嘿伙计们，我一直在阅读一些房地产投资书籍，他们一直提到购买价值略低于该郊区房价中位数的 IP，这可能是一个非常愚蠢的问题，但是当我在寻找新郊区时，我如何获得这个中位数房屋价格混乱
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试试这里作为起点；您在看哪些领域，您在给定时期（通常为 3 个月或一年）内，对某个区域内售出的房产总数进行准确的中途销售，无论该销售的金额是多少；那是中位数实际上有点没用，因为您可以在价格范围的底端获得销售高峰，这会降低中位数，但是每栋房屋的整体价格可能没有下降-甚至可能上涨
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爱尔兰语 只是为了让你感到困惑，你会发现不同的研究公司各自为同一地区报价不同的中位数价格 - 有时显着不同
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所以你会说它的不是选择房产的好方法，如果不同的公司降低了不同的中位数价格，它可能会让你失望，顺便谢谢你的回复我想知道如何解决不知道你可以在网上得到它
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没有爱尔兰语，我们不会说它“不是选择房产的好方法”；我们都做这种 DD 的原因是：1 IP 的中值价格往往比同一郊区的高价物业上涨得更快（这是一个笼统的概括，并不总是如此——尤其是在水附近）2如果这一切对您来说都是梨形的，那么您通常可以比同一郊区的高价物业更快地将中等价位的物业出售给更大的买家群体 3 它对该郊区的租房市场具有更广泛的吸引力 - 降低您的空置率 如果您正在做自己的研究并且知道如何计算中位数并了解您关注的领域的市场，则不是它们只是帮助的工具，而不是唯一的标准 Aimjoy
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大多数汇总这些数字的组织声称会对此进行调整，但我也会非常怀疑 解释性说明中的 ABS 房价中值指数有一节介绍了他们如何处理组成问题 他们有效地试图平衡他们的房屋类型看每个月
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爱尔兰人，一个更好的选择你的房产的方法是制定一个选择标准，基于你能负担得起的首先制定你的预算 例如；您可以负担 250,000 美元，并且可以负担这笔贷款的还款（包括租金，加息约 2%）便利设施和靠近交通、就业等，然后你看看哪些房产属于你的价格范围 如果它恰好是 1 床单元，那么就这样吧 如果是 3 x 2 房子，那就去找它们等等定位，您能找到的最超值的 1 床，并具有增值吸引力，并希望从折旧中获得一些体面的税收优惠 研究附近地区最近出售的类似房产的价格以了解价值，然后开始购物
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爱尔兰人，就您获得的建议而言，确切的数字以及它们可能因季度而异的事实并不重要，我认为您正在阅读的建议中的重点是购买房屋是“略低于平均水平”，因为 t帽子是潜在未来买家数量最多的地方 我认为这个建议的逻辑——过去几年比十年前更普遍——运行如下因此，10 年前，如果你想购买潜在购买者最多的房子，你会选择中位数 现在，因为房价上涨的速度远远超过人们的借贷能力，同样的人可以10 年前买得起中等价位的房子，现在只能买更便宜的房子 所以现在大多数买家都在寻求低于中等价位的房子 现在实际数字等并不那么重要，但希望这能说明我的概念我试图描述：曲线代表每个价格点的相对买家数量
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干杯在当时你能负担得起的好郊区，没有任何处于优质位置的东西，只要进入市场，我明白了吗
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