到底有多低太低了 真的，现在是一个买方市场 我的最高消费是 265,000 美元，我开始寻找人们已经加起来一段时间并要求高 2 美元的选项，所以大约 280-29 万美元你认为以 26 万美元的价格进场真的会让他们失望吗？当然是私下出售，而不是拍卖另外，如果我的上限是 26.5 万美元，我是否应该以 25.5 万美元的价格进场，所以如果我们达到了 265,000 美元，看来我在这笔交易中损失了一些报价据我了解，销售价格平均比要价低 6%-8%，而且还在上涨如果你想以 265,000 美元的价格结束，我肯定会从远低于要价的价格开始，并给自己留出移动空间如果 265 美元是 6%-低于要价 8%，那么如果你愿意，你可以放心地开始考虑 $282k-$288k 或更多我认为现在有越来越多的人提供低价优惠，而且这是唯一的会增加 这些人中的大多数人会指望 20 人中有 1 人被接受 所以开始低调吧，迟早你会得到一点点
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同意 我在 2005 年购买的一个 IP 的广告价格为 207K 美元，并且在对目标房产周围 12 公里范围内的过去销售情况进行了一些研究后，我想，我应该以非常低的起价 175,000 美元开始报价。当卖方的 REA 回来说要约被接受时，我随后被告知该物业的银行估价为 $185K 没有价格太低这回事，只是买卖双方共同寻找可接受的价格 干杯，LC
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我在我买的所有 3 栋房子的要价下提供了购买，没有人称我为疯狂的疯子（你必须原谅非常小的数字，把零放在结束，如果它让你感觉更好）首先以 55,000 美元的价格出售，出价 40,000 美元，他们接受ted $42k 第二次以 27k 美元出售，出价 25k 美元，他们接受了（应该出价 20k 美元哈哈——我当时专门在寻找 15-20k 美元之间的房子） 第三次以 76k 美元出售，出价 60k 美元, 他们花了 65,000 美元 应该保留第一个离阿德莱德 CBD 10 分钟路程的房子，但我在 2001 年把它卖掉了 Cest la vie
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通常我会根据我认为该物业的价值，不管打什么广告，说楼盘打广告280k+，我估计是260k-280k，看卖家情况，我可能260k或者270k起手，价格太低好像浪费大家时间，你可能会错过机会 恕我直言 现在，如果该物业的广告是 350k+，而我的估计是 260k-280k，我会尝试找出供应商是否会坚持这个数字，如果是，只需离开它并继续前进，不要不要浪费时间，如果没有，请应用第一个场景 我的 2c 超级
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输入任何你想要的报价 在我的伊普斯威奇自动取款机区域，很少有买家和从他们那里得到任何认真的报价很少，而且相差甚远 我列出了我的一个高价，起价为 285,000 美元，看看有什么兴趣 定期进行开放式参观和良好的广告 每两周我都会降低价格，直到最后我得到一个报价 我们讨价还价，房子现在签订了 235,000 美元的合同，这比原来的要价降低了大约 18%（我的租金评估是每周 220 美元）在上市之初，我不会考虑这个报价，但经过几周的上市后兴趣不大，这是最好的报价，而且是在合同上，而不仅仅是口头承诺 马路对面的一栋房子在过去一年一直试图出售 他们突然变得可以协商他们的要价也使您的报价，但要先获得财务批准，并准备将您的报价放在合同上 甚至坚持为不会考虑您的报价的代理商做出最终决定的是卖方，而不是代理商
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我已经预批了，但还是要看估值我放的是财务还是估值
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财务！依赖 LMI，你可能会得到一个好的 val，但无论出于何种原因，他们可能不喜欢该房产 ta rolf
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今天早上看了一个价格范围为 $499k-$539k 的潜在 PPOR几天后，我们将考虑提供 48 万美元的放大器；受限于当前 PPOR 的销售情况 该区域列出了相当多的产品，但销售缓慢，如果在我的 PPOR 周围的所有地方（下一个郊区）此时仍然可以正常销售 当前所有者于去年 3 月购买一年 47 万美元，并且正在出售“由于家庭情况的变化”，这意味着房子已经在周一挂牌 2 周 他们想要超过 48 万美元，但在这个阶段，如果需要的话，我仍然可以放弃（虽然它对我们来说几乎是完美的房子）我不在乎这个报价是否超出范围（在另一个线程上讨论过这个）业主能做的最糟糕的是笑声；说不干杯斯特拉
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家庭破裂那肯定会改变工作调动我能想到的一切都意味着有动力的供应商
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我当然希望如此！ Cheers Stella
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2 周不是那么长 等待 6-8 周，如果它仍然在市场上，你可能会感到惊喜，特别是如果营销期没有那么成功 不在乎报价是否被接受让你坐在驾驶座上，就在你想成为的地方祝你好运
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Nounless你正在看我在市场上的房产之一，在这种情况下，我强烈敦促你以尽可能高的价格进入钱，甚至到了卖掉其他资产的程度 干杯，Y-man
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哈哈，你在 essendon 地区没有卖任何东西是你
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你好，要记住的另一件事, 伙计, 价格只是等式的一部分 看看你是否能找出供应商想要什么 询问代理商可能是实现该目标的最简单方法 我曾经工作过的代理商几乎总是会得到至少两个或每个待售房产同时提供三个报价 我很快了解到，桌上现金最多的那个是并不总是被接受的那个；相反，合同条款通常对结果有更大的影响 结算时间框架、财务条款、回租、建筑害虫检查等 一切都会有所不同 所以如果你知道供应商想要什么条款，你可能会成功更低的价格 或者，反之亦然 祝你好运，伙伴 很高兴看到你准备好冒险进入市场 干杯詹姆斯
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所以对于不需要 LMI 的 80% LVR 贷款来说，没有'省略财务条款没有任何问题
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嗨，Belu，过去一年我很喜欢阅读你的帖子很高兴看到有人在学习时对房产感兴趣，存下押金，然后当他们获得第一份工作时就可以购买！你的星星一定是对齐的太阳（或其他东西）正对着你微笑！！去年我们正处于一个巨大的牛市之中（无论如何在墨尔本）现在我们正在接近低迷 - 对你来说是个好消息！一些卖家仍然认为我们在 2007 年在网上观察房产 观察是否有微妙的绝望迹象 要价可能会在 4 周左右后下降 最初只是略微下降 然后会再次下降！！！供应商将变得更加现实 不要购买然后等到供应商绝望地尖叫着让您购买他们的财产！ （基本上他们会不惜一切代价出售，只是为了摆脱它！！）注意代理商 他们很谨慎 尝试从他们那里提取尽可能多的信息 与一两个朋友交朋友 不要告诉他们太多关于你自己的事情（尤其是财务详细信息）您将通过这种方式获得有关供应商的更多信息 代理商也对他们的佣金感到绝望 佣金开始枯竭，因为库存只是在市场上 哦亲爱的！ （不过对你来说很棒！）慢慢来 Belu 不要着急！！与物业经理讨论有可靠租户的好区域 郊区的某些区域吸引了优秀的租户，而其他区域则不会 假装是潜在租户 去与 pm's 一起检查房产等 关于条件： 设置很多条件，以防您想退出！ ！！！ （不过你在维多利亚有 3 天的冷静期，你根本不需要给出理由来行使这个）（检查合同只是为了确保 - 不要在这里相信我的话，虽然我我认为我是对的）想到的一些条件是：1）受融资（供应商讨厌这个，特别是如果以前的报价未能提供融资！）2）受害虫检查3）受制于令人满意的建筑检查4）受制于任何你喜欢的东西！！例如，供应商修复这个、替换那个等等！确保您对 Belu 的房产感到满意 您不想让自己处于未来几年可能需要出售它的位置 慢慢来，非常挑剔！远离供应商不符合您条件的物业！现在有很多选择！您有足够的时间购买一项伟大的投资！问候杰森
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大声笑Y-man！
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