澳洲澳大利亚房产 都在 Centrelink - 他们可以购买 PPOR 吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 昨天与一位朋友进行了有趣的讨论，对您对他们的选择感兴趣 他患有慢性残疾并且正在领取养老金，她在家抚养他们的 3 个孩子，在 Centrelink 上他们的一位父母准备给存款，也许更多，尽管理想情况下他们更愿意独立 他们已经租了多年，真的想买自己的房子，不管多么谦虚 会有人借钱给他们 是否有任何政府举措可以帮助他们开始（除了FHOG）有什么办法可以买他们自己的房子都在Centrelink Ta, M
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对不起，什么是PPOR
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主要居住地-你自己的家
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我想你可以做任何事情只要你有一个有偿付能力的担保人愿意为抵押贷款提供担保 如果其中一位父母准备承担偿还全部抵押贷款的风险并且母公司有足够的收入资产 t o 否则有资格获得贷款，那么是的，我认为这对夫妇可以做到 当然，如果这对夫妇不能维持他们的付款，这可能会导致家庭关系破裂，这在这种情况下可能是一个重大风险
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re我想只要他们能找到一个担保人——即如果他们不能还款，有人愿意为他们付款，并且那个人有资产收入来支持贷款，那么这应该不是问题但是，如果他们只是想自己这样做，那么他们首先要获得抵押贷款将非常困难，尤其是在当前的经济环境下在大学读书，我的一个同事买了房子（当时他正在读书，并且在读Austudy-即收入很少），但是银行愿意借钱，因为他的百万富翁父亲为他担保了Warrenkh2008
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看在上帝的份上，请确保银行不会交叉抵押担保人的房屋 它必须是独立的抵押贷款，否则不值得
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任何寻找贷款的人都会有考虑到他们以前的信用记录，当然不会有什么不同，为什么会这样 我的母亲带着我父母离婚时出售的家庭房屋收益的 50% 设法获得贷款购买 HomesWest 的地方曾经得到了回报，我们离开了，她决定搬家；买了更好的房子-她也从银行借了额外的钱来做这件事然后她决定再次想要一个新的不同的地方，并做了同样的事情现在，她是否得到了担保人，不确定-很可能还是由于事实上，她有一笔不错的存款，我不确定，但可以肯定的是，尽管她只有微薄的养老金，但她还是得到了贷款 - 再次，这是 CBA
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刚刚用 mathsa Disabilty Pension Parenting Payment Partner 和 3 个孩子每人获得 1400 美元多一点 银行会严格执行 30% 的规则，所以我估计他们最多可以借到 105,000 美元
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也许她可以在他看起来的时候找一份兼职工作在孩子们之后
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你好，moutard vendor Finance is the only way to do it for me say a property is 50k and they have enough income to pay the loan so at 9% that is 45k around but if they got 30%供应商融资（父母或供应商），他们可以在财产增加时持有，并且可以显示可使用性（妻子与 3 fids 可以再承担 3 个孩子，做一点托儿服务并支付租金，12 个月后，他们可以重新借用房产，支付供应商资金及其独立资金，他们可以证明他们现在可以负担得起房产，这是一件非常大的事情正如您所说，一个是禁用的，另一个是中心链接，不要采取错误的方式，但他们不在我的书中，因为他们是老练的投资者，所以在将这些人放入贷款获得贷款之前需要格外小心很简单 我认为如果我设置正确的结构，我今天仍然可以让牧羊犬获得贷款（有人说我已经这样做了）获得贷款很简单持有贷款是完全不同的事情，旧的经验法则是30% 的收入来支付贷款（那是可支配收入或曾经是），这会让你对贷款覆盖率有所了解但是因为从他的退休金角度来看这是有风险的看能不能继续租
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好吧，我怀疑他们会剩下多少钱来养活一个五口之家的福利 这听起来像一个未来 今天今晚 quot;破旧的银行借给一个家庭福利XXX现在他们被止赎了呜咽故事”；他们是否考虑到失去租金援助 他们确实有一件事情ps 他们，因为他们不工作，所以没有什么将他们与首都联系起来也许他们可以搬到更便宜的农村地区
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大家好，哇 - 在这么短的时间内有这么多的回应 - 谢谢这么多我会将这些有价值的想法传递给他们——所有这些都将有助于最重要的人类成分：希望干杯，M
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hi HiredGoon，因此 50k 不会为此在 cdb 购买太多，并且他们会看 20 到 30k 的养老金数字 我确实有另一个想法，那就是去一个免费土地的地区 他们可能以非常便宜的价格拥有房屋和土地套餐 这不是开玩笑 他们可以如果搬进一个地区只是一个想法，那就买这种类型的房子
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GR是正确的 - 在过去的几年里，昆士兰的几个地方议会已经放弃了土地（或以非常低的价格出售）为了鼓励人们到镇上并促进一个地区的经济，时事计划之一在几个月前进行了跟进在特定理事会区域的一项计划中，这显然非常成功 Cheers LynnH
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可能效果不佳 当前获得的部分好处可能构成租金补贴，如果购买 PPOR ta 可能会过去rolf
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这是一种啰嗦的说法吗？“他们是否将失去租金援助的因素考虑在内”;
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我同意 HG 在以前的海报上假设这个特别家庭每两周将收到 1400 美元，他们可能会以大约 105,000 美元的价格获得贷款 仅 9% 的贷款利息支付将是每年 9450 美元或每两周 363 美元 让家庭每两周有 1037 美元的生活费 很难用这笔钱养活一个有 3 个孩子和 2 个成人的家庭，我不确定他们能以 105,000 美元的价格买什么样的房子 也许在偏远地区的一些东西 问候杰森
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他们不会放弃租金援助占领许可证可以将其与共享股权计划
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我们收入的一大块是centerlink，我们设法很好地养活了2个成年人和2个孩子，并支付了PPoR，很快就会有一个IP空置，我们通常花费1万美元年翻新（几乎完成！是的）而且我们也有相当的计算机和软件购买习惯这取决于您用钱做什么将向收入非常低的人提供贷款，不确定其他州是否存在类似的情况 Homestart 由政府补贴，因此您可以获得它，因此部分贷款是免息的 有趣的是，我正在从 Homestart 购买 IP 他们显然仍然乐于收回房屋
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您正在使用社会保障福利来资助房地产投资希望长期改善他们的财务状况嘿，我个人认为这并不奇怪，但似乎合乎逻辑 ta rolf
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我们每年的收入低于 150,000 美元 我们获得社会保障福利 它只是其中之一那些关于澳大利亚的事情，你要学会与之共处等待投资任何东西 他们还为每年 40,000 美元以上的人提供租金援助，这只不过是福利（税后可能更少），所以这是可以理解的
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这是*完全*问题为什么他们是否突然对拥有自己的财产感兴趣，现在财产使“每个人都富有”（事实并非如此，您稍后会发现）我的centerlink，我们可以在10年内卖掉它并获得丰厚的利润！贪婪是一个糟糕的顾问 没有人对使用 centerlink 的人投资纳税人的钱有问题 Centrelink 是健康的劳动人民用他们的钱支付给你的礼物 对不起，但我认为应该有一条法律禁止 centerlink 做任何其他事情呼吸空气 看在上帝的份上，为你的钱去工作 5个孩子怎么了，然后从centerlink偷钱让纳税人为你的孩子买单 这个世界上有些事情是错误的 这个世界上的每个人都只是假设有人会照顾他们“请喂我” “请给我 1 美元” quot;centrelink pleasequot; “请PPOR” “请把我的赌债保释出来”抓紧，上班，懒人
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嗨，RumpledElf，你可以在centerlink上支持你的家人并设法投资，这真是太棒了！所有功劳归于你！显示如果你做你的研究可以实现什么rly 有兴趣了解更多你的策略问候 Jason

我想你会发现 OP 想要房子的安全性，或者他们会继续租房，因为在大多数地区租房比租房便宜得多购买 但是如果他们进行研究，并找到一个价格合适的地方，这是可行的 周围有很多房子，他们可以负担得起 50-8 万美元 或者，OP 没有意识到问题 - 有一个像残疾这样的付款的房子支持，他们将失去租金援助，市政厅退税每年最高为 100 美元，自费率为 200 美元以来一直没有变化（它的次要最高上限为 50% 的费率，你知道，就在情况下 100 美元是您费率的一半以上），而 PPoR 维护费用突然从您自己的口袋里掏出，而不是房东 我的一个寡妇养老金的朋友因为买不起冰箱或热水而在很长一段时间内没有冰箱或热水更换他们中的任何一个，福利机构不会帮助她，因为她拥有房子（还有第二套房子，还有一辆老爷车，但我从没说过她有财务智慧）至于利润IP和centerlink——咖啡厅里有一条关于家庭税收援助的帖子，Centerlink会扣除任何租金的预扣金额作为收入，因此，如果您负有沉重的负债，您将失去大笔时间他们还会获得任何大笔意外之财-例如，出售那栋泡沫繁荣的房子-并在大约 16 周内停止您的付款大多数投资工具都结束了如果您享受政府福利且未退休，则让您倒退而不是前进 摆脱福利可能非常困难，特别是如果您没有选择居住的地方或您有残疾 我住在一个城镇附近，该城镇的评价为澳大利亚的白人福利之都，你可以看到书中的每一个陈词滥调 青少年推着他们的双层设计师婴儿车，其他孩子步行跟随，夫妇宣布自己单身以获得更多钱，父母让他们的孩子被诊断出患有 A DHD 只是为了支付额外的照顾者费用，当然还有地方性的毒品问题，无事可做 搬出该地区是不可能的（虽然很容易搬进来，但住房很便宜），因为租金短缺，除非通过公共住房等候名单，否则绝对不可能获得长途租金，如果您是房主，这会让您处于最底层为他们付钱, 她嫁给了一个靠养老金的老人，他们都卖掉了自己的房子来筹集资金——在过去的 8 年里，两所房子都从 1 万美元涨到了 8 万美元进来-我们哈虽然还有其他收入，但不足以将我们推过福利停止的（非常高的）门槛 承蒙先前在房地产领域的利润（现在，有一个供词）我搬到这里时拥有我需要的一切，完全拥有干得好，搬到丛林是一个经过计算的风险，在这里生活的成本非常低到IP，这真是太好了，不能放弃（我们做了数学计算），同时我们可以在房子里放一台电脑，这样我们就有了宽带，我喜欢修理旧房子——它会成为我的第三个
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