澳洲澳洲房产“澳洲约翰”有隐藏动机吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



全面投机 公开讨论 我并不是说他有隐藏的动机 但他的评论会对抵押贷款市场产生什么影响 投资者不能就这样卖 谁会买其他投资者 相反投资者和自住业主会冲出去并确定他们的利率，为他们的还款预算，然后乘风破浪 这就是我的估计 你怎么看
评论
这将是一个明智之举
评论
我认为他的动机与为什么他首先开始澳大利亚房屋贷款 他是少数几个对澳大利亚勇士情有独钟的人之一，因为他自己也去过那里意识到银行正在敲诈他们的客户，他开始尝试对此做点什么 目前他不希望看到那些负债累累的投资者在接下来的 5 -10 年里努力偿还正在进行的投资现在短期内甚至倒退 他知道那是什么样的，并且正在采取他可以采取的措施来帮助尽可能多的人避免它
评论
澳大利亚约翰 quot;目前他不想看到投资者在接下来的 5 -10 年里，他们负债累累，难以偿还无处可去的投资”；我只看过他的采访记录，但如果他想帮助这位澳大利亚斗士，就是因为他们买了 10% 太贵了，就吓唬他们亏本抛售房产，而不是坚持长期资本增长和财产提供的安全性，实际上是在帮助他们 我原以为帮助他们的时间回到了繁荣的顶峰，当时有些人以“羊心态”购买，特别是如果他们的可维修性如此紧张以至于价值下跌 10%加息 05% 有可能将他们钉在十字架上 在我看来，对这篇文章的恐慌与一开始支付太多费用一样糟糕澳大利亚斗士 ;-) 周末愉快（我要开始寻找另一个 IP）干杯 TryHard
评论
我相信他真的对澳大利亚斗士感兴趣，但如果他告诉人们卖给别人 h至于购买，那个人很可能需要贷款来购买，而他在提供贷款的市场上这是陈述的另一面“而不是现在购买价格低”；它是“现在卖，价格会下跌”；底线 - 他仍有机会从中获得一些生意但我确实认为他担心市场状况 OSS
评论
我对约翰所说的话的看法是，如果你购买了IP 在 106% 的市场高峰时，你已经陷入负资产（几年前有一个女人被投资俱乐部吸引到一个单位的例子）鉴于可能会增加利息（也许05 到 1%）在接下来的 12 个月内，那么这些人应该尽可能减少损失
评论
恕我直言，这取决于他所谈论的房地产投资者的类型，那些利用上一个房地产周期，或者将保持并等待下一次房地产繁荣的那个周期，但如果他是对的，并且像护士这样的投资者也过于在市场上供应过剩的平坦市场上出售，那么它可能是不同的故事 祝你好运
评论
还有另一批投资者更容易受到t他比这位不幸的护士下滑 10% 的后果：当然，我指的是（一年前）这个论坛上可能有 50% 的常客，他们迫不及待地想重新评估他们现有的财产如果他们不能借入超过 90% 的账面利润来为另一处房产提供资金@ 90% LVR，他们就会向银行打包他们嘲笑任何使用“B”的人。 RE字永远不会落下！他们怎么知道他们已经 30 岁了，却不记得曾经发生过这样的事情 他们的老人讲述的故事是古老的历史 以保证金或期货购买股票的投资者每天都会检查他们的 LVR 每次事情不利时，他们都必须筹码他们你能想象如果银行向投资者追加保证金会发生什么分歧吗？为什么他们是唯一不受这种破坏的投资者类别
评论
人们不仅嘲笑“B”，还嘲笑他们。价格下降 5%-10% 的词被嘲笑——人们认为我正在服用某种药物（我提到大约一年前下降了 10%）似乎已经实现了不要误会我的意思，我爱财产 但我真的不在乎它是实体、石油、天然气、电力还是销售消费品的公司 只要它提供合理的投资回报，我也持有对于我认为诺埃尔·惠特克（Noel Whittaker）曾经说过的观点，致富的最佳方式是在无聊的地方长期持有无聊的财产
评论
迈克，我记得'87的崩溃几天后可怕的部分结束了，任何人仍然站着，然后享受了十年的成长众所周知，这最终导致了发财的 com 泡沫 所以这次还是一样 不是吗 不要打赌上面的家庭珠宝
评论
好吧，coastymike，我已经出售了一个房产，如果它出售（在今天的坏宣传之后），将为我净赚 500K，我正想去把存款放在 10拥有接近正现金流的物业，但鉴于今天发生的事情，我准备听取您的建议，以如何处理这笔钱
评论
因此，在一次性半厂利润的基础上，您的贷方会给你另外 5mill 负利率，以加剧你已经高度负利率的投资组合，事实上，在这次销售之外，你有没有表现出你养家糊口的能力我仍然不相信你在另一个线程上你提出了“我们将卖给谁”的问题;我发现无法理解有智慧的人如何在泡沫期间借这么大笔钱从未问过音乐停止时会发生什么
评论
克洛克洛，我不向人们提供财务建议我的专业是会计，不像其他会计师故意不进入财务规划领域 我们有一位与我们合作的财务规划师，但我认为我足够精明，可以评估自己的风险状况并投资于适合该状况的事物 目前一些我的投资包括在马来西亚投资一家外包公司，这是通过私人报价提供的并且永远无法通过财务规划师获得 更长期的cloclo 您的投资组合将增值 如果这适合您当前的风险状况，请坚持使用 请注意这一点 否t 财务建议
评论
感谢coastymike
评论
我有90%的人不会接受投资纯面包的提议，但我很佩服你有这样的cojones，而且，在更基本的层面上，您对“投资”有广泛的看法这一事实
评论
理查德 不是真正的纯种马本身，而是一种间接的房地产投资和直接的商业投资 房地产（土地、马厩、等）用于纯种马的繁殖和训练 我们自己实际上并没有比赛或拥有任何马匹 该物业也用于农业，并有一个小型装水厂 我同意你的看法，直接投资纯种马太冒险了对我来说
评论
What Storm ta rolf


评论
我不知道约翰是否有一个议程，但我会假设一个基于议程的动机或没有议程可能是情景一 - 没有议程 - 他正在向投资者和房主提供他对风险的看法，建议“不要依靠资本” l 近期收益”；情景二 - 议程 - 他建议人们出售以影响他们出售，这将创造更多的买家市场，导致房价进一步低迷，由于价格下跌而导致购买活动增加（并暂时增加租赁池，以便投资者也重新进入市场），这将导致房屋贷款活动，他刚刚使用国家电视台成功推销了他的建议（间接地推销了澳大利亚房屋贷款），遵循他的建议最终会导致增加潜在的贷款活动，其中一些可能针对他的业务（以及其他贷款机构）干杯，蒂姆
评论
链接到完整的成绩单如果你碰巧错过了周日的节目，那么这里有一个完整的链接成绩单：封面故事，2005 年 10 月 10 日星期日 Safe As Housesthanks osienna - 我错过了节目，发现成绩单非常有趣，我首先想到的是“这会是一个自我实现的预言吗？”因为澳大利亚约翰说“卖卖卖”；羊会冲出去卖，压低价格，然后抱怨休息不好，其次，我很困惑，有人可以买一套繁荣前的公寓（如果拥有 5 年，在 2000 年购买），经历悉尼的大规模繁荣我们刚刚拥有然后最终处于负值区域我能想到的是，她必须首先支付两倍于它的价值我还想知道评论员是否认为储备银行会关注通货膨胀率3% 并且愚蠢到没有意识到加息是因为人们购买的是汽油的必需品，而不是信贷个人的油烟机或小玩意儿个人消费主义已经下降，在不久的将来提高利率不会对汽油支出产生太大影响——仍然需要上班、孩子上学、去超市等——只会惩罚那些负债累累的人我同意——目前不要出售，但认真的投资者（包括已完成家庭作业的妈妈和爸爸）不应该出售30 万美元的贷款，澳大利亚家庭平均每周花在外卖上的钱会多，这会很痛苦，但如果我对成绩单的阅读有误，请纠正我我的头
评论
我不认为她有议程 约翰·西蒙兹一直在做 ocmment 这在很大程度上是为了钱 我记得当其他地方谈论更多下降时他预测稳定利率而他谈论更少当其他人 (BIS) 超过 9%+ H 时上升e 是个有钱人，非常精明 他在银行拥有一切并将它们切成碎片时开始使用澳大利亚然后他卖掉了澳大利亚房屋贷款（我认为是一家银行）并在他的优势消失后进入了每个人的产品经纪 类似于巫师的马克悉尼部分地区的价格可能会下跌 10% 亚历山大港等地区的供求关系根本无法管理 Meriton 每 6 个月建造 500 个单元街区 Harry 可以持有股票，但市场可以我喜欢 John 并听听什么他说彼得 147
评论
我相信一个预言只有在时机成熟时才能自我实现 如果例如 60Mins、4Crns 等认为他们错过了一个大故事并进行跟进，那么媒体的重量将导致暴跌 如果不是，被下周六的 RE 页面遗忘 但公平地说，当生活方式显示促销属性时，没有人反对 Peblicity 是一把双刃剑 编辑：“Peblicity”；或者弗洛伊德会让我说“;plebicity”;
评论
我会说 - 他非常精明，结果 - 他很富有 1）制作“有新闻价值”;声明（与其他人相反）他的业务得到了更多的宣传；他自己 - 这是他今天在 SMH 的照片，而不是其他人的照片 http:wwwsmhcomaunewsbusinesshousing-outlook-not-all-bad-news200511061131211945241html 2) 谁是他未来的客户，除了投资者 对 - 未来的首次购房者，他们喜欢他刚刚说过，所以他们喜欢他而不是其他人 我敢打赌他和他们一起得到了很多积极的分数，无论是作为一个值得信赖的人（说出他们想听到的话）还是作为一个专业人士，因为如果我要抵押贷款（我无意这样做）我会先去找他！ PS - 总是让我感到惊讶的是公众“议论纷纷”；房地产行业的市场 - 他们从销售中获利，而不是从升值中获利！
评论
除了投资者之外，他的未来客户是谁 对 - 未来的首次购房者，他们喜欢他刚才说的话，所以他们喜欢他而不是其他人 我敢打赌他和他们一起得到了很多积极的分数，无论是作为一个值得信赖的人（说出他们想听到的话）还是作为一个专业人士，因为如果我要抵押贷款（这我无意做）首先我会去找他！答对了 ！ ！ ！ ！我找到了一个可能的动机！ （纯属猜测）检查这种情况：1）通过在国家电视台发表意见并让投资者出售所持股份来创造买家市场，因为目前没有太多的房源，所以充斥市场 2）推出一个全新的产品，即向首次购房者提供贷款，但其中一项贷款是贷方持有股权的！（例如，购房者拥有房屋的 80% 并以与租金相同的方式偿还）澳大利亚最终可能会获得他们安排的每笔贷款都在增加资产！纯属猜测！也许不是那么傻，我记得国防当局会去找建筑商并为国防人员提供 10 年的租约的日子，然后精明的建筑商会在长期安全的 DHA 租约到位的情况下将房屋出售给投资者并赚取可观的利润 The DHA几年后开始接受并决定他们可以自己参与其中所以，现在，他们先买房，签订租约，然后卖给投资者也许澳大利亚约翰也有同样的想法< BR>评论
JS在他的“卖卖卖”评论中是否有不可告人的动机Sheesh！无数房地产投资研讨会的spruikers（许多在这个论坛上以各种形式出现）在他们的“买买买”评论中是否有不可告人的动机为什么说“买买买”是好的，但说“卖卖卖”是坏的，花瓣
评论
我相信亲爱的老澳大利亚约翰刚刚帮助了认真的投资者投资新手已经开始紧张了，这要归功于他的statement，有些人会明星出售，并在市场上涌现出当时无法全部出售的房产，因此，准备好现金的认真投资者将有一些丰厚的选择如果新手有长期计划，他们会嘲笑 OJ
评论
chesterjohn，你可能要运行“拼写检查”；超过你对投资理财网站的链接
评论
John Symond 不是唯一一个拥有丰富经验且不怕发表意见的人：http:moneycnncom20051021newsnewsmakersbarrack
评论
有趣的帖子 精湛的工作值得注意的是：事实上，他在房地产中看到了科技泡沫心态的迹象，他解释说，过多的资本正在追逐房地产，对冲基金、私募股权集团和富有的投资者都在竞标相同的房产“他们”已经将价格推高到高质量房产的收益率与债券回报率相似的地步，大约为 5% 或 6%，” Barrack 说：“这太低了”；他认为泡沫很快就会破灭，巴拉克认为催化剂将是一个很少有人谈论的趋势，即建筑材料和劳动力价格的急剧上涨“过去九个月建筑成本飙升了 20%”。他说原因：建筑热潮导致劳动力和木材等材料短缺，以及石油价格上涨，需要生产从塑料管道到绝缘材料再到带状疱疹的所有东西 衰退将首先出现在迈阿密和迈阿密等投机热点地区他说，在拉斯维加斯，公寓开发商正在预售他们的项目以获取巨额利润。他预测，当他们在未来一两年内实际建造这些单元时，他们最终会花费比现在出售的单元更多的钱。巴拉克说，重点是开发商会试图提高价格，“但这些买家大多是投机者”。他说：“他们要么起诉开发商以获取原价，要么收回押金然后走人”。开发商随后会将这些单位重新投放市场，而空置公寓的过剩将压低价格。他说 AKA 与 2004 年的悉尼和 2003 年的墨尔本非常相似 当今市场的重要因素之一是容易获得融资 早在 15 年前，您需要一份稳定的工作和存款才能进入房地产信贷额度透支和你通过鼻子支付现在任何人都可以获得$$$，只要他们符合标准并且即使他们不具备LowNo Docs，即使他们不这样做似乎美国落后于我们，但请记住他们的利率与10年期债券挂钩，所以尽管最近的利率上升它并没有真正伤害住房贷款彼得 147
评论
只是好奇有多少人希望他们当时接受了约翰·西蒙德的建议
评论
澳大利亚约翰在那里建立业务更好的产品 人们想要更好的产品，所以他们去澳大利亚 John 他是来赚钱的 但是如果他们得到更好的交易，没人会介意付钱给他等等等等，直到他成为最富有的人之一在澳大利亚 对他很好 同意
评论
没有不知道他的确切建议是什么，大概是卖掉 我知道我在 2005 年到 2006 年中期期间赚了很多钱，当时珀斯市场达到顶峰，然后几乎处于平稳状态（最近，IMO 在某些地区下降了）
评论< BR> 1990 年代初期，著名的财务顾问免费提供了类似的建议——“卖掉你的黄金海岸单位，因为你永远不会从它们身上赚钱”；这只是在一些臭名昭著的“两层销售”之后。丑闻 确实有几年持平或微不足道的增长（与许多地区的大多数房地产一样），但随着时间的推移，那些不恐慌并抛售的人获得了丰厚的利润玛格
澳洲中文论坛热点