嗨，伙计们，在输掉了几笔交易并且没有时间进入并评估，检查和处理州际公路的破坏性房产后，我认为我需要咬紧牙关；找一个购买代理来帮助我 我想在 Campbelltown 地区购买房产 - 谁能推荐一个 我似乎只找到专门从事悉尼地铁郊区的代理 另外，鉴于该地区的房屋价格要便宜得多买家代理可能会因此降低费用，例如 7 千美元的买家代理费占 23 万美元购买的 3%，这似乎很重要 干杯，DJ
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也许雅克来自这个论坛 JacqueJacque 你在哪里问候马蒂
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我在这里 KissFan 已经在 InvestEd 上回复了 DJ
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嗨，雅克，我有一个问题是购买代理免税欢呼的费用
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费用被视为资本并在销售时添加到成本基础 在某些情况下，其中一部分可能是可以扣除的，但最好与您的会计师交谈以澄清这一点
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Jacque 你能告诉我有什么好处吗？ BA 向买家提供了他们自己购买的信息，我正在考虑购买道具目前在悉尼 rty 并考虑使用 BA 但无法理解成本效益等式 当然它不仅仅是为时间有限的买家提供的服务 也许你可以启发我
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谢谢你的回复 Jacque 有人有吗在西南地区使用 BA 的经验
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嗨 Evan 没有任何好处，这是我前段时间写的一篇文章的列表，以节省我重复自己的时间 除了节省时间之外，还包括谈判经验、当地知识和获取普通买家没有的信息 优点 *节省您联系、安排、寻找、检查、开车、打电话、重新检查、研究、分析和交谈的时间 与 REA 和 PM 交谈您不喜欢与 REA 或私人卖家打交道，或者与出色的房产搜索相伴的一般旋转木马你可以 *您通常会更快地找到房产，因为 BA 作为客户每周为您工作 5-6 天 *他们与 REA 的持续联系和对当地的了解将使您受益，因为他们的网络更广泛并且他们经常可以访问未拍照片前的静默列表和新列表 *他们准备为私人卖家敲门特定街道 *访问 RPData 和 Residex 等仅限代理的数据库使他们能够掌握直接分析和比较房产所需的知识，因为以及了解房产在市场上已经上市了多长时间、以什么价格、与谁以及持续了多长时间 *您仍然是最终控制权，因为您是发出指令并做出最终决定的客户 *当您为服务付费时，他们应该将您的利益放在首位，特别是因为 BA 的客户群比 REA 的卖家少得多 *BA 只代表一方 - 买方 与 REA 不同，他们没有利益冲突st，因此可以保持完全公正 *有效的 BA 会转移通常伴随购买房产的情绪 当涉及到情绪时，我们很容易忽视或假装没有注意到错误 BA 会在工作中引起您的注意，并冷静地评估房产为您服务 *他们还可以组织建筑害虫检查，有的会推荐金融家、律师和其他必要的专业人士作为费用的一部分。有的悉尼 BA 甚至会协调装修和搬迁！ *您应该与获得适当许可的代理商打交道，最好是自己的房地产投资者 还要寻找在与他们面谈时注意详细而全面的客户愿望清单重要性的代理商 缺点 *他们收取费用！ *您可能会打击看起来不值得信任的人 信任是雇用 BA 时的一个主要问题，如果您觉得您所雇用的人不值得信任，那么请寻找其他人 *您可能会对您感到有些失望'没有亲自检查所有的房产，因为浏览所有这些房子毕竟很有趣（无论如何，在 20-30 处房产的初始阶段，直到新奇感消失！）但是，如果你喜欢搜索的这方面，然后考虑仍然聘请 BA 代表您评估和谈判个人财产（您找到的）此类服务的费用（自然）要便宜得多，但如果您不是一个自信的谈判者或不这样做，这可能是值得的不知道如何评估房产的真实价值
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Hiya Evan 除了 Jax 提供的明显结构性原因之外的另一种观点 我有任何使用过像 Jax（和 Jax 本人）这样的买家代理并且几乎普遍有好话要说的客户 这甚至来自在同一个城市使用 BA 的客户，因为使用 BA 背后的逻辑不是地理的，尽管这似乎是主要的一个我倾向于使用 BA 的客户群是那些时间有限、拥有中等到大量财务资源并且能够并且愿意委派任务的人，因为财产是次要的，他们以 7 天为基础所做的事情我是什么意思以 7 天为基础 他们在每周 5 天以上的工作中努力工作以维持生计，虽然对财产感兴趣，但他们更愿意在“免费”中实现家庭、家庭、职业、社交或体育目标；时间 通常，一个 BA 可以在 30 小时内完成的工作实际上需要十倍的时间来启动一个新的初学者虽然这对于喜欢它的人来说没问题，对于那些不喜欢它的人来说，他们可能会做出仓促的决定，而不是聪明的 ta rolf
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