我们正在考虑在昆士兰州出售我们的 IP 以在墨尔本购买 PPOR 我想知道出售房产需要多少钱 我们可能要价大约 32 万美元，我们在 5 年前以 15 万美元的价格购买了它 费用我是想知道诸如 - 资本利得税 - 代理费这些通常是什么 - 律师费 - 印花税 eerrgh 这一切都相当混乱！在此先感谢！
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虽然我没有卖IP的经验，但我会分享我所知道的-CGT，一旦出售（您必须对一半的利润纳税）-代理费（通常这些是您可以货比三家的售价的 2% 左右） - 律师费：最低 500 美元 - 最高 1000 美元 - 印花税：买方阅读此书应有助于销售 RE Qld PDF Cheers AB
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哇我们一半的收益是真的所以如果我们赚 150k 我们只得到 75k 这让我想哭很多
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你将以你的边际税率为 75,000 美元纳税 说 150,000 的利润持有超过 12 个月，折扣为 75,000
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neaka，你有没有花任何钱来改善房产这可能会影响计算出的“利润”举个简单的例子，比如说您以 150,000 美元购买，但随后您在棚屋上花费了 10,000 美元，因此实际上您在房产上花费了 160,000 美元，使您的整体利润减少了 10,000 美元，从而减少了 CGT p yable 这是良好的记录保存派上用场的地方我会让其他人在这一点上进行扩展，因为我没有亲自出售任何东西，所以这不是我的专业领域抱歉让事情变得更加混乱！
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并且您声称的任何折旧都会降低成本基础（并增加资本收益） 可能值得与会计师讨论这个问题，Neaka Alex
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谢谢大家，这比我想象的要复杂一点幸运的是，我是一个细致的记录员！我们在房产上花了很多钱，但它确实需要一个新的围栏，在我们出售之前可能值得做，因为它将花费 300000 美元 我们认为我们不会担心它，但如果它使房产看起来更好并降低 CGT我们会付钱的，一些小的改进可能是值得的您在 CGT Alex
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传统代理商将向您收取前 18,000 美元的 5% 加上销售价格余额的 25% 请随时致电我们的 Go Gecko，我们的佣金最高 $5950 和我们一起卖可以省几千块 Kev wwwgogeckocomau
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你有什么要卖的东西 你会考虑私下卖吗 唐
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房子在昆士兰州的 Mooloolah 2BR 约 440 平方米的土地，目前租金为 $245pw 对于合适的价格，我们当然会考虑私下出售，更好的是我们口袋里的钱比代理！！
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什么是边际税率是根据收入来计算的
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“你的税率是根据你的应纳税所得额来计算的”，这只是一种花哨的说法。 http:atogovauindividualscontentaspdoccontent12333htmamp;mnu5053amp;mfp001 干杯，Y-man
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谢谢你 好吧，我现在的看法（我可能有这个非常非常错误，所以请原谅我的无知和困惑-数字吓到我了）假设情景以 31 万美元的价格出售房子，利润为 16 万美元（不包括所做的改进和费用） 房子有两个名称 A 应税收入 5 万美元 B 应税收入 5 万美元 所以 12 的利润随后被征税针对我们的两个收入，所以我们的收入然后变成 A 应税收入 $50k + $40k $90k B 应税收入 $50k + $40k $90k 然后我们进入另一个税级，并在该年按以下每个税级征税 $75,001 – $150,000 $17,100 加超过 75,000 美元每 1 美元 40c 我在正确的轨道上或偏离标准
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50k 美元的税是 9,600 美元 90k 美元的税是 23,100 美元你支付的 CGT 每个是 13,500 美元
评论< BR>谢谢！
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