澳洲澳大利亚房产 预计周二会有痛苦 悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,23673834-2702,00html 我预计一般 CGT 折扣会被取消
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但这会降低购房投资的动力 可能不是政府想要做的事情
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coastymike 我假设您的意思是如果资产持有时间超过 12 个月，则可享受 50% 的折扣-您认为它是否适用于股票和其他资产，以及 RE 您是否认为它们会改变 CGT- PPORs 的自由状态 Cheers LynnH
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真正的“投资”并不多。无论如何都会发生 - 人们正在对现有房屋进行投机所以我认为这不会产生太大影响，除了让投机者对他们正在做的事情进行更长远的思考 这不是一件坏事
评论< BR>Lyn，我认为他们可能会取消所有资产类别的 CGT 折扣，而不仅仅是财产 它的目的是将收入转移到财产和股票并长期持有 有趣的一点是主要居住豁免很多富人将收入转移到他们的主要住所作为一种“减税”；嗯会很有趣 将是一个有趣的预算，但我相信商店里会有很多惊喜
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这只是猜测高收入者的婴儿奖金会如何，可能是 30% 的让步对于私人医疗保健以及从住宅市场中拉出任何形式的激励措施，就像玩 5 颗子弹的俄罗斯轮盘赌
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同意蓝色这只是猜测，但正如文章所述“三分之二”放弃的收入包括养老金津贴和资本利得税折扣”；我同意首先是给高收入者的婴儿奖金但是80亿是很多钱可以用于福利有兴趣看看退休金有什么优惠可能60岁以上的免税身份将回到低点范围如 10%（与 GST 税率相同）无论如何，很高兴看到我们的周二预算
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我同意他们很有可能会这样做虽然会假设他们不会愚蠢到将其一击即走 可能阶段性下降 不利影响可能是建筑活动的大幅减少，从而引发国内经济急剧放缓，从而导致需求不断下降、通货紧缩，并最终导致比以往更严重的衰退他们必须再次放宽政策以提振经济 看看 cgt 特许权对房地产价值的影响将是有趣的 无论如何，在过去 6 个月里，对投资者的新贷款批准大幅下降 一件事是为了 su再，租金和汽油一起登月
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啊，修补匠，修补匠，修补匠 总是要获得公平的竞争环境 为什么我们是社会主义福利国家，还是资本主义民主国家 投资者是长期思考的人一般来说，他们的收入不超过下一个人，但他们今天放弃了一些东西，以确保他们拥有比 Mr amp 更好的未来；平均夫人 在这样做时，他们确保他们不会在今天或将来成为社会的消耗品 与其看到一桶金准备好重新分配，政府应该努力保护和培育这种行为 是否是一个公平的竞争环境当你开始游戏，然后在中途改变规则 比如引入追溯税法比它需要的复杂得多 为什么会这样 因为就像所有的法律一样，最初非常简单 对别人做你想对你做的事情 由于永无止境的需要考虑到所有可能的解释，在漏洞变得明显时消除漏洞，不时刺激或如果需要在某些领域出现僵硬的支出如果他们想要一个公平的竞争环境，为什么不消除所有税收优惠，但同时取消所有税收减免措施 没有 CGT，没有燃油消费税，没有土地税，没有印花税，没有负扣税，没有婴儿奖金（我们是否需要数量或质量公民）花你的钱 各州将根据他们征收的税款，根据他们的用户支付口号分配资金没有理由让其他勤劳的公民去支持他们如果你花很多你付出很多，如果你花一点点就付出一点无论是面包，股票还是财产，税率都是一样的，这不是一个水平吗？运动场 问候安德鲁
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自由党政府t 不 但是工党政府大力支持向所谓的“工薪家庭”发放福利 是的 凯文 07 和他的政党认为自己是“平局”——有点像罗宾汉从所谓的“富人”和给“澳大利亚斗士”我会说他们正在填满经济的道路上通货膨胀完全失控是时候进行另一种保罗·基廷类型的“我们不得不经历的衰退”当工党掌权时会发生衰退'我确信霍华德在他的表盘上带着灿烂的笑容坐下来
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上次他们改变了 CGT 计算，现有投资在旧系统（基于通货膨胀率）和新系统之间做出选择 无济于事未来的投资虽然
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我没有投票给他们，但我的观点是让我们拭目以待
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对不起，安德鲁，你只是说得太过分了！
评论< BR>我只是想知道上次政府什么时候取消了负扣税优惠，他们是多久才带来的b ack 一年 6 个月 有谁知道
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大约两年 - 1985 年拿走了1987 年把它带回来（虽然不记得确切的日期） 干杯 LynnH
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我的理解是他们只是从新购买中删除了它那是我的回忆 LL
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你是对的，LL 当负扣税被“取消隔离”（如果这与“隔离”相反）投资者能够在一年内申请 3 年 NG（当前年 + 他们错过的两年）干杯 LynnH
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感谢“记忆”； LynnH 我敢打赌有一些非常“有趣”的东西。当年的退税和退税！！也许甚至是一个或三个聚会 LL
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感谢所有这些信息 我对 IP 很陌生，所以我听说过但不知道它背后的故事 所以我猜那两年没有多少“新手”；投资者进入房地产 没有税收激励措施 我敢打赌政府那年不高兴
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当我在newscomau上读到这篇文章时，我真的很烦恼 三分之二的损失收入包括退休金津贴和资本利得税折扣 http:wwwnewscomaubusinessstory0,23636,23674774-462,00html 当 CGT 于 1985 年推出时，它是在所有其他税收之上的一种新税，并且总是有某种减免的规定，最初从通货膨胀（直到 1999 年），然后从长期（>12 个月）持有 但是现在，这些规定被认为是“福利”和超级 - 超级的目的是让政府不再需要向退休人员支付老年养老金我们根本不需要为它缴纳任何税款，因为它会消耗我们的退休金，而且我们被迫将 9% 的供款存入养老金，因此无法使用；但是现在，优惠的税收待遇被视为“福利” DoublePushka，我 150% 同意你的观点！！另外，当您读到盈余已经预测为 $20B 并且进一步时，他们总是低估盈余，这让您想知道收税员什么时候会说“足够”； ！ （我已经读过，当税收占收入的 100% 时，他会很高兴，但当我们到达那里时，即使这样也可能还不够）为何撤销决定令人困惑 一些信息称租金“暴涨”；其他文章说租金暴涨，因为那是我们当时所处的周期（一定有点像现在）但从我所读到的情况来看，似乎没有投资者疏忽新建筑市场和政府随后改变了刺激建筑业的决定也许其他人可以详细说明无论如何它并没有持续多久，我们确实知道！ LL
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这很可能是工党在放弃 cgt 特许权之后的游戏计划，用这些美元来为负担得起的出租物业提供税收抵免，正如这里所述假设陆克文将考虑更多的政府住房，如他们的倡议中所述“经济适用房的新方向”；因此，这个循环再次开始朝着更大、更干扰、效率更低的政府方向发展
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然后第二个肺和肾将是一个“福利”；适合高收入者
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嗯嗯，至少可以期待10年的“积累期”对于我们的投资组合，在 2017 年的下一个四倍繁荣之前* * 日期纯粹是为了咆哮，这没有基本面
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这将是澳大利亚证券交易所有趣的几周，周一早上到来，再加上现在的天价石油价格，加上公务员和几个工会对更高工资的要求，我只是希望陆克文政府考虑他们将要做什么，因为经济正在放缓很多quicker then MrRudd-Swann thinkswillair
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因此，我们中的任何一个收入较高的人都不努力工作，也没有缴纳我们应得的税款，为我们提供住房给有能力的穷人提供住房感到羞耻。买不起自己的房子我说我们去罢工！让我们离开这个国家，让那些起床纳税的辛勤工作的人来管理
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暂时忘掉花言巧语和义愤填膺，男人和女孩们记住，只要规则改变，金钱就会改变我不会花时间抱怨这个或那个变化：我会考虑它将如何影响市场以及我应该如何采取行动 当他们提供 50% 的 CGT 折扣时，这是一个机会他们砍掉了 NG，有机会 当我们遇到经济衰退时，那是一个机会 当我们经历繁荣时，那是一个机会改变规则，你也跟着改变 Alex
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Alex 说得够好，但在充塞的经济中赚钱通常比在好的经济中更难赚钱 我只能庆幸我的投资和商业利益没有集中在锈带状态，我认为二分法将成为 m随着这一切的展开，我很明显
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在我目前的情况下，取消 50% 的 CGT 折扣不会打扰我，也不会取消 PPoR 的 CGT 豁免（我没有计划出售，永远希望）现在也不会取消负扣税，但很快会有很多我开始使用的税收抵免） - 重新引入对高收入者的 30% 超级附加费 - 取消 30% 的私人医疗回扣 - 以优惠税率降低年度超级缴款限额，特别是未来几年 50 岁以上儿童的 10 万美元限制 - PPoR 的土地税（虽然这是州税，所以不用担心这个预算）那些确实起床上班并缴纳大量税款的人呢？现在希望以他们设法建​​立的东西为生，除非你引用去上班”；你是个游手好闲的人 GP
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我同意，但我们想要的是无关紧要的当它展开并适应它时，我也很感激我在市场好的时候建立了一些资产我并不是说这会很容易例如，它不会是‘嘿，经济衰退，人们已经出售：所以我会进去尽可能多地购买'我也很难找到贷款等但我不会只是坐在那里抱怨政府如何塞满我们，我会看着我的财务状况密切，保持我的耳朵在我可以的时候购买亚历克斯
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是的，伟大的猪，以上所有这些也会伤害我，但我会活下来虽然取消负杠杆意味着结束我的投资组合 资本收益在我们出售之前永远不会成为问题，这对投机者的影响比对投资者的影响更大 我喜欢亚历克斯的机会主义态度，但看不到哪里有问题取消负杠杆的机会是 历史证明，大多数投资者也是去除 NG 收益率会在短期内飙升（租金会上涨，价格会下跌） 机会将更多地存在于您在更改规则后进行的新购买中 想象一下，如果您购买一个收益率很高的地方，因为他们已经砍掉了NG，然后他们恢复它 最大的机会存在于没有其他人认为这是一个机会的时候 这并不容易：我只希望我有勇气去做 例如如果他们削减了CG，很多人会决定不购买投资房地产（他们可能会直接购买股票或基金，或者将其投入超级市场——假设他们不改变规则）这将增加租金（由于缺乏买家而不会出现新供应）并可能压低价格（现有的 IP 所有者也需要快速出售）但是，考虑到长期而言，对市场影响最大的是 OO，短期内价格可能会因恐慌性抛售而跌至基本面以下，或者如果他们取消负扣税，我会幸存下来，但它会伤害 但是想象一下，如果他们这样做了：很多人将被迫出售 这些都是机会，当然，假设您有可用的股权现金并且可以借钱 大多数不会 我不知道我是否可以，但我宁愿在外面寻找，与银行交谈等，至少尝试利用机会T他的替代方案（大多数人）是坐在恐惧中，抱怨政府如何利用我们如果我什至可以以“便宜”的价格购买额外的一个并持有它，那么我比一个财产领先只是坐在那里抱怨亚历克斯的人
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事实上，我同意亚历克斯的观点，即资本有更多的机会转手给那些更敏捷和适应能力更强的人往往那些积累了财富的人并没有有效地分配财富，而且是不可预见的或重大变化提供了将其重新分配给那些对当前供需不匹配有更好理解的人的机会 尽管不利之处是很多小人同时受到打击 假设这是人们选择优先学习什么是最重要的选择压力的一部分，这包括了解资本和市场
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亚历克斯，我现在明白你的意思了 我知道我不太可能保留我的大部分财产，但如果收益率上升，我可能能够坚持几个高收益的房产，直到负负债回归回到 6% 当然，所有的猜测，我怀疑 NG 是否会被砍掉，但有一个知道问候 Jo
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不一定是 NG 如果你问我，他们更有可能是他们会改变 CG 规则 比如说，你现在必须持有 3 年而不是 12 个月才能获得 50% 的折扣，比如说，或者减少折扣但是大多数人并没有理性地回应改变所以例如，政府说持有房产3年才能获得折扣，很多人会恐慌并认为它会扼杀房价实际上市场主要由OOs（CGT豁免）和长期持有的投资者组成时间（考虑到交易成本）你可以知道媒体也会煽风点火我的意思是，我宁愿做一个分析变化并理性回应的人，而其他人都疯了亚历克斯
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我不会担心在我们讨论作者的文章的同一天还写道“更大幅度的削减将是税收减免和其他激励措施，或“税收支出”，因为它们被联邦财政部称为在这方面，斯旺和林赛坦纳在接下来的四年中发现了 80 亿美元的削减据了解，养老金和资本利得税减免并未列入打击清单，这将现有税收支出的近三分之二隔离在“剃刀”之外。我敢打赌，高收入者（超过 10 万美元）的负扣税损失将不再能够抵消应税收入
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在实践中，如果你的“应税工资”高于一定数额，你不能要求财产损失例如，我把我的利息收入打包到我的工资中，这样我的实际“工资”就更低了。而家庭援助等退税可以是经济状况的测试，你会如何能够进行收入测试扣除 鉴于大多数 IP 由普通人拥有，而不是高收入者（他们有通过结构化产品等减少收入的其他方式），这将节省多少 是否有任何其他取决于收入的扣除亚历克斯
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周二的痛苦让我想起查克达尔文 - 最适应环境的个人更有可能生存和繁殖 如果 NG 和 CGT 去了，尽管亚伦
评论我仍然很难生存
好！我希望他们把事情搞砸，然后他们只会持续一个任期，我们将再次拥有一个自由主义国家进入游戏更新的租约可能在热门名单上 通常是“富人”拥有租车
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好的 - 我将在星期三排队寻求建议
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我假设你'是指需求增加导致CG增加，但在租金供应增加的情况下，租金可能会大幅下降，损害您的收益 GP
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实际上应该是15％的超级附加费，把它提高了到 30% 总 GP
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变化对会计师来说总是好消息 GP
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过去几年收益率一直在下降 我没有抱怨，因为价格一直在上涨 如果价格上涨但收益率下降，这是一件坏事吗 鉴于我可以再融资并购买其他东西 自 las 开始以来，收益率一直在下降t boom Alex
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加油！！！ This is exactly what I have been waiting for with and elected Labor govt Pity the rumors didn't start earlier to really upset the market with even more unknowns It amuses me how 工党最终会拍到脚上的“小人物”干杯
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我不是传统意义上的会计师，所以如果税收规则改变我不会收取更多费用我的如果规则改变，雇主不会付给我更多的钱 Alex
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关于私人健康，我在今天的论文中看到，斯旺已经表示，医疗保险附加费门槛将从 5 万美元翻倍至 10 万美元这是针对单身人士的，但没有说明夫妻的 10 万美元门槛 如果您对私人医疗保险不感兴趣并且收入在 5 万美元到 10 万美元之间，那么这是个好消息 据说陆克文告诉私人医疗行业，30%一般回扣将保持不变，尽管他显然也告诉他们，医疗保险征收附加费的门槛也不会改变。该文件还指出，对于超过 57,000 美元的车辆，豪华车税已确认从 25% 增加到 33%，这是另一回事斯旺提到的是为了某些利益而进行的测试s 富人目前可以要求的，比如婴儿奖金 GP
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CGT 折扣取消 如果 CGT 折扣被取消，这些策略中的任何一个都有什么问题 1 将财产转移到 SMSF 因此避免 CGT（我认为) 如果您的策略是退休收入或 2 年的股权生活，因此没有收入，并且 CGT 以您的最高税率收取，如果您不纳税，则不会支付 CGT 这些解决方案可能太简单了，而且ATO 会想到它们，但如果你能做到这些，我很感兴趣
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仅此一项就会让我生气，因为我们在澳大利亚为豪华汽车支付的费用在发达国家最高，而且他们会抬高又是lct！绝对看起来像一个罗宾汉预算 哈里斯
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哪些是锈带状态

SMSF 的齿轮产品尚未真正完全开发此外，根据您的年龄，这可能没有意义，因为您至少要到 50 多岁才能获得 SMSF 资产和免税的所得税 此外，将房产出售给您的超级基金意味着您必须支付 CGT True，但您必须靠股权生活一年，而且不会得到任何就业收入 对于普通工作人员，即使您有足够的股权来获得 LOE，这也是不切实际的一小部分 虽然实际上，如果您拥有房产一段时间，您的 CG 可能在 6 位数 这意味着您将不得不在 CGT 中支付其中的一部分 不是真的 只是相对罕见这样政府就不会直接针对它你真的看到政府专门针对“老年人”吗？ e 谁有能力不工作和 LOE 一年以最小化 CG' 更重要的是，只有在你出售时才支付 CGT 对于那些仍在建立他们的投资组合的人，他们无论如何都不会出售我当然不会只出售以 50% 的折扣“结晶”我的收益 当（或如果）我在 20 年或其他时间出售时，即使我必须支付全部 CGT，这也比现在出售要好，因为我本来应该支付的税是升值税20 年免费 无论如何，现在我还在工作，我不能只停一年：当我卖掉它时，我很可能不会工作但请记住，大多数“投资者”都有这个他们认为他们需要出售才能变现，即使是 20 年之后，他们也会认为‘嘿，财产上的 CG 不如以前那么好了，所以也许我应该卖掉并把更多的钱投入到 super相反'这是不合理的，因为您试图避免可能在 20 年内不会发生的费用（谁知道届时税法会是什么样子）当人们行为不理性时，有机会亚历克斯
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这将教会你成为少数开豪车的富人，哈里斯亚历克斯
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谢谢亚历克斯，我离你很远这个职位，但是我只是在考虑其中的含义我同意亚历克斯的观点，你在规则范围内打球，在星期三，像海岸这样的人应该是最忙碌的人之一，因为必须调整结构这不是一件坏事，但它是一个很好的例子，说明为什么你需要一个结构可以调整我希望我的预算可以来来去去，但实际上这些所谓的变化真的会改变任何东西来增加我的供应吗不，这是修补匠，修补匠和演奏小提琴不是尼禄在罗马烧毁陆克文时演奏的吗修补匠，而 resi 市场烧毁不同的是，nero 可以看到 fl艾姆斯，我认为陆克文先生已经闭上了眼睛，削减 cgt 增加闪存车费率，海水淡化装置，会说普通话，帮助母亲留在我的家是 tinker tinker 问题很难，所以让我们看看是否有办法让人们把注意力从问题上移开，所以让 tinker tinker，也许没有人会注意到，对不起，他们会在周三告诉我任何人预算将降低 汽油价格 降低租金 增加地平线上的起重机数量 降低 comm 和 resi 的实际利率 降低牛奶和食品价格 减少 coles 和 Woolworths 的双重垄断 并停止银行雇用不懂你的愚蠢投资经理不能借给一个人 100 美元来推动股票上涨，也不能借给另一个人 100 美元来推动同一股票下跌并同时损失 200 美元，他们投资于日间交易 2 美分的股票，然后说这都是信贷紧缩的错（不，这不是你只是愚蠢的情况）不要对任何人指指点点，这是一个夸张的例子，但预算需要针对这些事情，如果你有的话，也许一个工作组会为我调查银行的逃税行为失去了米一个，这种损失没有合乎逻辑的理由，然后以正常的 33 美分对您的损失纳税，因此您的西太平洋银行现在每人将上涨 3.3 亿美元，这将改变一些人对正确下跌的看法 尝试工作组减记中超过 500 万的任何东西都必须通过工作组，如果表明公司由于无法通过培训或任何罚款而遭受损失，则您支付 33 美分的美元直接税，不因损失而延期让我们看看钱进来了
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马尔科姆·特布尔称之为“嫉妒的政治”；并表示它将对所有汽车的价格产生普遍影响，而不仅仅是豪华车 然后增加的 lct 将吸引 gst ont 他增加的价值，所以你要对税收征税 http:wwwtheagecomaunewsnationalpolitics-of-envy-turnbull200805111210444217984html Harris< BR>评论
大错特错——我被英国的汽车价格惊呆了 这么便宜！
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说普通话是在修补经济 早上，我想早饭了利率 12% GP
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嗨 GreatPig，我在昨天的时代读到，夫妻的医疗保险征收门槛将从 10 万美元上升到 15 万美元 莉莉
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