澳洲澳洲房产现在能固定4年8.39%吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



鉴于下注者押注利率可能很快会下降，你会确定 4 年为 839%，还是根本不确定我还没有在虚线上签字
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不，我个人认为 4 年是太长了 鉴于您可以从 932 标准费率中获得 07% 的折扣 也许固定一年是可以的，因为我相信今年晚些时候费率会下降
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取决于如果你不能处理更高的费率，那么修复即可以你负担得起对利率的赌注亚历克斯
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嗨，绿洲，我最近在 819 固定了 3 年主要是因为我知道我可以处理那个水平的持有成本但是 839 会让我像今天一样思考一下听到 ANZ 的 Saul Easlake 说利率的下一次变动可能会在明年某个时候 4 年可能会有点长，但谁能说谁知道明天会发生什么 祝你好运比尔
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自成立以来RBA 的 2-3% 通胀目标利率未能超过 75%
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我今晚在 ABC 听到的相互矛盾的消息应该预期会有更多加息的消息，与许多人认为的相反，利率尚未达到周期的顶部 目前确实很难决定如何处理贷款，尤其是周围有如此多相互矛盾的报告
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今晚 ABC 新闻称，鉴于今天公布的强劲就业数据（所有州的平均失业率为 4%），下一次利率变化可能会上升。我对所有这些不同且不断变化的预测感到头疼黄金价格是否会像热刀切过黄油一样突破 1000 美元，Ramelius Resources（股票代码 RMS）将在下周宣布超过数米的高品位黄金交叉点，那么我的缓冲区看起来不错（而不是粗略） Ajax
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修复与否是您能否负担得起利率上升的问题之一虽然对 RBA 的预测可能会降低利率，但我可以说如果下周有举措，银行不会降低利率如果我们继续在这种流动性紧张的环境中n 银行有两个选择，第一个是继续加息以弥补更高的融资成本或配给信贷后者是一个巨大的问题，因为它会导致放缓，如果事情在中期继续下去，这可能会发生 话虽如此，我个人认为4 年是很长的时间
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和其他人一样，我不知道，有这么多不同的专业意见，谁知道今天的 Ch 10 新闻有一些曾经在 RBA 董事会上的专家说他们已经达到顶峰！去搞清楚！！我必须在下周对此做出决定，并认为我会在 875 年修复 3 年或者可能 2 年不确定，但我不会做 4 年
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谢谢大家，我知道修复 4 年太长了，修复 4 年而不是 3 年或更短的原因是因为它减少了 04% 可维护性明智我可以处理进一步的加息（当然更喜欢不再加息）另外我的想法是，如果保持可变，我们可以偿还贷款的规模稍微大一点，然后房产将是现金流中性的 我最好的选择是只固定 50%，但是贷款文件现在已经准备好了，等我在虚线上签字
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波动我之前在类似的帖子中提到过这个问题 玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas）在她的一本书中讨论了作为可变利率修复还是离开的利弊 她做了多年的比较，归结为不是两者之间有很大差异当然，需要解决现金流量因素；很多人都“不服输”；与他们的还款，进一步增加将使他们承受巨大的压力 在这种情况下，固定利率可能会更好，但是你会遇到一些最终可能比利率回落时更贵的东西 如果利率回落到 2005-6 年水平附近的某个地方，那么这将是一个尽可能长时间修复的好时机
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嗨，绿洲，您可以针对固定贷款建立一个住房贷款利息储蓄账户因此意味着您拥有的任何额外现金都可以存入该账户并减少您支付的利息至少它可以让您确定您的还款额在固定贷款期间不会增加如果利率开始下降，有可能去在可变利率与您的固定贷款利率相匹配之前回到可变利率然后您可以降低可变利率并在您认为利率已达到周期底部时修复它问候杰森
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嗨，伙计们，国际米兰估计时间是不是很好，我现在正在从 WBC 的 8% 折扣转换到他们的标准可变利率到 Bankwest 的 1 年固定利率 795% 之后它恢复到他们的可变利率WBC，我现在应该在 85% 左右，所以一年 795% 的利率有助于我确定现金流以及一个不错的小迪斯科舞厅unt 在超过 100 万美元的借款中，这是值得的，因为 12 个月的折扣超过了我的转换成本 其中包括 1750 美元的利率锁定费，如果我在 4 年内从 Bankwest 转换，再加上 1500 美元的提前终止费，加上每笔贷款终止费 800 美元WBC 重要的是在拨打电话之前以折扣率计算与您的储蓄相关的转换成本的所有数字 但请注意，额外的好处是这些现金流的安全性 如果 RBA 要再次上涨，或者银行要这样做所以在 RBA 之外，那么我的利率仍然被锁定，我愿意为这种确定性支付溢价，尽管在我的情况下，我实际上以低于我当前利率的折扣获得了这种确定性 干杯，迈克尔
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我们上周对一处房产进行了再融资，并在一年内固定在 869%，因为我们预计利率将在今年年底前回落，然后我们将进入可变利率，直到它们降至合理水平，然后再次固定更长的时间时期 干杯，巴扎
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我的朋友固定5年@825%
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现金流, 现金流, 现金流 规划中的确定性SANF
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真的http:wwwnewscomaubusinessstory0,23636,23380935-462,00html 不这么认为5 - 7年，至少你知道你的付款会是多少，即使利率上升或下降
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完全正确！一些LPT不是因为这个而下降
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如果你在谈论Centro，那是因为他们的贷款正在更新，他们无法更新他们的贷款他们的现金流实际上很好，因为他们可以继续支付利息，我相信他们只是无法续贷亚历克斯
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绝对垃圾http：wwwegolicomauegoliegoli0D6-401D-8A62-087B5EF85EAF}amp;SectionNewsViews 你将不得不更具体地了解哪个我的部分帖子是垃圾，里诺 我对 Centro 倒闭的理解是，它最初始于无法再融资 他们的一些债务正在到期，由于信用危机，他们无法续贷或找到替代贷款 如果我错了，请多多指教 Alex
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90天的银行票据正朝着正确的方向前进，我对此感到有些鼓舞。虽然它们之间的价差和现金利率仍然很高，所以我预计澳洲联储可能会在 4 月下颌骨并在 5 月加息t 目前基于我的阅读，尽管目前这些事情正在迅速变化，谁知道再过两个月会带来什么
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我读过格林斯潘的动荡时代（我记得你读过）他提到他不知道什么时候会达到消费者信心的临界点 我们仍然有很高的就业率，所以我会说下颚骨不会有太大的影响，我们应该预计至少还有 2 次上涨 我预计最近的消费者信心暴跌是相当短暂的（假设我们在 4 月有一个停顿）然后当我们确实达到临界点时，媒体政府公众会抱怨它是一个 IR 上升得太远话虽如此，对我来说，ATM 的事情还不确定，所以预测一个多月左右的时间可能是错误的和正确的并且作为对原始 Q 的响应，IMO IR 更接近下一个顶部而不是下一个底部，因此修复 2 年是我假设的最大值好利率 然而，银行不太可能转嫁所有 RBA 减税se，所以还有另一个级别的不确定性
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当利率在几年内回到 6% 时，你可能会很抱歉，无论利率如何，我都有缓冲未来 7 年，但我'我打赌他们明年会下降 干杯，巴扎
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如果你不能在接下来的 6 个月内持有，那么 2 年的利率是没有意义的
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Keith 我已经翻阅了这本书，并且会从图书馆里拿出来实际上现在会检查但不会为此付费，因为我不是一个简单的 Al 粉丝，并且同意一些将他描绘成幸运小丑（和熟练的操纵者）的观点国会议员）所以我可能应该读这本书，因为挑战一个强烈的意见是件好事！当您的 IR 下降和收益率增加时，难道不应该是“财产必杀技”吗
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是的，这真的取决于你能负担多少如果你不能，例如，负担更高的利率，固定浮动利率是一种赌注，你必须确保你能负担得起亚历克斯
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是的，但为什么他们无法续签贷款或找到替代贷款你认为银行希望看到他们失败吗，或者您是否认为他们只是遵循了明智的贷款指导方针，在查看了 Centro 的资产负债表、资产估值方法和未来现金流预测后，决定取消它们所有公司目前都在紧缩的信贷环境中运营，但与目前媒体对羊的说法相反，环境对不分青红皂白地让公司倒闭不负责任 真相今天陷入困境的大多数公司和个人是否自掘坟墓无法再融资，它以无法再融资而结束 它是由一个简单的过度借款案例开始的 它在您刚刚发布的文章中这么说
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西太平洋银行（这里）相信我们已经达到临界点放大器；澳洲联储被搁置了大约 2 年 嗨，安德鲁，我借了它——不值得买，上半部分可能值得略读，我发现下半部分更有趣 我们可能正在接近高收益 LPT 必杀技，银行必杀技仍在还有一点点路要走，res IP 必杀技还有几年的时间 IMO Cheers Keith
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有趣的是你从新的comthey 那里得到你的事实他们并不总是打印它影响消费模式的真相，因为这会影响大众注意投资心理与经验数据同样重要 投资 5-7 年的固定利率风险自负请记住，如果再加息 2 次，我们肯定会在年底前陷入衰退时间会告诉你l不管我的正收入是 24k 期待在 12 个月内进行这场辩论
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没有什么我仍然负担得起如果利率高达 12% 我失去了我的房子，风险并没有从我的可以看到你试图预测不可能做到的未来通货膨胀不会放缓因此利率将继续上升我不需要新闻通讯告诉我
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如果你修复，浮动利率下降低于您的固定利率，您只需支付比其他情况下更多您可能需要支付更多 可变利率是对利率的赌注 您赌的是在此期间可变利率平均低于固定利率 如果您下注错误，有些人可能没有经济能力来弥补损失如果是这样，请修复亚历克斯
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你期望的依据是什么通胀不会放缓
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石油会继续上涨，香蕉会继续上涨，租金会一直上涨，为什么通胀会下降
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我只能看到通胀即将到来下降：我们有经济衰退亚历克斯
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OKlets 看看事实利率在周期中移动 事实是：1 并非所有东西都在价格上涨事实上，由于澳元走强，进口商品变得越来越便宜预计美联储计划在美国进一步降息（实际上是 1%）专家表示，澳元和美元将触及平价，特别是如果我们的利率保持不变，因为它们小幅上涨 2 石油以每桶美元交易，如果我们的美元走强难道它不能为油价提供缓冲吗？ 3 不要低估陆克文政府，他们将提供非常艰难的预算 关于家庭收入测试儿童保育、首次置业者补助金和其他中产阶级福利的花絮 这将需要钱客家人 4 房价涨幅是放缓，尤其是珀斯、悉尼、布里斯班和墨尔本内城 5 随着干旱的缓解，有证据表明食品价格正在恢复正常 看看香蕉，它们已经从每公斤 10 美元降至 249 美元 6 唯一仍然存在通胀的因素是租金，这是由于供应和需求 7 劳动力市场已经放缓 一旦人们失去工作，人们会谨慎地要求加薪高于通胀数字 8 你是否意识到一旦我们达到 12% 的利率，任何政府都无法接受抵押贷款违约例如偿还 50 万贷款会从 2003 年的 37.5 万上升到 5 年的 6.5 万 这将是最高增幅，甚至高于 1989 年至 1990 年的经济衰退 Crchow 出于好奇，你见过许多经济周期 我们都应该保持警惕，这是经济衰退不是主要衰退尚未到来 中国和印度仍然健康 PS - 刚刚听说美联储降息 1% 看起来我们的货币正朝着 1 比 1 的面值前进ty！
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我同意，并且想认为我们已经达到了利率上升的顶峰但是这次我们遇到了信贷危机，银行被迫独立于 RBA 加息日期银行只转嫁了在批发市场上购买货币的增加成本的一小部分 I b相信随着时间的推移，他们会转嫁更高的利率就我个人而言，我上个月为我们的几笔贷款再融资，并采取了长期的固定利率，以使我高枕无忧，我最终可能会支付更多的钱，但至少我不会被迫以较低的利率将我的投资组合抛售到下跌的市场中

你知道信用危机的有趣之处 中央银行可以降息 如果银行为其融资的方式存在差异，银行可能不会降息贷款正在增加 最重要的是，银行可能无法提供尽可能多的资金无论如何，如果他们因公司贷款和抵押贷款违约而蒙受损失，他们可能无论如何都不想提供那么多贷款 如果人们开始根本无法获得贷款或由于信贷配给而无法借贷（我认为实际上已经发生了）如果您根本无法借贷，则降低利率毫无意义早期加息的影响（与 20 年相比）几年前）由于银行对标准的折扣而被静音可变利率 现在它反过来起作用 同样，格林斯潘美联储在 1% 时期之后的早期加息并没有真正提高长期利率，因为沙特和中国正在将如此多的美元循环回美国经济现在，伯南克正在大幅削减利率利率，但不一定会降低贷款利率，因为货币供应基于利率和借款人将偿还贷款的信心 最新展览：贝尔斯登亚历克斯
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