澳洲澳大利亚家庭成员悉尼的房地产棘手情况

在澳大利亚地产投资



我的一位亲戚今天找我谈房地产投资并寻求技巧 他们知道我们正在投资并考虑进行翻转，直到现在，他们对房地产没有真正的兴趣或者看起来基本上，我们觉得他们正试图通过血腥的辛勤工作和支付培训课程的费用来利用我们的研究取得成功 在没有向我们提供有关他们情况的完整信息的情况下，他们似乎有一个合资伙伴准备为他们提议的企业融资，但不知道足够关于可行性分析和研究好的交易现在开始我们感觉有点像我们将被利用，特别是因为我们已经为此努力了 12 个月，没有资金支持而且他们有一些大他们不愿透露的比我们优势r 今天给出一些一般提示，我相信他们会与我们联系以获得更多“免费”；信息 我们觉得他们在背弃我们，不想在没有得到一笔交易的情况下提供更多建议，或者至少被告知他们的意图 有没有人给我们任何提示 这可能听起来有点像嫉妒或者有点模糊，可能是巧克力或睡眠不足，但我现在感觉非常不舒服，不想与这个家庭成员产生裂痕，或者将我们的商业理念与我担心会带我们的其他人混为一谈我们所知道的一切，却一无所获
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xx Hi beachgurl 类似以下内容的东西可能会奏效：quot;XX 你的项目听起来将是一项伟大的投资，而且我们的知识似乎可能是一项很大的帮助 如果您认为我们可以为项目增加价值，我们可以谈论合资企业”；干杯，保罗
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beachgurl，听起来你来自一个竞争激烈的家庭您可以一起玩并提供他们要求的基本知识 除了他们要求您提供大量信息这一事实之外，您似乎也不愿意帮助他们 如果他们占用了您很多时间，那么我可以理解您会对他们花太多脑力而不做自己的研究感到恼火 也许建议书籍或一些资源让自己开始，并建议他们很难解释某些主题，并且你不想看起来你是提供财务建议 正如 Bargain Hunter 在下面提到的，如果您没有资格提供财务建议，那么您可以很好地欺骗他们
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Beachgurl，您不应该直接给他们建议，尤其是当你不知道他们的角色时l 情况 如果出现问题，他们可能会责怪你 你最好将他们推荐给合格的专业人士、论坛和书籍，这可能会帮助他们做出决定做，我怀疑你会因为分享信息而失去任何东西 当他们做过“某事”时，你将能够通过观察他们的行为结果来向他们学习，无论他们是否成功 记住信息和意见与建议不同，如果他们没有充分解释他们的意图，您无论如何都无法提供建议 只做您觉得舒服的事情，尽管如果我们的家人热衷于讨论，我会很高兴和我们一起投资 自从我们有了自己的孩子以来，我们才刚刚从家庭聚会的“孩子”餐桌上走出来 也许当我们有了孙子孙女之后，他们可能会开始认真对待我们，对我们瘦弱的东西嗤之以鼻关于任何“重要”的事情
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所以说不
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LOL，是的，但是如果不给我们一块馅饼，我们可以帮助但在提供免费信息时感到被利用！< BR>评论
我很清楚，以你所有的知识和经验，你在技术上并不“合格”。提供财务建议同样适合我 我会向他们说得很清楚 但是，您可以向他们提供他们认为有用且信息丰富的资源列表（例如书籍、URL 等） 告诉他们没有就合资企业而言，可以替代优秀的 MB、会计师和律师而且绝对不能替代自己的阅读和学习 我可以补充一点，我的表弟让我走上了正确的道路 他通过我的一些数据与我，推荐了一些书和网址，而且都没有透露他自己的财务状况我不需要知道他的我需要知道我的我会永远感谢他那一天晚上的讨论、问答、也许你可以在这里做一些好事而不需要展示你自己的手
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Beachgurl,family amp;财务可能是一个非常棘手的组合即使你愿意跳进去靴子放大器;总而言之，我建议谨慎行事 归根结底，如果这个家庭成员根据您提供的信息行事，amp;他们做得不好，你认为他们会怪谁？我建议你给他们很多鼓励，但没有真正的“真正”；信息告诉他们他们将不得不做大量的研究等，因为每个人都有不同的目标。风险因素他们必须做适合他们的事情你可以提到获取他们正在寻找的信息的最佳地点，将他们引导到论坛，投资者会议等，但是当涉及到他们与他们辛苦赚来的美元分开时，他们必须自己做
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告诉他们，在没有详细说明他们的财务状况的情况下提供任何形式的建议信息都是不负责任和危险的，否则，你提供的建议必然是含糊的另一个建议是让他们加入这个论坛 干杯，Y-man
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要记住的大事是“发生的事情，发生的事情”；在这两种方式（好的和坏的）我相信有不止几个人停下来（包括这里）给你建议，指出你错过的一些明显的事实，推荐阅读课程顾问或只是帮助你在信封背面计算 irr 和成本我个人会帮助他们 - 但保持距离建议他们阅读一些内容，向他们展示如何计算 irr、reno 或持有成本，以便他们自己做我会帮助他们提供事实，但不提供任何建议或意见——如果他们的投资脱轨，事情很容易变味，特别是如果他们在合资企业中，我也会警告他们合资企业的后果——并且引用“一切”必须详细说明，具体到谁将从事什么工作以及在每种情况下的退出策略是什么，是的 - 这听起来有点像嫉妒你通过努力工作找到了自己的道路并感到“被激怒”；他们似乎很容易记住，草并不总是更绿
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我同意其他人提供模糊信息毕竟，如果他们不准备展示他们的手，你可能会给他们建议那不合适 把他们指向这个论坛是很好的建议，但请先删除这个帖子
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Beachgurl，我和 Lizzie 在这个问题上我也会帮助他们 你听起来很生气他们不这样做'不透露他们的财务细节，但有些人就是这样（而不仅仅是亲戚）干杯
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对我来说，听起来“棘手”的一点是你太有竞争力，无法帮助你的亲戚取得成功 如果他们有能够组织合资伙伴，对他们有好处！太好了 你祝贺他们了吗 你不需要感到难过或受到威胁作为回报，他们可能会通过将您介绍给他们的合资伙伴或他们可能擅长的其他事情来帮助您！我的建议是尽可能地帮助他们！显然，不要提供“买这个”；输入建议，但一般学习等 - 为什么不这就是人们（可能还有你）在这里的目的 - 学习和提供信息等！为什么不在现实生活中提供帮助
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你的家人怎么敢要求免费帮助和建议，只是将咨询账单寄给他们，这是你对情况感觉更好的唯一方法
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没有人想成为虚假希望和不可能梦想的小贩，但我仍在努力理解问题所在，是嫉妒还是你认为如果合资企业他们会起诉你——就像大多数人在有几个人把手放在钱罐头上，他们找人责备如果你的亲戚已经有伴侣，钱到位，那么他们不需要你牵手，并提前告诉他们，或者你可以从银行开始，测试他们意外的利率上涨 房价中位数连续三个月下降 如果建筑商有一家大公司，退出计划是什么？从房地产投资变化 销售清盘放缓 willair
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我愿意将我的知识经验提供给家人或朋友 我曾向过去在投资方面做得很好的朋友提供建议 看到他们成功对我来说就足够了 我总是告诉他们，尽管他们需要自己做决定s 并告知他们风险等 我当然不会因为帮助我的朋友而感到被骗非常感谢您的回复 我最担心的是金钱会妨碍我们目前的关系不同的财务状况或具有不同的风险承受能力（在这种情况下就是这种情况），特别是当我的建议仅来自经验而不是基于专业时 我怀疑我的亲戚会想出这个想法，它会来的通过他的合伙人，我相信他说服了她的家人和他们的商业伙伴为他们未来的交易提供资金 他们的合资伙伴在其他投资领域取得了成功，但在房地产方面没有成功 看来我的亲戚需要我们的投入来提出我的担忧是我们不仅会帮助一个亲戚，这似乎比这要大得多，而且我们真的不想卷入涉及与我们无关的人的情况，因为个人和法律原因 我想我只是希望我的家人保持幸福的家庭，谈论孩子，开玩笑并享受周末的常规烧烤 当然我想帮助他们，但担心我愿意提供过度帮助或不愿意在他们的交易过程中帮助他们将导致我们的关系出现裂痕再次感谢评论

Beachgurl, 给他们指点没有坏处，但要明确表示你必须做很多研究，他们应该做类似的事情勤奋 如果没有适当的尽职调查和研究，他们不太可能如此迅速地取得成功只是为了保持幸福的家庭，谈论孩子，开玩笑并享受周末的常规烧烤当然我想帮助他们，但我担心我愿意过度帮助或不愿意在他们的交易中帮助他们会导致裂痕我们的关系 Beachgirl 这是一个很好的评论 为什么不只是说上面的内容
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显然他们重视您的意见并欣赏您拥有经验的事实 - 比他们拥有的更多！我不会寻找他们的议程如果朋友或亲戚问我的意见，我很乐意分享，谁知道，也许将来他们也可以成为我的想法的传声筒不幸的是，很少有人感兴趣在和我讨论房地产时，只看表面价值这是我的看法，无论如何 RK
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我不给任何人建议，但如果有人问我总是很乐意告诉他们我是怎么做的然后，他们可以得出自己的结论，并挑选出他们特别同意（或不同意）的任何内容 我们的儿子目前正在购买他的第二个 IP，生活在非常适合他的 PPOR 中，并且通过非常良好的方式积累了超过 30 万美元的股权研究购买超过 3 年 对 20 多岁的人来说还不错 我们从不建议他 - 毕竟，他在墨尔本，我们在布里斯班，所以很多事情都不同，但我们总是很乐意与他讨论他的计划，并谈论我们在他的推理中可能看到的任何陷阱他经常说只是与了解“来龙去脉”的人接手；房地产经纪人帮助他阐明自己的想法和目标 当亲密的朋友购买 IP 时，我们也很乐意充当传声筒 关爱和分享是家庭和友谊的一部分 如果被问到，我们会诚实地告诉人们我们会在某些情况，但要明确表示这只是我们的意见，欢迎他们忽略它！如果我们在 1980 年代刚开始使用 IP 时，有人可以谈论这些事情吗？玛格
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一本你可以读到的谈论这类事情的书是《厚脸皮，黑心》；作者：Chin-Ning Chu 如果您不喜欢这类书籍，这不是最容易阅读的书，但我认为它有一些好主意 从记忆中，她从孙子兵法 GP 中发展了很多想法
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