我的 2 个 IP 在麦格理银行我刚发现贷款利率上升 07% 比上个月的 04% 还要高 看起来我要再融资 有没有人知道固定利率超过 3多年来，我进行了搜索，Meridian Money 提供了 819% 的最优惠利率和低费用 有没有人听说过或处理过他们 我很久以前就会离开麦格理银行，但由于高昂的退出费用，我被卡住了 但是这是最后一根稻草，我听说他们基本上是在缩减抵押贷款部门，所以显然他们对留住客户没有兴趣赚了 3300 万美元的薪水
评论
是 07% 的 1 上升有点粗糙我能问一下这是针对低 doc 还是完整 doc 还是都在上升 07%
评论
这真的不足为奇，几周前有一条帖子说“银行将利率提高 45 个基点” squot;解释为什么会发生 45（由于资金成本）+ 25（RBA 增加） 增加 70 %
评论
是的 1 次上涨 07%，2 个月内 2 次上涨 11%
评论< BR>所以在过去的几年里，当银行（迫于竞争）通过“专业的一揽子折扣”将利率降低到标准浮动利率以下时，你有没有给他们发一封很好的感谢信，感谢他们的慷慨银行并没有从加息中获得任何乐趣，实际上也没有从“帮助”人们购买房屋中获得任何乐趣，他们是一家企业，借贷资金如果你现在指责银行贪婪，你还必须承认，当他们以全额 doc 利率向人们提供 lo-doc 贷款时，或者给标准浮动利率（仅在这个周期中）提供折扣，或者向没有贷款的人提供贷款时，他们是慷慨的20 年前获得贷款，因为他们的收入无法轻易核实 你得到了好的，你也得到了坏的 Alex
评论
好点亚历克斯可怕的是，人们、公司等已经开始使用这种非常便宜的钱（等式中定价的风险可以忽略不计）而且许多个人投资策略和公司策略都是基于这个基本前提那个前提不再正确，恕我直言，我们在很长一段时间内都不会看到这么便宜的钱，所有这一切的真正后果才刚刚开始出现
评论
即使考虑到 07% 的折扣和低文档，银行仍然可以获得丰厚的利润关键是银行已经赚到了足够的钱，而不必强奸帮助他们赚钱的客户这被称为道德程度我想您会争辩说道德和商业利润不会混合，但是当您被“考虑”像银行这样的良好社会的支柱，那么他们应该牢记这一点无论如何，如果他们不想要我的生意，我很乐意去找一个会尊重它的贷方
评论
便宜的钱看看银行的利润并试图告诉我他们真的很痛苦
评论
有趣的是我们讨厌银行赚钱这就是我们试图用财产做的事情
评论
MPmelb 几个快速的快速问题对你来说：1）你目前在 Mac Bank 的贷款是 Nodoc 还是 Lodoc 或者更合适的是 Lodoc 2）贷款规模和 LVR 是多少 3）你目前被收取的利率是多少 很乐意给你通过回答这几个初步问题，表明您可以期望在市场上支付的费用
评论
MPmelb，我也在市场上寻找更好的选择 Meridian 还拥有 809% 的 AAA 房屋贷款对于超过 25 万美元的贷款 http:wwwmeridianmoneycomauproductsaaa-home-loanshtml 想到信贷紧缩，我起初有点怀疑很想转向一家小贷方，但看到银行贪婪正在引发越来越多的再融资现在是一个考虑因素 干杯
评论
但是他们的抵押贷款业务正在亏损，这就是他们关闭它的原因;解雇 150 多名员工
评论
是的 廉价资金 大量 LVR 没有 doc，或 lo doc 贷款没有储蓄存款 以历史标准“赠送”的钱 银行在那里赚钱 你的陈述就像租房者对财产说业主“不要涨租金，看看过去的CG，告诉我他们正在受苦”
评论
公司在法律上没有任何道德义务但是，他们确实对股东负有法律义务以实现利润最大化什么是对他们来说，你不提高租金是因为你想保护你的业力吗你确实意识到银行不想成为一个良好社会的支柱我当然不想成为：太多的期望如果有足够多的人表现得像你并更换贷方，银行将降低利率 当然，假设任何贷方都可以负担 NOT 增加率 Alex
评论
1 低 doc 2 2 贷款 - 1 @ $120K, 另一个在 $240K LVR 55% 3 93% 当我拿出这些贷款时 4 年前我是个体户 现在我工作临时被招聘人员聘用，最近 2 个月感谢您的帮助，非常感谢
评论
相当当我们读到“房东很贪婪，不应该提高”时，我们在想什么租金，因为租房者正在受苦”在媒体上我的 CBA 股票即使在最近的秋天也表现很好 Alex
评论
他们为什么要因为他们拥有其他成功的业务部门而在贷款上亏损 大多数银行已经超过一半的贷款账面亏损 我们可以回到 80 年代，那时 2% 的贷款利润率是常态，住房贷款客户补贴存款账户持有人——但这可能再次超出“道德程度”；因为根据新的类似监管计划，您将在一夜之间支付 17% 的额外费用
评论
很明显，他们正试图在他们关闭商店之前扯掉他们剩下的最后几个顾客，看起来是时候给我们了客户离开也最后一个人关灯
评论
作为投资者，你不认为我们已经从银行的贷款意愿中受益吗？这不仅仅是利率，而是数量我们已经能够购买我们的房产并看着它们上涨，因为银行对他们的贷款条款很慷慨 你确实意识到，在 20 年前，你可能根本无法获得贷款，而现在是临时的个体经营者< BR>评论
我同意亚历克斯的观点银行是一家企业，就像其他任何一家银行一样他们赚取数十亿美元利润的原因是因为澳大利亚几乎每个人都是他们的客户（并且在很多情况下是多个客户）我在澳大利亚的一家企业拥有与大银行一样多的客户如果他们没有赚取这些利润，那将是一项非常可悲的业务！正如亚历克斯所说 - 人们喜欢在提高利率时抨击银行，但当他们将利率降低到低于 RBA 时不要感谢他们，并帮助那些一开始就无法获得贷款的人在我的情况下- 我有一大笔债务，这在 20 年前是不可能得到的（即 Low Doc），我对此非常感激特权（您不一定要支付额外费用才能使用低档） 之前说过，我会再说一遍 - 我爱银行！换个角度来看 - 没有他们，这个论坛上有多少人会拥有任何财产，更不用说多个需要很长时间才能为 100% 的房子买单！尤其是因为这笔钱会坐在你的床垫下，而不是在银行的最佳市场力量中赚取利息，真正的公司在可以赚取利润时进入市场，并在他们认为无法再盈利时离开 为什么期望利润- 有道德的公司虽然我不得不承认，我喜欢银行这个行业我从银行得到很好的报酬，银行愿意借钱给我（我看看我的贷款余额，真的很惊讶有人会借给我很多），我从银行股中赚钱 Alex
评论
也许我有良心，但我只是觉得像这样敲诈客户有点有钱，尤其是在情况已经很困难的情况下汽油涨价、涨杂货、涨房贷、涨租金、涨水电费、涨价 这些银行赚取数十亿美元的利润，而这位首席执行官获得了 3300 万美元我已经清理了抵押贷款带放大器；榨干人们的每一点如果有一家有良心的银行削弱他们，他们就会得到生意
评论
有良心的银行将无法削弱他们但是，另一家公司愿意由于它们是私人的或其他原因而降低了利润银行在放松管制之前获得了更高的利润率然后出现了澳大利亚和巫师等，并压低了他们的利润率他们没有进来是因为他们有道德：他们看到了一个有利可图的市场并分得一杯羹 目前，每个机构都在提高利率 那是因为整个市场正在发生变化，除非你假设每个抵押贷款人都在其中 你可能不喜欢那样，但事实就是这样你问的一个问题，但不是每个人都这样做 这可以解释为什么会这样rs 还在笑他们的脑袋 价格上涨是因为银行借出了很多钱 避免破产的唯一真正方法：不要在第一个 pl 中出现繁荣ace Go 问那些在 90 年代后期在房地产上赚钱的人，他们是否会放弃他们的收益来帮助在过去几年（以愚蠢的价格）购买的人购房者我不会，但我没有良心 Alex
评论
让我们举一个 XYZ 银行的小例子（因为我不知道确切的利润与客户数字的关系）银行） - 类似于我们的一个专业：XYZ 银行去年的净利润为 50 亿美元 XYZ 银行拥有 500 万客户 澳大利亚范围内 XYZ 银行去年每个客户的利润为 1000 美元每年我的客户 - 这是否意味着我是邪恶的记住 - 银行在他们的很多客户身上亏钱
评论
如果银行在一些客户身上赔钱我也不同情银行我也不同情如果客户步行和再融资这一切都只是生意有没有投资者收取更少的租金，因为我们有道德义务o 以低于我们所能得到的价格出售我们的房产 以低于我们的价格购买有趣 说真的，我不关心我的租户，他们尽自己的一份力，我尽我的一份力 我们不是朋友，也不是敌人对他们的负面情绪 比事实更好：房东真的根本不在乎 Alex
评论
MP Melb 哇，好的，都注意到了 Full doc 或 lodoc 你可能会看 86% -87% 类似的东西 可以去如果您需要额外的资金，则增加到 80%
评论
我想以您在过去几年中获得的巨大资本收益，您不会提高租金和“强奸”；你的租户 你肯定已经赚到足够的钱 将你的资金成本转嫁给最负担不起的人只是卑鄙的
评论
他们仍然是澳大利亚交易量最大的证券公司 公平地说，我认为大多数您的愤怒是对借贷放大器缺乏了解的直接结果；澳大利亚的证券化过程 为什么任何公司都有义务在交易中承担亏损如果你的论点是资本主义本身，你为什么要借钱投资
评论
三倍以上不就是客户，股东，员工 ！银行是你的朋友！我不介意银行 - 我认为他们有时在风险方面很愚蠢，但我认为他们通常以相当平衡的方式行事（股东，客户，社会）
评论
它不称为道德程度，所谓的企业生存在这个市场上，你不看储备银行的“官方”利率，而是看“市场”利率，例如 90 天银行票据利率，这比储备银行利率贵 1% 左右当事情好的时候，你没有对主流银行表现出任何忠诚度，你在四处寻找最优惠的利率（我没有为此责备你）现在潮流正在转向最弱的成员正在退出我在之前提到的贷款市场帖子，住宅贷款不是麦格理的核心业务，这就是为什么它很高兴退出如果你想保持客户“罚款”但你必须支付他们的费率我认为麦格理是“礼貌地”给你轻推麦格理不能很好地告诉现有客户迷路了，我们离开了，所以他们提高利率以“鼓励”借款人去其他地方
评论
如果有足够多的人表现得像你一样并更换贷方，银行将降低利率当然假设, 任何贷方都负担得起不提高利率 Alex[QUOTE] 这不会在这个市场上发生，保证金率已经非常有竞争力（实际上它们处于 10 年来的低点）随着风险的增加，贷款机构将会增加利润率
评论
在“好”时期，机构也没有关注官方利率这就是为什么任何人和他的狗都可以获得 07% 的折扣 可以说，鉴于证券化如此普遍，澳大利亚央行的利率在确定抵押贷款利率方面不太重要亚历克斯
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联