澳洲澳大利亚房地产 关于布里斯班价格在三个月内几乎翻倍的问题。悉尼

在澳大利亚地产投资



由于一些 Damp;G 海报的噪音，我今天在想一些事情，也许有人有答案 我记得很清楚，大约在 1976 年或 1977 年，我的父母在他们离开之前去海外大约十周，妈妈和她姐妹们以 29,000 美元的价格卖掉了我祖父在晨兴的房子 在旅途中，她们住在苏格兰的一个家庭，他们选择移民到澳大利亚或南非，之所以选择这里，是因为他们有儿子，他们不想强制军队训练 我的父母告诉他们布里斯班的物价，他们告诉他们他们的房子值多少钱，他们可以买房子住和租 我的父母回到家发现他们在将近三个月的时间里离开时，市场已经开始迅速波动（在晨兴区，可能是整个布里斯班）。他们立即给家人打电话，告诉他们“持有一切”。三个月前他们的钱能买到的东西正在迅速改变他们收集了房地产杂志和书籍并寄了一个包裹我不记得家人是否移民但我想知道当时的媒体会怎么说突然，在几个几个月，我祖父的房子不是 29000 美元，而是 49000 美元 我不知道这在当时是否引起了媒体的轰动，但不是（在这里猜测）平均工资的三倍，在很短的时间内，它可能是平均工资的一个相当大的倍数也许当时确实引起了轩然大波我想知道当时我大约 17 岁时是否有人在身边所以可能没有读过论文也许只是我们可以访问这么多统计数据以及触手可及的媒体，现在有大量关于房价的 Damp;G 报道，而我相信它一直都是一样的，房地产停滞不前，价格迅速（或稳定）上涨，然后在下一个周期之前达到稳定水平任何想法s
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Wylie 1980 年代初在南澳大利亚也发生了同样的事情（如果我没记错的话）我们以 3 万美元左右的价格卖掉了 Elizabeth Downs 的一栋房子，几个月后，同一个街区的价格又跌了。大约 6 万美元大关 价格飙升的原因是南澳政府改变了住房政策 他们曾经有一个计划运行，低收入者获得某种补贴来购买房屋，上限约为房价为 3 万美元（细节相当模糊——那是 25 多年前的事了）然后政策发生了变化（因为阿德莱德很少有地区可以以 3 万美元的价格买房）并且价格上限提高了到 $60K 或 $65K 猜猜接下来会发生什么我不知道政府决定的背后是什么——我和老公当时刚结婚，我们对政治、经济、房价等没有丝毫兴趣 也许是这样发生在昆士兰 Cheers LynnH
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我想将今天的价格涨幅与 70 年代的价格相比，唯一的问题是价值图是指数型的 想象一下，如果在 3 个月内平均房价翻了一番，那将是当前工资的倍数 29K 到 45K 涨幅的陡峭程度不算什么与增加 400K 到 700K 相比
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完全一样 或者 29K 到 45K 与增加 400K 到 620K 相同 看你的
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1970 年 1970 年之后的平均工资是 3203 美元税，所以 29,000 美元的房子需要 9 x 工资年 增加到 45,000 美元 (+55%) 需要 14 x 工资年 跳到 2008 今天平均税后工资是 45760 美元，所以 400,000 美元的房子需要 85 x工资年 620,000 美元（不是 70 万）的房子（+55%）需要 135 x 工资年 在这个例子中，今天的房子比 1970 年便宜 戴夫工资数据 http:wwwrbagovauStatisticsBulletinG06histxls
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如果你花时间在横轴上，你的钱在纵轴上你会看到在第二种情况下它更陡峭它只有在你使用百分比时才相同
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它更陡峭是因为绝对值增加了 220k 比 16k 更大，对 但是在这个分析中这没有意义：现在的 220k 不值 70 年代 16k 的 1375 倍 当这发生在 70 年代时，只是邻居们在午餐时谈论它，而不是认为它发生在其他社区现在有 247 条新闻，等等网络和论文，突然之间，每个人都在“分享”他们读过的同一个例子 Alex
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你为什么不使用百分比或指数图它们与现实有更多的相关性（即它实际上是如何影响一个人）！
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在 1976 年布里斯班有 9,183 的销售额，布里斯班的平均价格是 $28,563 大约是 136 % 的变化，1977 年的销售额是 9,260，平均价格是 $30,374 另一个 63% 的变化，从旧的文书工作那些我有大价格变动的年份是 1976 年 136%、1981 年 213%、1982 年 306 年、1988 年 6 月 113%、1989 年 6 月 361%、1990 年 6 月 151%，即使你今天特别看一下销量和价格之间的关系在这短短的 2 -3 年的繁荣期间，它以黑白的形式显示，房地产价格每 7 到 9 年翻一番，并且快车道到今天没有什么不同，只是入门价格和位置，没有人想要大内部那时的城市街区，人们的心态是割草太多了
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信不信由你，但那时我们有报纸、广播和电视新闻，就像现在一样，人们确实对发生在全国规模 数字可能更小，但房地产总是花费很多 时代已经改变，但那时更有可能他们只是一份全职工资，而现在更多的夫妇都有收入
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是的，根据 ABS 中值，在 70 年代中期，价格增长了 10% 左右但是工资增长接近 15% - 30% 实际价格在下降 我觉得 Boat Boy 的比较很有趣，在 1970 年，一栋 2.9 万美元的房子比悉尼的平均中位数 18,700 美元要公平得多，而今天一栋 40 万美元的房子是公平的远低于悉尼中位数 话虽如此，布里斯班内城区的房屋售价似乎是 70 年代初中位数的一半左右，对这些地点的需求很低 也许对这些内城地点的需求突然激增，导致个别房产在3 个月 70 年代对郊区房产的需求更多地与更大的街区和更新、更大的砖房有关，而不是内城 2 卧室挡风板在较小的街区
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仅使用提供的数字示例 FHB 当时布里斯班的中位数是多少，因为这是一个 Brissy 示例，而不是悉尼戴夫
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足够公平的 BB，在 Brissie，据 ABS 称，他只有 73 年的数据 73 - $17,500 74 - 21,500 美元 75 - 23,700 美元 76 - 26,275 美元 77 - 28,60 美元0 78 - $29,975 编辑：错误的年份

想知道这个房产在哪条街上会很有趣： 69 BARINGA MORNINGSIDE MORNINGSIDE, QLD - - - 已售出 - $18,000 24121976
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因为如果你使用这些技术，你可以让任何东西看起来都一样，所以真的没有意义要进行正确的计算，你不需要取平均工资（顺便说一下，你为什么取平均值，你需要使用中位数），但剩下的从买必需品后的那笔钱然后你离真相更近了
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会不会是Baringa St
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不，OP的祖父母财产在哪条街
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有点得意忘形不是我们你的必需品会不同于其他人的必需品戴夫
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必需品是生活所需的东西我很确定有些人认为昂贵的汽车和衣服是必需品，但大多数人没有
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我祖父的房子在骑马路，离巴林加街不远 十分钟从我现在住的地方出发，我在那里旅行了一点 1966 年，我的父母在巴尔莫勒尔的山上以大约 2,000 美元的价格卖掉了他们的第一套房子。它现在的价值约为 200 万美元，但那是因为它现在拥有这座城市的全景。他们买了它，它在山的旧一侧，而新的砖房在另一侧，面向门户大桥 没人想要山的城市一侧 我记得我六岁之前一直住在那里 我们离马路有 150 步到后院，这是放山羊的好院子 我的父母卖掉了它，因为房子没有增加，但他们说他们可以保留它 我的第一所房子 我在 1978 年左右支付了大约 2 万美元，位于诺曼公园的 Bennetts 路我们租的我住的第一所房子在伊森街，就在我祖父家的拐角处，我在 1983 年支付了 49,000 美元，并在 1986 年以 56,000 美元的价格卖掉了它是 7 平方的生活 - 纯粹的豪华 两间卧室，第二个足够大，可以放一张单人床，也许还有一张梳妆台，很小，很小的房间我想我会加上这些我从自己的历史中记得很清楚的数字 我还记得一个小伙子在 1980 年在东布里斯班的 Withington 街以 19000 美元和 21000 美元左右的价格购买了两栋房子，以出租超过一大块土地或复式
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我们于 1974 年在布里斯班建造了我们的第一套房子 总成本约为 $22K 于 1978 年以 $39,500 的价格出售 1979 年买下了我们现在的房子，砖 4 床 2bath 双车库，$49,500 我们的限额是 $50K 有贵了 2000 美元到 3000 美元，我们买不起房子目前价值在 55 万美元到 60 万美元左右 一切都与时代有关 玛格
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谢谢怀利，我找到了这个：246骑巴尔莫勒尔 巴尔莫勒尔，昆士兰州 - - - 已售出 - $27,500 26031976 但 70 年代该地区的其他销售数据很难找到，无论如何对我来说 关于网关的故事和巴尔莫勒尔山的城市两侧很有趣，我认为它反映了土地成本相对于建筑成本的变化在那些日子里，结构占房地产价格的三分之二或四分之三，今天在这些地区土地占用增加更大的组件 因为您现在可以以低于土地成本的价格建造您的梦想家园，所以现在坐在上面并不重要，修改或重建它的成本是微不足道的在那些日子里它不是< BR>评论
嗨，Wylie，我和你同时在布里斯班长大（1960 年出生）我记得 1981 年我在荷兰公园买了我的第一个地方，我们隔壁租了 85 美元，他们想要 33000 美元那个地方，银行不会借钱给我，（我从来没有原谅过那个b****t），所以我看不到那里的价格可能会翻倍，然后最近，在Coopers Plains 的 200102 个地方大约是 11 万美元，在我的下一次旅行中（通常大约每 6 个月）同一条街上的价格高达 25 万美元 我认为布里斯班是那种你需要从一个郊区到另一个郊区看看发生了什么的地方起飞 所以它让你有机会在它蔓延的时候抓住它 他们确实加倍，但这样做，特设
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如果你继续这种错误的信念，你会在投资方面遇到麻烦我可以告诉你具有这些时间范围的图表，您必须使用对数刻度，然后您将得到相同的结果请参阅 ya's
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我再重复一遍，您可以在图表上使任何东西看起来相同这并不意味着它在现实生活中是相同的
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重复它并不能使它正确你似乎是在说图表是无用的，因为你可以让任何东西看起来像其他任何东西你明白什么是对数刻度吗？为什么人们会选择使用一个我同意 TC
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现在我不知道你对 Righto 的看法，然后告诉我这个你用疯狂的方式解释图表上的信息，你说在同一时间段内，1投资从29K涨到45K，完全一样，2投资从400K涨到416K他们不是一回事说5年，第一次投资已经很大了第二次投资太可怜了见你的
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好吧，那是一样的，但对我来说，基于所涉及的大量资金，在今天的市场上，在几个月内如此短的时间内增长55%是极不可能的
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相信我，我忘记的数学比你学的还多
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首先，我还没说什么其次，回到负担能力的原始话题：如果你有一个房子价值30k，平均年薪3k，那么买房子需要10个薪水现在如果你有300k的房子，薪水是30k仍然是相同的 10 工资 但是，如果在 3k 工资中，您将 1k 用于必需品，而在 30k 中，您将 25k 用于必需品，那么说什么都没有改变是愚蠢的
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