嗨，我正在购买我的第一个投资物业，并且对如何分割所有权有各种不同的建议有人说和我妻子 5050 但这会影响我的税（我是英里数最高的纳税人），有人说 991 但这似乎限制愿意融资的贷方的数量，有人说 100 （对我来说）我妻子的授权书（但后来她想感受到交易的一部分）所以，任何意见或建议 抱歉，如果在 Ed 之前有人问过这个问题
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当我们购买我们的第一个IP时，我们将其设为991，因为他是最高收入者 我们的贷方从未问过我们将如何进行拆分，我只是确保我们的转让人知道如何拆分它所以它正确地通过了正确的当局
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嗨 jazzeddie1234 我们只是以我的名义拥有房子，因为我不仅是最高收入者 我是唯一的收入者 正如MissMuffitt所说的银行是对拆分的内容不感兴趣，因为他们只想知道您是否可以与您一起还款你的合并工资 问候 Rerow
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我打电话给我目前的银行（以 c 开头的 4 个银行之一），他们不感兴趣，除非它是 5050 或 100 也许我打了一个奇怪的银行此刻我仍然很宽盯着利息账单——尽管我已经模拟了租金和资本收益以确保它是可行的，我想这就是为什么大多数人没有开始我会从签署所有文书工作中获得 RSI！
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我查了我的人力资源部门，他们提供了工资牺牲选项！无论所有权百分比是多少，我都会将所有费用作为工资扣除额支付——这意味着 IP 可以是 5050 或 199，我仍然可以获得所有成本的税收优惠。唯一不利的一面是，如果我搬到另一个组织 -我想这是鼓励我留在这里的一种方式当然我无意出售，因为我喜欢买入并持有的想法
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我看不出任何优势，但 100% 以你的名义根本不需要你的妻子出现在标题上 为什么你被建议 5050
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这只是其中一种选择 - 我认为是因为一些贷方不喜欢像 991 这样的奇怪拆分（这就是我决定了）工资囊选项意味着您可以按照自己喜欢的方式进行拆分，但所有成本都将用于您选择的收入，但资本收益会根据拆分进行分配如上所述，这意味着您可以将成本分配给最高收入并将收益分配给最低收入（假设 199% 分配给低收入的妻子） 我选择 991 只是因为我不不想与雇主捆绑我是新来的，所以不要把这当成福音！
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我会先和会计师核实一下当然，薪水牺牲可以让你接受负扣税对你自己的影响，但我不确定它是否反过来起作用而且我有一种感觉（我对你所说的结构有所了解）它只适用于 5050 次拆分，我相信它可以工作，但请小心处理细节 否则，我仍然不认为需要 5050 而不是完全以你的名义 它更容易，你不依赖于一个雇主（如果他们改变规则会发生什么，或者 ATO 改变他们)
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我们决定将9010拆分为我们的IP；我仍然得到了大部分扣除额，这绝对是我和我妻子的共同努力！
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