澳洲澳洲房产什么时候退休，多少钱才够？悉尼

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我今年 39 岁，有一个妻子和一个孩子（18 个月），还有一个在路上 我们拥有我们的 PPOR，没有债务，价值约 450,000 美元，我们还有一个价值约 250,000 美元的 IP，也没有债务，每周收入 250 美元租金 我们的现金储备大约是 100k（在 Bank West 高息账户中），另外 100k 被锁定在 super 我从事朝九晚五的工作，年收入约 75k（税前），我的妻子是全职妈妈我的父母已经 60 多岁，拥有大约 100 万美元的资产，我们将在未来某个时候继承其中的 50%（希望不会很快） 我不想在 65 岁之前工作，有些人喜欢工作，但我不是其中之一（我有很多兴趣和责任来填补没有朝九晚五的工作的时间）如果您处于如上所述的财务状况，您认为什么时候会在财务上可行的退休（目标是在财务上可行的情况下尽快退休，而不会在暮年用尽现金）从劳动力中假设一个适度的生活estyle 每年需要大约 40-50k 才能生活
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我不想催你，但是有 800k 并且没有债务，你明天几乎可以退休以你现在的位置，你应该能够获得至少 450,000 美元的贷款，以您的房产权益为担保 想一想这相当于 6 年的收入 在我们深入细节之前，请回答我：您认为您的房屋和您的从现在起 6 年后 IP 将值他们以惊人的速度学习的时间 - 你想错过吗？请相信我，我不是想内疚我有一个 4 岁、一个 2 岁和一个 10 个月大的孩子，我和我的妻子已经决定我将在 12 月 9 日申请 12 个月的 LWOP 如果我没有得到它，我将辞职 我们目前拥有 60 万股本，在接下来的 18 个月内，当前项目应该d 到 09 年底有 80 万美元 要问的问题是多少才足够，我知道自己当我“退休”时，我不会退休，我会继续到处寻找赚几块钱的方法祝你好运记住最重要的事情不要为这样的决定感到压力，必须做出干杯是一个很好的决定
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根据我的计算，假设你希望留在你的 PPOR，投资你的 35 万美元8% 考虑到 25% 的通货膨胀率，并根据通货膨胀率提取 4 万美元的 PA，您将在 51 岁时用完钱情景
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如果没有任何电子表格或任何计算，我想你现在退休会很疯狂未来的费用会高得多并保持这种状态主要是食物和能源见你的
评论< BR>我实际上和你同龄，但必须承认我确实在银行拥有更多的财产权益和现金（我们目前以个人名义拥有 45 处房产，LVR 不到 17%以及体面大小的未支配股票投资组合）对我来说，收入不是问题，因为我很幸运，每年都能赚取相当可观的净财产净额，真正的问题是我将如何度过我的时间与我的孩子在学校和我的妻子在一起经过 6 个月的园艺、打高尔夫球和购物之后，我希望我每天 24 小时远离她的脚下，我回到自己的抵押贷款经纪和财务规划业务工作，这样我就可以帮助其他人实现我已经完成的工作 我必须承认我现在比以前更努力爱它的每一分钟，并且仍然可以为孩子们做我想做的所有事情请记住，您已经退休很长时间了，因此请仔细计划
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您拥有的现金可以投资于非上市财产信托和以大约 3% 的资本增长赚取大约 85% 的 PA 如果您认为这笔收入足以让您生活，那么您可以退休！与其一起放弃工作，不如考虑兼职工作，比如每周2-3天你可能会发现这样的工作量会让你更享受你的工作，而不是被它束缚
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假设您想留在 ppor 并出售 IP - 您需要再向银行投入 15 万美元（总计 50 万美元）才能从利息中产生 4 万美元（按当前利率）干杯，Y-man
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然后 - 除非你回去工作并且赚不到更多（或通过其他方式），否则你的收入将保持在 4 万美元，而你个人周围的价格上涨，我正在寻找至少 200 万美元的资产退休，这样即使是糟糕的 5% 回报率，我们也有 10 万美元可玩——我们计划旅行，如果你不想背包客，那可能会非常昂贵
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在你的当前位置，您可以用 10 万美元现金购买另一处房产或股票找到 $250pw 的收入，而不必自己注入任何资金 这意味着您拥有更多的资本，因此随着时间的推移，每年都会经历更多的资本增长墨尔本市中心的公寓 混合起来 其他要考虑的事情 - 考虑到您孩子的年龄 - 您还没有体验到育儿费用的痛苦 他们会来的！如果你真的想早年在那里，为什么不减少你的工作时间，或者更简单地生活，或者用你的财产借款来补贴你的生活如果你打算在你离开工作之前承担一些债务remmeber这样做呢？这样做会更容易，更便宜
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嗨，SharazJek，阅读 keithj 的采访 他将自己描述为价值投资者——在价格合适时购买收入流来为他的退休提供资金Steve Navra 关于以公平为生的系列文章 此外，Rixter 的 CGA 策略是一种灵感 实现相同目标的方法有很多 或许您可以制定最适合您的策略 问候 - Ben
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多少钱足够的取决于你的年收入能满足你的需求，以及你准备承担的风险如果你对每年 40,000 美元感到满意，那么你可以比你想要每年 150,000 美元更早退休。网络上的退休计算器非常方便，可以非常方便地向您显示您需要多少资金来支持您选择的生活方式根据您提供的事实进行的快速计算表明，如果您在接下来的每年 40,000 美元的生活中感到幸福25 年你需要大约 $445,878 平均收入 75% 这足以让你的家人过上好日子并继续投资和扩大你的投资组合
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我最近一直在考虑这个，试图弄清楚如何从没有 PPOR、4 个 IP 合理股权到 PPOR 没有债务或非常易于管理，然后继续拥有收入流来取代日常工作做我们一直生活在大约 32k 上的数字（不包括税收和租金 - 即假设我们在未来处于 PPOR 中，没有债务，IP 负责大部分税收）这意味着我们在技术上可以退休并在这个收入水平上生存 我们处于年轻的家庭，1 收入阶段，很明显它真的很紧张多一点wo会很好 如果我到了那里，我仍然想和做更多rennos和细分的房子一起玩，我会把自己视为更多的全职财产并放弃日常工作而不是“退休”；对我来说，退休是另一个概念，我想更多地坚持被动投资，不费吹灰之力地靠收益生活，旅行，玩草坪碗等我猜是“退休”；真的不是我的目标 从日常工作中解放出来当然是 tho
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所以我最初的问题是大约 1-15 百万非 ppor 创收资产让我至少获得 50k 基本收入然后我可以添加到并补充这将新的 renno 交易、subbies 等购买很多 IP 可能是一些更昂贵的城市 IP 或相当（5-10）便宜的 IP 然后等待 5-10 年的增长，然后卖掉一些（或点他 LOE 的东西，不是我的风格）并且您应该留下一些没有债务为您带来收入的 IP，或者您是否考虑在不久的将来兼职工作随着一些杂耍和较少的收入，您现在可以享受与年轻人一起度过的时光，您可能正在工作再长一点，但如果只是兼职，那也许很有吸引力
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很想听听你的故事，在一个新的线程中或在一次采访听起来你会有一段有趣的旅程要讲述，从建立投资组合到退休再到创业
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这是税前 两个人每人 5 万美元的差价（忽略扣除），目前税收将每个人达到 10,350 美元，或总共 20,700 美元 所以你最终会得到大约 80,000 美元，这取决于你有哪些扣除额 你能确定 5% 的回报实际上是“糟糕的”吗？未来我看到很多评论暗示未来十几年财富可能只会以每年 2-3% 左右的速度增长，与过去 20 年的 GP 完全相反
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谢谢大家谁为这个线程做出了贡献它帮助我收集了我对这个主题的想法以及我们在财务上的表现（很好但不是很好），我认为现在辞掉日常工作有点早（就像我梦想的那样它）兼职工作肯定有它的吸引力，但因为我刚刚换了工作（从墨尔本到本迪戈），除非我是不要永远放弃这个，我将不得不在接下来的 12 个月里全职坚持现在我仍在证明我的价值，也许一旦证明了这一点，兼职工作将是一个选择雇主 在我的领域（IT）这里没有太多的工作，所以我想我会在我现在的短期工作 9 到 5 工作至少（12 个月然后审查它）我们从墨尔本到本迪戈作为一种生活方式的选择，这是我长大的地方，我希望我的孩子也能这样做对于我的家人（上班只需 5 分钟，而不是 30-50 分钟）并且真的依赖于继承钱，直到它发生（我不希望它在 30 年后），我不会指望它看起来是时候开始弄清楚了如何处理可以超过西银行 775% 的现金盈余
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你是否对承担更多债务感到不舒服
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你好倒退 你已经为自己做好了准备，所以你有选择，可以尝试不同的事情 生活质量对我来说比“东西”和“地位”更重要 干杯确保你的计划计划让你活得更久 我认为提前退休的大陷阱计划是“我们计划活多久”；如果你计划在 50 岁退休，我认为非常可怕的计划是计划靠投资收入（IP、股票、现金等）生活 25 年，同时慢慢消耗你的资本然后找到你自己身体健康，75 岁，“在你身上”可能还有 20 年的寿命；但是资金耗尽 尽管世界上有所有的麻烦，我们都活得更久确保你计划好 LL
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我认为你应该计划活到 1000 岁或换一种说法，我认为成功的退休计划是您的收入流入速度快于您的支出
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Sharazjek，非常好的帖子 - 这是我已经投入大量思考和研究的主题我得出的结论是，您需要获得大约 1500 万美元至 200 万美元的股权才能在远期估计中合理保守我认为主要问题是正如您所说，与其说是退休，不如说是从日常工作中获得更多自由这基本上都是关于随着时间的推移的选择，但是我确实认为你总是可以想要“更多”，这是一个非常现实的问题，因为一旦你满足了最基本的要求，食物、衣服、住房、医疗、合理的娱乐等，它一切都变成了你想要什么“体验”的问题，这不可避免地会涉及我旅行，给予和拥有“东西”我认为这永远不会消失，因此让自己处于一个拥有不断增加的资产收入基础而不是静态基础的位置似乎是一个很好的举措平衡是在时间之间努力让剩下的时间“休息”，考虑到生活的不确定性，这不一定是直截了当的钱太老了，不能工作，而且很难通过其他方式赚钱——这似乎违背了目的 所以我在说什么 目标是大约 200 万美元，无论是作为收入来源还是作为股权基础借用 Incorporate 你的超级也适合这种情况，因为我的将是相当大的，当 60 次命中时，所有的计算都会有所不同。实际上在钻机上ht 以一种可怕的方式跟踪我实际上有幸听到一位嘉宾演讲者“未来主义者”最近，他“预言”的地方；以当前医学进步（DNA、克隆等）的速度，那些现在“不到 20 岁”的人；可能是地球上第一代可以选择“永生”的人；医学将能够“再生”；任何需要更换的新器官等非常有趣！ LL
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活到 1000 岁的天哪，想象一下你还能再买多少 IP，而且看起来还很年轻！
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LOL 我现在每周工作 6 天，没有太多开支（我妻子有但那是另一个故事）我发现，我花的钱越多，我每年至少要花 10 万美元，让我们俩都能用今天的钱退休。我非常怀疑我会成为能够在 50 岁退休，因为我希望至少有一个青少年 2 在我 50 岁的 16 年中，假设每年通货膨胀率为 3%，我 9 年级的数学技能（不是）告诉我，今天的 10 万美元等于16 年 160,470 美元几年的时间 如果我的投资要为我赚取 160 美元，支付 5%，我将需要 3,209,400 美元的股权 如果他们支付 7%，我只需要 2,292,000 美元的股权 我现在钱包里有大约 5 美元，所以我最好打包这篇文章起来吧，让我赚点钱
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别忘了考虑通货膨胀Somers 有一个简单的公式来计算您需要退休的费用：计算您每年需要多少生活费；例如，50,000 美元 将此金额乘以 20 使用上面的示例，您需要价值 1,000,000 美元的资产 我喜欢这种方法的简单性 RK
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正确，滞留在定期存款中的钱会很快被削减通货膨胀，但投资房地产股票的价值增长速度会比通货膨胀更快（希望如此），因此您退休最后一年的 5% 回报率将远高于退休第一年的 5% 回报率
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哇！而且您有时间成为抵押贷款经纪人那里的任何单元块或主要是房屋您到底如何掌握这一切并经营企业
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正如其他人所说 - 取决于你的钱在哪里如果它停在不受限制的 IP 中，起始租金低至 5%，随着通货膨胀而上升（有时甚至超过），那么如果你“建造”，我认为未来获得这种回报没有问题； ip，您可以自动将您的租金回报率提高到今天市场上的 7-8% 左右（或更高）和你想的一样多——而且我很懒，所以只想把钱存起来，玩弄回报，我也不会把它存入任何存款基金
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