澳洲澳大利亚房产 锁定或不锁定..即美元问题。悉尼

在澳大利亚地产投资




伙计们,寻求 SSers 的反馈很快就确定我们的第一个 IPI 已被引用 Std Var 874 我倾向于将其锁定 5 年 @ 895(安心与成本争论)但是 2、3、4 年固定是超过 9% 所以 5 年固定利率看起来很有吸引力 1 这有什么优势 劣势 2 如果说利率下降到 6% 什么是分手成本 3 贷方如何计算这些成本 我在 CBA,他们对此含糊其辞 4 我我的 PPOR 固定在 @ 6xx % 并且对它很满意 amp;因此倾向于 5 我的一个朋友建议不要,因为如果 IP 价值上升,再融资可能会出现一些问题 看不到如何,因为我只是在我们的 PPOR 上获得了 LOC @ 869% 来向 IP 存入押金 所以有效地再融资确实`nt Ior 我是否可以通过其他方式做得更好 6 SSers 对未来 5 年的 IR 有何看法(我知道银行向经济学家支付高额费用来解决这个问题,但我相信 SSers 即使​​不是更好也同样聪明)
评论
你可以修复你的部分贷款,剩下的变量 干杯,Y-man
评论
你在悉尼哪里呢?朋友,我最近在 CBA 的贷款是 55% 固定 45% 可变< BR>评论
我在一月份买了我的第一个ppor并锁定了前三年我的情况:优点-稳定性缺点-固定期限最多只能支付20k
评论
西郊前景那么你的 55% 固定 45% 变异有什么问题 我想每次有 IR 运动时还款都会改变 你是如何计划的
评论
如果你是 f固定在 9 年 5 年,并且在 2 年内可变下降到 6 使用你的例子,退出成本将至少是 3000 每 100 000 贷款每年剩余期限所以说 300 k 贷款,每年 9 k 3 年 27 000 如果您进行修复,最好的办法是确保您在未来仍然可以提取股权,如果这是您的意图,请向您的经纪人询问结构性融资建议 ta rolf
评论
还款被锁定对于 55% 的贷款和 45% 可以更改的贷款,我可以在固定贷款上支付额外的 10k pa 和我想要的金额,但如果我在 5 年之前支付固定贷款,我会支付 700 美元费用我支付本金和利息(第一个财产,建造Equidy),我计划支付固定金额的最低金额并将所有闲钱投入其中我将在接下来的12个月内减少债务,在此之后我会接近CBA,看看我能挖多少(下一次投资将是只利息融资)这完全取决于你你想要多少变化并锁定我问 cba,他们说拆分很受欢迎,混合了安全性(知道你要付多少钱)和 IR 运动(可能性下降)
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...