬出时，他们在 6 个月的周末进行了翻修，然后他们重新出租了这个地方：-26 住房周 Colin 在一块具有细分潜力的土地上买了一栋旧房子，然后把房子拆掉了。经济状况squot;是不对的，他们无法获得资金来开发它 这块土地已经空置了 2 年：-104 住房周 戴夫买了一栋房子，在阅读了一篇关于“屋顶租金”的文章后；将租金提高了 20%，租户搬走了 房子空置了 3 周，直到他们将租金涨幅降低到只有 10%：-3 庇护周 伊丽莎白试图卖掉她的房子，无论出于何种原因（相信它会卖掉更多没有租客来搞砸这个地方，对没有现有租客的自住业主更具吸引力等）她在试图出售它的同时将它空置了 6 个月后市场拒绝支付她想要的价格，她把它放回租赁市场：-26 庇护周 你们看看它是如何运作的，自从你开始房地产投资以来，请统计一下，投票是积极的、中性的还是消极的谢谢
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不可能困扰你打算从这个“庇护周”中得到什么？少数“投机者”中的一员；谁费心回答它会证明什么它只会给你更多的弹药来对付我们贪婪的地主我不记得有多少“庇护周”？我必须计算过去 30 年对不起
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这个网站上的一个说法和负扣税的理由是房地产投资者增加了避难所你不认为它值得一看这是多么真实（尽管当然，这项民意调查会有偏见，因为我怀疑如果它是负面的，人们不会投票——因为超过 90% 的房地产投资者没有建立新的供应，他们将是中性或负面的）另一件事是人们可以检查自己的行为和看看他们或其他房地产投机者是否造成了房地产市场的这些扭曲，而更多房地产投资应该解决的许多问题（例如低租金可用性）实际上部分是由房地产投机者造成的
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很可能你是对的，但谁真正在乎它不会阻止我们投资房地产
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确实是一个鹅踩小子同志我敢肯定还有其他一些网站可以传播你的毒药，你不是投资者，是的
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如果投机者抬高价格，他们会通过建造新住宅更有利可图来直接鼓励供应 个人投资者的行为与其行为的净效果无关我把 OO 包括在“投资者”这个词中
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而这次调查的重点是玛格
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提供经验证据证明所有房地产投资者都是邪恶的
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我以为我们在 SS 上是讨厌的“投机者”；我很欣慰地发现我实际上是一个房地产投资者毕竟松了一口气
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哎呀，我显然不明白这个术语！
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omg - 我们又来了
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我投了赞成票，因为我的主要业务活动是把破旧、被忽视、有时甚至无法居住的房产变成干净、物超所值的租房者。他们，也许其他人会拆掉他们，建造单位，让他们“甚至更多”；积极的 LL
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那么你是如何工作的Ø��
也许你需要考虑到住户不认为是宜居的住所，而在装修后它被认为是宜居的，那么你实际上是在增加住宅的可用池
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嘿，这可能是有趣，我要在论坛上为最负面的庇护所投机者的头衔献上我的帽子如果我不是，那么我的商业计划肯定会朝着这个方向前进如果我能负担得起所有的大臭棚也没有住所给房客，那该是多么幸福啊，如果我为我的房客提供的那些喋喋不休的咩咩无用的房子不聪明起来并开始付给我体面的租金，我会非常乐意为他们提供草皮在他们的耳朵里，把他们打得遍体鳞伤，幸福地囤积空置的街区，在接下来的 30 年里所有的资本收益，没有任何麻烦我不会错过目前支付的 25% 的总收益率为什么因为我可以，因为我'是所有者，因为我不必回答或向任何人道歉，因为我不介意老鼠社会议程或住房率或某些联邦民意调查中的住宅指数因素，因为我是个人而不是政府，我满足于离开“社会负担”；对政府来说，他们比我聪明得多，并且有更多的钱可以扔到“决定没有很多”的地方；我要去 GHPC 自己去找点乐子我听说那边的房子总共有大约 4 间房子，这应该是与一群知识巨头谈论房地产投资的胡扯，他们实际上并不投资在房地产 赶上我 ol' pal Foundation 评论 传说那个小伙子

为什么不看看由于保守价值观和家庭传统的侵蚀需要多少额外的住房周 我认为住房短缺和出租痛苦与离婚或不愿进入认真的长期承诺的关系同样重要 麻烦的是，很多人不明白他们的收入能力和偿还抵押贷款的时间有什么用 把这些东西休息 15-20 年最好有一个非常好的回报来抵消机会成本
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他们显然没有国际象棋选手那么邪恶，我今晚和他们中的一群人出去了，最后多出了 20 美元支付账单而不是不到 20 美元 沙漠给我的腰围增加了一些卡路里周（或 c eeks）
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也许我会在 GHPC 开始一个线程，询问他们之间共同为经济增加了多少庇护周
评论< BR>我只是看不出你的观点与通过房地产投资创造财富有什么关系请启发我
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运球真是太多了，到底哪里有人想出像“避难所”这样毫无意义的东西周”；让我休息一下你知道，破旧、被忽视、有时甚至无法居住的房产，你已经变成了一个干净、物超所值的可出租房产，现在只能容纳一对夫妇或一个家庭十几个擅自占地者，所以你真的需要把它变成负面的 说真的，HG，当你说跳跃并向你证明我们是好人（在你眼中）时，你真的希望我们跳下去吗
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在我看来，通过积累财富，我实现了几件有助于共同利益的事情： 1) 我比普通人缴纳更多的税 尽管我进行了所有扣除，但我的总体税单（个人）仍然高于澳大利亚的平均水平收入 2）我为那些不会为自己这样做的人提供住房（我说不会，因为我的租户支付了足够的租金，他们可以轻松购买更便宜的房产，如果他们如此选择） 3）我不（并且可能永远不会）需要政府援助，例如直接福利 4）随着年龄的增长并且我的投资收入增加，我能够享受大多数澳大利亚人无法享受的生活方式 这种支出有助于整体经济，特别是因为我尽可能地尝试购买澳大利亚人（例如汽车） 5）我越富有，我就越有钱能够为慈善事业做出贡献（去年我给了 5 位数的总和）澳大利亚是我打算利用它的机会之地！
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我投了赞成票，因为这就是它的工作方式但是我什至觉得自己的回应都像莳萝我为什么要费心为我的社会责任方法辩护我该死的知道我的贡献比大多数资本主义作品都多地方，老房子被推土机或变成储藏室见你的
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天哪，怀利我忘了“未列出的租户”; ！！！多年来一直是他们中的一些人（总是要警惕“对不起，你不能进去，宝宝在睡觉”）也许我毕竟是消极的 Bummer LL
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绝对积极和不仅仅是庇护所，还有保障e，安全，体面，设备齐全的住宿，即使我住在里面也没有问题 我知道 OO 平均只能为 70% 的股票提供资金，我正在介入以帮助我的财务以提供另外 30% 的股票我延迟满足的过程等等有一些基于其他系统的“住房效率统计” 这是一个更有趣的数字 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp322117amp;highlightperson#post322117
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这是一个非常简单的分析和严重的缺陷投资者创造的二级市场推动了初级新建筑即使对于购买“旧”的投资者也是如此。这些投资者提供了市场流动性，并在一定程度上提供了对新建筑的需求 你上面的分析类似于说通过在市场上购买股票而不是在 IPO 上购买股票，你不会为国家的企业贡献资金（显然不是真的）
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Trogdor 我在大约 35 秒内也有这个想法，但争论的意义何在
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正是安德鲁！很有趣，我记得大约 6 个月前在这里为 HG 辩护，说他从不同的角度思考问题，让人们看到硬币的两面有趣的是，如果他对房价下跌的感觉如此强烈，为什么他不把钱放在嘴边例如做空房地产股票，如果他的（非常非常根深蒂固的观点）是正确的，其他策略将得到回报 HG - 你为什么不试着根据你的观点赚一些美元
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无用的民意调查当它没有得到任何“真实”时，你怎么能从你的民意调查中得到答案？结果 如果民意调查有 3 个回答，每个选项一个，结果是否真的是零庇护周 如果大多数受访者平均有 5 晚的负面影响，但回答正面的受访者平均有 100 晚，会发生什么情况 下一个话题
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Sheesh，自从他第一次来到这里以来，他一直在这样做
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我的结果是积极的几周但是，我不在乎那些东西 - 那是政府要担心的我们的代表 希望他们足够担心 我只对以下内容感兴趣： a) 租户按时支付租金并照顾我的财产 b) 上限收益 c) 以上所有 租金短缺的答案很简单；工作真的很努力，省了很多很多的钱，因为你工作太努力了，以至于你没有社交生活或时间去购物花任何东西，然后用省下来的钱买房子为我工作
评论< BR>同上！
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我怀疑你会在这里看到一种模式
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你真的应该问有多少房子通常是空置的，有多少是度假屋，在租约之间空置，随着 OO 搬迁、未来开发街区、滞留在议会规划中、待售、海外业主、度假业主、被遗弃或被议会谴责而空置 也许 10% 的房屋通常在任何时候都是空置的，尽管实际上可以出租的房屋是lt; 1% 所以，就像 5% 的失业率被认为是充分就业一样，也许 10% 的空置房屋相当于 lt;1% 的空置率 我没有回应民意调查 也许这个问题应该放到开发商论坛上确实持有一些 Mirvac 和 AV Jennings 的股票，所以你认为那是 +ve 庇护周
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我没有投票，因为我被你的解释弄糊涂了但我想你想证明投资者保留库存，不提供库存在这种情况下，您的论点适得其反，您必须找到一个模型来删除民意调查，或者至少修复它以证明您的观点毕竟如果所有数据都存在错误证明投资者增加了可用库存毕竟是投资者的错，没有库存（价格太高，杂货太贵，上周牙疼）
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基思，期望 HG 包含这样的东西真的公平吗？首先，包含这样的东西很复杂其次，您确实意识到，如果 HG 遇到了所有这些麻烦并包括其他影响财产可用性的事情；负担能力，他可能被证明是错误的 当其他因素影响如此之多时，如何单独衡量一项项目是准确的对不起，但即使作为一个拥有 1 个物业放大器的新手；没有妄想成为资本主义猪先生 评论不能接受

我认为他试图表达的观点与我所说的相同 这不是一个有用的数字，除非你有一些东西可以与之比较 因为你已经指出你不能轻易做到这一点
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