澳洲澳洲房产 利率会涨到多高？悉尼

在澳大利亚地产投资



利率会有多高
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储备银行的利率或其他机构的利率我可以看到储备银行的另一个 1% 高达 8% 但你会看到贷款的低 10% 标记
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没有人知道
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我不确定，但我今天将我的一些贷款固定在 3 年，利率为 859%，有点像买了一份保险单
评论< BR>简单的看，陆克文政府要多长时间才能脱掉一年的选举模式，所以接下来的2年都结束了，所以我认为天空是Limitwillair
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回到 17% 我猜
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我把 778% 固定在 6 个月前那么好
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实验室政府的金库里有很多钱可以花上一页的代笔！所以他们会向社区投入大量资金，通货膨胀会上升，澳洲联储会提高利率，以试图控制工党的支出，这就是我认为可能发生的事情
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我有个在Westpac工作的朋友说储备银行会在未来2年继续加息到12-13%然后下降但是作为投资者，如果加息，你不需要支付总增加
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我认为除非他在银行经济部门工作，否则他将一无所知 银行家以得到大多数关于面部的东西而闻名
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似乎与我妻子所说的一致 她在一家出售抵押贷款的银行工作 她所在的特定银行已准备好他们的模型，预期为 11-12%
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无意冒犯你的朋友但如果 5年固定利率为 88%，基本变量预计为 853% 这表明我们接近顶部f 利率周期 请记住，当过去 4 个月的利率上升时，整个游戏将在未来 3-4 个月内发生变化！我必须承认我并没有真正受到影响，因为我的大部分费率都固定在 71% 以下。但是，当这些固定费率从 2009 年中期开始下降时，我正在提高租金和管理现金流 希望这将与费率下降同步！
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如果市场在 6 个月前提供 778 的 5 年利率和现在的 88 固定利率，那么它们在 6 个月前是非常错误的，或者现在是非常错误的 使用市场共识作为投资决策的基础似乎并不特别聪明的恕我直言
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因此，当您将利率固定在 71% 时，您认为它已接近周期的顶部 Alex
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同意即使澳大利亚央行去年在通货膨胀方面弄错了这就是为什么我依赖过去周期中发生的事情 看到 1989-1991、1995-1996 和 1999-2001 年发生的事情 最好的老师是 1989-1991 年我们需要经历的经济衰退 人们此刻正在愉快地消费，就像酒精一样，但是在某些时候，他们会因宿醉而醒来，我认为这种宿醉会发生e 在接下来的 4 个月内取得成果
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即使是经济学团队也有 NFI 开玩笑的是，在面对媒体时，他们经常只是在给出估计之前在板上扔飞镖 1112% 是正常的压力测试关于可服务性计算的可变利率大约 9% + 2%ish 并且有完整的文件缓冲 并不一定意味着实际利率会达到那里 3 年期债券期货实际上上涨了 16 个基点，在声明发布后不久就高达 25 个基点 对我来说就是这样更倾向于鸽派的一面
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对不起管理员我不小心对我以前的帐户 zizou 做了一些事情，现在我无法打开它无论如何是啊，你做出了一个明智的决定，然后用固定利率去恭喜！我敢肯定你现在正处于积极负债状态
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正如我之前多次发布的那样，我相信对两位数住房贷款利率的政治兴趣是不存在的 任何超过另外 100 个基点和标准变量利率将超过这个门槛（除非银行的利润受到打击）公开地，陆克文威胁要对银行释放 ACCC，私下我怀疑他正在就这个话题给 RBA 行长打电话（或者，如果他想不那么政治化，他正在通过财政部长这样做）以传达这样一个信息，即这座山最好在不久的将来举行一次峰会 M
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我只是希望在触及 10% 后的某个时候看到利率在明年的某个时候下降
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是否有一位受人尊敬的经济专家确实做出了利率预测（即我承认我根本不了解整体经济因素 - 但假设有人这样做，我们可以寻找最受过教育的预测）可能和任何地方一样好（我哈没看过）是看主要银行的预测 话虽如此，宏观经济预测的现实是，在相当短的时间范围内很难准确地看到 M
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他们都这样做，但是否这你是准确的
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根据下面的文章，我们已经接近上涨的尾声 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,23321496-601,00html 最后几次上涨将在 7 月 8 月之前过滤 我正在努力削减今年
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澳洲联储降息的唯一原因是经济大幅放缓 不仅足以降低通胀风险，还足以让澳洲联储认为我们正在或即将陷入衰退 Alex
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澳洲联储只是问题的一部分 批发资金的成本（如果你能拿到的话）已经飙升 为了让你了解资本市场有多糟糕，麦格理证券化刚刚宣布他们正在通过他们的零售和批发抵押贷款业务 换句话说，为抵押贷款提供资金的成本现在已经到了麦格理银行不想再出售的地步了银行降息后成本可能趋于稳定e 进一步增加了 RBA 25%，但可用性会变得更糟
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我们“不得不”经济衰退，因为通货膨胀率被允许达到 8%（1989 年 9 月）并在预期中根深蒂固 利率太低，太久了 通货膨胀和工资增长在 8% 上根深蒂固 RBA 一次又一次地试图降低它直到利率达到 17% 才会下降，我们陷入了衰退SMH 把我逼疯了，因为它实际上是在说让我们再次重复 1989-91 年
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Harry Triguboff 没有既得利益，他干杯 LynnH
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ASX 下跌 100+积分，利率再次上涨，银行利率上涨超过 025% 等等等等，我不在乎，我敢打赌，我们会在今年余下的时间里听到同样的老话。有点像香港明星性丑闻当最初的几张照片被泄露时，它是一个h巨大的交易，人们争先恐后地找到并下载照片（这相当于汤姆克鲁斯与许多非常知名的名人的性爱照片，并认为有 1600 张照片、姿势和静态视频捕捉）日复一日地发布了更多照片，并且在几个几周以来，它已经是老新闻了，它曾经看过这一切
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澳洲联储什么时候会意识到，如果三分之一的房屋是完全拥有的，三分之一是出租的，那么加息只会影响中间三分之一的有抵押贷款的自住业主而且由于这个群体中的许多人在学校都有孩子，他们可能不是超支的最大罪魁祸首这是没有孩子（但租房）的双重收入和拥有可支配收入的空巢老人（完全拥有）只有当工作受到威胁，人们对更多债务三思而后行，我认为在未来可期的就业机会不会发生变化 恕我直言
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还有商业贷款，这导致我们陷入：澳洲联储别无选择国际米兰est rate 是它拥有的唯一武器 Alex
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对 Alexlee 的回应如何禁止 3 年免息信用卡并限制个人无担保债务的金额这也不在他们的控制范围内< BR>评论
澳洲联储别无选择，但政府可以，因为有一系列政策选择可以影响通胀至少如果他们将 2-3% 的 CPI 区间更改为 3 -5%，加息的理由大大降低 M
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我不相信，所以我不认为RBA 有权控制银行收取的利率或他们的产品提供，除非它是欺诈性的 他们可以（与 APRA 一起）改变理论上限制信贷的资本要求，但是使用 Pimco 的比尔格罗斯所说的“影子银行系统”，银行可以绕过这个亚历克斯
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澳洲联储加息不是为了好玩 加息是因为担心通胀会超过目标nd 并根深蒂固于价格和工资预期 目前的加息是为了在通胀变得根深蒂固之前阻止通胀 这不是 RBA 为加息寻找借口的问题，而是你是否认为当前的通胀水平是一个问题 你那时谈论现在的情况是否与过去十年相比在结构上有所不同，我们应该预期更多的通胀是“正常的” 90 年代高通胀（以及由此产生的高利率）的幽灵仍然存在 任何说应该提高通胀的政府通货膨胀目标基本上是在说他们无法控制通货膨胀y with it 此外，它变成一个非常滑的斜坡如果你可以说 5-7% 是正常的，有什么能阻止政府说因为小麦、石油和其他商品价格在上涨，“正常”率应该是 10%在政治上，政府很难控制通货膨胀，例如，我会认为抑制无家可归的雅皮士和退休人员的支出的方法是增加酒税和退休基金税等。政府对退休人员的退休金政策进行了非常慷慨的改变，而陆克文和斯旺想要扭转这些政策将是政治上的自杀所以政府犹豫不决，然后澳联储别无选择，只能提高利率亚历克斯
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5%用任何人的语言来说，通胀都不高 2-3% 是对上一次经济衰退的反应 适合当时，但时间已经过去了，如果陆克文愿意的话，他明天可能会改变这个区间。国债投资组合，他可以改变只需声明尽可能多的范围 - 澳大利亚央行将别无选择，只能延期，因为《澳大利亚央行法》规定，如果澳大利亚央行与政府之间的政策存在重大差异，政府将获胜（《澳大利亚央行法》第 11 条）此外，通常被称为银行“章程”的该法案第 10(2) 条规定：“储备银行董事会有责任在其权力范围内确保货币和银行的银行政策是针对澳大利亚人民的最大利益，并且银行的权力以储备银行董事会认为最有助于：（a）稳定的方式行使澳大利亚的货币； (b) 在澳大利亚维持充分就业； (c) 澳大利亚人民的经济繁荣和福利”；来源 - RBA 正如 RBA 所说 - 自 1993 年以来，这些目标已在每年 2-3% 的消费者价格通胀目标中得到实际体现 如果您搜索 RBA 法案的文本 - 您将找不到任何提及“CPI”、“通货膨胀”；或“价格”；最终，达到 3-5% 不会危及点 (a) 到 (c) 它只是改变了“实际表达”；关于澳洲联储如何为他们做出贡献，我同意你的观点，但是，你知道，当约翰霍华德引入商品及服务税时，每个人都说了同样的话——但在乔治 W 布什可能是个白痴之后，他又赢得了 3 次选举，但他是当他发表以下声明时非常明智：当你有政治资本时，花掉它更不用说这个事实（你和我一样知道这一点）——如果陆克文按照我的建议去做，对于每一个说这很糟糕的经济学家，他们会找到一个说这很好的人更高的通货膨胀 - 如果澳洲联储诚实地考虑他们的“章程”（第 10 节），也许他们会有同样的感受 M
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你看到陆克文有那种程度的政治意愿吗？改变通胀目标完全是另一回事，尤其是在旁观者狙击手的情况下s 我并不是说 2-3% 的目标是否正确（尤其是考虑到高通胀实际上对房地产投资者有利），但我认为它不会改变 Alex
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尽我所能't stand Rudd, I don't expect him to lose the next election We haven't had a one term PM since before WW2 (Whitlam, btw, was re-elected in '74, so he was a 2 term PM that only服务 3 年）但是陆克文有 cojones 吗（回到你的问题）我认为我自己的电话不是那么大胆1996-2007），但他们确实主持了大约 10 次连续加息 - 所以他们有点玷污了 atm 但现实情况是，超过百分之几的通货膨胀对于经济学家来说仍然是一个肮脏的词 恕我直言 M
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也许吧，但不管你喜不喜欢经济学家（以及普通人，真的，尤其是那些记得我们不得不经历的经济衰退的人），都害怕通货膨胀。 t，无论哪种方式对我们来说都无关紧要如果通货膨胀率很高并且它影响到工资，人们就会在包括财产在内的所有东西上花费更多（名义上的美元）同时我们的抵押贷款实际上会下降如果他们不得不使用更高的利率来抑制通货膨胀，这意味着现在人们的痛苦更大，我们可以从财务压力大的卖家那里购买更多的痛苦现在意味着未来的利率更低，并且更有可能再次繁荣亚历克斯
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我不'不明白为什么它会在政治上如此有害——尤其是如果它的影响之一是减少（或减少可能更多的引擎盖）利率上升新闻媒体会报道，作为对抗“可怕的”利率上升的重大“胜利”，“战斗者”必须忍受！
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库会立即尖叫陆克文是一个如此糟糕的经济经理，它无法管理通货膨胀，引发我们不得不经历的衰退等等记住，他们是在上次选举中被屠杀的人 风向已经改变了亚历克斯 - 自由党不再管理这个国家（他们不会在一段时间内）再次考虑商品及服务税 工党发出许多毫无根据的负面信息时they were in opposition - but Howard was re-elected You know, if Kevin could spare the economy from some interest rate rises, he'd be a hero to alot of people So I guess ultimately we have to agree to disagree M
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我觉得有趣的是没有人对此发表任何评论事实上，有这两种速度的经济，几年前借了大笔钱的新南威尔士州的人们现在真的很挣扎其他从资源繁荣中受益匪浅的州才刚刚开始在这我认识很多建筑行业的人，他们在买房时工资还不错，但由于工作选择而实际工资下降了 10% 到 15%，而且看起来很可能现在失去家园随着越来越多的人被迫进入这个职位，我们可能会看到像各州一样的崩溃 回到最初的问题，谁知道利率会上升多少，但利率会越高跌得越大，拥有自己家的伟大澳大利亚梦想对许多人来说将变得更加困难是我太悲观还是其他人也看到了这一点
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这对我们作为投资者来说有多糟糕如果我们有能力尽管亚历克斯
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5-8％或更低的选项在哪里
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它是MacroMicro的东西之一，虽然在微观层面上，如果你能拿起以前的55 万美元的房子花 350 美元，这对你来说太棒了 在宏观层面上，如果这意味着 10% 的人口，拥有 90% 的实际财富，那么好吧，看看中国战后发生了什么 他们把共产主义当作一个对财富分配不成比例的回应 我并不是说我们离那一点很近，但你不想要一个特别庞大的贫困下层阶级 正如乔治奥威尔（1984 年，动物农场）指出的那样，你将永远拥有穷人、中产阶级和富人问题来了，当中间越来越穷，穷人越来越穷，你有发动革命的人力
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是啊，从哲学的角度来看美国人，我同意和你一起从实际和个人的角度来看，我只关心我自己和我的亚历克斯
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Sunder 在大多数情况下，人们有ve 选择当前房地产市场的情况是由于人们选择不当造成的，那就是人们为房产借了太多钱，如果该房产也在西悉尼，那么他们将受到双重打击不想要一个庞大的下层阶级因此我很感谢我们有一个基本的社会福利制度我们可以像美国那样走大部分街道但是我确实同意政府政策需要解决住房短缺和负担能力作为一个投资者我希望成为解决方案的一部分我没有看到你在 OZ 中提到中国的任何大规模社会破坏我们遇到的麻烦是上一个政府在基础设施支出（即医院、道路、教育等）上投入的很少，绝大多数澳大利亚人只考虑他们自己的利益（即他们的钱包）而不是整个国家，因此在霍华德政府不断投票，因为它不断减税并让我们机智h 在很大程度上是不必要的中产阶级福利 我们现在正在集体为此付出代价，因为技能短缺、港口容量等已经捉襟见肘 不幸的是，这是一个需要很多年才能解决的问题
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很高兴看到这里的人不是无情的贪婪的房东（说真的，没有讽刺意味）我们只是受过更多金融教育的人，愿意从正常的市场周期中获利 当归根结底时，当然，我也一样，我不会对因别人的错误决定甚至不幸而做出可笑的低球报价有任何疑虑 我很务实 我打算在我退休时过自己的生活，而不依赖于社会福利 我不认为中国的革命，将在我们有生之年在 Oz区域等），很有可能你看过电影“训练日”吗？这把我吓坏了，意识到这是现实（当坏警察拜访他在拉丁裔地区的朋友时）
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你听说过“开明的自我利益”；
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对于我认识和喜欢的人，是的 对于那些我不认识和不喜欢的人，我猜亚历克斯
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哈！很好的反应 我住在悉尼的时候就有这种感觉
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你总是可以看到高利率的光明面，储蓄账户将开始赚取8%以上，我想他们付给我以上现在投资于几家银行的任何资金都是 7%，而那些没有抵押贷款和控制财产且没有债务的投资者呢？他们会笑，直到所有违约开始，利率开始飙升，甚至超出大多数人的预期,只是给它时间，因为这个次贷烂摊子不会像某些人想的那样迅速消失
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我同意，实现这一目标是他的使命 这是过去几年来经济政策的第一次和财政政策正在协同工作，而不是相互对抗，并且以通货膨胀为目标，请注意今年晚些时候的利率，我投票支持 8-9%，我会坚持 IMHO Cheers
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我认为完全相反 在过去，当通货膨胀被允许稳定在5-6%，我们经历了资产泡沫和崩盘 那个水平的通货膨胀鼓励了债务和资产泡沫，因为债务以名义美元偿还，因此随着时间的推移，实际价值变得非常便宜 这是世界各地从 70 年代 80 年代滞胀中吸取的教训3% 是可持续的 6% 不是 通过将通货膨胀率控制在 3% 并现在承受痛苦，我们避免了以后的严重衰退 恕我直言，与 1 年从 4% 降至 2% 的放缓相比，固定在 5% 的通货膨胀对经济的威胁更大GDP 增长
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我认为工作已经完成 1 月份零售销售和 GDP 放缓 利率效应在销售数据中出现大约 12 个月的滞后，所以看起来像所有最新的增长来吧，通货膨胀会很好地下降好吧，无论如何我希望如此
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尽管燃料、食品和租金上涨并没有解决
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还有更多关于人们感到利率上升的故事http:wwwnewscomaucouriermailstory0,20797,23338807-3102,00htmlfrompublic_rss
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For inv estors 不是问题，但对我们的社会来说，我认为这是我们越能保持事物越好，它会更好地工作，我们都会变得更富有当我读回它时，它听起来确实像很多垃圾，我想这只是我的社会主义者出来了，每个人至少应该有机会，然后取决于他们用它做什么
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在哲学上我同意你在实际意义上，我正在再融资并获得准备买一些房产，希望能从苦恼的卖家那里以便宜的价格买这不是垃圾，但人类就是无法实现那些理想梦想，说实话，你和我没有造成这个问题人们把自己置于这样一种境地随后的事件把他们推到了边缘 这也不完全是他们的错，但这就是事实如果你去一个开放的房子，卖家很绝望，等等，你会给他们更多的房子，因为他们很绝望吗？你会尽可能少买吗 Alex
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嗨，戴夫 首先，我建议 3-5%，而不是 5-6% 其次，如果可以，请仔细阅读此电子表格第一页上的图表（基于 RBA 和 ABS 数据）并为我确定“允许通货膨胀的时间”稳定在 5-6%”；我已将垂直比例限制为 10%，以便您更轻松地计算 57 年中的 3 年 - 而另一个（2000-01 年）为 602%（无疑是由于 GST）似乎是通货膨胀是非常低（4% 或更少）或非常高（7% 或更多） M
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