你好，哈比和我周末发生了一场头脑风暴我们想出了在 Gladstone 出租我们的 PPoR 并自己出租一段时间的想法 这将给我们 3 个 IP，我们正在寻找 Bargara 地区出租 我们有以每周 250 美元的价格看到一些房子，看起来相当不错 目前的情况是：1 Agnes Water IO 贷款的 IP 305,000 美元 889% 价值 320,000 美元 2 Corio IO 的 IP 151,000 美元 879% 价值 165,000 美元 PPoR 目前是 244,000 美元 889% PI 贷款价值 380,000 美元我们想在出租之前完成一些事情，车棚，新地毯和油漆应该足够了 可能需要另外 15,000 才能完成 还不确定成本 我们可以以每周 350 美元的价格出租 我的问题是这个这是获得另一个 IP 的好方法吗？如果我们每周只支付 250 美元，那么租用自己是否有意义？这至少是支付房屋费用的 12 倍，无需支付任何费用或维护费用还让我们有时间环顾四周，看看我们是否喜欢的地区可能最终会买有我们的找到合适的房子你对这个想法有什么看法
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我认为租房可能是一个好主意，但我希望略有不同 不要将你支付的租金与抵押贷款成本进行比较等等 比较您支付的租金和您从新租户那里收到的租金 这是您每周节省的金额差异 因为不要忘记您仍在支付抵押贷款和租金之间的差额从租户那里收到我刚开始时做了一段时间，支付 170 美元住在一个旧单元中，而我的单元中有一个租户支付 240 美元
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加上免税 Ianinvestor 几乎是对的 -您确实需要查看您收到的租金和您在其他地方支付的租金之间的差额，但是您还将获得额外的好处，因为您收到的租金和抵押贷款还款之间的差额可以扣税 另外，因为您正在做这个地方，您将能够将这些物品折旧为 w所以你会过得更好只要记住，如果你想卖掉它而不是缴纳资本利得税，那么你将有 6 年的时间从你搬出去。
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嗨 MissMuffet，我们也在考虑自己做这个 租金的差异将为我们节省 600 美元，更不用说 NG 的好处了 伟大的思想都一样！问候乔
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如果你在6年内搬回来，这是否与不支付CGT有同样的效果
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只要你支付的租金不超过你收到的租金，我通常发现自己租房可以让你的口袋里有更多的钱 这样做的原因是：*与房主相比，如果你是房东，税收优惠 - 短缺，负债，折旧，维修*随着房屋内租户的流动，您可以获得大量租金上涨（在合适的市场中），而如果您自己住在同一个地方，您支付的租金往往会稳定 * 住得离工作地点和其他地方更近这样做可能会节省运输成本 * 我是否提到了税收优惠 过去我有一个家庭办公室并要求支付部分租金买了很多年的IP，有很多好处我也喜欢住在自己家里，所以我愿意错过现在受益
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