房地产投资者的老问题一直是我应该以谁的名义购买房产 当它是负扣税时，以高收入者的名义拥有它很好，但当它变成正扣税时，它就不好当你获得高资本收益时，你希望你有更多的业主来分摊收益 高收入者不仅可以最大化负扣税收益，而且当房产以盈利方式出售时，资本收益仍按所有权分配因此低收入配偶获得平等份额尽管他或她没有要求同等份额的费用，但仍获得收益 此外，这提供了出色的灵活性，因为如果低收入者成为高收入者，只需更换参与工资牺牲安排的人 如果财产是正向调整 工资牺牲可用于有效地为高收入者的财产负向调整和为低收入者的积极调整现在你可以两全其美了，ATO 已经发布了一项私人裁决，所以这不是万能的 想法是夫妻共同拥有财产，但在较高税级工资中的配偶会牺牲所有费用，除了折旧 由于其他可扣除规则（FBTAA 第 24 条），雇主不必支付 FBT 这意味着高收入者有效地获得所有自付费用的税收减免 请参阅 http:wwwbantacscomaufbt_rentalphp 干杯，Bazza
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感谢您提出这个问题，我们目前正在考虑选择，其中之一就是出于信任将我们昂贵的重建项目出售给老公——假设它本周末不卖，正如我告诉代理说，如果没有售出，它会在下周从市场上退市，我们会将租户放回这将允许老公要求所有费用 - 但是 - 由于折旧将需要相当多的这笔费用，我们将把它全部付清在他的 现在命名 - 我们尚未决定是把它卖给 hdt，还是直接卖给他，目前该物业空置出售，如果我们租客，则需要花费 1000 美元来持有（哎哟），然后减少丈夫的每周税，然后物业将只花了我们大约 $250wk 来持有（保守的 10% int - 任何东西对我们来说都更好） 1000 美元和 250 美元之间的巨大差异那么我们可能会无限期地持有这个，原因是我们一直在打折房地产显着 - 现在比 6 个月前的初始售价低近 90,000 美元 - 我们有很多旁观者，第 2 旁观者，第 5 旁观者，但利率的不确定性吓跑了所有人，我们不能让它坐等为使市场好转，印花税成本将在第一年的税收减免中支付，如果我们将其放入 hdt，我们的现金流将显着改善，那么如果我们放入土地税将约为 5,600 美元（或税后 3,400 美元）它以 cg 目的联名恩他不能要求所有的折旧，所以 - 我想问题归结为 - 你在看多少折旧
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Bazza 如果我要为我的 IP 和因此，将我的收入降低到 HECS 门槛以下，那么这意味着我可以避免支付 HECS 因为通常对于 HECS，他们会加回您的租赁财产损失和可报告的附加福利，因此如果您的 HRI 高于 39,000 美元，您仍然需要对 HECS 负责但是似乎解决这个问题，如果你用薪水牺牲你的利息支出，你实际上是在减少你的 TI，而没有表明你正在造成出租财产损失你对此有什么看法
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薪水牺牲知识产权利益的另一个好处是与它相关的退休金支付进入你的工资而不是超级，即如果你在一个套餐中，那么你工资牺牲的9％的利息进入你的口袋（当然作为应税收入）而不是进入你的超级基金 在我的情况下，这是一个更好的结果 Alex
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所以这一切都有效，因为即使对于共同持有的 IP，你也可以在税前基础上支付 100% 的利息费用，而不是如果你税后支付，由于所有权结构仅有权获得 50% 的扣除额 不错的套利“否则可扣除规则”；我了解在医院系统（无论如何是新南威尔士州）工作的人每年最多可以在税前抵押工资牺牲安排中获得约 10,000 美元的最高限额是否取决于每个雇主并由每个雇主设定
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我对退休金的理解是不是根据您的总工资而不是应税收入来支付的，因此我认为牺牲薪水不会影响您的退休金，如果我错了请纠正我
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例如，以我为例，雇主要求您参加一定的'最低限度嗯'工资所以如果我的工资是60k，利息是50k，但我的雇主的最低工资是20k，我只能通过利息工资牺牲来支付40k Alex
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不完全在我的情况下super是支付的在费用报销后的“薪水”上，我有一揽子 x，无论如何雇主都会付给我那么多钱，但它可以分为超级，工资和费用报销，我的报销越高（没有超级应付款），我的薪水就越低（因此超级）是我在超级上支付了我的包裹的 3% 而不是 9%，因为我把所有的兴趣都放在了我的包裹中 这可能并不适合所有雇主，尽管亚历克斯
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