澳洲澳大利亚房产 需要紧急咨询 悉尼

在澳大利亚地产投资



这是游戏的状态；我们已经检查了我们想要购买的房产 它在市场上的价格为 300 美元 - 35 万美元 我建议如果它处于可出租状态，330 美元将是一个公平的价格 将它带到那个阶段可能需要花费 1 万美元 我们提供 280k，知道供应商非常积极（银行于 4 月 7 日搬入） 它已被接受，但我们有 7 天时间进行建筑害虫检查的条件对供应商来说是不可接受的，因为这会使房产被关闭市场 7 天（这意味着她会没时间，银行会关闭） 我（在短时间内）设法安排了明天早上 9 点的建筑物和害虫检查 我现在是否应该坚持签订合同（允许如果检查不好，我就出去），还是我应该等待
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如果在你坚持为 Bamp 支付账单之前，如果其他人根据合同得到它会发生什么;P
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我现在去签合同，明天受COB Bamp;P的约束这样你就会把它锁起来几天之内你不会得到官方报告，但与检查员的临时讨论会让你对它有什么重大问题有一个很好的了解是正确的
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是的，所以我想这是一个小风险
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你是否和检查员一起去？为什么不要求与24小时进行检查的合同如果失败为什么不安排检查后上午 10 点签署文件，并要求他们在现在到上午 10 点之间出现任何其他买家时给您打电话 他们没有太多时间寻找另一个买家 这实际上取决于检查对您的购买价格的影响程度（如果有的话）和您如何权衡这与可能将财产丢失给另一个买家的情况 您在检查中发现的最糟糕的情况是什么以及要花多少钱才能做到这一点 从表面上看，这就像一笔划算的交易，而且您已经做得很好了
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好电话我想这是钻机ht way to go too back on the phone for me
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是的，我会在那里，所以这就是我要做的现在我看到别人这么说是有道理的像这样并保持清晰的思考
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那么戴夫，你怎么去你的投资组合中添加了IP
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在供应商口头同意我们的报价后，我们安排了建筑检查员害虫检查员周六早上 9 点到那里 你可以想象，我在周五下午 4 点安排了这个，所以能在这么短的时间内得到他们是一个奇迹 周五下午 530 点我和代理人签了合同 他有几个之后要做的事情，但他的意图是去看供应商以获得她的签名周五晚上930他打电话给供应商改变了主意！她告诉经纪人她觉得她可以再融资等等（不知道她将如何管理，因为她现在的金融家搬进来还有不到一周的时间）所以我陷入了两难境地我不是一个会食言的人，所以我让检查员过来检查（总共花费 750 美元） 代理觉得供应商别无选择，只能接受我们的报价（要么是那个，要么是银行搬进来(希望你能明白，如果你不知道，我问，在墨尔本 33 万美元是什么 subrbu，atm 听起来很便宜，除非它是鞋盒公寓
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祝你好运！让我们保持发布
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我不介意，但在这个阶段我可能会保持自己的状态，一旦我们今天得到答案，我会发布详细信息
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你不要只是爱这个世界哦，你有麻烦了，让我利用这一点，立即获得一个不错的 50k 我猜它是一个人的面包等哦，没有人永远活着，我猜 50k 仍然是 50k
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1 它是不是我通常会考虑的财产 以这个价格我是 2 她要么卖给我，要么银行将其从她手中拿走 3 我没有让她进入她所处的位置 4 你会怎么做
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这是对当今世界的概括，不仅是关于你，还有你，我所做的那是最高机密，但有一天我可能会敲你的门，当你回报我多年前在我的女儿们的婚礼！
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你在说什么评论

我觉得卖家一直都是两心二意的供应商不想签字，因为他们正在重新考虑销售，并希望你浪费你的钱，这样他们就有时间重新考虑我会推动你的费用报销
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我也是这么想的 供应商或代理商是谁
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你在开玩笑 没有签订合同 供应商不同意你购买P amp的决定; B检查 甚至请你去你冒险-你赢了伟大冒险-你输了倒霉你不能在街道两边工作 对冲你的赌注不适合赢家
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供应商但我猜你是对的，埃文，什么都没有签字 似乎他们在把你塞进你身边 你接受了他们是真正的卖家，并采取了相应的行动 不，但她所做的是口头同意我们的报价，前提是在以下上午 9 点进行这些检查在此基础上，我安排了这些检查，然后她在检查将要进行的前一天晚上 930 点改变了主意，让我别无选择，只能继续进行检查
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嗨，我曾经做过类似的事情，只是我预计检查费用是我的费用。它花了我 300 美元；我提供了一个低廉的低价，因为房子处于“原始”状态，委婉地表示无法出租，如果我当时才知道的话 奇怪或不奇怪，家人接受了我无条件的低价出价，而不是下一个高出 30,000 美元的房子，我想他们一定是害怕合同会失败你永远不知道，你可能仍然会得到财产如果检查发现有问题你做了什么你仍然会走开。弥补损失，所以要振作起来，这是 750 美元，这是一笔业务成本 很糟糕，但不幸的是，有些交易失败了 祝你好运放大器;我希望你还能从中得到一些东西 PS：当我卖掉上面的破房子时，有人说，显然不知道我是主人，'这是一个可怕的房子'我在 18 个月内仍然赚了 $62500 KY
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谢谢 等待是要了我的命
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你仍然可以在第二天早上先取消检查我不知道这些建筑检查员是否会为这些事情收取少量费用，但即使这样，它也可以为你节省最多费用谁知道呢，他们可能会回到你身边并接受你的评论

是的，我本可以取消但我求他们来，所以我会很粗鲁地取消最后一分钟我认为这仍然有可能继续进行，所以我赌了一把，让他们继续进行
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而且赌注看起来没有得到回报，所以你不能指望这笔费用由任何人报销，但他们仍可能会回到您身边，在这种情况下，您已准备好建筑检查报告，并且可以无条件提交一次性报价，所以不能浪费 让经纪人知道你仍然很热衷，我想
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已经这样做了 他已经和她的律师谈过了，我们现在都在等待供应商
评论< BR>顺便说一句，检查是如何进行的
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检查和我预期的一样完美我已经预料到了，所以我并不感到震惊所以是的，从这个角度来看一切都很好
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我会尽量不让代理商或供应商得到哪怕一点结果的味道检查，以防他们使用信息获得另一个报价 等待是最糟糕的，我去年提出了一个低球报价，并等待了 2 个半星期才被击退！让我们知道你的进展情况！
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如果今晚事情还不清楚，我会给出 24 小时的最后期限 会让经纪人知道建筑检查令人失望，现在很明显你需要投入 10 万将其恢复到合理的标准 您现在正在寻找另一处房产（最好开始让同一个经纪人向您展示他们的一些其他房产并表现出对其中一两个房产的兴趣）此时您正在让她感到舒服最坏的情况是她让你依靠你害怕失去而她似乎没有你的评论很有道理，我会在明天早上之前看看我们是否有任何事情，否则我会让他们知道报价将在周二晚上 5 点之前撤回
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关注此线程的任何人的更新;供应商现已同意我们的报价，但必须得到财务公司的批准才能继续进行我假设这是因为我们的报价必须低于供应商贷款的金额所以仍在等待如果运气好的话明天应该得到 COB 的回复
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对你有好处，戴夫，上周她拒绝了这个提议时，听起来她正试图从你那里多捞几美元
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好消息：金融公司已经同意了她以我们的报价出售 坏消息：经纪人有新报价 结果：他现在将两个报价都给她
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G'day Dave，这个让我有一段时间有点难过，必须是口头的维克预合同中的事情s 或其他东西 在围场的这一边，当有人接受你的报价时，就是这样 - 我认为在昆士兰州也是如此 显然在维克接受报价实际上并不意味着什么 小心为我们非维多利亚人解释
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嗯，她没有签字，但是已经口头向中介表明她会接受我们的报价
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口头合同在昆士兰没有意义你必须在虚线上签字才能生效几年前的一个星期六，我们以 34.5 万美元的价格签订了无条件现金合同，口头同意了 33 万美元，但合同要到星期一才能签署 我们的报价从未向供应商展示因为 33 万美元的报价来自一对都是律师的夫妻，他们威胁说，如果他们被骗了，就起诉委托人。她不准备冒险，但我们的律师告诉我们，口头同意的 33 万美元不是合同，直到合同是双方签订的 从来没有喜欢那个校长
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戴夫，你一定从这个过程中学到了很多东西，下次你会做些什么不同（尽管最终结果可能仍然是好的——谁知道报价是什么样子的）
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不确定我是否可以做任何不同的事情今晚想着事情，我意识到“其他提议”;可能是代理用来试图让我撞上我的假的（我没有）还没有消息，所以我们看看明天会带来什么更新；我们得到了它！她有 2 个报价，我们的和另一个 另一个是 90 天内的 297,000 美元，我们的 30 天内是 280,000 美元 由于她与她的金融家违约，他们向她收取额外的利息，在额外的 2 个月内，这将达到 17,000 美元，所以她接受了我们的提议
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让我第一个说恭喜！
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干得好恭喜！干得好，戴夫，你在这里取得了胜利 坚持你的枪已经奏效了 再次干得好 D
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太棒了！很棒的工作，我们现在可以有一个郊区吗？干得好
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恭喜戴夫，现在你必须改变你的莫妮卡
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这里需要一些工作，但所有的装备所需的（包括新浴室的所有位）都包含在价格中，所以一旦我们安顿下来，需要让贸易伙伴组织起来做一点
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恭喜伙计！现在需要改变你的标语，你有你的第一个IP！！
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哎呀，你已经做到了！不错的
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改了
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戴夫，我一直在看你的过山车做得很好
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我一直在看你的朋友太棒了！
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干得好！！他们喜欢涂漆的饰面，不是吗？你要粉刷蓝色的天花板和墙壁吗？整个房间的颜色太压抑了
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为第一个 ip 付出了巨大的努力！你忍住了，它在两个月内获得了 17,000 美元的利息 评论评论

我想我们会用某种浅色粉刷整个内部，让这个地方看起来更宽敞一点我们赢了' t花费大量的计划；油漆全部在里面 修理，打磨，抛光板 地毯到卧室 完成甲板 安装新浴室（目前正在等待安装） 寻找租户 在同一区域搜索下一个 IP
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Hi Dave 你可能想要如果您还没有，现在就选择您的 PM，这样您就可以确定什么会和不会为您带来更多的租金收益 在这个租赁市场中，您很可能能够在您的工作完成之前排队租客< BR>评论
好建议（再次）谢谢GoAnna！任何人都对克罗伊登维多利亚的好 PM 有任何建议
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嗨，戴夫，恭喜！谈判做得很好 至于 PM 试试 Darren Hill RE 的 Linda 他们在 Wantirna，他们也在 Croydon 管理她非常积极主动她很好地管理了我在 Boronia 的 Miller Rd 的单位 谢谢-
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发送给琳达干杯的电子邮件
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一直在阅读整个传奇！那太好了 你的第一个！，一定是一个非常激动人心的时刻
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