澳洲澳大利亚房产 您是否与家人朋友的商业伙伴一起投资？悉尼

在澳大利亚地产投资



我正在考虑让我的家人参与家族信托（或其他实体），以投资 IP，我当然有能力并且愿意自己做（当然是和妻子一起做），但真的很喜欢帮助我的家人投资的想法 我知道家庭和金钱可能是一个危险的组合，但我想知道这里是否有人让它发挥作用，以及我的家庭如何从未像某些家庭那样吝啬，但我确信事情可以而且确实要随着不同的情况而改变 我们都是成年的兄弟姐妹，收入不错；非常有钱 3 个男孩，我们中的 2 个已婚并有孩子，最小的 28 岁是单身 我的父母仍在工作，已经 50 多岁了，但开始逐渐减少当我通过论坛中的采访阅读时，我的脑海中浮现了一些东西，有人提到不要做的事情，就是将IP强加给那些不感兴趣的人我当然不想这样做，我知道我的小弟很非常有兴趣破解IP , 我的中间兄弟在 Tassie 有一块他想开发的土地，而我父母有 1 个 IP 在过去 2 年里没有做任何事情，即使该地区的租金上涨了 50%，他们仍然保持相同的速度所以我的家人涉足 IP，但实际上并没有做太多事情 对吧，这里有人有任何评论 你和家人一起投资吗 去过那里，没解决 你的想法是什么 干杯
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几年前当我在一个年轻的成年人 我的大哥创办了一家公司 他会购买房产，重新装修，然后再融资 他出售了这家公司的股份，但他始终处于控制之中 因为他会购买房产，所以我们需要投入更多的钱 我是刚开始一个家庭，发现太费钱了，所以最后把我的股份卖给了我们的律师现在，我丈夫和我自己购买了几个 IP 本周我们刚刚和我们几乎成年的孩子一起购买了一个 5 单元我们已经控制了（有人需要能够做出决定s) 任何维护等问题由于我们需要驱逐现有租户，我们正在为他们提供物业管理 3 个租户中有两个开始给我们带来悲伤，但似乎已经平静下来这是我们向孩子们介绍房产的方式他们是更多“沉默的伙伴”
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首先，你有没有和你的家人讨论过这个想法，他们对这个想法有什么看法？但是，我建议你从你和你妻子的IP开始，从你的帖子开始听起来好像您从未拥有过 IP 有很多经验教训只能通过实践来学习，所以我认为一个好的开始是在 IP 世界中获得一些真实的经验以及其中的一部分和问题整个房东租赁世界的一部分 这将使您在通过添加家庭动态使事情复杂化之前更好地了解利弊 玛格
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我已经和我最小的兄弟讨论过知识产权，他非常热衷，我没有提到任何关于这样做的事情虽然我在提及它时犹豫不决，因为我不知道我对此有何感受 当然，我宁愿我的整个家庭在经济上安全，而不仅仅是我，但同时我不想成为那个煽动撕裂我们的公寓 所以我假设我问这些问题是为了我的利益，这样我可以在接近我的家人之前感到舒服 你的权利 在我开发房产并出售它们并建造一些 ppor's 之前，我没有拥有任何出租房产出售，但工作量很大，现在我有一个小一点，每 12 个月搬一次，吸引力稍差
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我没做过，也不打算做 我可以看到太多事情错了我的家人对它没有兴趣，尽管我鼓励他们并给他们买书等他们现在开始变得更感兴趣，但如果我等他们，我会再推迟 3-4 年但是，如果你这样做了，我发现可能会出现太多问题： - 与 pro 对众多变量的不同意见perties 即位置、类型、价格 - 每个人都有自己的想法和舒适度 - 每个人都以他们舒适的速度增长（或者根本不增长，这更糟），所以虽然它可能开始还不错 - 5 年之后赛道，2兄弟想开始中密度发展，其他人太害怕了 - 有些人可以投资更多，但有些人不会，所以可能再次受到阻碍 - 你的财务可能会受到其他人的影响最后，每个人都必须感到自在作为一个团体进入可能会让你一开始获得更多的财产和更大的美元数字，但实际上，你只有这个更大数字的 20%，而不是 100%你自己的少数人我相信照顾自己和我的妻子和孩子对我来说更好虽然我爱我的麻烦和妹妹，但我未来的妻子和孩子优先考虑（以及我自己）我很自私）我非常乐意为我的兄弟姐妹提供他们可能想要的任何支持、建议和帮助，并鼓励他们——但我划清了界限，实际上是把 $$$ 结合在一起没有错如果那是你想做的事，就用它——但诚实地问问自己为什么要考虑它问问自己有什么好处，而不是仅仅为彼此提供知识和支持，让每个家庭的财务分开假设他们都想投资在他们似乎想要的房产中，一起购买 5 套房子有什么好处，而不是每个买一套
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我考虑这样做的唯一原因是为了我的家人的利益 唯一的好处对我来说，我可以看到多样化 拥有 5 个 IP 为我自己的一两个领域相比，在全国多个领域拥有 20 个 IP会有很多莫有机会让他们支付几美元而不是让他们离开他们的****并寻找IP所以作为一个家庭这样做有点像我做所有的工作，他们只是跟着做，我'很高兴我在最新的 API 杂志上读到一篇文章，其中一位父亲从他儿子的足球俱乐部得到了 60 多个人，并为他们所有人建立了 IP 信托，我可以看到许多可能会或可能不会出现的问题，只有一个好处，我家的财务安全
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在这种情况下为什么不购买房产信托的单位 多元化成可能在全球数百处房产 干杯，Y-man
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我做到了 丈夫和我和我们的三个儿子一起投资 我们五个人都是平等的合作伙伴，我们分享收益（以及如果发生的任何损失） 我们刚刚完成在家庭信托结构中建立 2 个 IP 对我们来说，这是一次美妙的经历 我们是目前所有人都在进行中，我认为下一个版本的男孩们可能会选择少做一些自己完成工作！！基本上他们没有我们的耐力我真的认为它是否有效将取决于您与家人的关系类型如果您喜欢彼此的公司那么我看不出问题是什么我不知道认为你必须以同样的方式思考财务对我们有用的是灵活地思考我们（关于目标）并准备在我们做出决定时考虑所有选择
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你需要有一个合法的为未来可能发生的事件提供应急的结构 不可避免地，人们的目标和资源将随着时间的推移而改变，例如，如果家庭成员停止捐款或开始移除资金会发生什么情况 你可以采取哪些法律行动或让他们入狱！！！！！！ !
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我们是一家人 我们不需要法律协议来保护我们彼此 让我休息一下！我们口头交流我们想要的和需要的其他 我接受某些家庭可能认为有必要签订某种书面合同协议
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Tizzy，我的回应不是针对你 我认为金钱可能是家庭关系中非常削弱的因素，例如看看根据遗嘱分配资金时某些家庭会发生什么情况虽然和谐，但事情当然会顺利进行那么在这种情况下，我一定是个奇怪的人如果你们中的一个儿子在 10 年后离婚，那会是个问题吗？我想知道如果你的儿子死了，妻子很生气，你的法律地位在哪里？满足她的要求和/或遇到另一个人并在不合时宜的时间要求她分享我不知道那个的法律答案，但听起来这不会发生在你的家庭
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是的，我可以看到你的观点如果贪婪在我家抬头，我会感到失望事情是，如果发生这种情况，那么这是你必须适应的环境变化如果有一个合作伙伴将有权获得他们的资产份额分裂 也许我只是天真，在这个阶段没有考虑那些事情 另外，我们的男孩才刚刚开始 一个是学生，一个刚刚不再是学生 他们还没有自己的家庭 所以没有什么是那么复杂的
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我想这就是重点很多人不会考虑这些问题，因为一开始一切都很好 - 这就是为什么你最终要与朋友家人建立伙伴关系你无法预测 101520 会发生什么年的时间，但你可以为最坏的情况做好准备如果它们永远不会发生，太棒了！但如果他们这样做了，你有适当的结构来处理它，需要一些额外的文书工作和预付费用
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也许它可能不是一个永远持续的结构，但至少如果你在经过一段时间后将其解散由于环境的变化，您的财产为您所有人带来了可观的资本收益 您每个人可能无法靠自己实现的目标 还有其他因素需要考虑，例如一个人是否时间富有但资产贫乏 那可以对团队来说是一项非常有用的技能，特别是如果您建造或翻新即使大量的文书工作也很耗时另一件要考虑的事情是，你们所有人的总收入提高了您在银行眼中的服务能力，因此增加了您的集体借力，让你开始更多的IP 每个人也可以单独继续，继续开发自己的IP 在合资投资的不利方面，你们每个人都个别地成为债权人为每笔贷款申请一个文件 所以在为您的 IP 设置贷款之前，请先确保您的财务状况井然有序。我的学生儿子发现后，申请信用卡或其他东西有点困难！此外，请使用信誉良好的经纪人并尝试使用同一个会计师 一位会计师更容易了解每个人的私人所得税负债和投资负债 从法律上讲，我们之间达成了一项基本协议，该协议已经奏效对我们来说 如果任何人的情况发生变化并且有人需要从集团辞职，那么即使这意味着出售房产，任何人都可以写下您的个人情况任何律师都可以在我们这里使用我们的 PPOR 作为金蛋并且在每个 IP 完成并独立存在之前，所有贷款都会交叉回到那个一旦发生再融资，网络就会解开，我们将 PPOR 重新用作我们自己进一步投资的安全性 如果您与拥有自己的同胞一起投资拥有 PPOR，那么我不确定你会怎么做只是不要让银行交叉核对你所有的 PPOR，这不应该是必要的，这也是一个好的经纪人的工作脱帽
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对于我们和我们的孩子来说，这将是书面的如果任何孩子想出售，我们将有第一选择权，其次是他们的兄弟姐妹 他们将承担抵押贷款和费用的份额以及他们的股权将基于评估（由销售人员支付）或使用税收评估（每年免费） 无法想象会发生这种情况，因为该房产是 CF+ 所有孩子都将拥有他们的份额，如果他们我和 Rob 将把我们的股份分配给幸存者，然后分配给我们的房产 我们是否以这种方式购买更多房产，我不确定
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如果其他合作伙伴像你一样对房产充满热情，这些交易是否有效我和我的岳父一起投资了很多次，虽然不是所有的都很棒，但我们总是把钱和投资放在一起，从不私人我们都同意交易，握手并投资它是 olskool，但就是这样他喜欢它，所以这是一个光荣的协议
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有一个说你不与家人或朋友做生意 我坚持下去，它对我很有帮助 世界上到处都是不听从这个建议的人的问题 一切都很好，直到一个合作伙伴的情况发生变化，他们想要出售或再融资而你不这样做，也许一个人想买下另一个人，但不能就价格达成一致 如果一个人想做一些资本改进，而另一个人认为它不值得这样做，那么你如何选择租户，租金等你现在可能同意，但是当你或他们的合作伙伴参与进来并认为对方做得不够好时会发生什么 quot;他们为那个管道工付了多少钱 他们被敲诈了，你最好走把它们整理出来 那是我们浪费的钱”等等等等 所以无论如何，我选择避开任何类似的问题
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我想如果你不能和家人一起投资，那么如果你可以的话，你可以和谁一起投资；甚至不相信自己的血肉之躯不要欺骗你或成为 PITA，那么肯定会用你的投资的一部分来信任一个完全陌生的人，这简直是荒谬的
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简单不要投资任何人，但你和你的妻子丈夫合伙人
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这不是信任问题而是关于您是否愿意执行合同与家人 否 在任何情况下，相信某人不会敲诈你是有很大区别的，并且信任某人，因为他们有能力 这么说吧，家人在给你建议时总是会考虑到你的最大利益 但这总是很好的建议 不，亚历克斯和任何你不担心起诉的人亚历克斯
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非常同意 Tubs - 这确实是最安全的选择，考虑到 IP 游戏可以是长期游戏（长期购买 amp; 持有类型）并且可能出现各种家庭传奇（如上所述)
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哦，那可怕的大人物呢？如果他们中的一个离婚了呢！
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那么，除了凯瑟琳 d 和 Tizzy 之外，还有其他人实际上不这样做吗？似乎 2做过的人没有任何问题 我希望更多的人真正投资了家人朋友
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老公和我父母拥有一半的房子 效果很好，虽然我们想加一个甲板，但妈妈没有觉得不值得去做，即使额外的租金涵盖了建造甲板的额外贷款成本也不是什么大问题，但它给出了一个提示一些家庭可能出现的其他问题 上次我和家人一起投资时，我们不得不提前卖掉房子，因为我哥哥想要他的钱结婚 我们没有钱买他，所以我们卖掉了我本来希望长期保留它 我也不认为它归结为信任 它通常归结为兄弟姐妹想要走自己的路并且与另一个家庭成员被绑在一起可能会阻碍你 我也永远不会与朋友一起投资，以防出现“问题”；你可能会赔钱并失去你的朋友
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我总是和我的家人一起投资，我们直接分摊成本，当我们同意出售时，我们不会卖东西 - 如果一方需要钱，那么其他人会出售以保持快乐，而不是引起冲突，以减少利润更好地减少利润
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兄弟姐妹没有解决，但也许孩子们会这样做复式，没有成功 目前，我们正在尝试与我们的女儿再次进行房地产投资（建立一个复式，她的 50% 作为 PPOR，我们的 50% 作为 IP）我们的目标是让女儿进入房地产市场，如果她愿意的话出售我们将出售，如果她希望在 12 个月后也将她的 50% 转换为 IP，那没关系唯一的问题是我们不确定女儿能否收到 FHOG，因为我不希望分层复式单元，因为成本是 7 - 10K市政费将从 1 手增加到 2 手，这基本上消除了 FHOG 的费用；一年内增加议会费用 问候 Sheryn
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她应该能够推迟 FHOG，直到她以她的名义或她的名字和合作伙伴的名字购买主要居住地，如果两者都用作 PPOR，那不是正是“投资”；与家人一起——这更像是政府正在做的共享股权计划，除了是你而不是 Lil Kev
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