只是想知道你们中有多少人租用了您的 PPOR 并购买了 IP 我们目前正在租用并拥有一个 IP，并且我们正在决定是否最好购买 PPOR（但这意味着出售我们的 IP） 另一种选择是继续出租并继续购买 IP 并建立我们的投资组合，最终出售并购买我们的梦想家园
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我们的许多更成熟的投资者客户都在我们的房东名单和租户名单上！这可能看起来很有趣，但他们收到的租金比他们支付的租金要多，而且他们住在比他们支付的更好的房子里！对我来说有道理这就是为什么物业经理应该以绝对尊重的态度对待租户，而不仅仅是关注房东
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我在购买PPOR之前租了几年我没有出售任何IP来资助PPOR，虽然这意味着我在 PPOR 上有一大笔不可抵扣的债务，如果我出售一些 IP，我可以偿还但是，出售任何 IP 意味着我失去了未来的收益，所以我愿意支付PPOR 贷款的 87% 税后利息，因为我认为我会在我的 IP 上赚取超过 87% 的收入 Alex
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我们还没有 ppor，所以我们正在租用我们拥有一个 IP 原因是，相对于我们居住的地方，我们支付了可笑的租金，并且可以将 $$$ 的差异用于维护 IP
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尽管我确实出租了我的 ppor 并租用了我目前居住的地方，但我没有任何 ips
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只是一个有ips但没有ppor的问题，你有什么理由不认为你的ips是ppor
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你好neaka，我们刚刚走了搬进出租房屋并将我们的 PPOR 转换为 IP 这样做是因为我们需要更大的房子 我们本可以卖掉现在的房子并扩大规模，但由于我妻子休产假的时间延长了，我们不想增加我们外出的规模这不是一个容易的决定，但我们就这个问题联系过的每个经验丰富的投资者都直截了当地说“不要卖！”。在计算数字之后，我们实际上略微改善了我们的财务状况（即：租用和拥有 IP 的成本会降低一点） 我们下一步是利用我们健康的股权进行更多投资 目标是在 5 年内购买更大的 PPOR时间所以我想我的答案是坚持租用并继续积累IP。但这是一个非常个人的决定，只有你能做到祝你好运！
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刚开始时，我们租了3年，同时积累IP 是我们战略的关键之一 它奏效了 将这一战略与购买适度的 PPoR 结合起来，当你有能力的时候，购买很少或没有 NTDD，形成了一个强大的推动力，可以更快地进入好东西
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我目前和朋友一起租房，每周 100 美元，他有点出城，所以燃料每周也大约 100 美元，但我能够节省很多钱，拥有 1 个 IP，并且因为我厌倦了生活，我正准备购买 PPOR和其他人一起，我一直希望能够拥有自己的空间而不是 h当我不喜欢的时候，我不得不担心生活安排或与室友交谈只要算一算，你是否比其他生活情况下节省的更多
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我已经租了几年了在那段时间里，我已经将所有可用的现金、股权和现金流投入到 IP 中。购买 PPOR 对我来说不是一个选择，但我前段时间决定走我目前的道路住，我可以比我拥有的租金便宜，给我更多的 IP 购买力我知道它并不适合所有人，但它对我有用，目前
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嗨 FWIW，我们拥有我们的 ppor，几乎是完全的，但不想支付仍然欠它的微不足道的金额，关闭， + 我们有 3 安培； 12个ip（即将建ip号4） 在我们知道如何成功投资之前，我们只是听从善意的建议，尽快还清自己的房子 我们有孩子，我们都喜欢游泳，所以我们有一个游泳池因此，即使我们在购买房屋时就知道我们现在对投资的了解，我认为我们不会决定出租我们的 ppor，因为从 LL 的角度来看，游泳池将是一个主要的不便。自己的个人情况，我们更喜欢我们拥有的生活方式，值得付出美元的代价 从财务上来说，也许大多数刚起步的人在积累 IP 的同时租用可能会更好，但在情感上这可能很难做到 租用会造成多大的压力每个家庭都会有所不同 租约可能越长越安全，选择看起来就越好 我更喜欢知道我的孩子有一些稳定 问候朱迪
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我租房也拥有多个 IP 对我来说，年轻时花费几乎两倍于我租房的成本是没有意义的，只要拥有它 我相信如果我要购买 PPOR，这会让我在长期内退步太远，因为为了没有那么多闲钱来购买更多的IP，我最终还是会购买，但不是出于投资原因，更多的是一种拥有感和安全感，这是出租时无法获得的
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我目前也在租房，因为我的租金很低 我确实有 15 个 IP（一半是因为我已经购买了土地，并且将在未来 2 个月土地落户后建立一个 IP）我目前的策略是购买更多的 IP，然后购买我的 PPOR 一旦我购买了我的 PPOR，我将积极偿还 PPOR 贷款，以使债务回收成为我的一种选择（使用 LOC 和抵消账户）问候，甲骨文
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我们租金相对便宜并拥有 2 个 IP 这几乎概括了我们未来的战略，感谢您输入 oracl e！克里斯
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不用担心克里斯，虽然，最大的挑战将是现金流 因为我的大多数 IP 仍将是负扣税 为 PPOR 节省押金并在一定程度上偿还债务IP持有成本使回收成为可能并不容易无论如何，我有几年的时间来找出最好的方法，我想这是找到解决棘手问题的方法
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开始，当我和我的伴侣有 2 个 IP 时，我们租了一个单卧室单元居住，我们每周支付 175 美元，而我们的租户每周支付 240 美元和 250 美元 这帮助我们节省了我们搬进的第一套房子，并且从那时起拥有了我们后续的 PPoR，并在我们搬出时转换为 IP 即使在当时（2006 年 11 月），175 美元也很便宜，我一直在想，“我很高兴我没有使用这个 REA 作为我的 PM”。我们会很乐意支付 200 美元或更多因为我知道它真的很便宜，所以我为我们争取到了 15 个月的租约
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我们确实拥有自己的房子不是我们实现财务目标的优先事项，所以当它归根结底，我们支付的租金比购买自己的地方要少得多，而且我们的租金也可以免税，因为我们也将它用作家庭办公室，这样它就更便宜了！我知道有些人做不到，所以这真的取决于你喜欢做什么以及你的目标是什么
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嗨，我很高兴看到有人像我们一样开始了这个话题一直在考虑这样做 我们有一个 PPOR 和 1 个 IP，并且正在考虑将我们的 PPOR 转变为我们的第二个 IP 对于那些在将 PPOR 转变为 IP 后进行出租的人 - 你是如何计算总和的 有什么特别的吗？我们需要考虑 谢谢
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我是少数幸运的人之一
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嗨，刚，这些年来，我们拥有很多（太多）PPOR 不幸的是，就在我们认为自己在合理的可预见时间段内安顿下来的时候，职业生涯等却出现了计划外的举动，这导致了相当多的由于所有权有时很短，因此在早些时候出现了损失 我不敢相信我花了这么长时间学习“租金是死钱”这句话；在某些情况下远非如此 在我长大的过程中，我的父母总是鼓动我说你必须拥有自己的房子，因为租金是死钱 所以每当工作需要我们搬家时，我们都会自动出售现有的 PPOR 并购买新的，甚至没有质疑这是否是明智之举所以现在考虑到我们短暂的生活方式并拥有更多的投资知识（和常识），我们租用了我们的 PPOR Plus，我们已经能够以拥有它的成本的一小部分租到非常高档的住宿并且随时可以自由移动唯一的缺点是如果业主决定出售等，通常不能保证在 12 个月后能够续约尽管幸运的是我们经常能够拥有并“选择续约” ;在现有租约结束时 值得庆幸的是，我们一直有很好的房东，并且能够租到我们需要的时间，但如果有人租了，那么投资差价至关重要有些人只是不没有纪律做这件事所以我们学到的教训是，如果你喜欢定期改变生活方式，或者工作需要你经常搬家，那么租房是不费吹灰之力的 干杯 - 戈登我拥有自己的 PPOR，但租我的家庭周末在黄金海岸这是我积累 IP 后的一点点奢侈 目前这样做是有道理的，我支付 $400pw 的租金我可以在同一个街区以 $585,000 的价格购买一个类似的单元，body公司费用是每周 144 美元 所以可能要多花我 800 美元/周 就我个人而言，我可以用 800 美元/周做得更好他们很棒但是我可能很快就会买一个周末的人（目前在同一个街道以 80 万美元的价格出售的房子）为什么现在租房很管用，但是 20 年后呢？为您的 PPOR 偿还贷款将是和你 20 年前开始的时候一样但是租金会在市场上
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但是正如你所说，现在购买周末度假会比租用它花费更多所以你将额外的钱投入到 IP 或其他投资中如果你继续这样做 20 年会怎样 就我个人而言，我正在考虑通过更多地关注投资，我可以购买 PPOR 或度假屋或任何比我现在能买得起的东西更好的东西，即使我要卖掉一切和最大限度的贷款亚历克斯
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我认为这取决于你的短期和长期长期计划是我们有 1 个 IP，在 53 万美元的 PPOR 上欠约 24 万美元，但我们真的不喜欢我们的 PPOR PPOR 是一个位于好郊区的 680 平方米的角落街区，所以我们的困境是我们是否出售 PPOR 并购买其他地方或租一个更好的地方并出租我们的PPOR 似乎后者可能是我们计划在几年内开发土地的更好选择 我们只是在努力处理数字
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我真的很想租房，但那里没有什么像样的东西每周不到 1000 美元 在 Syd 备受追捧的地区的可用库存非常糟糕 但是购买 PPOR 的问题是费用，特别是如果你必须像 Austini 一样短暂每次切换 PPOR 时，您需要支付 50 至 6 万美元的印花税、2 万美元的销售和营销成本、20 万美元以上的税后利息支付 不要忘记不可扣除的维护成本 将其转换为您所说的 IP 并获得 3% 的净收益 然后就是当您的 UCV 进入时，新南威尔士州的土地税起征点仅为 357,000 美元他 800 美元 好吧，那是 Syd 为你而活 试图探索一些房子交换，这样我就可以完全消除房地产行业中那些摧毁和掠夺我们来之不易的财富的水蛭
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我们租了很多年http :wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt27374 干杯，Y-man
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我们租，并将继续，虽然我承认我偶尔会遭受筑巢综合症我们在 2002 年住在悉尼时决定租而不买 PPOR这对我来说是一个艰难的决定，但不是DH，他能看到前方的路，聪明的人！效果很好，无论如何，DH 的工作每隔几年就会让我们感动一次，所以我们没有为悉尼 PPOR 付费，因为这将成为一个非常低收益的 IP，我们在 2002 年至 2003 年之间积累了现金正 IP，而不是回首往事，我不能相信我想买一个 PPOR 知道我们只会在悉尼生活 3 年，但我在家和家人周围，我也刚刚有了我们的第一个孩子
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好点亚历克斯这可能会让对我的 PPOR 也有感觉，除了我总是在自己的家中建造一些东西目前我正在做一些我只是插上的主要扩展，这是我喜欢的事情，我不会花很多时间来照顾我的业务和投资，所以有时间 PPOR 通常没有投资意义，但它又回到了非理性地拥有自己的一块污垢当我完成时，我的 PPOR 将价值 2-3 美元甚至考虑到我已经创造了可观的股权通过我的雷诺，这将为一些公司支付公平的押金商业或不动产 是的，我可以借用该房产作为押金，但将其押金至多 80% 仍会使大部分股权被锁定，然后还必须为该押金支付利息，而不是现金押金。现金流情况也可能如果我进一步研究，我可以说服自己出售和出租虽然不太可能会超过我的一半
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对于那些确实租用他们的PPOR并购买的人IP - 是否有必要继续购买 IP 进行出租以产生财务意义
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我们目前正在租用我们的 PPoR，并拥有 IP 我们将在接下来的几年内继续这样做我们下周五返回澳大利亚（耶！）然后，在 PPoR 上做一些装饰性的 renos 以使其准备好出售由此产生的收益将支付我们拥有的土地，以及我们正在计划的新 PPoR 的建设你的计划很好，一旦 DreamHome 安放在床上，就可以使用所有可爱的东西股权继续投资！
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完全同意只要是双向街道，我尊重我的租户，直到他们证明我在其他方面值得，然后不久他们就会离开那里我认为，PM的首要工作是确保租户疯狂e 履行他们的合同并尊重财产 在许多情况下，总理的重点是不让租户感到不安目前这对租户来说太有利了
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只有当你的 PPoR 有抵押贷款时，租房才有意义作为知识产权、股票、企业，我不会将大部分资金投入到股票和企业中——如果你不知道自己在做什么，这两种工具可以在短时间内消灭你，而精心挑选的房产是一种方式更安全-即使对于受教育程度较低的人-当您自己的房子上线时
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我们目前在悉尼中央商务区租房主要是出于方便的原因，即靠近工作，因为我们俩都工作了很长时间随着悉尼租金上涨，我们正在购买小型 PPOR - 仍在城市中 我们将不得不按空间缩小一点，但我们目前的租金实际上将涵盖抵押贷款和支出！我们对其合理化的方式是：“住在一个较小的地方，但实际上是免费获得这个地方的”，多年后就是这样！干杯，kristaje
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嗨，所以如果我要把我们的 PPOR 变成一个 IP，我能声称什么 我们在 2 年前买了这处房产 它是自己土地上的房子 谢谢 Lilli
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每个持有成本，包括贷款利息和折旧
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原始贷款设置成本怎么样
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