澳洲澳大利亚房产 我的第一名是悉尼

在澳大利亚地产投资



我偶然发现该网站寻找投资技巧，并认为我应该在阅读了几篇帖子后加入，所以我的名字是来自西悉尼的菲尔丁，我 25 岁，刚刚在德鲁伊特山购买了我的第一个 IP，因为它几乎是我能负担得起的，幸运的是我会一旦我的 6 个月结束，我会得到很好的租金回报，我会做一些小雷诺我想知道我从这里去哪里我没有很高的工资（每年 40k），我在圣诞节之前购买了这处房产，它是一个 2 卧室别墅，我收到了 140K 预计 6 月的租金是 200 或更多 我一直听说人们通过投资房地产谋生，但我无法弄清楚如何，除非每处房产都非常积极 就我个人而言，我想成为一名开发商投资者，因为我的起草建筑商业网站监督背景我只是不知道从哪里开始所有你的帮助都非常有用，我希望向那些做过这件事的人学习，因为我认为现在是购买 plac 的好时机es 用于未来的发展或一个积极的地方，如果你能找到一个，但我如何在 40K 的年轻时做到这一点很难，但我认为我正朝着正确的方向前进，至少我希望再次感谢菲尔丁
评论< BR>47 次浏览甚至没有打招呼，请给予帮助
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我认为你进展顺利 以财产为生对你来说会更远有几种方法，但是大多数需要拥有更多的股权（随着时间和更多的财产您将拥有）、其他资产（股票等）或某种业务例如，您需要至少一百万的股权才能围绕您当前的收入产生并保持足够的资金以匹配通货膨胀随着时间的推移，您的支出也会增加，即我现在将更专注于建立资产和增加工作收入，因为靠投资组合生活并不是您在短期内真正可以做的事情 在您的年龄, 我只是建议你继续购买更便宜的房产 You proba bly 目前没有资源为开发项目提供资金 但这可能会改变 随着年龄的增长，您的收入应该会增加 保持较高的储蓄率并继续量入为出（不过请密切关注经济形势） EASY 你没有太多责任（比如孩子） 你可以节省一大笔收入，你的收入只会从现在开始增加 最重要的是，你有时间渡过难关，充分利用繁荣亚历克斯
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嗨，菲尔丁，欢迎光临 我只能说恭喜你有正确的心态成为一个非常成功的房地产投资者恭喜你的第一个 IP，并且买得这么好根据你上面发布的内容您购买的单位每年只需花费大约 2000 美元即可持有最高限额，而且考虑到税收后可能会更少） 在如果您在您的房产中有一些股权，您可以提取这个来购买另一个，依此类推问候 Jason
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Hi Fielding 欢迎来自新朋友的 Ssoft 真希望我在你这个年纪就知道你将从这批东西中学到什么！我认为您为您的第一个房产做出了一个相当不错的选择也许在 2 年左右（如果您能管理它，则更少）您可以购买另一个类似的 继续沿着这条路走下去，您将顺利开始谋生你的作品集问候朱迪
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当你的名字是卡通时，很难认真对待你！很抱歉，欢迎，我今天早上看到你发帖（对我的大脑来说太早了），并且大部分时间都在为我儿子整理汽车剧——这正是我所需要的！你走在正确的轨道上，你已经冒险了 对你有好处，现在艰难的旅程开始了，第一个是最艰难的，然后你会看到一些光明 时间会看到它的价值增长和租金上涨，然后你再买一个按照上面的建议或尽可能多地支付房产以获得一些股权 第一个房产的股权很好，所以你可以在赛道上购买另一个 观察市场，了解它在做什么，房子通常需要 6 周或更短的时间在一个好的市场上出售，如果你看到他们坐坐或者降价，特别是如果它是一个好房产你会知道事情很慢显然你不能看所有东西，所以选择你感兴趣的郊区并观察房产在那个区域保留房地产指南，当您想要返回 36 个月时，它们会派上用场，如果您有兴趣，甚至可以返回 12 个月！我的女儿今年 23 岁，也刚签了一个单位，所以我知道你在哪里 阅读论坛并提出问题 我们今天可能有点慢，但我们是一个friendly一堆，所以直接跳入水中就好了！
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alexlee，jungo，这就是答复是的，我现在的财产来新的财政年度我应该处于一个很好的位置，我现在的财产几乎没有花费我至于股权，我希望花一点钱，有时间我能增加一点我实际上在周三见到了我的财务顾问，谈论增加我的投资组合所需的下一步，当然还有我想做的事情（单身意味着我可以省钱，但会让我更多地出去还有汽车经济学科西斯或学士学位ch business and commerce专注于财产 一旦我真的得到帮助，你可以理解，当涉及到这种事情时，很难找到我能与之联系的人，每个我这个年龄的人都结婚或生孩子，而且很难找到在那里还清我们的地方让我们一起投资
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干草，谢谢你们的回应，对不起，如果我看起来很粗鲁，我只是想涉足房地产的事情，并认为现在是这样做的好时机我很肯定我会更好地了解你们，并且可能会用问题来烦你们lol
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你好卡通，如果你去这个论坛的主页，你会发现这个论坛是由一个叫Somersoft Jan Somers 和她的丈夫 Ian Somers 经营该网站 Jan 几年前写了许多房地产投资书籍，非常好 这本书被称为住宅物业的更多财富 在我看来，它是市场上最好的住宅投资书籍 http： wwwsomersoftcomaubook4htm 而不是做额外的 r您可以建立一个家庭贷款利息储蓄账户您的任何额外现金储蓄都可以直接存入这个账户这将有效地抵消您需要支付的贷款利息这个账户的好处是您仍然可以拥有如果您需要，可以使用您存入抵消账户的资金 许多财务顾问不会就房地产向您提供建议，或向您展示如何建立房地产投资组合，除非您找到了确实投资房地产的顾问这个网站是一个非常成功的商业地产投资者阅读他的故事和帖子他们是鼓舞人心的！有一本叫做Australian Property Investor (API) 的月刊，里面有很多关于房地产投资的信息，并且经常有真实的故事发生在这个论坛的一些人被刊登在杂志Regards Jason
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我的日常理论是：为获得股权而支付额外费用是 1 美元兑换 1 美元，即您支付额外的 1 美元，您将获得额外 1 美元的股权，并且您“节省”了利率 但是，如果您将储蓄用作存款购买更多资产，您也会获得这些资产的增长 在许多情况下，股票和财产的回报率将高于您的抵押贷款利率（否则我们都不会投资）就个人而言，我不会为我的贷款支付额外费用：考虑使用抵消或只是将其存入储蓄账户 当您只有一个财产时，这没什么大不了的，但是当您拥有更多财产时，将所有“额外付款”（即储蓄）集中在一个财产中会更有效率放置而不是分散在 5 个贷款账户中 在你的阶段，资产将通过升值创造，这意味着您拥有的总资产越高越好（当然在您自己的安全范围内）Alex
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恭喜你已经买好了如果房产是不到 23 岁你也有折旧来帮助你的现金流 我的基本计算表明你的购买可能几乎是现金流中性的，一旦 oyu 有另一笔存款，你也许可以再买一个1993 年以 25 岁的价格以 90k 的收入购买了我的第一个地方，收入约为 34k
您好，祝贺您迈出了第一步即时消息，一些计划或其他他可能会获得佣金和尾随佣金，而如果他建议您存钱并尽快购买另一所房子，他将一无所获 我们找到了一位理财规划师，他争取他的时间，所以认为他不太愿意将我们投入某种类型的基金 愚蠢的我们，他按小时收费进行咨询，并建议我们出售我们的 IP 并将钱投入基金，即使在告诉他我们是不怕冒险 如果我们听从他的建议，我们将拥有一个全资拥有的 PPOR 加上大约 10 年后可能增长到的 5 万美元 相反，我们拥有一个（几乎）全资拥有的 PPOR 以及随着市场增长而增长的非常健康的 IP睁大眼睛进去，如果你愿意分享，我想我们都会有兴趣听听你的策划者的建议
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我会让你们都知道她说什么，她一直是飞机顾问我爸爸的生意已经很多年了，也照顾我妈妈的投资 当我预约看她的时间时，我让她充分意识到我想谈谈财产！就我个人而言，我对股票没有兴趣，因为我看不出你可以对股票做些什么，比如你不能增加那里的价值 Sash，我希望一旦我可以搬出去，它会是现金流的中性，那里有一些不错的交易，很好租金回报，所以我想尽快抓住我能得到的东西
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嗨卡通，上面的人给了你一些非常好的建议，我不会在这个早期阶段太担心发展如果有的话，也许如果你能找到一个适合未来发展的网站，并且这些数据仍然适合你的情况 - 那么你可以现在购买它并在 10 年后开发它 尽可能多地节省你的钱年轻而单身，正如有人提到的那样 - 将您的额外储蓄存入贷款的抵消账户 您不想为 IP 支付额外费用，因为您可能会在几年内购买 PPOR 并且可以将钱用于取而代之的是那笔贷款，因为它不能免税同时，假设您可以负担得起d it - 尽快获得下一个房产 你的第一个房产听起来很棒，持有成本很低 - 再做一次！在年轻时就开始使用您的第一处房产也做得很好（尤其是 IP 不是 PPOR） - 您已经领先一步了！也喜欢继续教育的想法——这将导致你获得更高的工资，从而让你获得更多的财产等等
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恭喜购买我住在 Mt Druitt 地区的卡通140,000 美元买一栋小别墅是一个不错的价格 你会做得很好 放轻松，你不会在一夜之间变得富有，但要有耐心，它会发生 留意下一个 SIG 会议放大器；一起来吧认识一些其他投资者
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SIG 会议我很想认识一些投资者，这样我可以得到更多的方向和知识
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悉尼投资集团看看汇点我不确定什么时候下一个将是
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我的建议是，如果你作为一名建筑师获得 40k 的报酬，你最好找另一家公司为我工作我认识的绘图员做得更多！我会和从事这行工作的招聘公司预约 越早得到更多的钱，你就越早走上财务自由的道路
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请注意，因为两人不不一定遵循；大多数高收入的人不一定在经济上是自由的 更高的工作收入是好的，因为它提高了您获得贷款的能力，因为它提高了服务能力（假设支出和其他承诺没有增加）但是如果工作需要更多的时间和周末（因此更难寻找便宜的 IP 或花时间翻新），那么这可能会使投资变得更难而不是更容易同样提供可维护性的工作可能被证明是做获得高价值 IP 所需工作的敌人
评论< BR>minx，我不是建筑师我有建筑学背景（我希望我在 25 岁时被列为建筑师，坚持下去，我不喜欢建筑师哈哈）去为我父亲工作的家族企业的错误，这家生意做得很好不幸的是，我不会在 40k 上呆得更久，而且我父亲相信我必须为所有事情工作，我的意思是所有事情，所以我找到了一份商业工作关于alestate on thursday恭喜你的第一个 IP 干得好！不能在其他人的帖子中添加任何内容我的意见是阅读，阅读，阅读所有那些房地产投资书籍并看看 The Secret DVD 为我创造了奇迹
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恭喜！您是否考虑过在家中进行咨询工作来利用您的绘图技能和经验 没什么大不了的，也许一个月可以做一个设计，然后从那里开始我知道有对绘图员的需求，因为他们比建筑师便宜得多，而且几乎承担设计角色，我发现尤其是业主建筑商更喜欢绘图员，因为 cost（除非他们想建造建筑设计的房屋）我之所以提出这个建议，是因为我正在考虑明年学习起草，并打算在家做咨询工作，这将使我成为一个呆在家里的妈妈我会通过我在木工建筑方面的合作伙伴找到工作
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