我听到的只有厄运和悲观——在 ss 上，在媒体上，甚至我的朋友都在说：墨尔本的价格正在下降，很快就会有便宜货，yadda yadda yadda 我不知道在哪里每个人都在寻找，但他们无法寻找我在寻找的地方 我们正在监视一些地方，以期在稍远的地方购买 IP 而我在寻找的地方看到的是价格正在上升，上升，上升！例如：西北郊区中部的 Gladstone 公园——价格不断攀升，而且还在继续攀升，以至于我们可能不得不停止在那里寻找 IP - 看看realestatecom，看看所有的优惠！！！我是唯一一个看着这些地方却没有看到厄运和阴霾的人吗？听听别人的看法
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这就是“糟糕时期”中低端市场的美。由于较低的进入成本和较低的持有成本，下行风险相对有限
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我所在的Reservoir地区在过去2个月内打破了平均3卧室的创纪录价格 绝对没有降价
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东北地区明显下降 上周六我进行了一次拍卖，但没有收到一个投标，大约有 30 人或更多人参加，但那里的任何买家都在讨价还价 经纪人在前一周打电话给我警告我，他说上周市场停止，两周前他正在出售，但突然停止 他说他在前一个周末拍卖了两处很棒的房产，但没有收到任何出价，在接下来的一周也没有任何兴趣 我不担心如果我得到我的价格，我只会卖掉我没有收到一些报价，但我没有降价，我会把房子放回租赁市场我刚刚把整栋房子都拆了翻新，所以很好是时候卖了，但也是重任的好时机t，因为这将意味着多年免维护和大量折旧 克里斯
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bayside 的价格肯定已经下降，不是很多，但可能比去年年底下降了 5% 记住我们有 30% 的增长PA 过去几年在某些郊区，下降 20% 可能是健康的很少（对 3 个道具进行基准测试），销售代理对我的内城区房产进行了更新的评估，与 1 月 8 日的评估相比，平均低 7-10% 州际公路也是如此 凯恩斯、洛基和赫维湾都非常非常活动缓慢，事实上，与我交谈过的所有 3 位道具经纪人都建议我在将任何道具投放市场之前等待，因为周围库存过剩这次非常非常小心，花时间分析prope rties 并提供低球报价 因此，在我看来，虽然可能会有非常小的口袋在移动，但总体而言，市场已经明显放缓，无论是在活动方面还是在从 2007 年末的高点回落的价值方面 Harris
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我正在与西部 (WerribeeWyndham) 和西北 (Melton 及周边地区) 的一些代理商交谈，希望能买到一些便宜货说事实上，询问一直保持不变只是人口越来越多地来自东南部和东部，因为他们变得更加谨慎地购买更大的抵押贷款并进一步走出去代理商告诉我价格仍在移动但会移动比去年慢 5-7% 而不是 10%++
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刚刚在另一个线程上弹出这个，以防有人没有在这里看到它再次出现：酷买家破灭反弹的希望 日期： 2008 年 5 月 4 日 拍卖的 795 处房产中，仅售出 60%，昨天是墨尔本自 2005 年年中以来最糟糕的周六出售房屋 上周末，清盘率为 68%，而一年前为 84% 维多利亚房地产协会首席执行官恩佐·雷蒙多 (Enzo Raimondo) 表示，市场被“更平衡”了今年与 2007 年相比，尽管供应商没有享受同样的失控价格，但市场已经转向更可持续的位置 储备银行和独立行动的银行连续加息，加上股市波动和生活成本上升，已经所有这些都导致消费者兴趣下降 最近的 REIV 统计数据显示，墨尔本的中值在今年第一季度下降，这也对市场和 GA 产生了不利影响买家没有理由抬高房地产价格
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厄运和悲观总是卖报纸 虽然价格已经沸腾 - 任何提供独特潜力或巨大价值的房产仍然卖得不错 总体而言，任何短期下跌总是被长期收益所抵消 做你的 DD 并投入其中，因为从长远来看，你可能会后悔你今天没有做的事
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曼宁厄姆市也在蒸蒸日上，唐卡斯特，唐卡斯特East、Donvale、Templestowe 等 连锁反应正在蔓延，而内城区和半内城区正在倒退 曼宁汉姆房产的平均租金现在是每周 350 美元 猜猜几个月后我会对我的租户做什么 < BR>评论
是的，据当地报纸报道，曼宁厄姆的清盘率为86% , 唐卡斯特山区等不过，我不排除该地区未来会下跌，如果市场继续下跌
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是的，我认为正如你们中的一些人所说，有些口袋仍然做得很好很高兴知道我不会发疯，即唯一可以看到这种情况发生的人当然，明天一切都会好起来的，对
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我今天在Templestowe 参加了拍卖会，有一个类似的房子，可能大小相同 7大约在 1 月下旬至 3 月初（不记得确切日期）今天的拍卖中，门的售价约为 960 至 98 万美元（不记得确切的价格），出价为 80 万美元，成交价为 83 万美元，两者都是尺寸非常相似，一切都一样，所以从 960 美元到 98 万美元下降到 83 万美元哎哟我知道它只是通过了，但几个月后下降了大约 14% 哎哟，
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参加拍卖位于 BonbeachCarrum 的 1960-70 年代灰砖 2br 单元，位于铁路线的错误一侧，不是特别方便最后以 23 万美元的价格售出（代理报价 195 - 21.5 万美元） 然而，Station St 沿线有大量待售物业
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刚刚错过了 Bonbeach 的一个 2 居室单元，报价为 24 万美元以上，售价为 28.8 万美元7 位买家之一（私人出售） 不能告诉我海湾地区的市场仍然不好
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取决于你在哪里 内海湾郊区现在做得不好，因为非凡然而，高房价的外海郊区则不同，要重新建立内、外郊区之间的平衡还有很长的路要走
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