我目前在布里斯班南部有一个 IP 最近为了老公的工作搬到堪培拉，我们目前正在这里租用（哎哟！） IP 是正向的，但我们在市场上将它作为出租（因为它目前是空的）和出售，因为对老公来说，这似乎比让它“闲逛”更容易！我们无法决定如何处理它，持有它+出售 我的 REA 今天早上联系我说我们应该降低我们的要价（基本上！即使她是一个月前才提出价格的人！！！ ) 然后出租经理告诉我没有人有兴趣出租它，因为它正在出售！！！！啊！！！我在转圈谁有任何想法
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当没有人租它时，它是如何积极适应的 你想租一个待售的房子吗？很有可能有人买了它想搬进来为什么不尝试一开始只租它，即不卖，然后如果运气不好，请降低租金
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你需要出售的钱在堪培拉买房子吗？假设你不，即你'不要在堪培拉买房，或者可以只使用另一所房子的股权 - 为什么不保留它？我不认为“不想让它闲逛”是出售房产的好理由
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对问题#1：还没有，没有堪培拉的市场似乎正在下降，所以我们可能会稍等一下。我猜哈比的观点是，他更喜欢在在当前利率不稳定的情况下，银行为我们而不是房地产赚取利息
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您将 PPOR 变成 IP 的目的是什么您想最终拥有一个投资组合吗？ IP 的 lio，或者您只是想拥有 PPOR现金流 如果您想进行交易或“把握市场时机”，那么 IP 并不是最好的工具 与股票相比，进入和退出成本是巨大的 Bris 的南部似乎已经软化，但是要成功地选择高点和低点将是非常困难的 这里的大多数都是长期（或快速增值）我会试图弄清楚你想要做什么 - 你是否想要 IP试图同时出售和出租只会让什么都没有发生的可能性更大
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我假设你们还很年轻虽然银行利息在短期内可能会跑赢房地产，但你什么时候会买回来你买回来你会把钱存进银行吗，一直以为市场会好会更进一步，然后当它逆转和繁荣时（最终会如此）你会错过它你真的应该考虑更长远我认为你的丈夫陷入了“我不想赔钱”的经典陷阱但是这样做，您可能也错过了赚钱的机会 Alex
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没有正确或错误的答案，请确保在做出决定之前查看所有数据，因为它没有听起来你还没有这样做 是的，银行里的钱会给你带来利息 但是持有房产会给你带来少量收入（你确实说过它将是正向的），以及未来几年的资本增长 是的，这个上限增长将是起伏不定的，你可能会经历几年没有增长，但随后几年会弥补这一点正如其他人所问的那样，你是否打算在未来持有投资物业
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我们在正确的时间偶然进入房地产市场并在很短的时间内获得了巨大的利润。 cidentso 是的，我想我们是在想“现在出去，否则我们可能会失去利润”；对这个游戏太陌生了！最初是我们的 PPOR，直到我们被调到州际工作，所以现在默认情况下它是一个 IP，而不是我们做出有意识的决定让它成为一个 IP
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30 岁出头的年轻人（我想所以！）买回来上涨 短期赚钱罪
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如果市场在6个月内恶化（或媒体说它正在恶化）怎么办？请注意，即使您可能不必为此缴纳资本利得税，通过代理出售可能会花费您 3%，然后再花 5% 回购（印花税和其他费用），因为您将不再有资格获得任何印花税豁免、补助金等 你丈夫的加薪是否会达到房产售价的 8%把钱存银行总是好的，但存钱是有区别的应急基金和出售房产 在你这个年纪（我 31 岁，已婚但还没有孩子），你真的应该更多地考虑长期当你说你会在 6 个月内买回来，你是说你吗？我会买你的 PPOR 你和你的丈夫有兴趣购买投资房产作为退休的资金吗？亚历克斯
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如果可以的话，我会保留它，但请确保你完成估值变成IP你知道以后计算资本利得税的价值
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南边的下落是你的房子，宅女我假设你知道如果你把房子租出去并在6内搬回它多年来，该物业仍然没有 CGT 干杯 LynnH
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BeenleighMount Warren Park（就在两者的边界上！）感谢 CGT 的提醒，我不知道！
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homegirl 我对这个地区很熟悉（哥哥以前住在Tamborine，姐姐在Boyland，所以我经常开车经过那里）恕我直言，该地区非常未来增长前景良好 ATM，该地区的房地产价格正在下降，正如您的 REA 所表明的那样，如果您出售 BTW，您将获得数千美元的销售佣金，我不一定认为该房产会是如果它已经出租，对投资者更有吸引力 - 你检查过该地区的空置率如果你和丈夫打算在未来投资 RE，为什么不像其他几张海报一样，暂时保留该物业（作为 IP）已经建议租金将超过您所说的持有成本 - 作为额外的好处，它会抛出一些额外的现金来支付堪培拉的租金！干杯林恩
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