大家好，我想知道在特定郊区租房的人的百分比是否会影响他们在该地区购买的决定我知道有些人不会投资超过 25-30% 的人租房的房产但是，我看到有 40-50% 的居民在租房的郊区 这是否太多了 是否存在供应过剩的危险租房的人提前感谢您的任何建议！干杯，马克
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G'day Ledd，有一些因素不利于“高租金，低自住者”的地区。这里有一些我想到的（其他人会加入更多，我希望）比大多数 归结为市场竞争更加激烈（可能导致您单位的租金降低） 价值 - 自住业主“跳船”的可能性要小得多；因此，在高 OO 地区的房产价值往往会保持较高 在租金较多的地方，绝望的房东可以降低同一地区所有其他单位的价值 这可能是连锁反应的开始 通常， OO 地区的价值往往更稳定 人口统计 - 非常依赖于地区 如果这是许多 DINKS 或专业人士更喜欢租房的地区，那么它都可以是好的（但是空置率是高还是低） 在经济不景气的时候，不过，这些可能是最先受苦的领域 您指的是什么领域 如果我们知道您在哪里寻找，也许其他人可以提供指导，问候，
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此外，保养维护翻新的质量更高 - 转化为更高和更稳定的价格 - 在 OO 地区比出租重的郊区 但是在哪里可以找到某个郊区的出租百分比以及 OO 是多少
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G'day Cashflowplus，我敢肯定它不是唯一的（但我知道的唯一一个）正确的tyvaluecomau 提供了一份包含此详细信息的免费报告（查看所提供数据的末尾） Regrads,
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另一方面，在它变得糟糕之前，租房的百分比是否有下限投资领域 我看过的一些地区只有 15% 到 20% 的人在租房
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查看 wwwdomaincomau 在这里您可以获得郊区和邮政编码的各种因素的资料，包括 OO、租金百分比 它甚至会把它分解成 1 租 2 完全拥有 3 购买（即仍然还清） Cheers Jase
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谢谢，Les 你写的有道理我自己也有类似的怀疑，但作为一个新手不确定我已将其范围缩小到布里斯班内部的 2x1 单元！我仍在寻找郊区，我还处于早期阶段，但正在寻找 Coorparoo 和周边郊区以及 Annerley，但这两个似乎都有很高比例的租房者（40-50%）任何建议将不胜感激！ Cashflowplus：我从 RPdata 获得了我的信息只需向下滚动到免费报告部分 http:reportsrpdatacomau 好问题，我也对答案感兴趣！干杯，马克
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G'day Fozzy，要么你偶然发现了一个“沉睡者”；郊区——或者你正在投资一些“Bourke 的背面”；西部小镇我认为高 OO 参与没有任何不利之处 - 但我也总是愿意学习，所以不要退缩问候，
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我所有的 IP 都在市中心郊区租房者比例很高，没有问题 wrt CG 或出租能力 可能是因为土地稀缺，因为他们离城市很近
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嗨 Les，谢谢你的回复 这些地区在墨尔本的边缘，Pakenham、Craigieburn、Melton、Sunbury、Taylors Lakes、Sydenham 和 Cranbourne 等拥有或曾经拥有大量土地和更便宜的价格的地方，我想这使它们受到首次购房者和其他自住业主的欢迎 我有点担心较小比例的租房者将难以找到租户但在阅读此主题之前，我没有考虑到租房者比例高的地区可能存在的不利影响
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Brissy的受人尊敬和知名的郊区-不太远，被归类为中环郊区，我相信其他人可以提供更多详细信息d 关于这些特定领域的意见和信息，但我不会太担心这里的多余租户租金比例有高有低，我读到和听到这些所谓的专家所说的：格雷厄姆·乔伊斯（REI 前总裁）喜欢低租金率~记忆中不到 30% Bill Zheng 喜欢有一个最低或 10%（从 YIP 4 月 8 日起），无理由提供 Helen Collier-Kogtevs 报价买入在她的 47 个错误一书中，租金至少占 40% 的区域我认为最高租金为 40%，我同意您上面的所有评论 虽然，在经济不景气的情况下，高空置率和竞争的可能性更高，但是，如果您处于高CG 面积，CG 应该超过租金收益率 我看的另一个重要因素是 Own Outright 和 Purchaser 百分比，Owner Outright 百分比越高，Purveyor 百分比越低越好想象如果利率飙升，谁会跳船，或高失业率这是否会影响自己的直接部分不影响房客不太可能仍在偿还抵押贷款的购买者将出售和出租，因此供应增加，你知道在那之后会发生什么干杯 Yerfdog
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我们住在Coorparoo，虽然相邻街道有一个街区，但其中一部分没有单元很想买一个，但从美学的角度来看，我不喜欢看到一个接一个的块，特别是无聊的六包，就像很多旧的块都在 Coorparoo 新的块看起来很多更吸引人 我不知道 Coorparoo 的出租单位是什么样的，因为我们没有任何单位，所以我不检查他们的统计数据 如果你 PM 我街道，我很乐意开车经过街区让你知道我对这条街的看法 在 Coorparoo 有一些街道我会避开，但同样，这可能归结为个人喜好
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我不会挂断郊区租房者的百分比毕竟，如果您将房产保留一段时间，那么人口统计数据将会发生变化，可能会朝任何一个方向变化。在某个阶段，我们的 PPOR 在大约 8 个出租房屋的中间被拍打，每边两个（隔壁和下一个）和 4-5在路上 那是大约 10 到 15 年前 所有现在都卖给了自住者 请注意，当时我们的房子重新租了，他们都得到了很好的照顾，没有人会从随意的观察中知道正如 Wylie 所说，只需查看您的目标房产所在的周边区域 Marg
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我同意，我认为主要问题是该地区的租金需求是否很高
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